ハイラーク船堀10階4，280万円 船堀駅徒歩7分
10階南東向き 69.00m2 2LDK＋S＋WIC 2023年5月リフォーム済み
■住宅ローン減税対象物件
本物件は、耐震基準適合証明書取得可能なため、住宅ローン減税の対象物件です。
詳細については担当にご確認くださいませ。
■2023年5月 リフォーム済み
・キッチン交換（サンワカンパニー）、食洗器付き（三菱電機）、4口コンロ（リンナイ）
・ウォシュレット交換 ・ユニットバス交換（リクシル、自動お湯はり、追い炊き機能つき）
・給湯器交換 ・洗面台、ミラー新規 ・廊下＋LD＋DENは突板フローリング（表面が無垢材）
・キッチン周り、LDの一部がフロアタイル ・WIC、納戸新設 等
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
～明るく暖かなリビング・バルコニー～
リビング：突板フローリング（表面が無垢材），ダクトレール2本
ダイニング：突板フローリング（表面が無垢材），ダクトレール2本
リビング：突板フローリング（表面が無垢材），ダクトレール2本
2LDK+S、価格4280万円、専有面積69m2、バルコニー面積7.9m2 間取り図
リビング：10階南東向きのリビング
～こだわりの水回り設備～
洗面所：ミラー二つ設置
浴室
キッチン：キッチン交換（サンワカンパニー），2023年5月新規取付
トイレ：ウォシュレット 2023年5月新規交換
キッチン：食洗機付き（三菱電機）.四口コンロ（リンナイ）
～スタイリッシュな居室、リバービュー～
眺望：廊下側（共用部）
バルコニー
洋室：ウォークインクローゼット（南東側洋室）新設.フローリング壁紙も張替え
眺望：バルコニーから
ダイニング：突板フローリング（表面が無垢材），ダクトレール2本
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内
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陽当り良好
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ＬＤＫ１５畳以上
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高層階
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自走式駐車場
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東南向き
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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エレベーター
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駐輪場
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | あんしんと快適をサポート『10年駆けつけ』 引渡しから10年間、トイレの詰まり、建具の不具合、窓ガラスが割れたなどお住いのトラブルに、 24時間365日、専門のサービススタッフが駆けつけてご対応します。 ・ 24時間365日駆け付け ・ 専門スタッフが応急対応を実施 ・ 一次対応は無料 駆けつけサービス、暮らしのサービスをご利用いただけます。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 【24時間365日駆けつけ】 ・トラブル箇所毎に対応業者を探す必要がないので、緊急時も便利（※専有部のみ） 【一次対応無料！】 ・水、鍵、ガラス、建具、電気などの一次対応は無料！ 専門スタッフが緊急対応を実施 （例）水のトラブル、鍵のトラブル、ガラスのトラブル 電気のトラブル、室内ドア・収納扉のトラブル、サッシ・雨戸のトラブル 【10年間の長期サポート】 ・「駆けつけ」サービスは10年間利用制限無し！ 24時間365日・夜間、休日対応。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【24時間365日駆けつけ】 ・トラブル箇所毎に対応業者を探す必要がないので、緊急時も便利（※専有部のみ） 【一次対応無料！】 ・水、鍵、ガラス、建具、電気などの一次対応は無料！ 専門スタッフが緊急対応を実施 （例）水のトラブル、鍵のトラブル、ガラスのトラブル 電気のトラブル、室内ドア・収納扉のトラブル、サッシ・雨戸のトラブル 【10年間の長期サポート】 ・「駆けつけ」サービスは10年間利用制限無し！ 24時間365日・夜間、休日対応。 【「暮らし」サービス（年間利用回数制限あり）】 ・照明電球の交換（屋内限定） お部屋のダウンライトや、はずしにくい蛍光灯など、 照明電球の交換にサービススタッフがお伺いします。 ※年1回まで、高さ3ｍまで無料 ・家具の移動 ・24時間換気フィルターの交換 ・粗大ごみ搬出 ・照明器具の取付・配線 ・高所清掃 上記年1回まで無料。詳細はスタッフまでご確認下さい。 ※一次対応とは１名の作業員が特殊工具を必要としない作業時間30分程度の部材交換を行わない応急処理対応となります。 ※サービスは屋内限定となります。屋外の事象については対象外となります。 ※サービスが適用されない主なケースは以下になります。 ・通常使用に支障の無いものや経年劣化に該当するもの（床鳴り、振動、におい、サビ、カビ、汚れ、変色等） ・他者や第三者によって対象商品の修理が行われた場合。 ・天災地変その他の不可抗力により生じた故障。 ・メーカーが定める消耗品の交換である場合。（電池、フィルター（レンジフード・エアコン）等） ・不適切な使用、または管理の不備による場合。 ・対象商品の故障・損傷によって他の家財や身体に応じた損害。 ・初期不良をはじめ対象商品やメーカーが原因の不具合。 |
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サポート２
| サポート概要 | 買い替えつなぎ融資 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お住みかえの不安を解消いたします。 「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい。 不動産のお取引をお客様の納得がいく形でスムーズに実現していくこと、 万が一のリスクに備えてお客様に「あんしん」を提供すること、それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | (1)買換保証 一定期間内（原則90日から1年以内）に売却ができなかった場合に予めお約束した金額で当社が購入させていただくサービス。 確実に売却できる価格が確定するため、安心してお取引ができます！ (2)つなぎ融資 ご自宅の売却が終わるまでの間、お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。 購入のスケジュールを気にせず、十分な売却活動期間を確保！ 購入のための一時的な資金を融資する「つなぎ融資」を利用すれば、 期間にも余裕をもった売却活動を行うことができます。 売却完了前に新居の引き渡しが訪れる場合でも、つなぎ融資を利用することで買いかえが可能です。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | そのお住みかえ、「不安」や「ストレス」はございませんか？ 自宅を先に売らないと新居の購入ができない？ 今のローンと新居のローン二重支払いってできるの？ 年齢的にローンを組むのは難しいかも いつ売れるかわからない…売却できる頃にはほしい物件が売れてしまうかも 仮住まいはしたくないけど… 野村の仲介+の「買換サポート」ならそんなお悩みを解決できます！ メリット１ 「いくらで売れるか」が確実に分かるから安心して資金計画が立てられる メリット２ 自宅売却前の場合も、住宅ローンが残っている場合もほしい物件をチャンスを逃さず購入できる メリット３ 売却期間をしっかり確保し、売り急ぐことなく高値を追求できる。 購入のための一時的な資金を融資する「つなぎ融資」を利用すれば、 期間にも余裕をもった売却活動を行うことができます。 売却完了前に新居の引き渡しが訪れる場合でも、つなぎ融資を利用することで買いかえが可能です。 当社営業エリア、対象物件 個人の居住用（現住）のマンション・戸建・土地 当社の仲介により、自己所有の不動産を売却される個人のお客様（当社と専属専任媒介契約を締結いただくこと） 物件基準 【マンション】 新耐震基準（昭和56年6月1日以降の建築確認取得） 専有面積（登記簿）30平方メートル以上 建築基準法の法令及び条例に適合していること 一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること 【一戸建・土地】 敷地面積（登記簿）40平方メートル以上 建築基準法の法令及び条例に適合していること 一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ※その他諸条件がございます。詳しくは担当者へお問い合わせください。 保証期間最長１年※保証期間は個別に審査の上、決定いたします 売却保証額1億円以下かつ当社評価額の一定額を上限 つなぎ融資 サービス概要・適用基準 当社買換保証制度をご利用いただく個人のお客様 融資上限額：１億円（売却保証額が上限） 利用金融機関：三井住友銀行金利短期プライムレート連動の住宅ローン金利＋0.75% 借入期間：最長12ヶ月 ※借入期間は個別に審査の上、決定いたします ※その他、融資条件・必要諸費用がございます。詳しくは担当者へお問い合わせください。 |
