【練馬区在住スタッフ在籍】練馬区の物件は地域密着の当社へお任せ下さい！
目の前は片側2車線の【千川通り】ですので交通量は多いですが、
車の騒音は個人の感想としてあまり気にならないと思います。
実際の音量感覚はご内見してお確かめください。
修繕積立金は、2027年、2032年、2037年に値上げが予定が総会で承認されてます。
2027年～：13200円
2032年～：16200円
2037年～：19100円
弊社はリノベ不動産加盟店ですので、中古購入＋リノベーションのご提案も可能で、
不動産仲介→ローン契約→リノベーションまでをワンストップでご対応できます。
練馬区在住のスタッフが、生活環境や周辺の事をご説明可能です。
お気軽にお問合せ下さい！
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3LDK、価格6380万円、専有面積58.5m2、バルコニー面積7.54m2 真ん中の洋室にはエアコンついてます！
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リビングと隣の洋室を広げて利用することもできます。
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カウンターキッチンからの目線です。リビングが見渡せるので、お子様を視野に入れながらお料理ができます。
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ゆったりできるお風呂で一日の疲れをリフレッシュ！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会
日程／公開中
時間／9:00～18:00
～物件のご見学～
・待ち合わせ場所は柔軟に対応させていただきます。
◇購入相談◇
・購入はまだ先だが、まずは気軽に物件を見学したい。
・購入エリアや予算が決まっていない。
・中古か新築どっちにするか迷っている。
・マンションと戸建どっちがいいの？
・所有権と借地権の違いは？
・探すとき、何を重視するべき？
・このエリアについて知りたい。
・フラット３５は利用出来る？
◇リノベーション相談◇
・リフォームとリノベーションの違いは？
・この物件なら工事総予算はいくらかかるの？
・小さい工事だけってお願いできますか？
・最近のトレンドを知りたい！
・弊社だからできるお得に工事をする方法って？
・補助金制度の活用は可能ですか？
〇住宅ローン無料相談〇
・大手都市銀行/ネット銀行の提携住宅ローン仮審査承ります！
・自分がどれ位のローンが組めるか知りたい。
・自己資金ゼロでも住宅ローンは組めるの？
・諸費用ローンとは？
・変動金利と固定金利どちらか迷っている。
・既に持ち家を持っていて残債がまだ残っているけど・・
・転職後間もない・転職予定・自己資金ゼロ
何でもお気軽にご相談下さい。
●お住み替えのご相談●
・スムーズなお住み替えができるよう、しっかりサポートいたします。
・売却についてもお気軽にご相談ください。
物件詳細情報
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物件名
|
藤和シティスクエア練馬 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
6380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
255戸 |
|
専有面積
|
58.5m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：7.54m2 |
|
所在階/構造・階建
|
9階/RC14階建一部鉄骨 |
完成時期（築年月）
|
1994年2月 |
| 住所 |
東京都練馬区練馬３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武池袋線「練馬」歩5分
都営大江戸線「豊島園」歩8分
西武池袋線「中村橋」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
賃貸営業含め、練馬区をメインに不動産業界で15年以上勤めております。
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【この物件について】
練馬駅から大通りの1本道を行く、とても分かりやすい立地にある物件です。弊社も練馬駅ですので、ご内見はすぐに対応できます！
【得意エリア】
練馬区
|
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| お問い合せ先 |
TEL：03-5946-9505 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（1）第105679号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～17:00 ／ 定休日：日・祝 |
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周辺環境
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ショッピングセンターCoconeri：徒歩6分（465ｍ）
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スーパー業務スーパー練馬駅前店：徒歩4分（255ｍ）
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スーパーライフココネリ練馬駅前店：徒歩7分（491ｍ）
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コンビニセブンイレブン練馬3丁目店：徒歩1分（47ｍ）
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コンビニローソン練馬豊玉北六丁目店：徒歩2分（125ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局練馬三丁目店：徒歩4分（271ｍ）
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ホームセンターノジマ練馬駅前店：徒歩8分（563ｍ）
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小学校練馬区立南町小学校：徒歩10分（793ｍ）
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郵便局練馬郵便局：徒歩7分（510ｍ）
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役所練馬区役所：徒歩5分（335ｍ）
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図書館練馬区立練馬図書館：徒歩7分（521ｍ）
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警察署・交番練馬警察署：徒歩9分（654ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
藤和シティスクエア練馬 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会 日程／公開中 時間／9:00～18:00 ～物件のご見学～ ・待ち合わせ場所は柔軟に対応させていただきます。 ◇購入相談◇ ・購入はまだ先だが、まずは気軽に物件を見学したい。 ・購入エリアや予算が決まっていない。 ・中古か新築どっちにするか迷っている。 ・マンションと戸建どっちがいいの？ ・所有権と借地権の違いは？ ・探すとき、何を重視するべき？ ・このエリアについて知りたい。 ・フラット３５は利用出来る？ ◇リノベーション相談◇ ・リフォームとリノベーションの違いは？ ・この物件なら工事総予算はいくらかかるの？ ・小さい工事だけってお願いできますか？ ・最近のトレンドを知りたい！ ・弊社だからできるお得に工事をする方法って？ ・補助金制度の活用は可能ですか？ 〇住宅ローン無料相談〇 ・大手都市銀行/ネット銀行の提携住宅ローン仮審査承ります！ ・自分がどれ位のローンが組めるか知りたい。 ・自己資金ゼロでも住宅ローンは組めるの？ ・諸費用ローンとは？ ・変動金利と固定金利どちらか迷っている。 ・既に持ち家を持っていて残債がまだ残っているけど・・ ・転職後間もない・転職予定・自己資金ゼロ 何でもお気軽にご相談下さい。 ●お住み替えのご相談● ・スムーズなお住み替えができるよう、しっかりサポートいたします。 ・売却についてもお気軽にご相談ください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
6380万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万690円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万700円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
取引にかかる費用：仲介手数料（3％＋6万）＋税 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
58.5m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：7.54m2 |
引渡可能時期 |
2025年12月 | 完成時期(築年月) |
1994年2月 |
所在階 |
9階 | 向き |
南西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年9月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：鈴木 徹彦 | ||
共通概要
所在地 |
東京都練馬区練馬３ | 交通 |
西武池袋線「練馬」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
255戸 | 構造・階建て |
RC14階建一部鉄骨 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（1万9800円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-5946-9505
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
佐田建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78649019
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
