【VECS】　プラウド南麻布　PROJECT　※定期賃借権 2億6800万円（2LDK）

中古マンション
定期借地権
購入サポート情報

価格更新

2億6800万円

東京都港区

東京メトロ日比谷線「広尾」歩7分

情報提供日:: 26/4/24
次回更新予定日:: 26/5/2

(株)VECS(ヴェックス)

TEL：0120-002237 【通話料無料】

エリア情報

フランス共和国が土地所有者の定期賃借権
内装リフォーム4月24日完了予定

【充実した共用施設】
・ビューデッキ
・ガーデンテラス
・パーティールーム
・ゲストルーム
・フィットネス
・各階ダストステーション
・ペット飼育可（細則有り）

♪現地内覧予約受付中です♪
【資料請求】は上記ボタンよりお進みください。
電話からは⇒TEL0120-002-237【通話料無料】

♪ご案内内容の目安になります。♪
□現地／物件見学（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□ご希望条件のご相談（１５分～）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

プラウド南麻布
2013年7月築・77.52m²
フランス共和国が土地所有の定期賃借権付物件

【資料請求】or【見学予約】は上記ボタンよりお進みください。　電話からは⇒TEL0120-002-237【通話無料】

フランス大使館旧館跡地に佇む閑静な住宅街

2LDK、価格2億6800万円、専有面積77.52m²、バルコニー面積5.54m² 内装リフォーム（4月24日完了予定）・77.52m²の２LDK
2013年7月築・「プラウド」シリーズの低層マンション
充実の共用施設付き（ビューデッキ・ゲストルーム・フィットネス・各階ダストステーションなど）
高級ホテルのようなエントランス

【資料請求】or【見学予約】は上記ボタンよりお進みください。　電話からは⇒TEL0120-002-237【通話無料】

充実の共用施設付き（ビューデッキ・ゲストルーム・フィットネス・各階ダストステーションなど）
フランス大使館旧館跡地に佇む閑静な住宅街
Hanamasa　Plus＋南麻布店まで393m
広尾プラザまで648m

ナショナル麻布まで498m
ファミリーマート南麻布四丁目店まで300m
私立聖心女子学院高等科まで1026m
私立慶應義塾幼稚舎まで542m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / 浴室１坪以上 / オートバス / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器） / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■　VECS（ヴェックス）ではご希望の方に、車での送迎を無料で実施しております。ご自宅やご指定場所（駅やお待合わせスポット等）［こんな時にチョット！役立つサポート］・スタッフから現地への道中に環境や物件、住宅ローン等の説明を聞きたい方・車中で図面を「チェック！」したい方・お子様がいらっしゃるご家族で電車移動が少し大変と思う方・小さいお子様がいるご家族の方
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	□お住まい購入のご検討時期
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇ご利用時の注意事項・送迎エリアや営業車サイズ等は予め弊社までご相談ください。 ※ご送迎エリアには限度がございます。その際は弊社スタッフよりご提案させて頂く場合がございます。 ※送迎をご希望されるお客様はご案内予約時に弊社スタッフにお気軽にお申し付け下さい。 ※近隣に知られたくない方は、少し離れた場所でお待合わせさせて頂きます。・弊社では新生児から幼児まで対応できるチャイルドシートをご用意しております。 ※チャイルドシートをご希望されるお客様は前もってお申し付け下さい。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能です。初めからファイナンシャルプランナーの相談を受けたうえでご予算を決めたいお客様や気に入った物件が見つかった際に将来設計シミュレーションを一緒にチェックして購入に進みたいお客様などどのタイミングでもご利用可能ですのでお気軽にお申し付けください。 ※ご予約より承ります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社VECSにて物件探しをされている方であれば、どなたでもご利用可能です。担当スタッフにお申し付けください。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能です。現地を内覧したいけどお時間の都合上なかなかご覧に行けないお客様やお住まい探しのご相談等、資料や現地のライブ映像でご対応いたします。 ※ご予約より承ります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項スマートフォンやパソコンなどのインターネット環境がございましたらどのオンラインでもご対応いたしますので、お申し付けください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～17:30
－【VECS】　プラウド南麻布　PROJECT－

【予約制見学会】
―◇ご予約・お問合せ先◇―

♪物件の詳細も何なりとお問合せ下さい♪
電話番号／0120-002-237（無料）

―◆ V E C S 現地ご案内 ◆―

♪おおよその所要時間やご案内内容の目安になります。♪
■現地／物件見学（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■ご希望条件のご相談（１５分～）
■類似物件／物件見学（１時間～）
※お客様のご要望に沿ったご案内計画をご相談しながら進めて参ります。
※お客様にゆっくりご覧頂く為『予約制』にてご案内させて頂いております。
※現地を見る前に事前に物件のご質問も承ります。
※ご予約時に所要時間のご希望を上記よりお選び下さい。

