【即日対応可】私たちは不動産取引におけるメリット・デメリットを隠さずお伝えします
～2024年４月リフォーム完成予定～
◆ システムキッチン新規交換
◆ ユニットバス新規交換
◆ 洗面化粧台新規交換
◆ トイレ新規交換
◆ フローリング新規張替
◆ 建具新規交換
◆ 給湯器交換
◆ クロス貼替
◆ ハウスクリーニング
「無料送迎をご希望」「物件について詳しく知りたい」「他の写真を見てみたい」「内覧をしてみたい」など、お気軽にお問合せ下さい。電話【0120-963-221】まで。 ※通話料無料、年中無休
リビングと居室を仕切る扉を片方に寄せると広々とした空間になります。扉を開けることで洋室とリビングダイニングが約15帖の空間となり、開放感と繋がりを感じられます。
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2DK、価格4480万円、専有面積49.41m2、バルコニー面積7.84m2 全居室に窓があり採光、採風に優れた住まいです。角部屋になるため、リビングダイニング入って右側の洋室は二面採光可能です。
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角部屋の大きな特徴は、他の住戸との設置面が少なく、両側が他の住戸と接している物件に比べ、騒音リスクが軽減されます。他人の生活音を気にしなくて良く、自身の生活音も干渉されることが少なくなります。
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ホワイトを基調としたデザイン性のある外観は、毎日帰るのが楽しみになるマンションです♪
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南向きのリビングでは、冬にはぽかぽかの日差しが感じられます。また北側と南側の窓を開けると風通しが良いため、夏は風を感じて涼しく過ごせます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
●最短で当日の内覧も可能ですのでお気軽にお問い合わせください
●お客様の「安心・安全」の家探しをサポートさせて頂く為、事前オンライン相談をお勧めしております
～内覧前の事前オンライン相談のメリット～
・お問合せ物件以外にも、ご希望に合致する未公開物件を含め、事前の情報収集、スピーディーに紹介可能
・事前に情報共有させて頂く事で「他にも希望に合う物件があるかも」といった不安を解消
・また、条件と異なる部屋を「とりあえず内覧」することが無くなり、希望物件のみをピンポイントで内覧可能
・コロナ禍の状況の中、「見るべき物件」と「見る必要がない物件」を先回りで確認、共有
●ご見学方法はお客様のご希望に合わせてお選びいただけます
ご相談内容と所要時間の目安は、下記参考プランをご参考になさってください
◆ショートプラン ≪目安：30分～1時間≫
「問い合わせした物件を内覧したい方」にお勧め
・現地でのお待ち合わせ、または車での送迎で物件のご案内
・物件の周辺の住環境、学校、公園、スーパー等もご案内可能
◆スタンダードプラン ≪目安：2時間～4時間≫
「お問合せ頂いた物件以外も内覧したい方」にお勧め
・現地でのお待ち合わせ、または車での送迎で複数の物件（未公開物件含む）と周辺環境のご案内
・住宅ローン、資金計画に関するご相談
◆プレミアプラン ≪目安：4時間～8時間≫
「お家探しが初めての方」にお勧め
・弊社へのご来社またはご自宅への訪問により、住宅購入のポイントをご説明
・希望条件に合致した物件（未公開物件含む）のご紹介
・資金計画、住宅ローンの相談
～お昼休憩～
・希望物件と紹介させて頂いた物件のご見学
物件詳細情報
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物件名
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キクエイパレス戸越 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2DK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
36戸 |
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専有面積
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49.41m2（14.94坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：7.84m2 |
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所在階/構造・階建
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9階/RC10階建 |
完成時期（築年月）
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1983年10月 |
| 住所 |
東京都品川区平塚１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急池上線「戸越銀座」歩5分
都営浅草線「戸越」歩4分
東急池上線「大崎広小路」歩13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
法学部を卒業後、飲食業より不動産業に転身して、現在までに数百名のお客様とお話し、仲介業をさせて頂いております。これからも、お客様とワンチームになり、売買からその後まで、しっかりサポートさせて頂きます。
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【この物件について】
品川区周辺の物件探しなら「バリュエンスジャパン(株)なんぼや不動産」へお任せください。経験豊富な専門コンシェルジュが、部屋、エリア、資金面の悩みは当然、＋アルファのお手伝いをお約束します。
【得意エリア】
東京都全域、横浜・川崎エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-963-221 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010109号 取引態様：＜仲介＞ |
