ライオンズガーデン池田山 3480万円（1DK）

中古マンション
購入サポート情報

3480万円

東京都品川区

ＪＲ山手線「五反田」歩6分

情報提供日:: 24/5/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)大京穴吹不動産五反田店/電話受付→本社:東京

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TEL：0120-984841 【通話料無料】

エリア情報

第一種低層住居専用地域
閑静な邸宅街「池田山」に佇む新耐震基準マンション

～新耐震基準、南西向きの明るいお部屋です～

・１９８３年８月完成、５階建て全７０戸のマンション
・２階部分南西向き、陽当り良好
・複数路線利用可能
　JR山手線「五反田」駅…徒歩７分
　都営浅草線「五反田」駅…徒歩６分
　東急池上線「五反田」駅…徒歩８分
・防犯カメラ、宅配ボックス、平面駐車場
・洗面・トイレ一体型で開放感のある空間
・大京アステージ管理

－Life Information－
・まいばすけっと東五反田５丁目店　徒歩５分（４００ｍ）
・ファミリーマート東五反田五丁目店　徒歩５分（３９０ｍ）
・池田山」公園（徒歩８分（５８０ｍ）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

閑静な住宅街「池田山」に佇む総戸数７０戸のレジデンス

1DK、価格3480万円、専有面積39.52m²、バルコニー面積6.48m²
南西向き、明るく広々としたフローリングの居室
家電スペースが確保されたダイニング
白を基調とした清潔感のある浴室

シンプルで飽きの来ないデザイン
豊富な収納（クロゼット２か所、押入１か所）
玄関・シューズボックス
開放的な洗面・トイレ一体型

荷物が多くても安心の収納
温水洗浄便座付きトイレ
閑静な邸宅街「池田山」
玄関ホール

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / 南西向き / BS・CS・CATV / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab」タブレットから専用アプリを通じて、またはWebサイトから住宅ローンの事前審査をお申込いただけます。 ※Webサイト利用は、お申込人さまがURL付メールを受信できるメールアドレスをお持ちであることが前提となります。収入合算・ペアローンの場合、お申込人さまとは別のメールアドレスが必要です。 ※地域や物件、その他入力内容によりお申込いただけない場合がございます。 ※Webサイトからのお申込のみ取り扱う店舗もございますので、予めご了承ください。 ■利用可能金融機関（2024年3月時点）　ソニー銀行、auじぶん銀行、住信SBIネット銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行、埼玉りそな銀行、武蔵野銀行、千葉銀行、横浜銀行、、オリックス・クレジット、ファミリーライフサービス　 ※Webサイトからお申込の場合、一部金融機関がご利用いただけません。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引き渡しから1年間、万一設備の不具合が発生しても修理交換限度額内で補修します。詳しくは、関連リンク「設備保証・24時間駆けつけサービス」をご参照下さい。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	・売主さまに引渡しから7日間補修費を保証・買主さまに引渡しから1年間補修費を保証 ※1修理・交換限度額を超えた場合は売主さま買主さまの負担となります。 ※2専有部の給排水管部分の売主さま補償費保証は3ヵ月となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■主な免責事項（1）指定業者以外で修理を行い別途修理代がかかる場合（2）メーカー保証期間内の機器（3）自然故障以外の適切な使用・管理が行われなかった場合（4）火災や地震保険などの対象事故や雨漏り、シロアリ等による故障（5）電池、管球類など消耗品の交換等 ■保証サービスの判定弊社社員による対象機器の動作確認の結果、保証サービス適用の可否について判定させていただきます。動作確認の結果、保証をお付けできない場合がございます。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時(要予約)
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方　弊社へお問い合わせのお客様

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／5月23日（木曜日）～5月27日（月曜日）
時間／10:00～18:30
（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-984841

物件名	ライオンズガーデン池田山
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1DK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	70戸
専有面積ヒント	39.52m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：6.48m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC5階建	完成時期（築年月）ヒント	1983年8月
住所	東京都品川区東五反田５-２２番５号 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山手線「五反田」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 都営浅草線「五反田」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 都営浅草線「高輪台」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】都心プレミアムセレクション／物件ページ都心プレミアムセレクション／売却ページマンション・不動産の買取のご相談なら大京穴吹不動産住宅に関わる税金新生活サポート
担当者より	担当者佐藤　拓也	【この物件について】本物件は「大京穴吹不動産五反田店」にてご案内しております。物件に関する件だけではなく、住宅ローンや税金等お気軽にご相談ください。
お問い合せ先	(株)大京穴吹不動産五反田店/電話受付→本社:東京 TEL：0120-984841 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004139号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00AM～6:30PM ／定休日：火曜日、水曜日、※年末年始休暇、夏期休暇を除く

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-984841

周辺環境

ＪＲ山手線「五反田」駅まで480m
都営浅草線「五反田」駅まで410m
まいばすけっと東五反田５丁目店まで400m
ファミリーマート東五反田五丁目店まで390m

駅

ＪＲ山手線「五反田」駅：徒歩6分（480ｍ）
駅

都営浅草線「五反田」駅：徒歩6分（410ｍ）
スーパー

まいばすけっと東五反田５丁目店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

ファミリーマート東五反田五丁目店：徒歩5分（390ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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現地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-984841

設備仕様


モニター付きインターホン		温水洗浄便座付きトイレ		自動シャッター付き

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-984841

ライオンズガーデン池田山　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／5月23日（木曜日）～5月27日（月曜日）時間／10:00～18:30 （予約制内覧会開催）お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万5010円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万3140円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	1DK
専有面積ヒント	39.52m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：6.48m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1983年8月
所在階ヒント	2階	向きヒント	南西
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：佐藤　拓也

共通概要

所在地	東京都品川区東五反田５-２２番５号	交通	ＪＲ山手線「五反田」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 都営浅草線「五反田」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 都営浅草線「高輪台」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	70戸	構造・階建てヒント	RC5階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種低層、商業	駐車場ヒント	-

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（8）第004139号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 (株)大京穴吹不動産五反田店/電話受付→本社:東京〒141-0022 東京都品川区東五反田2-3-5 五反田中央ビル1階
問い合わせ先	(株)大京穴吹不動産五反田店/電話受付→本社:東京 TEL：0120-984841 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（8）第004139号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00AM～6:30PM ／定休日：火曜日、水曜日、※年末年始休暇、夏期休暇を除く
施工ヒント	株式会社間組

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（8）第004139号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
(株)大京穴吹不動産五反田店/電話受付→本社:東京
〒141-0022 東京都品川区東五反田2-3-5 五反田中央ビル1階

問い合わせ先

(株)大京穴吹不動産五反田店/電話受付→本社:東京

TEL：0120-984841 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（8）第004139号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00AM～6:30PM ／定休日：火曜日、水曜日、※年末年始休暇、夏期休暇を除く

施工

ヒント

株式会社間組

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月25日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-984841

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。