プラウドシティ大田六郷フォレスト街区棟 6980万円（3LDK+S（納戸））

中古マンション
購入サポート情報

6980万円

東京都大田区

京急本線「六郷土手」歩10分

情報提供日:: 24/6/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内

野村の仲介+蒲田センター野村不動産ソリューションズ(株)

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TEL：0120-005-521

エリア情報

■野村不動産株式会社が認定する【認定保証中古制度適用マンション】
■日照・眺望良好な南向き×開放感を高める横型リビングダイニング＆ワイドサッシ！

◇野村不動産(株)旧分譲「プラウド」シリーズ
◇晴れた日には富士山も望める＜C棟・7階・南向き＞
◇管理室や共用施設の集まる「フォレスト街区」のスケールメリット
◇周辺建物からの目線が少ない、プライバシー性に優れた住戸
◇管理員週7日勤務＆オートロック・セコム連携の24時間セキュリティ
◇暮らしを豊かに彩る、充実の設備仕様
・食器洗浄乾燥機
・ディスポーザー
・浴室換気乾燥機
・ミストサウナ
・木枠を使用した洗面三面鏡
・LDにTES温水式床暖房
・複層ガラス＆防音サッシ
・ウォークインクローゼット＆納戸付

※当物件の一部画像を抜粋しています。

LDK：左奥：洋室(約5.0帖)

外観

3LDK+S、価格6980万円、専有面積73.98m²、バルコニー面積12.4m² 間取り図

眺望：バルコニーから南側

眺望：バルコニーから南西側(夜景)

キッチン
浴室
洗面室
トイレ

外観
洋室：約6.5帖
洋室：約5.5帖
洋室：約5.0帖

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ミストサウナ / ゲストルーム / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２４時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / 自走式駐車場 / 複層ガラス / 平面駐車場 / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ペット相談 / BS・CS・CATV / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / キッズルーム・託児所 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器） / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	■野村不動産株式会社が認定する＜認定保証中古制度適用マンション＞です安心してお住まいいただける、4つのポイント野村不動産グループの総合力を活かした安心のサポートで、ご入居後の快適な暮らしをご提供します。
料金発生有無	あり	料金	保証上限額や保証回数を超過した場合、費用がかかります。
サポートを受けられる期間	---ご購入前--- (1)点検⇒制度の認定にあたり専門スタッフが細やかにチェック。 (2)修理⇒点検時に見つかった不具合をしっかり修理対応。 ---ご購入後--- (3)長期メンテナンス⇒築後最大10年間の不具合には「NEXT PASS10」によりサポート。 (4)アフターサービス⇒アフターサービス基準に基づき、新築購入者と同等のサービスが受けられます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	「NEXT PASS10とは」ご購入時のアフターサービス期間(新築より2年間)を超えている場合もサポートを承継できる、野村不動産株式会社提供の長期設備保証サービスです。築後最大＜10年間＞にわたって、専有部分のメンテナンスや不具合の修理・交換等を野村不動産株式会社がサポートします。 ※その他約款がございます。詳細は担当まで、または弊社ホームページにてご確認ください。

