【当社のみ取扱物件】[13階部分×南東向き]陽当たり・眺望良好な2LDK！
掲載中はご紹介可能！一部リフォーム済みにつき、室内状態大変良好です！
都心の利便性と湾岸リゾートを享受する[豊洲]エリア
免震＆制振ハイブリッドシステム採用×グッドデザイン賞受賞のタワーマンション
■ハイグレードな設備・仕様■
免震＆制振ハイブリッドシステム、SAVEコンポーザー工法(液状化対策)、高強度コンクリート仕様、大容量非常用発電設備、太陽光発電システム、緊急地震速報システム、防災備蓄倉庫 等
■充実の共用施設■
スカイラウンジ、天体観測ドーム、ビューラウンジ、ゲストルーム、コンシェルジュサービス、ガーデンラウンジ、キッズルーム、パーティルーム、ジム、プール、スタディルーム 等
新豊洲駅まで徒歩5分、豊洲駅へも徒歩12分の快適アクセス。ゆりかもめ線と有楽町線の利用が可能で、都心への移動もスムーズです。
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2LDK、価格1億3980万円、専有面積62.84m2、バルコニー面積12.53m2 、13階南東向き、広々としたLDK15.2帖となっております。
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運河と緑地を望む開放的なパノラマビュー。都会にいながら自然を感じられる贅沢な眺望です。現地からの眺望（2025年11月）撮影
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大きな窓から光が入り込む明るいリビング。バルコニーへ続く開放的な空間で、ゆったりと過ごせます。室内（2025年11月）撮影
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窓一面の景色を楽しめるリビング。心地よい明るさと落ち着いた色調が調和したくつろぎの空間です。室内（2025年11月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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廊下部分が少なく、専有面積全体が有効活用された収納豊富で可変性のある間取と、窓が多いリビングダイニングを気に入っております！
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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年内引渡可
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２沿線以上利用可
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リバーサイド
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オーシャンビュー
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省エネ給湯器
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湖・池が見える
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テニスコートが近い
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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海まで2km以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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共有施設充実
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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総合病院 徒歩10分以内
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始発駅
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ゲストルーム
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シャワー付洗面化粧台
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２４時間ゴミ出し可
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セキュリティ充実
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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プール
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オートバス
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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南庭
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
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花火大会鑑賞
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平坦地
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２４時間有人管理
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床暖房
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エレベーター
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区画整理地内
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宅配ボックス
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駐輪場
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全室東南向き
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屋上
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可動間仕切り
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キッズルーム・託児所
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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オール電化
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ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
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浄水器
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／12月6日（土曜日）～12月7日（日曜日）
時間／12:00～17:00
（予約制内覧会開催）
お客様お一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは常駐しておりませんので、必ず事前にお電話またはご予約フォームよりご予約をお願い致します。
TEL：03-6380-6296まで
Email：info@skymgt.co.jpまで
※開催時間以外でご覧になりたい場合はご相談下さい。日時を調整致します。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-6380-6296
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物件名
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スカイズタワー&ガーデン | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1億3980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
1110戸 |
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専有面積
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62.84m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：12.53m2 |
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所在階/構造・階建
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13階/RC44階地下2階建 |
完成時期（築年月）
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2014年8月 |
| 住所 |
東京都江東区豊洲６-2-31 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
新交通ゆりかもめ「新豊洲」歩5分
東京メトロ有楽町線「豊洲」歩12分
新交通ゆりかもめ「豊洲」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
初めまして！エスケーワイマネジメントの城内（シロウチ）と申します！不動産に関するご相談でしたら、何でもお申し付け下さい。お客様の立場に寄り添い、親切丁寧にわかりやすくご説明・ご提案させて頂きます！
