スカイズタワー＆ガーデン 1億2580万円（3LDK）

中古マンション
購入サポート情報

1億2580万円

東京都江東区

東京メトロ有楽町線「豊洲」歩12分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

SREホールディングス(株)大手町オフィス

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TEL：03-6274-6552

エリア情報

『2014年築』×『21階部分南東向き』品格と洗練が溶け合うタワーレジデンス
■免震・制震ハイブリッド構造、24時間有人管理
■住まう人を想う充実の共用部分、室内設備

＜＜＜おすすめポイント＞＞＞

◆東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりフラットアプローチで徒歩12分
　新交通ゆりかもめ「新豊洲」駅より徒歩5分
～通勤・通学、荷物の多い日やベビーカーでの移動もスムーズに～

◇自然を感じる敷地に建つ2014年築、総戸数1110戸のビックコミュニティ
～免震・制震ハイブリッド構造採用で安心、お散歩やジョギングを楽しめる住環境～

◆住まう人を考えた共用施設、24時間有人管理
～スカイラウンジやゲストルーム、フィットネスジム、プール等～

◇21階部分南東向きにつき、陽当たり・眺望良好
～食器洗浄乾燥機、浄水器、床暖房等、充実の室内設備～

◆ペット飼育可（細則有）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【SRE不動産紹介】
弊社はご購入のみを担当する購入エージェント、ご売却のみを担当する売却エージェントに分かれております。
購入エージェントは買主様だけを担当します!

自社の売却物件の担当を兼任しないため、自社でお預かりした物件を買主様におすすめすることなく、100％買主様の立場でサポートします。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆住むほどに実感する快適性＆機能性◆各空間を彩る設備は、デザイン性に優れたHigh Quality仕様が装備。

3LDK、価格1億2580万円、専有面積71.62m²、バルコニー面積13.05m²

◆住むほどに実感する快適性＆機能性◆各空間を彩る設備は、デザイン性に優れたHigh Quality仕様が装備。広く使い勝手のよい空間と設備で、理想の暮らしを演出します。
■オートロック、24時間セキュリティシステムなど、防犯面も充実しています。管理人が常駐しているので、困ったことがあればすぐに聞くことができます。
■三面鏡が設備された新しい洗面化粧台には、しっかりと収納スペースが設けられています。ブラウンの色合いは汚れを目立たなくさせてくれますね。
◆21階部分からの眺望は目の前に遮るものがなく、開放感にあふれています。

～広く使い勝手のよい空間と設備で、理想の暮らしを演出します。～

◆プライベートな空間◆simpleだからrelaxできるんです。こころもからだもキレイさっぱり。
■淡い色のシンプルな色合いが特徴のトイレ。清潔感がございます。

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック。お電話でもお待ちしております。【03-6274-6552】