サポート２

サポート概要	買い替えつなぎ融資
サポートの詳細説明	買換保証：一定期間内に売却ができなかった場合に予めお約束した金額で当社が購入させていただくサービスです。【売却価格設定「上限120％」】【保証期間は最長1年】【再販売の利益はお客様に還元】つなぎ融資：お買いかえの場合、売却物件の決済・お引渡しが終わるまでの間、購入資金を一時的に融資するサービスです。【先行購入の資金計画組立可能】【仮住まい不要の住み替え】
料金発生有無	あり	料金	つなぎ融資ご利用の際は、融資に伴う諸経費があります。詳細は担当までお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	買替保証期間は最長1年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	「買換保証　サービス概要・適用基準」対象エリア：当社営業エリア、対象物件：個人の居住用（現住）のマンション・戸建・土地、適用条件：当社の仲介により、自己所有の不動産を売却される個人のお客様（当社と専属専任媒　介契約を締結いただくこと）、物件基準：【マンション】新耐震基準（昭和56年6月1日以降の建築確認取得）・専有面積（登記簿）30平方メートル以上・建築基準法の法令及び条例に適合していること・一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること【一戸建・土地】敷地面積（登記簿）40平方メートル以上・建築基準法の法令及び条例に適合していること・一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること※その他諸条件がございます。詳しくは担当者へお問い合わせください。、保証期間：最長１年※保証期間は個別に審査の上、決定いたします、売却保証額：1億円以下かつ当社評価額の一定額を上限「つなぎ融資　サービス概要・適用基準」適用条件：当社買換保証制度をご利用いただく個人のお客様、対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）、融資上限額：１億円（売却保証額が上限）、利用金融機関：三井住友銀行、金利：短期プライムレート連動の住宅ローン金利＋0.75%、借入期間：最長12ヶ月※借入期間は個別に審査の上、決定いたします※その他、融資条件・必要諸費用がございます。詳しくは担当者へお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	購入サポート：10年駆けつけ引渡しから10年間、トイレの詰まり、建具の不具合、窓ガラスが割れたなどお住いのトラブルに、 24時間365日、専門のサービススタッフが駆けつけてご対応します。 ※購入サポートはその他4つのサービスメニューがあり、計5つのサービスの内、適用条件を満たすいずれか1つのサービスをご利用いただけます。
料金発生有無	あり	料金	駆けつけの一次対応の範囲を超える場合は見積もりによる有償対応（二次対応）になります。
サポートを受けられる期間	物件引渡し日より10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	対象物件：マンション・戸建、サービス対象：室内のトラブル故障、サービス提供期間：物件引渡し日より10年間、サービスメニュー：水、鍵、ガラス、電気、ディスポーザー（マンション）、室内ドア、収納扉、サッシ、玄関ドア、雨戸（戸建）のトラブル、照明電球の交換、家具の移動、24時間換気フィルターの交換、粗大ゴミの搬出（マンション）、照明機器具取付/配線、高所清掃の一次対応※一次対応とはスタッフ1名による特殊工具等を必要としない30分以内の応急修理作業となります。部材・部品交換は別途費用が発生します。、免責事由：別途利用規約に準ずる。※本サービスには「10年駆けつけに関する利用規約」に基づき提供するものになります。詳細は営業担当者にお問い合わせください。※本サービスは当社が業務を委託する運営会社が提供を行うものになります。※駆けつけサービスと暮らしサービスにより構成され、駆けつけの一次対応は無料でご利用いただけます。一次対応の範囲を超える場合は見積もりによる有償対応（二次対応）になります。※不具合の内容によりメーカーへご相談をする場合があります。※賃借人の方は本サービスをご利用いただけません。※本サービスは、原則として室内限定のサービスになります。※暮らしのサービスは年間利用回数制限があります。※修理の申出が、虚偽であった場合、故障状況・故障原因の特定ができなかった場合はアフターサポートの対象外（利用者の負担）となります。※本サービスの利用にあたって、協力会社などと問題が生じた場合は、当事者間で、自らの責任と負担において解決にあたっていただき、当社及び委託会社は速やかな問題解決に努力致します。※当社に運営上の故意または重大な過失がない限り、本サービスの利用にあたり、当社は損害賠償義務を負いません。※その他注意事項がございます。営業担当者までお問合せください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／6月15日（土曜日）～6月16日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【予約制内覧会開催のお知らせ】
事前予約制の内覧会を開催いたします。
現地には係員はおりませんので、ご見学をご希望の際は、
下記お問い合わせ先へご連絡の上、ご予約をお願いいたします。

皆様のご来場を、心よりお待ちしております！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-005-521

