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情報の見方

駒沢フラワーホーム 4380万円(1LDK)

  • 中古マンション
  • 即引渡可

4380万円

東京都目黒区

東急田園都市線「駒沢大学」歩6分

情報提供日:
24/5/12
次回更新日:
情報提供より8日以内

グローバルトラスト不動産(株)

☆フルリノベーション済み(2018年4月)
☆東京タワーを望む
☆5階角住戸!眺望・日当り良好
☆駒沢オリンピック公園至近

■リノベーション内容(2018年4月)
・フローリング張替え
・壁、天井クロス張替え
・建具交換
・システムキッチン交換
・トイレ交換(ウォシュレット付き)
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・照明器具交換
・給湯器交換

■オートロック
■日当たり・眺望良好
■ペット飼育可能(飼育細則有)
■高級感のあるエントランスです!
■人気のカウンターキッチン
■宅配ボックス完備
■窓付きの浴室は明るく、換気も良好
■キッチン側にも窓があり通風良好です

~ライフインフォメーション~
・マルエツまで徒歩5分
・トモズまで徒歩7分
・セブンイレブンまで徒歩2分
・駒沢オリンピック公園まで徒歩4分

リビング 

南東、北東の明るい日差しが入るLDK。窓の上部には本やディスプレイができる造作棚付き。

  • 間取り図 
    1LDK、価格4380万円、専有面積44.51m2、バルコニー面積6.18m2 南東、北東の角部屋のため、朝日が差し込む明るいお部屋位置になっております。
  • 現地外観写真 
    タイル張りのアクセントが落ち着いた印象のファサード。
  • 現地外観写真 
    2014年に大規模修繕工事を実施しており、外観や共用部分は綺麗な状態です。
  • リビング 
    約15帖のLDKはスケルトン天井になっており、開放感がございます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

その他環境写真 
緑豊かな「駒沢オリンピック公園」まで徒歩4分。
問合せ先:  TEL:03-6712-5218

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 対面式キッチン / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / リノベーション / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ペット相談 / BS・CS・CATV / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 浄水器

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~19:00
■資産性が判断できる不動産評価レポートを作製
(1)過去の売り出し事例・成約事例
直近数年間の事例情報を網羅。適正な販売価格なのか判断する材料になります。
(2)災害リスクサマリー
安全性を50段階で評価したマップで地域の安全性が確認できます。
◇想定地震マップ・・・立地条件、地形と揺れやすさ・耐震基準と想定震度・避難ルートの安全性
◇浸水リスクマップ・・・想定浸水深さと避難の必要性
◇液状化危険度マップ・・・液状化リスク・生活への影響・PL値による液状化危険度判定
◇津波リスクマップ・・・避難の必要性
◇土砂災害リスクマップ・・・区域指定の有無

■提携住宅ローン 変動金利35年 金利0.32%
■頭金0円、諸費用を含めてのお借入れ可
■「金利上乗せ無し」で以下全て付帯
【団体信用生命保険】→ 万が一の場合は住宅ローンを保険で完済
【全疾病保証】→ 8大疾病で休業した場合に保険金のお支払い 
【繰り上げ返済】→ 何度でも手数料はかかりません
【団体総合生活保障保険】→ 交通事故の場合に保険金のお支払い

■プロエージェントならではのスムーズな資金計画・各種税制制度のご提案
(1)ご購入可能な無理のない資金計画
(2)最新の金利情報を基にネット銀行・メガバンク・地方銀行等を個別にご提案
(3)お住み替えの際の各種税制制度のご紹介

■提携ファイナンシャルプランナー ※提携の為、費用はかかりません。
(1)ライフプランシュミレーション

プレゼント情報

プレゼント
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物件詳細情報

問合せ先:  TEL:03-6712-5218
物件名
駒沢フラワーホーム
価格

4380万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

1LDK

販売戸数
1戸
総戸数
43戸
専有面積
44.51m2(13.46坪)(壁芯)
その他面積
バルコニー面積:6.18m2
所在階/構造・階建
5階/RC7階建
完成時期(築年月)
1973年10月
住所

東京都目黒区東が丘2-13-30

[ 周辺環境 ]

交通
東急田園都市線「駒沢大学」歩6分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

宅建

桝谷 浩太
年齢:30代
業界経験:18年
不動産のスペシャリストとして、お客様の課題解決を多角的な方法でご提案させていただきます。ぜひご期待ください。著書の「初めてでも安心!失敗しない家の売り方・買い方」好評販売中♪
【この物件について】 2018年4月に室内フルリノベーション済み!5階南東、北東の角部屋につき日当たり、眺望良好です。
【得意エリア】 東京都、神奈川県
お問い合せ先

グローバルトラスト不動産(株)

