アルファコート中葛西 5490万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

5490万円

東京都江戸川区

東京メトロ東西線「葛西」歩12分

情報提供日:: 24/9/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)長谷工リアルエステート池袋センター

TEL：0120-875101 【通話料無料】

エリア情報

◆長谷工売主につき仲介手数料不要、諸費用が抑えられます！
◆安心のアフター保証・24時間駆けつけサービスをお付けします！
◆6階部分、南・東・西の3方角部屋住戸

【新規内装リフォーム工事（令和6年2月完成）】
◇システムキッチン交換◇トイレ交換◇ユニットバス交換◇洗面化粧台交換◇建具交換◇全室クロス貼替（天井・壁）◇フローリング貼替◇CF貼替◇床暖房設備交換◇スイッチ、コンセント交換、照明器具設置、他

【室内特徴】
■リビング部分のサッシュはワイドな開口がとれており、開放感を感じて頂けます
■3LDKタイプの白を基調とした住戸、L字型のオープンカウンター開放感あるキッチンスペース
■LD部分には床暖房あり
■1418タイプの浴室（浴室換気乾燥機、追炊機能付き）
■トランクルームあり（無償）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

白を基調とした明るい室内、是非、現地ご覧くださいませ。

バルコニーからの眺望、遮蔽物がなく開放感あり

リビング部分、ワイドなサッシュ、明るい室内

リビングダイニング部分、明るい色調のアクセントクロス

3LDK、価格5490万円、専有面積75.11m²、バルコニー面積18.2m² 3方向角部屋住戸、明るい室内が特徴です

明るいキッチンスペース

水回り設備（室内リフォーム工事が完了しました。）

L字型のカウンターキッチン
浴室部分
洗面部分、洗面化粧台
トイレ部分

アクセントクロスが映えるダイニング部分

ダイニング部分
廊下収納部分
バルコニー部分
現地外観写真

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	現地外観写真

特徴ピックアップ

即引渡可 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / ３面採光 / ２面以上バルコニー / フローリング張替 / オートバス / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。
料金発生有無	あり	料金	作業が60分を超える場合は、10分毎に1500円/税別の延長料金が必要になります。
サポートを受けられる期間	お引渡しから1年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備水廻り（漏れ、詰まり等）、鍵（紛失、故障等）、電気設備の不具合、ガス（漏れ、詰まり等）、窓ガラスの割れ ■その他制限事項トラブルの内容によってはお客様ご本人様に警察などの専門機関に対応をお願いする場合があります。オートロックのみの開錠は出来ません。また、セキュリティの高い鍵は開錠できない場合があります。お客様の故意過失によるトラブルで部材代・特殊作業が発生した場合はお客様の負担となります。　 ■サービス提供会社弊社委託先の会社が伺います。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。（書面への署名捺印、審査必要書類の準備をしていただきます。）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　・りそな銀行（埼玉りそな銀行）　・みずほ銀行　・三井住友信託銀行　・イオン銀行 ■その他提携金融機関（各種書式やネットで審査を行います。）　・三井住友銀行　・協同住宅ローン　・鳥取銀行　・楽天銀行　・auじぶん銀行　・住信SBIネット銀行 ※詳細につきましては、担当者までお問い合わせ下さい。 ※提携していない銀行も紹介は可能です。

