〈野村の仲介＋〉
■丸紅株式会社旧分譲・2002年築
■56.32m2・7階・2LDK
■「新宿」駅徒歩6分！
■2024年2月新規内装リフォーム済
《 ファミール新宿グランスイートタワー 》
～JR山手線他「新宿」駅徒歩6分にそびえたつ、
20階建て、総戸数116戸のタワーレジデンス～
◆専有面積56.32m2 2LDK
◆20階建て7階部分
◆約10.1帖のLDには床暖房あり
◆ペット飼育可（細則あり）
◆2016年(平成28年)大規模修繕工事実施
◆コンシェルジュサービス
◆ダブルオートロック・24時間有人管理
◆西向き住戸・収納充実！
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
～JR山手線他「新宿」駅徒歩6分にそびえたつ、20階建て、総戸数116戸のタワーレジデンス～
～JR山手線他「新宿」駅徒歩6分にそびえたつ、20階建て、総戸数116戸のタワーレジデンス～
外観（撮影年月：2024年03月）
-
2LDK、価格1億2500万円、専有面積56.32m2、バルコニー面積7.26m2 間取り図
-
LDK（撮影年月：2024年03月）
-
LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません（撮影年月：2024年03月）
-
LDK（撮影年月：2024年03月）
2024年2月新規内装リフォーム済み（キッチン・トイレ等交換済みです。詳細は担当までお問い合わせください）
キッチン（撮影年月：2024年03月）
キッチン（撮影年月：2024年03月）
キッチン（撮影年月：2024年03月）
浴室（撮影年月：2024年03月）
洗面所（撮影年月：2024年03月）
各居室バルコニーに面しており、リビングにも明るい日差しが差し込みます
眺望（撮影年月：2024年03月）
-
洋室：約6帖（撮影年月：2024年03月）
-
洋室（撮影年月：2024年03月）
-
収納（撮影年月：2024年03月）
-
洗濯機置き場（撮影年月：2024年03月）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
/
スーパー 徒歩10分以内
/
システムキッチン
/
陽当り良好
/
２４時間ゴミ出し可
/
セキュリティ充実
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
全居室フローリング
/
ペット相談
/
２４時間有人管理
/
エレベーター
/
駐輪場
/
バイク置場
/
整備された歩道
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 主要設備について、お引渡し後8日目以降に専門の検査員が点検をします。 検査日から1年間にわたり、故障・不具合が発生した場合、専門のサービススタッフが修理を行います。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 主要設備について、お引渡し後8日目以降に専門の検査員が点検をします。 検査日から1年間にわたり、故障・不具合が発生した場合、専門のサービススタッフが修理を行います。 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証上限金額 10万円（税抜） ■保証対象設備 ・システムキッチン レンジフード、ガスコンロまたはIHクッキングヒーター、ディスポーザー 混合水栓、 ビルトイン浄水器、ビルトインアルカリイオン整水器 ・浴室 浴室換気乾燥機または換気扇、混合水栓 ワンプッシュ排水管、シャワーヘッド・シャワーホース ・洗面所 曇り止めスイッチ、曇り止めヒーター、化粧台コンセント ワンプッシュ排水栓、ポップアップ栓、混合水栓、換気扇 ・トイレ 温水洗浄便座、ロータンク、連結管、換気扇 ・給湯設備 給湯器（本体・リモコン） ・インターフォン インターフォン（専有部） ■その他制限事項 検査時点において適合と判断された対象設備について１補修あたり10万円（税抜） ※その他、免責事項があります。詳細は後日送付の「サービス登録証・利用規約」をご確認ください。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます |
||
サポート２
| サポート概要 | 買い替えつなぎ融資 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 「欲しい物件があるけど売らないと買えない」「まだローンは残っているけど買換えたい」「売却資金を充当しないと購入できない」など お買い替えのお客様向けに、弊社が【買換保証・つなぎ融資】を行うことで、買いたい物件を先行して購入することが可能となります。 |
||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | つなぎ融資利用の場合のみ（融資事務手数料（33000円）、印紙代、登記費用、つなぎ融資利息） |
| サポートを受けられる期間 | つなぎ融資利用の場合のみ（融資事務手数料（33000円）、印紙代、登記費用、つなぎ融資利息）弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、仮住まいやダブルローンにならず、 お買換えをスムーズに進めることが可能です。買いたい物件を先行して購入することが可能となり、 【つなぎ融資】は最長1年間の期間のため、じっくり販売活動が可能です。 「まだローンは残っているけど買換えたい」「売却資金を充当しないと購入できない」方はお気軽にご相談下さい。 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【適用条件】 ・当社の仲介により、自己所有の不動産を売却される個人のお客様 （当社と専属専任媒介契約を締結いただくこと） 【物件基準：マンション】 ・新耐震基準（昭和56年6月1日以降の建築確認取得） ・専有面積（登記簿）30平方メートル以上 ・建築基準法の法令及び条例に適合していること ・一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること 【物件基準：一戸建て・土地】 ・敷地面積（登記簿）40平方メートル以上 ・建築基準法の法令及び条例に適合していること ・一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ※その他、諸条件がございますので、詳細は弊社担当までお気軽にお問合せ下さい。 |
||
サポート３
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 通常は各銀行ごとの事前審査申込書にご記入をいただき、各銀行に書類を提出する必要がありますが、 弊社では住宅ローンの一括審査申込サービスを導入しておりますので、アプリを活用し、 一括で複数の金融機関に事前審査申込が可能です。 そのため、一度のお手続きで複数の金融機関に審査申込ができ、 各銀行の適用金利や疾病保障など比較検討ができるため非常に便利です。 また、弊社独自の【優遇金利・優遇内容】もあります。 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 一部一括審査申込サービスでは対応していない金融機関があります。 | ||
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-803-846
|
物件名
|
ファミール新宿グランスィートタワー | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1億2500万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
116戸 |
|
専有面積
|
56.32m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：7.26m2 |
|
所在階/構造・階建
|
7階/SRC20階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
2002年2月 |
| 住所 |
東京都渋谷区代々木２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山手線「新宿」歩6分
ＪＲ山手線「代々木」歩8分
小田急線「南新宿」歩6分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
||
| 担当者より |
担当者 宅建
お客様の「想い」を大切に、ご満足していただけるお取引ができるよう誠心誠意対応させていただきます。お客様の笑顔と満足が私の喜びです。どのような些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
|
【この物件について】
『ファミール新宿グランスイートタワー 』に、ご興味をお持ち頂けましたら、いつでもお気軽にお声がけ下さいませ。
【得意エリア】
新宿区・港区
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-803-846 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:10 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
|
問合せ先：
TEL：0120-803-846
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：0120-803-846
ファミール新宿グランスィートタワー 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億2500万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
2万6400円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万3420円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
56.32m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：7.26m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2002年2月 |
所在階 |
7階 | 向き |
北西 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：渋谷 妃菜子 | ||
共通概要
所在地 |
東京都渋谷区代々木２ | 交通 |
ＪＲ山手線「新宿」歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
116戸 | 構造・階建て |
SRC20階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-803-846
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
不動建設株式会社 | ||
| 不動産会社ガイド |
野村の仲介＋(PLUS) 野村不動産ソリューションズ |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：0120-803-846
EE5Q2021
74366207
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
