◆◆ 専有面積48.90m2の2DK ◆◆
・2021年リノベーション済みにつき、お部屋は大変奇麗です♪
・近所にスーパー・コンビニあり、お買い物に便利です！！
◆◆ アクセス ◆◆
□大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩8分
□丸の内線「中野新橋」駅 徒歩13分
◇◇ 周辺環境 ◇◇
□サミットストア 約25ｍ
□セブンイレブン 約95ｍ
□ファミリーマート 約139ｍ
□スギ薬局 約176ｍ
◆◆ 内装フルリフォーム ◆◆ 2021年1月
□システムキッチン（浄水機能付き水栓） □ユニットバス（浴室換気乾燥機） □洗面化粧台
□トイレ □フローリング □給湯器 □照明器具 他
◆◆ 気になるマンション管理 ◆◆
□管理会社：東急コミュニティ
南窓から差し込む陽の光がいっぱいに広がり、明るく居心地のよい住空間で暮らしが始まります。
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2DK、価格3600万円、専有面積48.9m2
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大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩8分！
1Fにはクリーニング店に飲食店、2階にフィットネスクラブもあり豊かな暮らしが始まります♪ -
上部に吊戸棚を設け収納スペースにも配慮した浄水器付きのシステムキッチン。清潔感あふれる上質仕様です♪
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浴室乾燥機と追い焚き機能付♪ゆったりと湯船につかり心身ともにリラックスタイムをお楽しみいただけます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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◇室内仕様◇
複層サッシにて防音効果はもちろん、断熱・保温効果も高いため、快適な生活を送ることができます。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～20:30
◆◇ 『リセールバリュー』を重視♪ ◆◇
ライフステージの変化に応じて住まいを買い替える人が多くなっています。
賢い『買い替え』は、『リセールバリューの高い物件』を選ぶこと！
アンフィスは、『買い替え』のニーズにしっかりお応えします。
◇◆ 『中古マンション×リノベーション』という選択 ◇◆
都心部にアクセスの良いエリアや駅から近い場所は、既に建物で埋まっており、新築マンションを建てられる余地はほとんどありません。
それに比べ、中古マンションは駅チカ好立地のマンションが豊富で、目的エリアでの販売供給戸数も新築よりも中古の方がだんぜん豊富。
2021年3月度の在庫を比較すると、首都圏の中古マンションは36，325戸。同時期の新築マンション在庫は7，891戸。約4.6倍もの開きがあります。
（東日本流通機構・不動産経済研究所調べ）
また、リノベーションされたお部屋は、建物の古さはありますが新築同様の最新の設備仕様で作られています。価格も新築と比べてリーズナブル！
そして、もう一つ、マンションは管理が大事と言われています。中古マンションは、建物の管理状況も確認した上で購入できるので安心！
なので、昨今、新築マンション一択の選択ではなく、駅チカ好立地、中身は最新の設備仕様で価格も魅力的な『中古マンション×リノベーション』を選択される方が、シングルライフの女性を中心にファミリー層まで増えてきています。
アンフィスでは、経験だけでなく知識も豊富なエージェントが皆様のご要望をしっかりとヒアリングし、ステキな物件に出会うまでしっかりとお付き合いさせて頂きます♪
プレゼント情報
物件詳細情報
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物件名
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エフビル | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
3600万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2DK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
22戸 |
|
専有面積
|
48.9m2（14.79坪）（壁芯） |
その他面積
|
- |
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所在階/構造・階建
|
3階/SRC8階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
1975年3月 |
| 住所 |
東京都渋谷区本町４-21-2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」歩8分
東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」歩13分
京王新線「初台」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様の多種多様なオファーに「不動産売買のプロ」として幅広くご対応致しております。不動産のことならどんなことでも柔軟且つ迅速にご対応致します。ご安心・ご信頼賜り、お気軽にご相談下さい。
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【この物件について】
はじめての住宅探しでも安心！丁寧なヒアリングでぼんやりしたイメージを「カタチ」にします！ ローンのご相談も大歓迎♪ アンフィスなら自己資金0円から住宅の購入ができます。
【得意エリア】
東京23区
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| お問い合せ先 |
TEL：03-5309-2071 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（3）第095109号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～20:30 ／ 定休日：年中無休、夏季休暇と年末年始休暇 |
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周辺環境
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スーパーサミットストア渋谷本町店：徒歩2分（134ｍ）
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スーパーまいばすけっと中野弥生町1丁目店：徒歩5分（348ｍ）
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スーパーOlympic中野弥生町店：徒歩6分（421ｍ）
