長谷工売主物件につき、仲介手数料不要
●新規内装リノベーション（令和6年4月完成済み）
●京浜急行本線「雑色駅」まで徒歩7分
●平成3年6月築の新耐震基準マンション
≪ポイント≫
●約93.45m2のルーフバルコニー（使用料無償）
●7階部分・角部屋につき日当たり・眺望良好
●ゆったりとした4LDK（各居室6帖以上あります）
●ペット飼育可能（使用細則あり）
●オートロックシステム採用
●ゲストルームもあります
●宅配ボックス設置済み
●24時間ゴミ出し可能
●玄関扉交換工事（2022年1月）
●1階に「こんどう歯科クリニック」があります
◇新規リノベーシ内容（令和6年4月完成済み）
システムキッチン新規設置/
ユニットバス新規交換/
トイレ新規交換/洗面化粧台新規交換/
フローリング新規張替/クロス新規張替/
建具新規交換 等
■■ロイヤルハイツ南六郷 4LDK 仲介手数料不要■■
約21.4帖のリビングダイニング
約21.4帖のリビングダイニング
4LDK、価格9999万円、専有面積135.41m2、バルコニー面積13.77m2 【間取り】4LDK＆約93.45m2のルーフバルコニー付き
約21.4帖のリビングダイニング
約5.8帖のキッチン＆システムキッチン新規交換
■■隅々まで心地よさにこだわり、機能性と安全性を追求した水回り■■
洗面化粧台新規交換
洗面化粧台新規交換
ユニットバス新規交換
トイレ(1)新規交換
トイレ(2)新規交換
■■リノベーションにより生まれ変わった水回り・居室■■
約6.7帖の洋室（1）
約6.7帖の洋室（1）
約8.2帖の洋室（2）
約8.2帖の洋室（2）
約7.8帖の洋室（3）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【ゲストルーム】親族や友人が宿泊ができるゲストルームがあります
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特徴ピックアップ
ＬＤＫ１８畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ゲストルーム
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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２４時間ゴミ出し可
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セキュリティ充実
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トイレ２ヶ所
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東南向き
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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前面棟無
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全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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ルーフバルコニー
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平坦地
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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整備された歩道
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 弊社が買主となりお客様がご所有される不動産を買取いたします。お買替えを検討されるにあたり「確実に売却したい」「急いで現金化したい」「周囲に知られずに売却したい」等、お悩みは様々です。弊社買取はお客様のそういったご不安を解消いたします。また、弊社は買取後にリフォームして販売するため室内状態も問いません。 ご自宅売却後、一定期間お住まいになられたい方はリースバックのご提案も可能です（最長2年間）。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 売買契約締結時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 物件所在地、築年数、その他諸条件によって買取できない場合もございます。 | ||
サポート２
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 《アフターサービス保証付き》売主が長谷工となるため新規設備は保証付き（２年間）。住宅設備のみだけでなく、給排水管等一部の重要インフラ部分についても保証（最長10年間）いたします。お住まいになってから住宅設備・インフラトラブルを軽減することができます。 長谷工のリノベは自主検査の他「リノベーション住宅の統一規格に基づく検査基準26項目」における第三者による入念な検査を実施いたしております。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件引渡後、弊社で新規交換した設備は2年間アフターサービス保証いたします。 住宅設備だけではなく、給排水管等一部の重要インフラ部分も2年間（最長10年）保証いたします。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 詳細は、下記URLをご参照ください。（長谷工のリノベご紹介ホームページ） https://www.haseko-chukai.com/buy/haseko_renovation.html |
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サポート３
| サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応いたします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件引渡後２年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サポート対象設備 (1)水廻り（漏れ・詰まり等） (2)電気設備の不具合 (3)鍵（紛失・故障等） (4)ガス（漏れ・詰まり等） (5)窓ガラスの割れ 無償範囲：出張費用・60分以内の基本作業 ■その他制限事項 ※地域や作業内容によっては即日対応できない場合や作業員が現地到着するまで時間を要する場合があります。 ※トラブル内容によってはお客様ご本人自身で警察等専門機関に対応をお願いする場合があります。 ※オートロックのみの開錠は対応できません。また、セキュリティの高い鍵は開錠できない場合があります。 ※作業が60分を超える場合は、10分毎に1650円/税込の延長料金が必要になります。 ※部品交換が必要な場合、部品交換費用がお客様のご負担となります。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月1日（土曜日）～6月2日（日曜日）
時間／10:00～17:00
＜予約制内覧会開催＞
是非、日当たり・リフォーム等を、実際のお部屋でご確認ください。
生まれ変わったお部屋をぜひご覧ください。
お住み替えやローンの相談等、疑問や不安に思っている点がありましたら、お気軽にご相談ください。
（お住み替えの方には、ご自宅がどのくらいで売れるか等の査定受け付けや住み替えプランの作成依頼も可能です）
