オーベルグランディオベイ・フロント 9990万円（2LDK+S（納戸））

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

9990万円

東京都江東区

東京メトロ有楽町線「豊洲」歩8分

情報提供日:: 24/5/3
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)リアルキューブ

4.8 (接客評価コメント1件)

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TEL：0120-323432 【通話料無料】

エリア情報

ペットと暮らせるリノベ済み物件が登場！本日ご見学可能◎
玄関は広々と、ワークスペースも設けられたお部屋◎
不動産、リフォーム、リノベに詳しいスタッフがご案内します。

【この物件のここが素敵！】
■オートロック完備
■宅配ボックス完備
■南東向きで日当たり良好なリビング
■ウォークスルーのファミリークローゼット完備

一度現地を見てみましょう！
気になる点も含め、一緒に考えてみましょう！

【リアルキューブについて】
施工例や住まい探しに役立つ知識等インスタに投稿しております♪
物件のご案内はもちろん、
住宅ローンからリノベーションデザイン施工まで全てご提案できる会社です♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

リアルキューブは「中古購入・リノベーション」の専門店です。
お住まいを一緒に「さがす」、
リノベ空間を一緒に「つくる」、
理想のお部屋で「くらす」まで1社完結でご提案いたします。

ペットと暮らせる大規模マンション！フルリノベーション済み物件♪

タイルやアクセントクロスを使用した飽きの来ないデザイン◎
横長のリビングで家具の配置もしやすいです！

ペットと暮らせる大規模マンション！
管理体制良好です♪

2LDK+S（納戸）、価格9990万円、専有面積78.69m²、バルコニー面積12.2m² 3LDKのフルリノベーション済み物件！
生活導線を考えたレイアウトです◎

タイルやアクセントクロスを使用した飽きの来ないデザイン◎
横長のリビングで家具の配置もしやすいです！

リバービュー！開放的な眺望です◎

水回りも新規交換！お掃除のしやすく使い勝手の良い仕様です◎

食洗器付きの対面式キッチン！
お掃除のしやすい仕様です◎
浴室乾燥機付きの浴室！
雨の日のお洗濯にもぴったりです♪
白を基調とした洗面化粧台！可動棚収納もおございます！
清潔感のあるトイレ！
背面の棚板にはお掃除道具やトイレットペーパーの収納にぴったり◎

当日のご見学も可能です！お気軽にお問い合わせください！

約4.7帖のお部屋！
入口はクリアの扉なのでキッチンからお子様が遊んでいる様子を見ることができます！
約5.5帖のお部屋！
主寝室としていかがでしょうか？
在宅にぴったりなDENスペースも完備！
オープン可動棚付きで、ちょっとした書類も収納できます！
4.7帖と5.5帖のお部屋の間には、ウォークスルークローゼット◎
収納量もばっりりです！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	共用部

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-323432

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / リバーサイド / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２４時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / 南面バルコニー / フローリング張替 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / ペット相談 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	ご自宅でPC/スマホ等のお好みのデバイスにてオンライン内見から、お住まい購入で必要になる「資金計画」についてまで幅広く対応いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ZoomやFaceTime、LINE通話などを使用いたします。操作方法を含め、担当スタッフからご案内させていただきます。（お客様からご指定がある場合は事前にご相談ください。）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
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【現地見学会開催】
お気軽にご連絡くださいませ！

※ゆっくりご見学いただく為、１組ずつご案内させていただいております。事前に必ずご予約をお願いいたします。
※平日のご見学も可能です！
※小さなお子様が一緒でもご心配なく♪

※所用時間目安
●お部屋のご見学 30分程度
お部屋の雰囲気はもちろん、バルコニーからの眺望や、電気を消した時の明るさ、風通しなど、お写真からは伝わりにくい部分をゆっくりとご覧ください。
設備の特徴などもご説明いたします。

●ローン等のご相談 30分程度
お客様に最適な住宅ローンをご提案いたします。
金利が気になりますか？団信が気になりますか？
そもそも住宅ローンの仕組みもわからない！！
安心してください。ほとんどのお客様が同じです！
住宅ローン審査の必要性など詳しく説明いたします。

