～由緒ある加賀に住まう贅沢を～ 最上階・スカイツリーを臨む特等席
バルコニーから舞い込むたっぷりの日差しに包まれる開放的な空間で心地よい暮らしを
～オススメポイント～
・採光に優れるハイサッシを採用。お部屋からの眺めもよく開放感が高まります。
・間口8.300mmのワイドスパンな間取り。廊下面積が小さく、居室や収納などが広く取れます。
・豊富な共用施設 一部有償
（ゲストルーム、フィットネススタジオ、ミニコンビニエンス、キッチンスタジオ等）
・暮らしをより快適にするコンシェルジュサービス
・室内に柱や梁による出っ張りのない逆梁アウトフレーム工法
・リフォーム履歴（2023年8月）
キッチン交換、浴室交換、洗面台交換、トイレ交換
建具交換、フローリング張替、クロス張替、給湯器交換
・区立金沢小学校まで徒歩6分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
明るく開放的な二層吹き抜けのメインロビーがお出迎え
グランドピアノが優雅な旋律を奏でます
外観・リビング・眺望
2003年3月竣工 総戸数355戸のビックコミュニティー
最上階につき眺望良好。空を身近に感じながら優しい時間が流れます
2LDK、価格7350万円、専有面積72.48m2、バルコニー面積13.13m2
室内コンディション良好 室内リフォーム履歴あります
ディスポーザー付設のキッチンは収納が3段もあり、たっぷり収納できます
水回り
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ランドリーパイプが2本あり、たくさん洗濯物を干すことができます。
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ベランダはスカイツリーを臨むことができます。たっぷりと陽光が注がれる開放的なベランダです
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タッチレス・即湯水栓です。お湯待ちの時間がないので、毎日快適に身支度が可能です。
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トイレの壁にはエコカラットを設置しております。
その他室内
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調湿・脱臭効果のあるエコカラットを設置しております。
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結露防止効果のあるインナーサッシを設置しております。
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汚れがつきやすい壁にはタイル壁を導入しました。お手入れがしやすく、おしゃれな仕上がりになっています。
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ウォークスルークロゼット。リビングが洋室1に抜けられ生活動線を短くすることができます
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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最上階・上階なし
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ゲストルーム
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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前面棟無
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全居室フローリング
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眺望良好
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ペット相談
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
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浄水器
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-984841
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物件名
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グランアルト加賀 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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7350万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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355戸 |
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専有面積
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72.48m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：13.13m2 |
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所在階/構造・階建
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15階/SRC15階地下3階建一部RC |
完成時期（築年月）
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2003年3月 |
| 住所 |
東京都板橋区加賀２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
都営三田線「板橋区役所前」歩11分
ＪＲ埼京線「十条」歩13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
物件の魅力、メリットをしっかりお伝えします。お客さまにとって後悔のない、住宅選びをサポートいたしますので、お気軽にご相談下さい。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-984841 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（8）第004139号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00AM～6:30PM ／ 定休日：火曜日、水曜日、※年末年始休暇、夏期休暇を除く |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-984841
周辺環境
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板橋区立金沢小学校まで610m 板橋区立金沢小学校 -
板橋区立加賀中学校まで490m 板橋区立加賀中学校 -
帝京大学医学部付属病院まで310m 何かあった時に安心できる大学病院がマンションから徒歩4分の距離です -
板橋区立東板橋図書館まで640m 休日には図書館に赴いて好きなだけ本を読むことができます -
東板橋公園まで400m 遊具もある緑豊かな公園まで徒歩5分です -
板橋こども動物園まで560m ヤギや馬、モルモットのいる動物園まで徒歩で行けます！お子さまやご家族とおでかけを楽しむことができます -
石神井川まで15m 桜の名所・石神井川に隣接しているので、春には特等席で桜を眺めることができます -
板橋区立植村記念加賀スポーツセンターまで770m 一般用プール、児童用プール、トレーニングルーム、室内競技場など充実の施設 -
十条銀座商店街まで1010m アーケード付き商店街が徒歩圏内。平日も休日も楽しみが増えます