■ちょっとしたお打ち合わせやご友人とのお待ち合わせにもお使いいただける空間となっています。
◆爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間です。
■重厚感のある雰囲気を纏ったエントランス。有人管理、オートロック等、セキュリティ面も充実しております。
◆隠された美しさ◆流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	●○ SREホールディングス株式会社 ○● ・2019年6月1日より「ソニー不動産(株)」より社名変更しました。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 共有施設充実 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / セキュリティ充実 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / シューズインクローク / ペット相談 / BS・CS・CATV / 平坦地 / ２４時間有人管理 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器） / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	■店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。・オンライン面談のメリット（レインズデータベースを閲覧） ◎豊富な物件情報をまとめて閲覧ができます ◎相場なども把握することが出来ます ◎ご購入の流れ、今後のスケジュールを明確にしてからご内見をスタートできます
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆SRE不動産について当社はソニーグループの仲介会社です。AIデータを活用しながら、お客様にとって最適なお住まいをご提案させていただいております。 SRE不動産では、お客様へサービスを提供する担当を「営業」ではなく「エージェント」と呼び、「購入エージェント」は物件購入サポートのみに特化した購入のプロフェッショナルを示す呼び名です。購入エージェントは、売主様側の担当を兼務しないため、物件を買いたいお客様のニーズだけにお応えし、マーケットに売りに出されているほぼすべての物件をご紹介することができます。買主様視点に立ち、徹底的に買主様の利益を追求することをお約束します。 ◆資金計画や住宅ローンのご相談も承りますライフプランに沿った購入費用シミュレーションや住宅ローンに関する様々なご質問にもお答えいたします。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	SREホールデングスは「10年後の当たり前」を造るべく、『リアルビジネスを内包した実務有用性の高いテクノロジー』の普及を通じて、不動産/金融をはじめIT/ヘルスケア領域など様々な業界へソリューションを提供しています。ソニーグループが連携し、お客様の税金や将来の不安。お金にまつわる不安や疑問に寄り添い共に歩んで参ります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご面談時からご契約後お引渡し以降もご利用いただけます。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■「ライフプランニング」「税金などお金に関わる社会の仕組み」「保険の活用やリスクの回避」「金融資産の運用」「不動産の運用」「相続」といったファイナンシャルプランニングの６分野だけでなく、暮らしに関するどんな小さな「不安」や「悩み」のご相談にも、SREホールディングスの “ファイナンシャルプランナー”が対応いたします。いつでもお気軽にご連絡ください。 ■ご利用いただける主なお客様・弊社で不動産購入をされるお客様もしくは不動産購入をされたお客様・弊社の判断規定に則り、サービス利用に問題ないと判断させて頂いたお客様・上記の該当するお客様で、住宅ローン利用の有無を問わず資金・保険内容のご相談をされたいお客様 ■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：9時30分～18時30分（土日対応可）】・ご相談に関して料金は発生しません。ただし、ご相談後に保険の加入や借り換えローンを利用された際は、保険会社・銀行への加入費用・利用費用（保険料・ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査に複数の金融機関へのお申込みを一つの窓口として担当させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	・お客様にとってより良い住宅ローンを提案しております。同時に複数の銀行でのご審査が可能となります。・購入エージェントと面談で、物件の購入をご検討頂いている際にご利用いただけます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	予め弊社購入エージェントよりご準備をお知らせさせていただきます。 ●ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証、永住権等）　 ●ご収入が確認出来るもの・源泉徴収票もしくは確定申告書の写し ●ご印鑑※シャチハタ以外となります。 ●その他お借入れ等がある場合は、内容が分かる資料や残債が分かる書類をお持ちいただけるとよりお話しがスムーズです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
～【無料】見学予約受付中～
※日時の指定がございます。お気兼ねなくお問合せ下さいませ。

【弊社について】
ソニーグループの強みを活かし、AIデータを活用しながら、お客様にとって最適なお住まいをご提案させていただいております。
弊社SRE不動産では、お客様へサービスを提供する担当を「営業」ではなく「エージェント」と呼び、「購入エージェント」は物件購入サポートのみに特化した購入のプロフェッショナルを示す呼び名です。
購入エージェントは、売主様側の担当を兼務しないため、物件を買いたいお客様のニーズだけに従い、マーケットに売りに出されているほぼすべての物件をご紹介することができます。
買主様視点に立ち、徹底的に買主様の利益を追求することをお約束します。

◎資金計画や住宅ローンのご相談も承ります。
ライフプランに沿った購入費用シミュレーションや住宅ローンに関する様々なご質問にもお答えいたします。

◎オンラインでのご見学も可能です。
直接ご見学へお越しいただけない場合は、オンラインでのご見学も承ります。お気軽にお申しつけくださいませ。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：03-6274-6552

物件名	スカイズタワー＆ガーデン
価格ヒント	1億2580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1110戸
専有面積ヒント	71.62m²（21.66坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：13.05m²
所在階/構造・階建ヒント	21階/RC44階地下2階建	完成時期（築年月）ヒント	2014年8月
住所	東京都江東区豊洲６-2－31 [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 新交通ゆりかもめ「新豊洲」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ブランドサイトソニーグループのSRE不動産ＨP 店舗所在地　ソニー銀行の住宅ローン SRE不動産の購入サポート
担当者より	担当者高實　萌音年齢：20代お客様お一人お一人にしっかりと向き合い、人生において大切な不動産購入のお手伝いができればと思います。誠心誠意努めて参りますので、ご気軽にご連絡くださいませ。	【この物件について】【スカイズタワー＆ガーデン】をご覧いただき、ありがとうございます。ソニーグループSREホールディングスでございます。ご内見や物件情報について気になることございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
お問い合せ先	SREホールディングス(株)大手町オフィス TEL：03-6274-6552 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009297号取引態様：＜仲介＞