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サポート３
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。 弊社のiPadから必要書類の読み込み、概要の入力ができ、なるべく手間なく審査をすることができます♪ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 弊社営業日であれば、いつでも申込可能です。 もちろんお客様の費用負担はなく、無料で審査のお手伝いをさせていただきます。 弊社の事務所(JR大宮駅 東口徒歩6分)でも、お客様のご自宅やご都合の良い場所で申込ができます。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 源泉徴収票や本人確認書類をご準備いただく必要があります。 申込には事前予約が必要ですので、お気軽にご連絡下さいませ♪ ご予約の際により詳細な必要書類についてもご案内させていただきます。 《弊社ご紹介先銀行一覧》 三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行・三井住友銀行・住信SBIネット銀行・楽天銀行・ソニー銀行 じぶん銀行・各地方銀行・フラット35 等 「住宅ローンはいくら借りれるの？」、「月々の返済額をいくらにしたい！」、「変動or固定金利のどちらが良いのだろう？」 資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。 現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った 住宅ローンの組み方をご提案致します。お気軽にご相談下さいませ。 |
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-941-037
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物件名
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ハイラーク船堀 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
509戸 |
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専有面積
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69m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：7.9m2 |
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所在階/構造・階建
|
10階/SRC11階建 |
完成時期（築年月）
|
1980年6月 |
| 住所 |
東京都江戸川区船堀１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
都営新宿線「船堀」歩7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
【この物件について】
本物件は、弊社野村不動産ソリューションズ門前仲町センターの専任媒介契約物件です。担当：大野 将佑までお気軽にお問い合わせくださいませ！会社フリーコール：0120-941-037
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| お問い合せ先 |
野村の仲介+門前仲町センター野村不動産ソリューションズ(株) TEL：0120-941-037 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:10 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
TEL：0120-941-037
周辺環境
-
ダイエー船堀店まで300m -
イオンフードスタイル船堀店まで300m -
キャンドゥ船堀店まで340m -
ツルハドラッグ 船堀店まで340m -
ファミリーマート 船堀一丁目店まで450m -
船堀公園まで140m -
江戸川区立船堀小学校まで470m -
江戸川区立松江第一中学校まで700m -
トキビル（複合商業施設）まで600m
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スーパーダイエー船堀店：徒歩4分（300ｍ）
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スーパーイオンフードスタイル船堀店：徒歩4分（300ｍ）
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スーパーキャンドゥ船堀店：徒歩5分（340ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ 船堀店：徒歩5分（340ｍ）
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コンビニファミリーマート 船堀一丁目店：徒歩6分（450ｍ）
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公園船堀公園：徒歩2分（140ｍ）
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小学校江戸川区立船堀小学校：徒歩6分（470ｍ）
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中学校江戸川区立松江第一中学校：徒歩9分（700ｍ）
-
その他環境トキビル（複合商業施設）：徒歩8分（600ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：0120-941-037
ハイラーク船堀 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4280万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8556円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万2558円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK+S（納戸） |
専有面積 |
69m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：7.9m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1980年6月 |
所在階 |
10階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
- | ||
共通概要
所在地 |
東京都江戸川区船堀１ | 交通 |
都営新宿線「船堀」歩7分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
509戸 | 構造・階建て |
SRC11階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居、準工業 | 駐車場 |
無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-941-037
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
株式会社長谷川工務店 | ||
| 不動産会社ガイド |
野村の仲介＋(PLUS) 野村不動産ソリューションズ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：0120-941-037
EE9Q3002
74457316
資料請求・お問い合わせ
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
