ザ・リバープレイスウエストタワー 7250万円（2LDK）

中古マンション
購入サポート情報

価格更新

7250万円

東京都大田区

東急多摩川線「下丸子」歩7分

情報提供日:: 24/10/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハウスプラザ池袋店

4.7 (接客評価コメント19件)

TEL：0120-954-387

エリア情報

8２平米超の角部屋。とても綺麗にお使いです。ぜひご見学ください。
3LDKプランへの間取り変更が可能な為、
お子様のいるご家庭や在宅ワークの方にもおすすめです。

■下の階は居住がなくお子様のいるご家庭も下の階を気にすることなくお住まい出来ます。

■2階と災害時の避難も心配がありません。眺めの良さを両立しており、心地よい空間でお住まい出来ます。

■共用部はもちろん管理もしっかりとしたマンションです。
季節ごとに住民によるイベント等もございます。

■LDKは19帖超。ワイドバルコニー2面と風通しの良い物件となっております。

【ご見学予約も受付中】
平日もご見学可能。ご予約お待ちしております！
送迎サービスもあります。お気軽にお申し付け下さい。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

東急多摩川線「下丸子」駅徒歩12分の立地！
お電話にてお気軽にお問い合わせください♪【0120-954-387】

◇当日・明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学予約する(無料)」ボタンをクリック！

LDK

現地外観（2024年7月撮影）
2LDK、価格7250万円、専有面積82.84m²、バルコニー面積26.69m² 間取図
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◇まず資料だけというお客様はオレンジの「資料請求する(無料)」ボタンをクリック！

居室

居室
居室
キッチン
キッチン

◇現地・周辺環境、お住まいになる上で気になる点がございましたらなんでもご質問下さい。

洗面所

浴室
トイレ
玄関
バルコニー

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 共有施設充実 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / ゲストルーム / ２４時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 平面駐車場 / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ペット相談 / BS・CS・CATV / 平坦地 / ２４時間有人管理 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / キッズルーム・託児所 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器） / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。 ■ご利用いただける方・サービスご利用日前までに利用希望のご連絡をいただいた方・県内にお住まいの方詳細につきましてはお気軽にお問合せ下さい。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける主なお客様・弊社で不動産購入をされるお客様もしくは不動産購入をされたお客様・弊社の判断規定に則り、サービス利用に問題ないと判断させて頂いたお客様・上記の該当するお客様で、住宅ローンをご利用のお客様もしくはローン利用の有無を問わず資金・保険内容のご相談をされたいお客様 ■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：9時00分～21時00分（土日対応可）】・ご相談に関して料金は発生しません。ただし、ご相談後に保険の加入やローンを利用された際は、保険会社・銀行への加入費用・利用費用（保険料・ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	現在のお住まいの住宅ローン残債がある状態でもご利用できる、銀行住宅ローンをご提案をさせて頂いております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス内容・主な紹介金融機関：きらぼし銀行、ソニー銀行、フラット35他・販売価格に対する融資限度の割合：100％以内（銀行により異なります）・ご年収に対する年間融資額の割合：35％～40％以内（銀行により異なります）・返済期間：35年以内・利率：0.45％～　※1 ・保証料：金融機関の規定によります・その他：ご自宅売却時まで、新居の住宅ローンは月々の利息分のみお支払い※2 ※1 金利等の情報は2022年12月1日時点となります。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利とは異なる場合があります。またお客様のご内容により、適用金利が異なります。 ※2 きらぼし銀行・ソニー銀行の場合となり、フラット35は適用外です。　　また、金融機関によって売却期間に制限がある場合がございます。 ■その他注意事項・審査の結果によって、上記サービス内容の一部または全部をご利用頂けない場合があります。・ご利用にあたっては諸費用が発生する場合があります。（事務手数料、ローン保証料、司法書士手数料など）

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。
【0120-954-387】までお気軽にご連絡ください。

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

【ご案内に掛かる時間の目安】
(1)サクッと現地見学コース(所要時間:～30分程)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

(2)じっくり見学コース(所要時間:～1時間半程)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(3) 納得見学コース(所要時間:～3時間程)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

物件詳細情報

問合せ先： TEL：0120-954-387

物件名	ザ・リバープレイスウエストタワー
価格ヒント	7250万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	186戸
専有面積ヒント	82.84m²（25.05坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：26.69m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/SRC28階地下1階建	完成時期（築年月）ヒント	2004年12月
住所	東京都大田区下丸子４ [ ■周辺環境 ]	交通	東急多摩川線「下丸子」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 東急多摩川線「鵜の木」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ南武線「平間」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【ハウスプラザ公式サイト】物件詳細ページ【ハウスプラザ公式サイト】当社ホームページへ ◆住宅ローンの悩みはどこに相談すればいい？ ◆初めてでもわかる売却の流れ・高く売るコツ！ ◆充実のアフターサポートもおまかせ！
担当者より	担当者福島　岳お客様の不安を解決できるようにとことんお手伝いをさせていただきます。	【この物件について】 ◇当日内見可能です◇ わからない事はすべて調査してから丁寧に回答させて頂きます！おうち探しのご負担が軽減できるようにサポートさせて頂きます。【得意エリア】豊島区・文京区・板橋区・練馬区
お問い合せ先	(株)ハウスプラザ池袋店 TEL：0120-954-387 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005542号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日