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【この物件について】
南東向きワイドスパンの2LDK住戸でございます。リフォームが施された室内は大変お綺麗で素晴らしい眺望も広がりますので、ぜひ実際にご高覧下さいませ！
【得意エリア】
都心部・湾岸エリア ほか
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| お問い合せ先 |
(株)SKY MANAGEMENT(エスケーワイマネジメント) TEL：03-6380-6296 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（2）第102414号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM10時～PM8時 ／ 定休日：火曜・水曜 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-6380-6296
周辺環境
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ショッピングセンターアーバンドックららぽーと豊洲3：徒歩15分（1146ｍ）
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スーパーサカガミグランルパ豊洲店：徒歩14分（1105ｍ）
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コンビニファミリーマート豊洲スカイズ店：徒歩1分（6ｍ）
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コンビニローソン江東豊洲六丁目店：徒歩4分（310ｍ）
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ドラッグストアウエルシアららぽーと豊洲3店：徒歩15分（1151ｍ）
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幼稚園・保育園豊洲めぐみこども園：徒歩3分（184ｍ）
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病院昭和大学江東豊洲病院：徒歩12分（890ｍ）
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公園ワイルドマジック：徒歩7分（490ｍ）
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ショッピングセンターB：MING LIFE STORE by BEAMSアーバンドックららぽーと豊洲店：徒歩14分（1081ｍ）
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ショッピングセンターGAPストアアーバンドックららぽーと豊洲店：徒歩14分（1081ｍ）
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ショッピングセンターJOURNAL STANDARD relume豊洲店：徒歩14分（1081ｍ）
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スーパーダイエー豊洲店：徒歩8分（588ｍ）
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スーパー東武ストア東雲店：徒歩23分（1838ｍ）
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コンビニナチュラルローソン昭和大学江東豊洲病院店：徒歩11分（868ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグ豊洲市場店：徒歩14分（1076ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ豊洲5丁目店：徒歩14分（1106ｍ）
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ホームセンターLIVING HOUSE．アーバンドックららぽーと豊洲店：徒歩14分（1081ｍ）
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ホームセンターアクタス豊洲店：徒歩14分（1081ｍ）
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ホームセンターハンズららぽーと豊洲店：徒歩14分（1081ｍ）
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高校・高専私立芝浦工業大学附属中学高校：徒歩5分（394ｍ）
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高校・高専私立かえつ有明高校：徒歩20分（1558ｍ）
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中学校私立芝浦工業大学附属中学高校：徒歩5分（394ｍ）
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中学校江東区立有明中学校：徒歩15分（1160ｍ）
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中学校私立かえつ有明中学校：徒歩20分（1551ｍ）
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小学校江東区立豊洲西小学校：徒歩10分（732ｍ）
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小学校江東区立東雲小学校：徒歩19分（1512ｍ）
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小学校江東区立有明小学校：徒歩15分（1154ｍ）
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幼稚園・保育園しんとよす保育園：徒歩4分（298ｍ）
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郵便局豊洲市場郵便局：徒歩15分（1127ｍ）
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図書館江東区立豊洲図書館：徒歩14分（1100ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-6380-6296
スカイズタワー&ガーデン 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／12月6日（土曜日）～12月7日（日曜日） 時間／12:00～17:00 （予約制内覧会開催） お客様お一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。 現地にスタッフは常駐しておりませんので、必ず事前にお電話またはご予約フォームよりご予約をお願い致します。 TEL：03-6380-6296まで Email：info@skymgt.co.jpまで ※開催時間以外でご覧になりたい場合はご相談下さい。日時を調整致します。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
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価格 |
1億3980万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
2万4010円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
8670円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
62.84m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：12.53m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2014年8月 |
所在階 |
13階 | 向き |
南東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：城内 聡 | ||
共通概要
所在地 |
東京都江東区豊洲６-2-31 | 交通 |
新交通ゆりかもめ「新豊洲」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
1110戸 | 構造・階建て |
RC44階地下2階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
- |
住宅ローン情報
支払い例
マンション 2LDK+WIC+Sto 専有面積：62.84m2の場合
毎月（年１２回）36.8万円 ボーナス時加算0万円
価格13980万円、頭金0万円、借入額13980万円
年利0.595％ 変動金利 返済期間35年
- ・提携金融機関／三菱UFJ銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／100万円～10000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.595％（変動金利 要審査）
・手数料／借入金額×2.2％（税込み）
金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。
※融資には審査がございます。審査の状況により上記融資条件と異なる場合がございます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-6380-6296
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
清水建設株式会社 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-6380-6296
78843880
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
