【売主物件につき仲介手数料不要/2024年4月フルリノベーション完成】
フロントサービスなど共用部も充実、セキュリティ面も安心のタワーマンション、ペット飼育可
当社売主物件につき仲介手数料不要
初期費用の大幅な圧縮が可能です！
グッドデザイン賞20年連続受賞歴のあるコスモスイニシアのフルリノベーション
東向きワイドバルコニーにゆったり広い約19.5畳のLDKをはじめ、約6畳と約7畳の洋室の3室が面した、各居室とも家具レイアウトしやすい間取り。
ぜひ一度ご覧くださいませ！
グッドデザイン賞20年連続受賞のコスモスイニシアがつくるリノベーションマンション。
グッドデザイン賞20年連続受賞のコスモスイニシアが室内をフルリノベーションいたしました。
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全室東向きの風通しの良い、リビング・ダイニング・キッチン。床暖房・エアコン設置済みです。
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天井高さ2.5ｍ以上の開放的なリビングダイニング。約6畳と約7畳の洋室の3室が面しており、各居室とも家具レイアウトしやすい間取りです。
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2LDK、価格6080万円、専有面積71.64m2、バルコニー面積11.74m2
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都営新宿線「大島」駅 徒歩9分、「東大島」駅 徒歩10分の好立地。2004年築、ゆったりと広い敷地に建つ、総戸数290戸のタワーマンションです。
リノベーションした新設部分に限らず、既存部分を含むアフターサービスで幅広くバックアップ。
天井までを収納スペースとした、収納力の高さが魅力的なタイプ。
１４１８サイズのユニットバス。雨天時のお洗濯や浴室の換気に便利な浴室暖房乾燥機付きです。
収納豊富な壁付けキッチン。食器類などの後片づけをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を設置。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて節水が可能になります。
リネン棚付きの洗面室。タオルや小物などの収納に便利なリネン庫を設置。収納物の大きさに合わせて動かせる棚を備えました。
カウンタ―と吊戸収納棚付きのゆったりしたスペースのトイレ。温水洗浄機能付き暖房便座のトイレに新規交換済みです。
暮らす方の立場で住まいを研ぎ澄ませ、安心と快適を追求したコスモスイニシアの空間設計。
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日々の使い勝手や将来の住まい方にも対応するフレキシブルリビング。洋室(1)と洋室(2)の引き戸を開けると約32.5畳の空間が広がります。
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日々の使い勝手や将来の住まい方にも対応するフレキシブルリビング。スライドウォールを開け閉めするだけで部屋の使い方を変えられます。
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クロゼット付き約6畳の洋室(2)
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広いWIC付き約7畳の洋室(1)
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
即引渡可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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駅まで平坦
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ＬＤＫ１５畳以上
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２４時間ゴミ出し可
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セキュリティ充実
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バリアフリー
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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ＩＨクッキングヒーター
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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２４時間有人管理
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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可動間仕切り
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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オール電化
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 売買契約締結時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） マンションのみ ■コスモスイニシアの買取りサービスの特徴 【直接買取】 コスモスイニシアが直接買取りさせていただきます。 【プライバシーを考慮】 販売活動を行いませんので、購入希望者の案内立ち会いでわずらわしい思いをすることなく、 また、ご近所にも知られずに売却することができます。 【室内状況不問】 「部屋がきれいじゃない」「リフォームせずに売却したい」 コスモスイニシアが直接買取りさせていただきますので、室内状況を気にされることはありません。 汚れていてもOKです。 【売却後の売却後の補修義務・建物品質に関わる契約不適合責任なし】 コスモスイニシアが直接買取りさせていただきますので、売主さまに設備補修義務・建物品質に関わる契約不適合責任（※）はありません。 ※売却対象不動産の建物の品質が契約の内容に適合しない場合、売主が買主に対してその責任を負うこと。 【安心・確実な取引】 「期限までに現金化したい」「確実に買替えしたい」 コスモスイニシアが直接買取りさせていただきますので、確実な売却・買替えが可能です。 ■対象エリア 【首都圏】 ・［東京２３区］ ・［東京都市部］清瀬市・国立市・小金井市・国分寺市・小平市・立川市・日野市・西東京市・東久留米市・三鷹市・武蔵野市・狛江市・多摩市・調布市・府中市・八王子市 ・［神奈川県］横浜市・川崎市・藤沢市・鎌倉市・茅ヶ崎市・相模原市・横須賀市 ・［埼玉県］川口市・戸田市・蕨市・さいたま市（大宮区・中央区・北区・西区・浦和区・南区・緑区・桜区）・所沢市・和光市・朝霞市・志木市・新座市 ・［千葉県］市川市・浦安市・船橋市 【関西】 ・［大阪市］２４区（一部地域を除く） ・［大阪府他］池田市一部・茨木市・堺市一部・吹田市・摂津市一部・大東市一部・高槻市・豊中市・東大阪市一部・枚方市一部・箕面市一部・守口市一部 ・［神戸市］東灘区・灘区・中央区 ・［兵庫県他］芦屋市・尼崎市・伊丹市一部・川西市一部・宝塚市一部・西宮市一部 ・［京都府］京都市 ※一部地域を除く |
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サポート２
| サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | コスモスイニシアと専任媒介・専属専任媒介を契約を締結し、 一定期間内（3ヶ月以上）に売却ができなかった場合に、あらかじめお約束した価格での買取を保証する制度です。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） ・マンションのみ ■原則としてコスモスイニシアが提案する販売スケジュールに同意していただくことが必要となります。 ■対象エリア 【首都圏】 ・［東京２３区］ ・［東京都市部］清瀬市・国立市・小金井市・国分寺市・小平市・立川市・日野市・西東京市・東久留米市・三鷹市・武蔵野市・狛江市・多摩市・調布市・府中市・八王子市 ・［神奈川県］横浜市・川崎市・藤沢市・鎌倉市・茅ヶ崎市・相模原市・横須賀市 ・［埼玉県］川口市・戸田市・蕨市・さいたま市（大宮区・中央区・北区・西区・浦和区・南区・緑区・桜区）・所沢市・和光市・朝霞市・志木市・新座市 ・［千葉県］市川市・浦安市・船橋市 【関西】 ・［大阪市］２４区（一部地域を除く） ・［大阪府他］池田市一部・茨木市・堺市一部・吹田市・摂津市一部・大東市一部・高槻市・豊中市・東大阪市一部・枚方市一部・箕面市一部・守口市一部 ・［神戸市］東灘区・灘区・中央区 ・［兵庫県他］芦屋市・尼崎市・伊丹市一部・川西市一部・宝塚市一部・西宮市一部 ・［京都府］京都市 ※一部地域を除く |
