現状空室！豊富なアクセスで通勤通学に好立地の２ＳＬＤＫマンション
【複数路線利用可の好立地物件】×【南東向きで日当たり良好】×【ペット・楽器演奏可のマンション】
◆周辺環境
京急本線【立会川駅】徒歩７分、【大森海岸駅】【大森駅】も徒歩圏内
品川・東京・新宿などビッグターミナル駅へダイレクトアクセスが可能で、どこへ行くにも便利◎
古き良き商店街から大型ショッピングセンターまで、身近な場所で生活に必要なものが一通り揃う利便性の高いエリアです
ペットもお散歩できて湖もあるしながわ区民公園もすぐそばです
◆物件情報
現況空室！珍しいペット・楽器演奏可のマンションのマンションです（規約有、詳細はお問い合わせください）
エレベーター・オートロック完備で、忙しい世帯にも安心の宅配ボックスがあります
南東向き角部屋で全居室に採光が入り日当たり通風良好です
現況空室！豊富なアクセスで通勤通学に好立地の２ＳＬＤＫマンション
【複数路線利用可の好立地物件】×【南東向きで日当たり良好】×【ペット・楽器演奏可のマンション】
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3LDK、価格4480万円、専有面積55.39m2、バルコニー面積5.26m2
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イトーヨーカドー大森店まで1000m
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アトレ大森まで1200m
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大森貝塚遺跡庭園まで829m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
【内覧のススメ】
不動産の購入に失敗しないために
実際に足を運んで、目で見て、感じて頂きたいのです。
◆地図で見たら繁華街が近いから人通りが多いと思っていたら実際は街灯が少なく人通りも少なかった…
◆天井が思っていたよりも低く、圧迫感を感じる…
◆窓を開けてみたら悪臭がした…
◆図面で見るよりも狭く感じた…
といった事が資料やネット広告だけでは伝わらない事がたくさん隠れています。
陽当たりや騒音などは時間によって違う場合がありますので、気になった物件は
2回内見に行くことをオススメしております。
たくさん内見したいけど、時間がないという方は自分が譲れないポイントを書き出して
優先順位をつけたチェックリストを作っておくとスムーズに内見できます。
＜あったほうがいいお持物＞
◇筆記用具とメモ用紙(記憶よりも記録の方が正確だと思います)
◇メジャー(家電や家具が入るかチェックができます）
◇図面(物件の詳細情報が記載されています。ご案内時のお渡しいたします)
◇方位磁針(図面と照らし合わせて確認するとよいです)
◇カメラ(スマートフォンでもよいです)
＜こんな所もチェック＞
◇エレベーターの大きさ
◇管理が行き届いているか
◇近隣スーパーの営業時間
◇エアコンの位置
＜ご希望はお気軽にご相談ください＞
◆現所有者さんがお住いになられている「居住中」の物件は内見したくないという方は
お気軽に担当者にお申し付けください。「空室」の物件だけをお選びいたします。
◆仕事が急に休みになったので、今日の今日内見に行きたい！というご相談もお待ちしております。
平日・休日共にご案内できます。(水曜、第1・3火曜日定休）
通話料無料：０８００－６０３－９０５５
物件詳細情報
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物件名
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グランドヒルズ大森 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
27戸 |
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専有面積
|
55.39m2（16.75坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：5.26m2 |
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所在階/構造・階建
|
3階/SRC13階建 |
完成時期（築年月）
|
1996年9月 |
| 住所 |
東京都品川区南大井４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京急本線「立会川」歩7分
京急本線「大森海岸」歩9分
ＪＲ京浜東北線「大森」歩13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お家大好きっ子なので休日はほぼ自宅にいます。お気に入りのリネンや家具など、快適なお部屋はいいですよね。女性ならではの目線でご提案できればと思います。一緒に楽しくおうち探しをしましょう♪
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【この物件について】
●○●お住まい探しや、売却など不動産に関することは「ランドスクエア」へお任せください●ご内覧予約・ご相談はお気軽に●0800‐603-9055(通話無料）へお問合せください♪
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-021773 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（4）第086369号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:30 ／ 定休日：毎週火曜日・水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンター大森駅ビルRaRa：徒歩14分（1092ｍ）
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スーパーまいばすけっと南大井店：徒歩7分（490ｍ）
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ショッピングセンターイトーヨーカドー大森店：徒歩13分（1000ｍ）
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ショッピングセンターアトレ大森：徒歩15分（1200ｍ）
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コンビニローソン・スリーエフ南大井店：徒歩6分（401ｍ）
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コンビニセブンイレブン南大井水神店：徒歩6分（427ｍ）
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コンビニローソン品川南大井四丁目店：徒歩5分（359ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局南大井店：徒歩9分（717ｍ）
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ドラッグストアウェルパーク大森貝塚店：徒歩11分（823ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン大森山王店：徒歩15分（1148ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキテックランド西友大森店：徒歩14分（1101ｍ）
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中学校品川区立鈴ケ森中学校：徒歩4分（284ｍ）