現地に係員は常駐しておりませんので、事前に必ずご予約ください。
0800-602-6689【通話料無料】までご連絡ください。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-039845
|
物件名
|
ロイヤルハイツ南六郷 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
9999万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
69戸 |
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専有面積
|
135.41m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：13.77m2、ルーフバルコニー：93.45m2（使用料無） |
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所在階/構造・階建
|
7階/SRC8階建 |
完成時期（築年月）
|
1991年6月 |
| 住所 |
東京都大田区南六郷３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京急本線「雑色」歩7分
京急空港線「糀谷」歩22分
京急本線「京急蒲田」歩24分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様を笑顔にできますよう、私自身も自慢の笑顔で頑張ります。大田区蒲田に居住し、この土地を愛し理解しているつもりです。是非気軽にご相談ください。よろしくお願いいたします。
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【この物件について】
当ページをご覧頂き、ありがとうございます。リノベーションにより生まれ変わったお部屋を是非、ご見学ください。まだ探し始めの方、お住替えの方、住宅ローンが不安な方もお気軽にご相談ください。
【得意エリア】
大田区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-039845 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008026号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-039845
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月1日（土曜日）～6月2日（日曜日）
時間／10:00～17:00
＜予約制内覧会開催＞
是非、日当たり・リフォーム等を、実際のお部屋でご確認ください。
生まれ変わったお部屋をぜひご覧ください。
お住み替えやローンの相談等、疑問や不安に思っている点がありましたら、お気軽にご相談ください。
（お住み替えの方には、ご自宅がどのくらいで売れるか等の査定受け付けや住み替えプランの作成依頼も可能です）
現地に係員は常駐しておりませんので、事前に必ずご予約ください。
0800-602-6689【通話料無料】までご連絡ください。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
日程／6月1日（土曜日）～6月2日（日曜日）
時間／10:00～17:00
＜予約制内覧会開催＞
是非、日当たり・リフォーム等を、実際のお部屋でご確認ください。
生まれ変わったお部屋をぜひご覧ください。
お住み替えやローンの相談等、疑問や不安に思っている点がありましたら、お気軽にご相談ください。
（お住み替えの方には、ご自宅がどのくらいで売れるか等の査定受け付けや住み替えプランの作成依頼も可能です）
現地に係員は常駐しておりませんので、事前に必ずご予約ください。
0800-602-6689【通話料無料】までご連絡ください。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-039845
設備仕様
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食器洗浄乾燥機
お皿洗いも楽にできます
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温水洗浄便座
肌への負担を減らせます
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浴室乾燥機
雨の日でも、洗濯物を乾燥できます
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|
オートバス
お風呂の準備に手間がかかることなく快適な入浴ができます
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モニター付きインターホン
来訪者の姿が見られるので安心です
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-039845
ロイヤルハイツ南六郷 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／6月1日（土曜日）～6月2日（日曜日） 時間／10:00～17:00 ＜予約制内覧会開催＞ 是非、日当たり・リフォーム等を、実際のお部屋でご確認ください。 生まれ変わったお部屋をぜひご覧ください。 お住み替えやローンの相談等、疑問や不安に思っている点がありましたら、お気軽にご相談ください。 （お住み替えの方には、ご自宅がどのくらいで売れるか等の査定受け付けや住み替えプランの作成依頼も可能です） 現地に係員は常駐しておりませんので、事前に必ずご予約ください。 0800-602-6689【通話料無料】までご連絡ください。 皆様のご来場を心よりお待ちしております。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
9999万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
3万1176円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万784円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
135.41m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：13.77m2、ルーフバルコニー：93.45m2（使用料無） |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1991年6月 |
所在階 |
7階 | 向き |
南西 |
リフォーム |
2024年4月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：加藤 拓也 | ||
共通概要
所在地 |
東京都大田区南六郷３ | 交通 |
京急本線「雑色」歩7分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
69戸 | 構造・階建て |
SRC8階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-039845
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
多田建設株式会社 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-039845
HRA46164
73904076
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