サポート３

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。弊社は買取後に、リフォームして販売しますので、室内状況は問いません。「他人に室内を見せたくない」「急いで現金化したい」など、さまざまなお悩みにお応えします。また、リースバックで住み続けることも可能です。売却資金を受け取ったあとも、事前に定めた期間（最長2年間）賃貸でお住まいいただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア首都圏、関西圏、東海圏、九州圏 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て・マンション・その他 ■お客さまの“お住まい”を長谷工が直接買い取ります。当社は買い取り後に、リフォームして販売しますので、室内状況は問いません。「他人に室内を見せたくない」「急いで現金化したい」など、さまざまなお悩みにお応えします。 ◎スピーディな現金化／ご相談をいただいてから、最短1週間で買い取りが可能です。 ◎仲手は不要／当社が直接買い取りますので、仲手はかかりません。 ◎確実・安心な取引／売主様の瑕疵担保責任は免責。ローン特約などもないため、契約後も安心です。 ◎室内状況は不問／買い取り後、当社でリフォームしますので室内状況は一切不問。 ◎周囲に知られずに売却／仲介での売却では販売活動が必要ですが、直接買い取りならそれも不要。周囲に知られる心配もありません。 ■買取保証サービスも！物件が「売れるかどうかの心配」を解消します。売却保証は、当社仲介により市場価格での売却を目指しますが、一定期間内でご売却が成立できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取る、万が一に備えた安心のサービスです。 ◎資金計画の不安／売却資金を確定させて、買い替えを考えたい。 ◎スケジュールの不安／買い替え先が見つかったので期日までに確実な売却が必要。 ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／9月21日（土曜日）～9月23日（月曜日）
時間／10:00～17:00
〈予約制内覧会開催〉
是非、日当たり・リフォームの仕上がり等を、実際のお部屋でご確認ください。
お住み替えやローンの相談等、お気軽にご相談お待ちしております。
（お住み替えのお客様には、査定受付、住み替えプランの作成依頼も可能です）

現地に係員はおりませんので事前に店舗：0120-875-101【通話料無料】までご連絡ください。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。

【長谷工の無料税務相談サービス】
不動産の購入や売却、相続、節税等、不動産に必ずついて回るのがお金と税金の話。「長谷工の税務相談サービス」では、そんな税金のお悩みや疑問についてのお客さまからのご相談を税理士が無料※で承ります。
お客さま一人ひとりの暮らしに寄り添い、初めての方にもご理解いただけるよう丁寧にサポート。お住まいの購入や売却、資産運用等については、不動産の専門家として長谷工リアルエステートが対応いたします。

▼▲▼例えば、こんなご相談▲▼▲
●父親から贈与を受けた資金を頭金とし、残りは住宅ローンを組むことを考えています。贈与税や所得税についてはどのような特例がありますか？
●相続を受けた土地を近いうちに売却する予定です。土地の相続には相続税が課されると思いますが、その不動産を売却したときも税金がかかるのでしょうか？
●現在住んでいる分譲マンションを売却して、新築戸建て住宅に買い換えることを検討しています。確定申告はどのようにすれば良いでしょうか？etc・・・。

「長谷工の無料税務相談サービス」なら、不動産のお悩み疑問について直接税理士にご相談いただけます。また、ご相談に関しては無料※で承っておりますので安心してご相談ください。
※税理士への電話相談と初回面談は無料、2回目以降の面談は有料。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-875101

物件名	アルファコート中葛西
価格ヒント	5490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	29戸
専有面積ヒント	75.11m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：18.2m²
所在階/構造・階建ヒント	6階/RC8階建	完成時期（築年月）ヒント	2000年11月
住所	東京都江戸川区中葛西７ [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ東西線「葛西」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ東西線「西葛西」歩19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京葉線「葛西臨海公園」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】長谷工リアルエステート・池袋センターのご紹介長谷工の販売力長谷工の直接買取、売却保証長谷工のアフターサポート長谷工の税務相談サービス
担当者より	担当者宅建 FP 草野　恭宏年齢：40代業界経験：18年「ご購入」、「ご売却」、「お住み替え」、「投資」、不動産に対する考え方は、お客様1人1人違うものと思います。丁寧かつ分かりやすくご提案させて頂きますので、お気軽にご相談を頂ければと思います。	【この物件について】 2024年2月に室内リフォーム工事が完了しました。南、東、西の3方向角部屋住戸、明るい室内、バルコニー前が開けたお部屋位置です。是非、室内、眺望や日当たりを現地にてご覧頂ければと思います。【得意エリア】豊島区、文京区、板橋区
お問い合せ先	(株)長谷工リアルエステート池袋センター TEL：0120-875101 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008026号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-875101