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サポート３
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご高齢の方やお身体の不自由な方、乳幼児連れ・妊娠中の方に、より物件を気軽にご見学していただくための、タクシー送迎サービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件ご購入のご検討時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ～思いやりタクシーサービス～ ご高齢の方やお身体の不自由な方、乳幼児連れ・妊娠中の方に、より物件を気軽にご見学していただくための、タクシー送迎サービスです。 ◆対象範囲 弊社が仲介・販売する全ての物件でご利用いただけます。 ◆サービス内容 ・ご自宅から約半径5km以内（※）に物件がある場合、ご自宅から物件までの往復タクシーをご利用いただけます。 ・ご自宅から物件が離れている場合、物件最寄り駅から物件までの往復タクシーをご利用いただけます。 ※5kmとは…東京駅から新宿御苑、東京駅から東京スカイツリー、東京駅から国立競技場（参考） ・ご希望の方は、ご見学予定日の前日までに担当者にお申し出ください。 ・タクシーの手配はこちらで行います。 詳しくは物件担当までお問い合わせください。 より快適なお部屋探しのために、思いやりタクシー送迎サービスを是非ご活用ください。 |
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イベント情報
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／11:00～16:00
事前予約制オープンルーム開催！リノベーションされた室内を、ぜひ一度ごらんください。
事前にご予約をお願いいたします。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-021248
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物件名
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ライオンズタワー大島 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
6080万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
290戸 |
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専有面積
|
71.64m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：11.74m2 |
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所在階/構造・階建
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5階/RC30階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
2004年7月 |
| 住所 |
東京都江東区大島８-28-5 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
都営新宿線「大島」歩9分
都営新宿線「東大島」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
(株)コスモスイニシア 流通営業部 錦糸町営業所 TEL：0120-021248 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002361号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10時―18時30分 ／ 定休日：火曜日・水曜日(祝日は営業) |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-021248
周辺環境
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江東区立第五大島小学校まで345m -
江東区立大島中学校まで159m -
江東区立大島幼稚園まで542m -
アスク東大島保育園まで285m -
ファミリーマート大島８丁目店まで480m -
ダイエー東大島店まで590m -
永岡クリニックまで320m
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小学校江東区立第五大島小学校：徒歩5分（345ｍ）
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中学校江東区立大島中学校：徒歩2分（159ｍ）
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幼稚園・保育園江東区立大島幼稚園：徒歩7分（542ｍ）
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幼稚園・保育園アスク東大島保育園：徒歩4分（285ｍ）
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スーパーファミリーマート大島８丁目店：徒歩6分（480ｍ）
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コンビニダイエー東大島店：徒歩8分（590ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ東大島店：徒歩7分（548ｍ）
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病院永岡クリニック：徒歩4分（320ｍ）
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公園子安児童遊園：徒歩1分（68ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／11:00～16:00
事前予約制オープンルーム開催！リノベーションされた室内を、ぜひ一度ごらんください。
事前にご予約をお願いいたします。
日程／毎週土日
時間／11:00～16:00
事前予約制オープンルーム開催！リノベーションされた室内を、ぜひ一度ごらんください。
事前にご予約をお願いいたします。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-021248
ライオンズタワー大島 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日 時間／11:00～16:00 事前予約制オープンルーム開催！リノベーションされた室内を、ぜひ一度ごらんください。 事前にご予約をお願いいたします。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
6080万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万1830円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
9890円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
71.64m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：11.74m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2004年7月 |
所在階 |
5階 | 向き |
東 |
リフォーム |
2024年4月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：浜地 | ||
共通概要
所在地 |
東京都江東区大島８-28-5 | 交通 |
都営新宿線「大島」歩9分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
290戸 | 構造・階建て |
RC30階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
敷地内（2万3000円～3万3000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)コスモスイニシア 流通営業部 錦糸町営業所
TEL：0120-021248
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
西松建設株式会社 | ||
| 不動産会社ガイド |
コスモスイニシア |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-021248
74995187
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