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中学校品川区立浜川中学校：徒歩11分（877ｍ）
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小学校品川区立鈴ケ森小学校：徒歩3分（215ｍ）
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小学校品川区立浜川小学校：徒歩8分（640ｍ）
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小学校品川区立大井第一小学校：徒歩13分（975ｍ）
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幼稚園・保育園鈴ケ森めばえ幼稚園：徒歩3分（177ｍ）
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幼稚園・保育園にじいろ保育園南大井：徒歩6分（407ｍ）
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幼稚園・保育園南大井保育園：徒歩6分（419ｍ）
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病院いすゞ病院：徒歩11分（853ｍ）
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郵便局品川南大井郵便局：徒歩3分（239ｍ）
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郵便局品川水神郵便局：徒歩9分（666ｍ）
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郵便局品川大井七郵便局：徒歩11分（862ｍ）
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図書館品川区立南大井図書館：徒歩6分（418ｍ）
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図書館品川区立大井図書館：徒歩14分（1045ｍ）
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銀行城南信用金庫立会川支店：徒歩6分（455ｍ）
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銀行さわやか信用金庫立会川支店：徒歩9分（702ｍ）
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銀行横浜銀行大森支店：徒歩12分（951ｍ）
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警察署・交番大井警察署：徒歩15分（1132ｍ）
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公園大森貝塚遺跡庭園：徒歩11分（829ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
グランドヒルズ大森 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 【内覧のススメ】 不動産の購入に失敗しないために 実際に足を運んで、目で見て、感じて頂きたいのです。 ◆地図で見たら繁華街が近いから人通りが多いと思っていたら実際は街灯が少なく人通りも少なかった… ◆天井が思っていたよりも低く、圧迫感を感じる… ◆窓を開けてみたら悪臭がした… ◆図面で見るよりも狭く感じた… といった事が資料やネット広告だけでは伝わらない事がたくさん隠れています。 陽当たりや騒音などは時間によって違う場合がありますので、気になった物件は 2回内見に行くことをオススメしております。 たくさん内見したいけど、時間がないという方は自分が譲れないポイントを書き出して 優先順位をつけたチェックリストを作っておくとスムーズに内見できます。 ＜あったほうがいいお持物＞ ◇筆記用具とメモ用紙(記憶よりも記録の方が正確だと思います) ◇メジャー(家電や家具が入るかチェックができます） ◇図面(物件の詳細情報が記載されています。ご案内時のお渡しいたします) ◇方位磁針(図面と照らし合わせて確認するとよいです) ◇カメラ(スマートフォンでもよいです) ＜こんな所もチェック＞ ◇エレベーターの大きさ ◇管理が行き届いているか ◇近隣スーパーの営業時間 ◇エアコンの位置 ＜ご希望はお気軽にご相談ください＞ ◆現所有者さんがお住いになられている「居住中」の物件は内見したくないという方は お気軽に担当者にお申し付けください。「空室」の物件だけをお選びいたします。 ◆仕事が急に休みになったので、今日の今日内見に行きたい！というご相談もお待ちしております。 平日・休日共にご案内できます。(水曜、第1・3火曜日定休） 通話料無料：０８００－６０３－９０５５ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
7500円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
1万5000円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
バイク置場料金：7000円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
55.39m2（16.75坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：5.26m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1996年9月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2011年1月外装リフォーム完了 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：辻 希未子 | ||
共通概要
所在地 |
東京都品川区南大井４ | 交通 |
京急本線「立会川」歩7分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
27戸 | 構造・階建て |
SRC13階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
月々11万6195円（ボーナス払い無しの場合）
価格4480万円、頭金0万円、借入額4480万円の場合
※別途諸費用あり
年利0.495％ 変動金利／返済期間35年 の場合（金利は年2回見直し。返済額は適用金利が変わっても5年間一定）
- ・紹介金融機関／都市銀行 他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／10～4480万円（10万円単位）
・返済期間／1～35年
・利率／年利0.495％（変動）
・保証料／4480万円を35年で返済する場合92万3776円
・事務手数料／32400円
※金利等情報は2023年10月時点のもの。
※適用金利は融資実行時のものとなり、表記の金利と異なる場合があります。
※金利はお客様の借入状況や審査状況に応じて異なります。
※金利は5年毎に調整（但し前返済額の1.25倍が限度）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-021773
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
大和建設 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
1007（0806・230701）
73409505
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