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-875101

アルファコート中葛西　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／9月21日（土曜日）～9月23日（月曜日）時間／10:00～17:00 〈予約制内覧会開催〉是非、日当たり・リフォームの仕上がり等を、実際のお部屋でご確認ください。お住み替えやローンの相談等、お気軽にご相談お待ちしております。（お住み替えのお客様には、査定受付、住み替えプランの作成依頼も可能です）現地に係員はおりませんので事前に店舗：0120-875-101【通話料無料】までご連絡ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。【長谷工の無料税務相談サービス】不動産の購入や売却、相続、節税等、不動産に必ずついて回るのがお金と税金の話。「長谷工の税務相談サービス」では、そんな税金のお悩みや疑問についてのお客さまからのご相談を税理士が無料※で承ります。お客さま一人ひとりの暮らしに寄り添い、初めての方にもご理解いただけるよう丁寧にサポート。お住まいの購入や売却、資産運用等については、不動産の専門家として長谷工リアルエステートが対応いたします。 ▼▲▼例えば、こんなご相談▲▼▲ ●父親から贈与を受けた資金を頭金とし、残りは住宅ローンを組むことを考えています。贈与税や所得税についてはどのような特例がありますか？ ●相続を受けた土地を近いうちに売却する予定です。土地の相続には相続税が課されると思いますが、その不動産を売却したときも税金がかかるのでしょうか？ ●現在住んでいる分譲マンションを売却して、新築戸建て住宅に買い換えることを検討しています。確定申告はどのようにすれば良いでしょうか？etc・・・。「長谷工の無料税務相談サービス」なら、不動産のお悩み疑問について直接税理士にご相談いただけます。また、ご相談に関しては無料※で承っておりますので安心してご相談ください。 ※税理士への電話相談と初回面談は無料、2回目以降の面談は有料。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	5490万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万2700円／月（委託(巡回)）
修繕積立金ヒント	2万4260円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	防犯カメラ施設料：1000円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	75.11m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：18.2m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2000年11月
所在階ヒント	6階	向きヒント	東
リフォームヒント	2024年2月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：草野　恭宏

共通概要

所在地	東京都江戸川区中葛西７	交通	東京メトロ東西線「葛西」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ東西線「西葛西」歩19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京葉線「葛西臨海公園」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	29戸	構造・階建てヒント	RC8階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居	駐車場ヒント	空無

物件の特徴

支払い例

マンション　3LDK　専有面積75.11m²　5680万円の場合

毎月（年１２回）146817円　ボーナス時加算0円

価格5680万円、頭金0円、借入額5680万円

年利0.475％（変動金利）返済期間35年

・提携金融機関／りそな銀行
・年齢制限／満20歳以上、満80歳未満
・販売価格に対する融資限度額／50万円～6680万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／ 35％以内
・返済期間／1年～35年　・利率／年利2.475％（変動金利）
・保証料／100万円を35年で返済する場合20614円
・事務手数料／33000円　・ローン事務手数料／55000円（一人当たり）
※支払い例は金利優遇（▲2.00％）を受けた場合です。
※金利等の情報は2024年4月時点のものとなります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（3）第008026号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)長谷工リアルエステート池袋センター〒171-0022 東京都豊島区南池袋2-27-8 南水ビル2階
問い合わせ先	(株)長谷工リアルエステート池袋センター TEL：0120-875101 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（3）第008026号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	三菱建設株式会社

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（3）第008026号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)長谷工リアルエステート池袋センター
〒171-0022 東京都豊島区南池袋2-27-8 南水ビル2階

問い合わせ先

(株)長谷工リアルエステート池袋センター

TEL：0120-875101 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（3）第008026号
取引態様：: ＜売主＞

定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

三菱建設株式会社

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年9月20日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-875101

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HRA45974

74388395

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。