TEL:03-6712-5218

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:東京都知事(2)第100468号

取引態様:<仲介>

営業時間:10:00~19:00 / 定休日:火曜日、水曜日

問合せ先:  TEL:03-6712-5218

周辺環境

  • ショッピングセンター
    ユニクロ駒沢自由通り店:徒歩5分(393m)
  • ショッピングセンター
    コルモピア野沢店:徒歩11分(858m)
  • スーパー
    マルエツ真中店:徒歩6分(422m)
  • スーパー
    スーパーオオゼキ野沢店:徒歩11分(880m)
  • スーパー
    まいばすけっと野沢2丁目店:徒歩12分(908m)
  • コンビニ
    セブンイレブン目黒東が丘2丁目店:徒歩2分(145m)
  • コンビニ
    ミニストップ駒沢1丁目店:徒歩5分(343m)
  • コンビニ
    ローソン東京医療センター店:徒歩11分(853m)
  • ドラッグストア
    ココカラファイン駒沢大学駅前店:徒歩5分(399m)
  • ドラッグストア
    トモズ駒沢駅前店:徒歩8分(571m)
  • ドラッグストア
    トモズ上馬店:徒歩11分(843m)
  • 中学校
    目黒区立第十中学校:徒歩11分(875m)
  • 小学校
    目黒区立東根小学校:徒歩10分(776m)
  • 幼稚園・保育園
    ウィズブック保育園東が丘:徒歩4分(251m)
  • 幼稚園・保育園
    にじいろ保育園東が丘:徒歩7分(502m)
  • 幼稚園・保育園
    駒沢保育園:徒歩9分(645m)
  • 病院
    独立行政法人国立病院機構東京医療センター:徒歩11分(852m)
  • 病院
    (財)平和協会駒沢病院:徒歩9分(692m)
  • 郵便局
    世田谷上馬郵便局:徒歩10分(774m)
  • 図書館
    駒澤大学図書館:徒歩13分(1001m)
  • 銀行
    三菱UFJ銀行駒沢大学駅前支店:徒歩7分(524m)
  • 公園
    駒沢オリンピック公園:徒歩10分(724m)
  • 公園
    衾町公園:徒歩13分(966m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

駒沢フラワーホーム  【マンション】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~19:00
■資産性が判断できる不動産評価レポートを作製
(1)過去の売り出し事例・成約事例
直近数年間の事例情報を網羅。適正な販売価格なのか判断する材料になります。
(2)災害リスクサマリー
安全性を50段階で評価したマップで地域の安全性が確認できます。
◇想定地震マップ・・・立地条件、地形と揺れやすさ・耐震基準と想定震度・避難ルートの安全性
◇浸水リスクマップ・・・想定浸水深さと避難の必要性
◇液状化危険度マップ・・・液状化リスク・生活への影響・PL値による液状化危険度判定
◇津波リスクマップ・・・避難の必要性
◇土砂災害リスクマップ・・・区域指定の有無

■提携住宅ローン 変動金利35年 金利0.32%
■頭金0円、諸費用を含めてのお借入れ可
■「金利上乗せ無し」で以下全て付帯
【団体信用生命保険】→ 万が一の場合は住宅ローンを保険で完済
【全疾病保証】→ 8大疾病で休業した場合に保険金のお支払い 
【繰り上げ返済】→ 何度でも手数料はかかりません
【団体総合生活保障保険】→ 交通事故の場合に保険金のお支払い

■プロエージェントならではのスムーズな資金計画・各種税制制度のご提案
(1)ご購入可能な無理のない資金計画
(2)最新の金利情報を基にネット銀行・メガバンク・地方銀行等を個別にご提案
(3)お住み替えの際の各種税制制度のご紹介

■提携ファイナンシャルプランナー ※提携の為、費用はかかりません。
(1)ライフプランシュミレーション
販売戸数
1戸
最多価格帯
-
価格
4380万円

[ 支払シミュレーション ]

管理費
1万360円/月(委託(巡回))
修繕積立金
1万240円/月
修繕積立基金
-
諸費用
-
間取り
1LDK
専有面積
44.51m2(13.46坪)(壁芯)
その他面積
バルコニー面積:6.18m2
引渡可能時期
即引渡可
完成時期(築年月)
1973年10月
所在階
5階
向き
北東
リフォーム
2018年4月完了
 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ
 内装リフォーム:壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項
-
その他概要・特記事項
担当者:桝谷 浩太

共通概要

所在地
東京都目黒区東が丘2-13-30
交通
東急田園都市線「駒沢大学」歩6分
総戸数
43戸
構造・階建て
RC7階建
敷地面積
-
敷地の権利形態
所有権
用途地域
1種中高
駐車場
敷地内(2万5000円/月)

住宅ローン情報

支払い例
対象不動産4,380万円の場合

毎月(年12回)110,248円 ボーナス時加算0円

価格4,380万円、頭金0円、借入額4,380万円

年利0.32% 変動金利/返済期間35年

  • ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内 ※諸費用も別途お借入れ可
    ・年収に対する年間融資額の割合/30%~40%
    ・返済期間/35年以内で調整可能
    ・利率/年利0.32%(変動金利)
    ・保証料/0円
    ・事務手数料/お借入れ金額の2.2%(税込)
    ・その他費用/金利は2024年5月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要

<仲介>
東京都知事(2)第100468号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
グローバルトラスト不動産(株)
〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-3-4 スタービル青山7階

問い合わせ先
TEL:03-6712-5218

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
東京都知事(2)第100468号
取引態様:
<仲介>
営業時間:10:00~19:00 / 定休日:火曜日、水曜日
施工
長谷部建設(株)

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月12日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 -

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  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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