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小学校板橋区立金沢小学校：徒歩8分（610ｍ）
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中学校板橋区立加賀中学校：徒歩7分（490ｍ）
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病院帝京大学医学部付属病院：徒歩4分（310ｍ）
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図書館板橋区立東板橋図書館：徒歩8分（640ｍ）
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公園東板橋公園：徒歩5分（400ｍ）
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その他環境板橋こども動物園：徒歩7分（560ｍ）
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周辺の街並み石神井川：徒歩1分（15ｍ）
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その他環境板橋区立植村記念加賀スポーツセンター：徒歩10分（770ｍ）
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周辺の街並み十条銀座商店街：徒歩13分（1010ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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板橋区・加賀は、江戸時代には加賀藩の下屋敷があったことに由来する由緒あるエリアです。桜の名所・石神井川に面する立地なので、春には様々な桜を楽しむことができる、希少性の高いマンションです。 |
カーナビご利用の方
東京都板橋区加賀２丁目７－１
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-984841
設備仕様
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清潔感あるキッチン水栓
収納豊富でスタイリッシュなキッチン。生ごみの処理に便利なディスポーザー付設
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お手入れ簡単なガスコンロ
キッチンはお手入れ簡単なガラストップコンロ。サッと拭くだけでいつも綺麗で清潔な状態をキープできます
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充実の機能付きオートバス
ワンタッチで操作が可能なオートバス。いつでもあたたかい湯船に浸かれます
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女性も安心のTVモニターホン
来客もモニターで確認出来るため防犯対策に役立ちます！
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足元あったかく過ごせる床暖房
リビング・ダイニングには、寒い冬の日でも足元あったかく過ごせる床暖房がついています
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荷物の受取に便利な宅配ボックス
不在時や置き配にも便利な宅配ボックスあり！荷物を気にせずお出かけできます
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-984841
構造の特徴
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地盤基礎
直径約1.5m～2.2m、合計155本の杭が深さ約12m～14mの支持層にしっかりと打ち込まれています。更にしっかりと支えるため、そのうちの148本は杭の底を広げた拡底杭となっています
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アウトフレーム工法
通常は居室内にある柱や梁をバルコニー側へ出し、更に梁を上方へ向けることで天井の凹凸と余計な出っ張りが気にならない構造です
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エキスパンションジョイント
大きな地震が起きた場合に備えて建物の結合部分にはエキスパンションジョイントと呼ばれる緩衝スペースが設けられています
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床構造／二重天井
床スラブ厚は公庫基準を上回る約230mmを確保するとともに、高い遮音性を持つLL-45等級のフローリング材を使用。階下への遮音に配慮した構造です。天井には二重天井を採用し、スラブと天井の間に配管や配線を通すことにより、将来のメンテナンスやリフォームをしやすい構造です
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機械式継ぎ手
人間の体でいえば骨にあたる建物の躯体をより強固なものにするため、耐久性の高いコンクリートを使用。鉄筋には柱の強度を高める主筋に強度の高い鉄筋を使用し、鉄筋の接ぎ手には精密に接合された機械式を採用するなど、信頼性の高い素材を使用しているため、耐震性が大幅に高まっています。
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ダブル配筋
床や壁に使用される鉄筋を必要に応じて二重にし、耐久性を高めています。床・壁厚が増すため、ひび割れが起きにくく、また鉄筋が1本のシングル配筋に比べ、構造的にも強い強度を得ています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-984841
グランアルト加賀 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
7350万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万5760円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万440円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：200円／月、インターネット定額料金：880円／月 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
72.48m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：13.13m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2003年3月 |
所在階 |
15階 | 向き |
東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：広瀬 潤 | ||
共通概要
所在地 |
東京都板橋区加賀２ | 交通 |
都営三田線「板橋区役所前」歩11分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
355戸 | 構造・階建て |
SRC15階地下3階建一部RC |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
- |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-984841
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
（株）淺沼組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月9日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-984841
MHF69890
74121548
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