―◇ V E C S の【見学会】◇―

♪スタッフより詳細な物件のご説明をいたします♪
□現地の目に見えない部分もご説明を致します。
□本地に絡む道路や隣地のご説明を致します。
□近隣環境や学校のご説明を致します。
□気になる部分の寸法を現地で図ります。
□資金シミュレーションのご説明を致します。
※ご貴重なお客様のご質問の不明箇所は直ぐにお調べ致します。
※土日祝以外のご案内も大丈夫です。
※お車での送迎サービスを行っております。

―◆ V E C S こだわりポイント ◆―

♪お客様がご安心できる行動を心がけます♪
◆お客様にご興味いただける物件のご紹介をいたします。
◆お客様のご質問は丁寧にお答えいたします。
◆お客様への心配りを大切に取組みます。
株式会社ＶＥＣＳ（ヴェックス）
電話番号　0120-002-237
営業時間　10：00～19：00
お客様の笑顔を大切に取組みます。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-002237

物件名	【VECS】　プラウド南麻布　PROJECT　※定期賃借権
価格ヒント	2億6800万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	88戸
専有面積ヒント	77.52m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：5.54m²
所在階/構造・階建ヒント	3階/RC7階地下1階建	完成時期（築年月）ヒント	2013年7月
住所	東京都港区南麻布４ [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ南北線「白金高輪」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ南北線「白金台」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 VECS（ヴェックス）ホームページ VECS（ヴェックス）Facebook VECS（ヴェックス）のインスタ購入前の売却相談ファイナンシャルプランナー相談
担当者より	担当者宅建室町　雄亮年齢：40代業界経験：25年私は日頃意識していますのが、物件もそうですが私が営業マンとしてお客様のオンリーワンになっているか、考えながら取組んでおります。何なりとお申し付け下さいませ。	【この物件について】現フランス大使館隣接、南麻布の緑が映える立地です。　お問合せは→TEL0120-002-237【通話料無料】【得意エリア】城南・都心・城西
お問い合せ先	(株)VECS(ヴェックス) TEL：0120-002237 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（4）第092860号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日、第1・3火曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-002237

周辺環境

広尾プラザまで648m
Hanamasa　Plus＋南麻布店まで393m
ナショナル麻布まで498m
ファミリーマート南麻布四丁目店まで300m
私立聖心女子学院高等科まで1026m
私立慶應義塾幼稚舎まで542m
南麻布保育園まで149m
広尾保育園まで492m
東京都立中央図書館まで727m

ショッピングセンター

ゴルフ5プレステージ広尾店：徒歩6分（438ｍ）
ショッピングセンター

広尾プラザ：徒歩9分（648ｍ）
スーパー

Hanamasa　Plus＋南麻布店：徒歩5分（393ｍ）
スーパー

MEIDIYA　STORE広尾ストアー：徒歩9分（648ｍ）
スーパー

ナショナル麻布：徒歩7分（498ｍ）
コンビニ

ファミリーマート南麻布四丁目店：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

ミニストップ白金6丁目店：徒歩9分（676ｍ）
コンビニ

ローソン広尾五丁目店：徒歩6分（467ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ恵比寿3丁目店：徒歩9分（646ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス広尾駅店：徒歩8分（599ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス広尾店：徒歩9分（644ｍ）
高校・高専

私立聖心女子学院高等科：徒歩13分（1026ｍ）
小学校

私立慶應義塾幼稚舎：徒歩7分（542ｍ）
幼稚園・保育園

南麻布保育園：徒歩2分（149ｍ）
幼稚園・保育園

太陽の子南麻布保育園：徒歩4分（302ｍ）
幼稚園・保育園

広尾保育園：徒歩7分（492ｍ）
病院

北里研究所病院：徒歩6分（441ｍ）
病院

東京都立広尾病院：徒歩7分（512ｍ）
郵便局

渋谷広尾郵便局：徒歩7分（499ｍ）
郵便局

南麻布五郵便局：徒歩7分（529ｍ）
図書館

北里大学図書館白金分館：徒歩7分（534ｍ）
図書館

東京都立中央図書館：徒歩10分（727ｍ）
図書館

聖心女子大学図書館：徒歩11分（854ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行広尾支店：徒歩8分（569ｍ）
銀行