問合せ先： TEL：0120-954-387

周辺環境

大田区立矢口西小学校まで1000m
大田区立矢口中学校まで1000m
セブンイレブン大田区下丸子4丁目店まで550m
オリンピック下丸子店まで350m
ららテラス武蔵小杉まで3300m
池上総合病院まで2700m
下丸子保育園まで1300m
下丸子公園まで350m
東急多摩川線「下丸子」駅まで900m

小学校

大田区立矢口西小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

大田区立矢口中学校：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大田区下丸子4丁目店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

オリンピック下丸子店：徒歩5分（350ｍ）
ショッピングセンター

ららテラス武蔵小杉：徒歩42分（3300ｍ）
病院

池上総合病院：徒歩34分（2700ｍ）
幼稚園・保育園

下丸子保育園：徒歩17分（1300ｍ）
公園

下丸子公園：徒歩5分（350ｍ）
駅

東急多摩川線「下丸子」駅：徒歩12分（900ｍ）
ショッピングセンター

西松屋川崎中丸子店：徒歩17分（1360ｍ）
ショッピングセンター

エトモ鵜の木：徒歩14分（1110ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス川崎上平間店：徒歩18分（1389ｍ）
スーパー

東武ストア下丸子店：徒歩12分（926ｍ）
スーパー

まいばすけっと中丸子東店：徒歩25分（1930ｍ）
コンビニ

ファミリーマート下丸子三丁目店：徒歩12分（889ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大田区下丸子ガス橋通り店：徒歩13分（988ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局大田鵜の木店：徒歩9分（708ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク下丸子店：徒歩14分（1047ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア川崎平間店：徒歩22分（1731ｍ）
幼稚園・保育園

ポピンズナーサリースクール下丸子：徒歩8分（629ｍ）
幼稚園・保育園

ポピンズナーサリースクール多摩川：徒歩14分（1086ｍ）
病院

医療法人社団秀輝会目蒲病院：徒歩14分（1045ｍ）
郵便局

大田下丸子郵便局：徒歩13分（977ｍ）
郵便局

川崎上平間郵便局：徒歩19分（1489ｍ）
郵便局

大田鵜の木郵便局：徒歩15分（1191ｍ）
図書館

大田区立下丸子図書館：徒歩18分（1387ｍ）
銀行

さわやか信用金庫下丸子支店：徒歩14分（1117ｍ）
銀行

三井住友銀行下丸子支店：徒歩15分（1168ｍ）
公園

多摩川ガス橋緑地：徒歩9分（667ｍ）
公園

中丸子緑道緑地：徒歩21分（1648ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-954-387

設備仕様


エレベーターホール	食洗機　主婦に嬉しい、家事の時短に役立つ食洗機	浄水器　臭みのないキレイな水が飲める浄水器

浴室乾燥機　雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機	TVインターホン　 TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています！	床暖房　足元からポカポカ！冬に大活躍の床暖房

問合せ先： TEL：0120-954-387

ザ・リバープレイスウエストタワー　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会日程／公開中東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。【0120-954-387】までお気軽にご連絡ください。 ◆ご案内方法◆ ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。お客様の希望に合わせた物件なども合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！ ◆そのほか各種ご相談承ります◆ ・不動産売買の仕組みはどうなっているの? ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話番号から『資料請求する』からもご連絡可能です! 【ご案内に掛かる時間の目安】 (1)サクッと現地見学コース(所要時間:～30分程) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 (2)じっくり見学コース(所要時間:～1時間半程) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 (3) 納得見学コース(所要時間:～3時間程) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 ◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	7250万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	2万2000円／月（委託(常駐)）
修繕積立金ヒント	2万6510円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	82.84m²（25.05坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：26.69m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2004年12月
所在階ヒント	2階	向きヒント	北東
リフォームヒント	-	その他制限事項	【現況】空室
その他概要・特記事項	担当者：福島　岳

共通概要

所在地	東京都大田区下丸子４	交通	東急多摩川線「下丸子」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 東急多摩川線「鵜の木」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ南武線「平間」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	186戸	構造・階建てヒント	SRC28階地下1階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	敷地内（1万4000円～2万円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)ハウスプラザ池袋店〒171-0043 東京都豊島区要町2-26-5
問い合わせ先	(株)ハウスプラザ池袋店 TEL：0120-954-387 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（6）第005542号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	戸田建設株式会社

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（6）第005542号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスプラザ池袋店
〒171-0043 東京都豊島区要町2-26-5

問い合わせ先

(株)ハウスプラザ池袋店

TEL：0120-954-387

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（6）第005542号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

戸田建設株式会社

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年10月19日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0120-954-387

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お持ちの物件について必須	物件を持っている物件を持っていないお持ちの物件の売却予定物件を売る予定はない物件を売りたい（現在お住まいの物件）物件を売りたい（現在お住まいの物件以外） ※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。