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周辺環境
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小学校品川区立京陽小学校：徒歩8分（590ｍ）
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中学校品川区立戸越台中学校：徒歩6分（430ｍ）
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コンビニセブンイレブン品川荏原店：徒歩6分（420ｍ）
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スーパーライフ大崎百反通店：徒歩4分（280ｍ）
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スーパースーパー文化堂戸越銀座店：徒歩7分（540ｍ）
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病院昭和大学病院附属東病院：徒歩21分（1640ｍ）
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幼稚園・保育園平塚保育園：徒歩2分（160ｍ）
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幼稚園・保育園専修幼稚園：徒歩7分（490ｍ）
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公園戸越一丁目緑地：徒歩8分（570ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
キクエイパレス戸越 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 ●最短で当日の内覧も可能ですのでお気軽にお問い合わせください ●お客様の「安心・安全」の家探しをサポートさせて頂く為、事前オンライン相談をお勧めしております ～内覧前の事前オンライン相談のメリット～ ・お問合せ物件以外にも、ご希望に合致する未公開物件を含め、事前の情報収集、スピーディーに紹介可能 ・事前に情報共有させて頂く事で「他にも希望に合う物件があるかも」といった不安を解消 ・また、条件と異なる部屋を「とりあえず内覧」することが無くなり、希望物件のみをピンポイントで内覧可能 ・コロナ禍の状況の中、「見るべき物件」と「見る必要がない物件」を先回りで確認、共有 ●ご見学方法はお客様のご希望に合わせてお選びいただけます ご相談内容と所要時間の目安は、下記参考プランをご参考になさってください ◆ショートプラン ≪目安：30分～1時間≫ 「問い合わせした物件を内覧したい方」にお勧め ・現地でのお待ち合わせ、または車での送迎で物件のご案内 ・物件の周辺の住環境、学校、公園、スーパー等もご案内可能 ◆スタンダードプラン ≪目安：2時間～4時間≫ 「お問合せ頂いた物件以外も内覧したい方」にお勧め ・現地でのお待ち合わせ、または車での送迎で複数の物件（未公開物件含む）と周辺環境のご案内 ・住宅ローン、資金計画に関するご相談 ◆プレミアプラン ≪目安：4時間～8時間≫ 「お家探しが初めての方」にお勧め ・弊社へのご来社またはご自宅への訪問により、住宅購入のポイントをご説明 ・希望条件に合致した物件（未公開物件含む）のご紹介 ・資金計画、住宅ローンの相談 ～お昼休憩～ ・希望物件と紹介させて頂いた物件のご見学 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万5120円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
7270円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
口座振替手数料：110円／月 | 間取り |
2DK |
専有面積 |
49.41m2（14.94坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：7.84m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1983年10月 |
所在階 |
9階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2024年4月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：床 その他：全室クロス/建具/洗… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：鈴木 英載 | ||
共通概要
所在地 |
東京都品川区平塚１ | 交通 |
東急池上線「戸越銀座」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
36戸 | 構造・階建て |
RC10階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
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住宅ローン情報
毎月（年12回）114521円
ボーナス払い無し
本物件・・・4480万円の場合
年利・・・0.41％ 変動金利／返済期間３５年
- バリュエンスジャパン株式会社 なんぼや不動産
銀行金利の一例
・紹介金融機関/提携銀行/ネット銀行
・返済期間/３５年以内
・利率/年利０．41％（変動金利）
・保証料/なし
・事務手数料/借入金額×2.20％（税込）
※本画面で表示された結果は、借入金額、借入期間、金利などの条件にて計算された参考値（概算）であり、住宅ローンにおけるお借入れを確約するものではありません。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-963-221
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
B00275-012919
74510696
資料請求・お問い合わせ
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