芝信用金庫白金支店：徒歩8分（574ｍ）
銀行

みずほ銀行広尾支店：徒歩8分（582ｍ）
公園

白金公園：徒歩8分（562ｍ）
公園

薬園坂緑地：徒歩10分（722ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

この街の情報を見る

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-002237

【VECS】　プラウド南麻布　PROJECT　※定期賃借権　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／9:30～17:30 －【VECS】　プラウド南麻布　PROJECT－【予約制見学会】 ―◇ご予約・お問合せ先◇― ♪物件の詳細も何なりとお問合せ下さい♪ 電話番号／0120-002-237（無料） ―◆ V E C S 現地ご案内 ◆― ♪おおよその所要時間やご案内内容の目安になります。♪ ■現地／物件見学（３０分～） ■資金計画のご相談（３０分～） ■ご希望条件のご相談（１５分～） ■類似物件／物件見学（１時間～） ※お客様のご要望に沿ったご案内計画をご相談しながら進めて参ります。 ※お客様にゆっくりご覧頂く為『予約制』にてご案内させて頂いております。 ※現地を見る前に事前に物件のご質問も承ります。 ※ご予約時に所要時間のご希望を上記よりお選び下さい。 ―◇ V E C S の【見学会】◇― ♪スタッフより詳細な物件のご説明をいたします♪ □現地の目に見えない部分もご説明を致します。 □本地に絡む道路や隣地のご説明を致します。 □近隣環境や学校のご説明を致します。 □気になる部分の寸法を現地で図ります。 □資金シミュレーションのご説明を致します。 ※ご貴重なお客様のご質問の不明箇所は直ぐにお調べ致します。 ※土日祝以外のご案内も大丈夫です。 ※お車での送迎サービスを行っております。 ―◆ V E C S こだわりポイント ◆― ♪お客様がご安心できる行動を心がけます♪ ◆お客様にご興味いただける物件のご紹介をいたします。 ◆お客様のご質問は丁寧にお答えいたします。 ◆お客様への心配りを大切に取組みます。株式会社ＶＥＣＳ（ヴェックス）電話番号　0120-002-237 営業時間　10：00～19：00 お客様の笑顔を大切に取組みます。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2億6800万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	4万310円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万3580円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	敷金：12万9100円、町内会費：300円／月、住戸付設倉庫使用料：2040円／月、敷金：12万9100円／一括、地代：1万1250円／月	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	77.52m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：5.54m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2013年7月
所在階ヒント	3階	向きヒント	北西
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2026年4月完了予定　内装リフォーム：全室
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：室町　雄亮

共通概要

所在地	東京都港区南麻布４	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ南北線「白金高輪」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ南北線「白金台」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	88戸	構造・階建てヒント	RC7階地下1階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	一般定期借地権（賃借権）、借地期間残存47年6ヶ月、借地権設定登記可、賃料改定は事前協議により決定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(地主承諾、承諾要、承諾料不要)
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	敷地内（4万7940円／月）

物件の特徴

支払い例

♪プラウド南麻布　支払シミュレーション♪

毎月（年12回）755657円ボーナス0円

価格28000万円、頭金０円、借入額28000万円

年利0.73％　変動金利／返済期間３５年

●紹介金融機関｜都市銀行、地方銀行、ネット銀行
●販売価格に対する融資限度の割合｜ 110％以内
●年齢制限｜お借入時のご年齢が満20歳以上満80歳未満
●年収に対する年間融資額の割合｜ 35％以内
●事務手数料｜融資金額に対して2.20％（税込）
●その他費用｜担当までお問合せください。
※金利につきましてはご利用になる金融機関やご条件により異なります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞東京都知事（4）第092860号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)VECS(ヴェックス) 〒141-0031 東京都品川区西五反田7-7-2 エスティメゾン五反田201
問い合わせ先	(株)VECS(ヴェックス) TEL：0120-002237 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（4）第092860号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日、第1・3火曜日
施工ヒント	(株)竹中工務店

会社概要

＜仲介＞
東京都知事（4）第092860号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)VECS(ヴェックス)
〒141-0031 東京都品川区西五反田7-7-2 エスティメゾン五反田201

問い合わせ先

(株)VECS(ヴェックス)

TEL：0120-002237 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 東京都知事（4）第092860号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日、第1・3火曜日

施工

ヒント

(株)竹中工務店

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年4月24日	次回更新予定日	2026年5月2日
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-002237

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20623472

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。