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問合せ先： TEL：03-6274-6552

周辺環境

ショッピングセンター

B：MING　LIFE　STORE　by　BEAMSアーバンドックららぽーと豊洲店：徒歩14分（1080ｍ）
スーパー

ダイエー豊洲店：徒歩8分（588ｍ）
スーパー

東武ストア東雲店：徒歩24分（1850ｍ）
コンビニ

ファミリーマート豊洲スカイズ店：徒歩2分（101ｍ）
コンビニ

ローソン江東豊洲六丁目店：徒歩4分（307ｍ）
コンビニ

ナチュラルローソン昭和大学江東豊洲病院店：徒歩11分（880ｍ）
ドラッグストア

ウエルシアららぽーと豊洲3店：徒歩15分（1149ｍ）
ホームセンター

LIVING　HOUSE．アーバンドックららぽーと豊洲店：徒歩14分（1080ｍ）
ホームセンター

アクタス豊洲店：徒歩14分（1080ｍ）
幼稚園・保育園

豊洲めぐみこども園：徒歩3分（189ｍ）
幼稚園・保育園

豊洲めぐみこども園：徒歩3分（190ｍ）
病院

昭和大学江東豊洲病院：徒歩12分（895ｍ）
郵便局

豊洲市場郵便局：徒歩15分（1127ｍ）
銀行

城北信用金庫豊洲支店：徒歩12分（881ｍ）
銀行

三井住友銀行豊洲支店：徒歩15分（1141ｍ）
公園

ワイルドマジック：徒歩6分（472ｍ）
公園

豊洲公園：徒歩11分（835ｍ）
公園

東雲緑道公園：徒歩24分（1911ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：03-6274-6552

スカイズタワー＆ガーデン　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:30～18:30 ～【無料】見学予約受付中～ ※日時の指定がございます。お気兼ねなくお問合せ下さいませ。【弊社について】ソニーグループの強みを活かし、AIデータを活用しながら、お客様にとって最適なお住まいをご提案させていただいております。弊社SRE不動産では、お客様へサービスを提供する担当を「営業」ではなく「エージェント」と呼び、「購入エージェント」は物件購入サポートのみに特化した購入のプロフェッショナルを示す呼び名です。購入エージェントは、売主様側の担当を兼務しないため、物件を買いたいお客様のニーズだけに従い、マーケットに売りに出されているほぼすべての物件をご紹介することができます。買主様視点に立ち、徹底的に買主様の利益を追求することをお約束します。 ◎資金計画や住宅ローンのご相談も承ります。ライフプランに沿った購入費用シミュレーションや住宅ローンに関する様々なご質問にもお答えいたします。 ◎オンラインでのご見学も可能です。直接ご見学へお越しいただけない場合は、オンラインでのご見学も承ります。お気軽にお申しつけくださいませ。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1億2580万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	2万7350円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	9890円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	71.62m²（21.66坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：13.05m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2014年8月
所在階ヒント	21階	向きヒント	南東
リフォームヒント	-	その他制限事項	◎駐車場・駐輪場・バイク置場の料金、空き状況は随時ご確認くださいませ。
その他概要・特記事項	担当者：高實　萌音

共通概要

所在地	東京都江東区豊洲６-2－31	交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 新交通ゆりかもめ「新豊洲」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	1110戸	構造・階建てヒント	RC44階地下2階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	工業	駐車場ヒント	敷地内（3万円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（2）第009297号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 SREホールディングス(株)大手町オフィス〒100-0004 東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル1階
問い合わせ先	SREホールディングス(株)大手町オフィス TEL：03-6274-6552 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（2）第009297号取引態様：＜仲介＞
施工ヒント	清水建設(株)

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（2）第009297号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
SREホールディングス(株)大手町オフィス
〒100-0004 東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル1階

問い合わせ先

SREホールディングス(株)大手町オフィス

TEL：03-6274-6552

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（2）第009297号
取引態様：: ＜仲介＞

施工

ヒント

清水建設(株)

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月26日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：03-6274-6552

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◆トス：高實◆

74726119

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。