物件名	プラウドシティ大田六郷フォレスト街区棟
価格ヒント	6980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	466戸
専有面積ヒント	73.98m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.4m²
所在階/構造・階建ヒント	7階/RC14階建	完成時期（築年月）ヒント	2017年2月
住所	東京都大田区西六郷３ [ ■周辺環境 ]	交通	京急本線「六郷土手」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 京急本線「雑色」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【さらに詳しく】物件情報を3D動画で確認！「東京都大田区」の物件一覧はこちら「六郷土手駅」の物件一覧はこちら【当社購入特典】住宅購入サポート【お買いかえなら】ご自宅の価値もチェックしませんか？
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。野村の仲介＋(PLUS)　野村不動産ソリューションズ
担当者より	担当者宅建若杉　幹太年齢：30代業界経験：8年今までたくさんのお客様とお会いさせていただき、不動産に関わるお手伝いをさせていただきました。まずはご不安、ご要望をお聞かせいただければと思います。何かのきっかけや、お役に立てれば幸いです。	【この物件について】 1フロアに「最大5戸のみ」の広がりある横型LD仕様！ご興味がございましたら、是非現地をご体感くださいませ。【認定保証中古制度適用】につき、分譲時のアフターサービスを引継ぎ頂け、ご入居後も安心です。【得意エリア】大田区、神奈川エリア
お問い合せ先	野村の仲介+蒲田センター野村不動産ソリューションズ(株) TEL：0120-005-521 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006101号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:30～18:10 ／定休日：火曜日・水曜日

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問合せ先： TEL：0120-005-521

周辺環境

オーケーストア仲六郷店まで510m
マックスバリュエクスプレス六郷駅前店まで520m
まいばすけっと西六郷高畑店まで130m
ファミリーマート西六郷3丁目店まで10m
雑色商店街まで350m
雑色商店街まで350m
大田区立高畑小学校まで180m
大田区立六郷中学校まで220m
大田区立高畑児童館まで10m

スーパー

オーケーストア仲六郷店：徒歩7分（510ｍ）
スーパー

マックスバリュエクスプレス六郷駅前店：徒歩7分（520ｍ）
スーパー

まいばすけっと西六郷高畑店：徒歩2分（130ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西六郷3丁目店：徒歩1分（10ｍ）
周辺の街並み

雑色商店街：徒歩5分（350ｍ）
周辺の街並み

雑色商店街：徒歩5分（350ｍ）
小学校

大田区立高畑小学校：徒歩3分（180ｍ）
中学校

大田区立六郷中学校：徒歩3分（220ｍ）
その他環境

大田区立高畑児童館：徒歩1分（10ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-005-521

プラウドシティ大田六郷フォレスト街区棟　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／6月15日（土曜日）～6月16日（日曜日）時間／10:00～17:00 【予約制内覧会開催のお知らせ】事前予約制の内覧会を開催いたします。現地には係員はおりませんので、ご見学をご希望の際は、下記お問い合わせ先へご連絡の上、ご予約をお願いいたします。皆様のご来場を、心よりお待ちしております！
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	6980万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万2400円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万7878円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	enecoQシステム料金：1529円／月	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
専有面積ヒント	73.98m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.4m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2017年2月
所在階ヒント	7階	向きヒント	南
リフォームヒント	-	その他制限事項	コミュニティ形成費:200円/月
その他概要・特記事項	担当者：若杉　幹太

共通概要

所在地	東京都大田区西六郷３	交通	京急本線「六郷土手」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 京急本線「雑色」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	466戸	構造・階建てヒント	RC14階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	準工業	駐車場ヒント	空無

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（5）第006101号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟野村の仲介+蒲田センター野村不動産ソリューションズ(株) 〒144-0052 東京都大田区蒲田5-15-8 蒲田月村ビル3階
問い合わせ先	野村の仲介+蒲田センター野村不動産ソリューションズ(株) TEL：0120-005-521 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（5）第006101号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:30～18:10 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	株式会社長谷工コーポレーション
不動産会社ガイド	野村の仲介＋(PLUS)　野村不動産ソリューションズ

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月15日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0120-005-521

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。