元大手不動産会社の富裕層部門の最年少マネージャー・トップセールスが担当！
◆仲介手数料20％割引！
◆最上階住戸、南東・南西角部屋！
◆現況セカンドハウス利用！
▽おすすめポイント
〇5階部分の南西向きのため、眺望・陽当たり良好
〇棟内で最も良いお部屋位置です。
〇足元から窓が広がる開放的な眺望
〇62.95m2｜1LDK（2LDKに変更可※別途費用）
〇LDK約22.8畳、最大天井高2500mm
〇大和ハウス工業株式会社旧分譲マンション
〇総戸数49戸
〇駐車場の空き有（サイズ制限有）
〇ホテルライクな内廊下設計
▽ご内覧
【資料請求】よりお問い合わせください。
現状空室の為、ご希望の日時でご内覧が可能です！
本件以外の多くの物件（他社様含む）が仲介手数料20％割引です！
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2002年12月竣工、大和ハウス工業旧分譲の低層マンション。東京メトロ表参道駅1駅3線が利用可能で、周辺には明治公園や神宮外苑、新国立競技場などが点在し都会生活と自然を両立させたロケーションが魅力です
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1LDK、価格1億3600万円、専有面積62.95m2、バルコニー面積8.8m2
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低層エリアに佇むマンションため、お部屋の位置する5階からは美しい青空が広がります。都心でこのような眺望が確保できることは非常に珍しいです。毎日の生活にゆとりと開放感をもたらします。
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現状はセカンドハウス利用のため、1LDKですが、2LDKにも間取り変更が可能です（別途買主様の費用が掛かります）。ライフスタイルに合わせてレイアウトを選べます。
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
■現地見学会
・ご見学の際は事前にフリーダイヤル、もしくは【資料請求】よりお問い合わせください。
・当社へ直接ご連絡をお希望のお客様は【0120-479-331】もしくは【contact@central-est.co.jp】までご連絡ください。
■ご所有不動産の査定
・実際にお部屋を見なくてもマンション名とお部屋番号のみで机上査定報告が可能でございます。
・売却の際の仲介手数料は30％～割引となります。
・将来的なお住み替えの計画や今の相場の確認などお気軽にご相談ください。
・12年間東急リバブルで勤務していた経験（富裕層部門最年少マネージャー、全社ランキング1位などの実績あり）をもとに大手不動産会社では実現できなかった最善のご提案をいたします。
・税金や相続のお悩みなど不動産にまつわるご相談を総合的に承ります。
■当社の保有資格
不動産に関するご相談を総合的にご提案する為、幅広いプロフェッショナルが揃っています。
〇宅地建物取引士
〇不動産コンサルティングマスター
〇2級ファイナンシャル・プランニング技能士
〇司法書士
〇行政書士
〇相続診断士
〇相続士 ・・・等
■その他
弊社でお取引する物件は仲介手数料15％～100％OFFとなります。他社様が販売している物件も該当しますので、お気軽にお問合せください。
物件詳細情報
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物件名
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【最上階×眺望良好×角】D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1億3600万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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49戸 |
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専有面積
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62.95m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：8.8m2 |
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所在階/構造・階建
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5階/RC5階地下1階建 |
完成時期（築年月）
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2002年12月 |
| 住所 |
東京都渋谷区神宮前３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東京メトロ銀座線「外苑前」歩8分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」歩9分
ＪＲ山手線「原宿」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
独立前には東急リバブルに12年勤務していました。全社ランキング1位の獲得や富裕層部門の最年少マネージャーを職務、売買仲介に500件以上に関与しました。私個人でも10件の売買経験があります。
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【この物件について】
閑静な住宅街に佇むD’クラディア神宮外苑ハイヴァリー。神宮前では希少性の高い眺望良好な角部屋住戸となる為、将来的にも資産性が担保されます。
【得意エリア】
港区・渋谷区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-479331 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（1）第109682号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：水曜 |
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周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【最上階×眺望良好×角】D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／9:00～17:00 ■現地見学会 ・ご見学の際は事前にフリーダイヤル、もしくは【資料請求】よりお問い合わせください。 ・当社へ直接ご連絡をお希望のお客様は【0120-479-331】もしくは【contact@central-est.co.jp】までご連絡ください。 ■ご所有不動産の査定 ・実際にお部屋を見なくてもマンション名とお部屋番号のみで机上査定報告が可能でございます。 ・売却の際の仲介手数料は30％～割引となります。 ・将来的なお住み替えの計画や今の相場の確認などお気軽にご相談ください。 ・12年間東急リバブルで勤務していた経験（富裕層部門最年少マネージャー、全社ランキング1位などの実績あり）をもとに大手不動産会社では実現できなかった最善のご提案をいたします。 ・税金や相続のお悩みなど不動産にまつわるご相談を総合的に承ります。 ■当社の保有資格 不動産に関するご相談を総合的にご提案する為、幅広いプロフェッショナルが揃っています。 〇宅地建物取引士 〇不動産コンサルティングマスター 〇2級ファイナンシャル・プランニング技能士 〇司法書士 〇行政書士 〇相続診断士 〇相続士 ・・・等 ■その他 弊社でお取引する物件は仲介手数料15％～100％OFFとなります。他社様が販売している物件も該当しますので、お気軽にお問合せください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億3600万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万6370円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
4万2000円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
1LDK |
専有面積 |
62.95m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：8.8m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2002年12月 |
所在階 |
5階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：田中 大樹 | ||
共通概要
所在地 |
東京都渋谷区神宮前３ | 交通 |
東京メトロ銀座線「外苑前」歩8分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
49戸 | 構造・階建て |
RC5階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
- |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-479331
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
南海辰村建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月2日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74945636
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- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