【『リノベの参考として』のご見学も可能！お問合せの際にお声がけください。】

ご自宅をリノベしたい、中古物件を買ってリノベしたいなど、
ご検討される内容はお客様によって様々です。
リノベーションのプロがお客様ご希望に寄り添った内容でアドバイスいたします！
さらに、意外と知られていないリノベーション費用をセットにした『リノベセットローン』についてもわかりやすくご説明させていただきます！

＝＝＝＝
理想の物件に出会えない方へ
＝＝＝＝
当社が得意な「中古＋リノベ」で理想の暮らしができるお住まいを作りませんか。
当社は不動産のご紹介、設計デザイン、リノベーション工事、
インテリアコーディネートまで、まとめてご提案可能です。

【見学受付はこちら】
TEL：0120-323-432
《オレンジボタン》または《赤ボタン》から！

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プレゼント情報

【オリジナル　リアルキューブBAG】プレゼント

初回ご見学頂きましたお客様を対象に、当社オリジナルトートバッグをプレゼント！

使い勝手のよいナチュラルで固めのキャンバス地で、
物件探しの資料を入れて、ぜひ内見のお供にご利用ください♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-323432

物件名	オーベルグランディオベイ・フロント
価格ヒント	9990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	247戸
専有面積ヒント	78.69m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.2m²
所在階/構造・階建ヒント	6階/RC14階地下1階建	完成時期（築年月）ヒント	2000年2月
住所	東京都江東区豊洲５ [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 新交通ゆりかもめ「新豊洲」歩14分 [ 乗り換え案内 ] りんかい線「東雲」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】理想の住まいが見つからないあなたへ◆◇当社HPはこちら！◇◆ あなたの住まいプラン、お聞かせください！◆◇ユニークなスタッフの紹介◇◆ こんな住まいを実現できます！◆◇これまでの施工事例◆◇ 施工例や住まい探しに役立つ知識等インスタに投稿しております♪ リノベマイスターこだわりのセレクト販売物件はこちら♪
担当者より	担当者宅建大竹年齢：30代業界経験：4年より豊かな暮らしづくりに携わりたく、リアルキューブに入社いたしました。お客様ひとりひとりの理想のお住まい探しのお手伝いを精一杯務めます。	【この物件について】ペット（犬・猫一匹まで）と暮らせるリノベーション済み物件！最寄り駅まで徒歩8分の好立地◎お部屋の仲介から気になる住宅ローンまでご提案いたします。お気軽にお問合せください！【得意エリア】東京都、千葉県
お問い合せ先	(株)リアルキューブ TEL：0120-323432 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（2）第097667号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます私たちリアルキューブがこれまで手がけたリノベーション施工事例、オーダーリノベーションにまつわるサービスなど、あなたに寄り添う新生活のアイディアをギュっと詰め込んだスタイルブックをお届け致します。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-323432

周辺環境

イオン東雲ショッピングセンターまで1009m
ライフ豊洲店まで821m
ファミリーマート豊洲キャナルフロント店まで301m
くすりの福太郎東雲店まで1471m
ノジマアーバンドックららぽーと豊洲店まで911m
江東区立深川第五中学校まで756m
江東区立豊洲西小学校まで473m
アイグラン保育園豊洲まで299m
昭和大学江東豊洲病院まで411m

