◇駅近4分
◇お一人でもお二人でもちょうどいい暮らし
◇品川２０分 東京３５分 横浜３０分 アクセス便利
◇最上階南東向き陽だまりのリビング
◇各部屋たっぷり収納
◇商
■下丸子駅、商店街、スーパーまで徒歩4分なので、日々の買い物も楽々です。
■嬉しい床暖房にウォークインクローゼット、TVモニタ付きインターホンと設備も充実。
■最新の宅配ボックスでお仕事が忙しい人でも安心！
■バルコニー全面建物がなく、開放的です。
■サニタリー、キッチン収納たっぷり。
陽だまりのシンプルライフ
南東向き11.7帖LDKのお部屋でポカポカ読書もいいですね。間仕切りで様々な使い方ができます。
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2LDK、価格4580万円、専有面積52.6m2、バルコニー面積8.44m2 2LDK、52.6m2のお部屋。無駄のないスッキリとした間取り。収納はしっかり確保されています。
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キッチンからの眺めです。南東向きで窓からの眺望は遮るものがなく気持ちのいい毎日が迎えられますね。
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下丸子駅徒歩4分の快適立地。昔ながらの商店街、こじゃれたお店にメガバンクも。便利、快適生活。
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玄関すぐ横6.7帖のお部屋は寝室や趣味のお部屋にしてもいいですね。エアコン付き
快適！水回り（キッチン、洗面所、お風呂、トイレ）
スッキリとしたキッチン（浄水蛇口）
作業するにも広々です！
シャワー付き洗面化粧台三面収納、しっかり収納棚の洗面所
一日の疲れは浴室で。雨の日も安心な浴室乾燥暖房機つきです！
温水洗浄便座つき、上部には収納棚も！
お部屋までのアプローチ
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シンプルでクリーンな共有の玄関
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安心のカメラ付きオートロック。
電子宅配ボックスも完備。 -
アルコープ付き戸建て感覚の玄関です。
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傘もブーツも至れり尽くせりの大型シューズクローゼット
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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北側洋室には大容量のウォーキングクローゼット！
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特徴ピックアップ
即引渡可
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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最上階・上階なし
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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東南向き
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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ペット相談
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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エレベーター
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区画整理地内
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宅配ボックス
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駐輪場
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浄水器
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：044-288-3955
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物件名
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サニーコート下丸子 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
4580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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19戸 |
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専有面積
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52.6m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：8.44m2 |
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所在階/構造・階建
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4階/RC4階建 |
完成時期（築年月）
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2003年11月 |
| 住所 |
東京都大田区下丸子４-1-11 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急多摩川線「下丸子」歩4分
東急多摩川線「鵜の木」歩7分
東急池上線「千鳥町」歩10分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
【この物件について】
ちょうどいい暮らしのお手伝いをさせて頂きます。本物件は下丸子駅より徒歩4分、商店街も近く日々の生活にとても便利な立地でございます。眺望もよく、陽だまりのお部屋で過ごす時間は最高です。
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| お問い合せ先 |
(有)コンフォート TEL：044-288-3955 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：神奈川県知事（5）第023419号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜・日曜 |
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問合せ先：
TEL：044-288-3955
周辺環境
-
西友下丸子店まで293m -
Olympic下丸子店まで512m -
セブンイレブン大田区下丸子3丁目店まで227m -
スギ薬局大田鵜の木店まで468m -
医療法人社団秀輝会目蒲病院まで729m -
大田南久が原郵便局まで823m -
コメダ珈琲まで24m
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スーパー西友下丸子店：徒歩4分（293ｍ）
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スーパーOlympic下丸子店：徒歩7分（512ｍ）
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コンビニセブンイレブン大田区下丸子3丁目店：徒歩3分（227ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局大田鵜の木店：徒歩6分（468ｍ）
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病院医療法人社団秀輝会目蒲病院：徒歩10分（729ｍ）
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郵便局大田南久が原郵便局：徒歩11分（823ｍ）
-
その他環境コメダ珈琲：徒歩1分（24ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
（事前に必ずお問い合わせください）
問合せ先：
TEL：044-288-3955
設備仕様
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床暖房
リビングには床暖房あり
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モニター付きインターホン（オートロック）
モニター付きオートロックで安心です
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浴室乾燥暖房機
嬉しい浴室乾燥機
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フットライト
玄関横にはフットライトも
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給湯器
給湯器
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24時間換気システム
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問合せ先：
TEL：044-288-3955
サニーコート下丸子 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4580万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万4550円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
1万5710円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
駐輪場：150円／月 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
52.6m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：8.44m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2003年11月 |
所在階 |
4階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2024年2月完了 内装リフォーム：壁 |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
- | ||
共通概要
所在地 |
東京都大田区下丸子４-1-11 | 交通 |
東急多摩川線「下丸子」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
19戸 | 構造・階建て |
RC4階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(有)コンフォート
TEL：044-288-3955
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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(株)若宮建設 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年2月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：044-288-3955
74152309
資料請求・お問い合わせ
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- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