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コンビニセブンイレブン渋谷本町4丁目店：徒歩2分（149ｍ）
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コンビニファミリーマート中野弥生町一丁目店：徒歩4分（304ｍ）
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コンビニファミリーマート渋谷本町三丁目店：徒歩4分（257ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局中野南台店：徒歩3分（212ｍ）
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ドラッグストアウエルシア中野新橋店：徒歩8分（582ｍ）
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ドラッグストアトモズ西新宿五丁目店：徒歩8分（617ｍ）
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中学校渋谷本町学園：徒歩8分（569ｍ）
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小学校渋谷本町学園：徒歩8分（566ｍ）
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小学校中野区立みなみの小学校：徒歩13分（1015ｍ）
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幼稚園・保育園さくらさくみらい弥生町：徒歩4分（258ｍ）
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幼稚園・保育園本町きらきらこども園：徒歩4分（319ｍ）
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幼稚園・保育園やよいこども園：徒歩9分（667ｍ）
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病院医療法人社団輝生会初台リハビリテーション病院：徒歩9分（698ｍ）
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郵便局中野弥生郵便局：徒歩5分（342ｍ）
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公園中野区立南台いちょう公園：徒歩11分（828ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
エフビル 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:30～20:30 ◆◇ 『リセールバリュー』を重視♪ ◆◇ ライフステージの変化に応じて住まいを買い替える人が多くなっています。 賢い『買い替え』は、『リセールバリューの高い物件』を選ぶこと！ アンフィスは、『買い替え』のニーズにしっかりお応えします。 ◇◆ 『中古マンション×リノベーション』という選択 ◇◆ 都心部にアクセスの良いエリアや駅から近い場所は、既に建物で埋まっており、新築マンションを建てられる余地はほとんどありません。 それに比べ、中古マンションは駅チカ好立地のマンションが豊富で、目的エリアでの販売供給戸数も新築よりも中古の方がだんぜん豊富。 2021年3月度の在庫を比較すると、首都圏の中古マンションは36，325戸。同時期の新築マンション在庫は7，891戸。約4.6倍もの開きがあります。 （東日本流通機構・不動産経済研究所調べ） また、リノベーションされたお部屋は、建物の古さはありますが新築同様の最新の設備仕様で作られています。価格も新築と比べてリーズナブル！ そして、もう一つ、マンションは管理が大事と言われています。中古マンションは、建物の管理状況も確認した上で購入できるので安心！ なので、昨今、新築マンション一択の選択ではなく、駅チカ好立地、中身は最新の設備仕様で価格も魅力的な『中古マンション×リノベーション』を選択される方が、シングルライフの女性を中心にファミリー層まで増えてきています。 アンフィスでは、経験だけでなく知識も豊富なエージェントが皆様のご要望をしっかりとヒアリングし、ステキな物件に出会うまでしっかりとお付き合いさせて頂きます♪ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3600万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
2万5647円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
1万8672円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2DK |
専有面積 |
48.9m2（14.79坪）（壁芯） | その他面積 |
- |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1975年3月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2021年1月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：ハウスクリーング他 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：井上 朋弘 | ||
共通概要
所在地 |
東京都渋谷区本町４-21-2 | 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」歩8分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
22戸 | 構造・階建て |
SRC8階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
無 |
住宅ローン情報
毎月（年12回）93，053円 ボーナス時加算0万円
価格3，600万円、頭金0万円、借入額3，600万円
年利0.475％ 変動金利 返済期間35年
- ・紹介金融機関／三井住友銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％＋α
・年齢制限／20歳以上満70歳の誕生日までの方
・販売価格に対する融資限度額／100万円～1億円（10万円単位）
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.475％（変動金利）
・保証料／なし
・事務手数料/融資額×2.2％(消費税込)
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-5309-2071
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
20219
74731198
資料請求・お問い合わせ
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