ショッピングセンター

イオン東雲ショッピングセンター：徒歩13分（1009ｍ）
スーパー

ライフ豊洲店：徒歩11分（821ｍ）
コンビニ

ファミリーマート豊洲キャナルフロント店：徒歩4分（301ｍ）
ドラッグストア

くすりの福太郎東雲店：徒歩19分（1471ｍ）
ホームセンター

ノジマアーバンドックららぽーと豊洲店：徒歩12分（911ｍ）
中学校

江東区立深川第五中学校：徒歩10分（756ｍ）
小学校

江東区立豊洲西小学校：徒歩6分（473ｍ）
幼稚園・保育園

アイグラン保育園豊洲：徒歩4分（299ｍ）
幼稚園・保育園

グローバルキッズ豊洲五丁目保育園：徒歩6分（420ｍ）
幼稚園・保育園

ぽけっとランドパークタワー豊洲：徒歩11分（842ｍ）
病院

昭和大学江東豊洲病院：徒歩6分（411ｍ）
郵便局

イオン東雲内郵便局：徒歩13分（969ｍ）
図書館

江東区立豊洲図書館：徒歩11分（828ｍ）
銀行

三井住友銀行豊洲支店：徒歩12分（906ｍ）
公園

東雲緑道公園：徒歩14分（1117ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-323432

設備仕様


3口コンロ	食洗器	給湯リモコン

浴室乾燥機リモコン	オートロック	宅配ボックス

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-323432

オーベルグランディオベイ・フロント　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～19:00 ■□■□■□■□■□■ 【現地見学会開催】お気軽にご連絡くださいませ！ ※ゆっくりご見学いただく為、１組ずつご案内させていただいております。事前に必ずご予約をお願いいたします。 ※平日のご見学も可能です！ ※小さなお子様が一緒でもご心配なく♪ ※所用時間目安 ●お部屋のご見学 30分程度お部屋の雰囲気はもちろん、バルコニーからの眺望や、電気を消した時の明るさ、風通しなど、お写真からは伝わりにくい部分をゆっくりとご覧ください。設備の特徴などもご説明いたします。 ●ローン等のご相談 30分程度お客様に最適な住宅ローンをご提案いたします。金利が気になりますか？団信が気になりますか？そもそも住宅ローンの仕組みもわからない！！安心してください。ほとんどのお客様が同じです！住宅ローン審査の必要性など詳しく説明いたします。【『リノベの参考として』のご見学も可能！お問合せの際にお声がけください。】ご自宅をリノベしたい、中古物件を買ってリノベしたいなど、ご検討される内容はお客様によって様々です。リノベーションのプロがお客様ご希望に寄り添った内容でアドバイスいたします！さらに、意外と知られていないリノベーション費用をセットにした『リノベセットローン』についてもわかりやすくご説明させていただきます！＝＝＝＝理想の物件に出会えない方へ＝＝＝＝当社が得意な「中古＋リノベ」で理想の暮らしができるお住まいを作りませんか。当社は不動産のご紹介、設計デザイン、リノベーション工事、インテリアコーディネートまで、まとめてご提案可能です。【見学受付はこちら】 TEL：0120-323-432 《オレンジボタン》または《赤ボタン》から！ ■□■□■□■□■□■
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	9990万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万5300円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万1610円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
専有面積ヒント	78.69m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.2m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2000年2月
所在階ヒント	6階	向きヒント	南東
リフォームヒント	2023年6月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：クリーニング等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：大竹

共通概要

所在地	東京都江東区豊洲５	交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 新交通ゆりかもめ「新豊洲」歩14分 [ 乗り換え案内 ] りんかい線「東雲」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	247戸	構造・階建てヒント	RC14階地下1階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	空無

物件の特徴

支払い例

当物件の購入について

【月々】２５２，３２３円
【頭金・ボーナス返済】０円

価格９，９９０万円

年利0.34％(変動金利) 返済期間35年　　　

【提携ローンのご紹介】
・紹介金融機関／都市銀行
・販売価格に対する融資限度額／１万円～１億円（１万円単位）
・返済期間／１年～３５年
・利率／年利0.34％　（変動金利／引き下げ金利2.135％）　　
※提携ローンは、一定要件該当者が対象となります。
※詳しくは、スタッフまでお問い合わせくださいませ。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞東京都知事（2）第097667号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)リアルキューブ〒103-0006 東京都中央区日本橋富沢町10-13
問い合わせ先	(株)リアルキューブ TEL：0120-323432 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（2）第097667号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日
施工ヒント	(株)長谷工コーポレーション

会社概要

＜仲介＞
東京都知事（2）第097667号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)リアルキューブ
〒103-0006 東京都中央区日本橋富沢町10-13

問い合わせ先

(株)リアルキューブ

TEL：0120-323432 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 東京都知事（2）第097667号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

(株)長谷工コーポレーション

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月3日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-323432

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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。