■日当たり眺望良好な44階部分
■長谷工が売主につき諸費用が抑えられます
■長谷工によるリフォーム物件■
・リフォーム工事内容（令和7年6月中旬完了）
・リビングダイニング床フローリング張替 ・壁天井クロス貼替
・2LDKから3LDKに間取り変更
・キッチン水栓/食洗器/ガスコンロ交換 ・トイレ交換
・浴室換気乾燥機/水栓交換
・洗面台水栓交換 ・照明器具設置
・室内クリーニング等
■ポイント■
一棟の総戸数1076戸のビッグコミュニティ
安心の24時間セキュリティシステム/ダブルオートロック
免震＋連結制振構造（DFSハイブリッド）採用
（株）オリエンタルランドによる「外構コンセプトデザイン」マンション
地上48階建ての高層タワーマンション
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44階バルコニーからの眺め
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約12.0帖のリビングエコカラットをあしらった壁面が素敵です
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3LDK、価格1億7980万円、専有面積70.5m2、バルコニー面積15.5m2 44階日当たり眺望の良いお部屋
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約12.0帖のリビングエコカラットをあしらった壁面が素敵です
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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バルコニーより「富士山」「東京タワー」望む事が出来ます（季節天候による）
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
空室のためお気軽にご見学いただけます！
ご来場お待ちしております！
長谷工のリノベの特徴
（1）給排水管などのインフラ部分は「最長10年保証」
（2）住宅施設リフォーム箇所には「最大２年間」
（3）暮らしの安心を守る「24時間駆けつけサービス」
【長谷工の無料税務相談サービス】
不動産の購入や売却、相続、節税など、不動産に必ずついて回るのがお金と税金の話。「長谷工の税務相談サービス」では、そんな税金のお悩みや疑問についてのお客さまからのご相談を、税理士が無料※で承ります。
お客さま一人ひとりの暮らしに寄り添い、初めての方にもご理解いただけるよう丁寧にサポート。お住まいの購入や売却、資産運用などについては、不動産の専門家として長谷工リアルエステートが対応いたします。
▼▲▼例えば、こんなご相談▲▼▲
●父親から贈与を受けた資金を頭金とし、残りは住宅ローンを組むことを考えています。贈与税や所得税についてはどのような特例がありますか？
●相続を受けた土地を近いうちに売却する予定です。土地の相続には相続税が課されると思いますが、その不動産を売却したときも税金がかかるのでしょうか？
●現在住んでいる分譲マンションを売却して、新築戸建て住宅に買い換えることを検討しています。確定申告はどのようにすれば良いでしょうか？
etc・・・。
「長谷工の無料税務相談サービス」なら、不動産のお悩み疑問について直接税理士にご相談いただけます。また、ご相談に関しては無料※で承っておりますので安心してご相談ください。
※税理士への電話相談と初回面談は無料、2回目以降の面談は有料。
物件詳細情報
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物件名
|
パークタワー晴海 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
1億7980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1076戸 |
|
専有面積
|
70.5m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：15.5m2 |
|
所在階/構造・階建
|
44階/RC48階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
2019年2月 |
| 住所 |
東京都中央区晴海２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東京メトロ有楽町線「月島」歩12分
東京メトロ有楽町線「豊洲」歩15分
都営大江戸線「勝どき」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産売買というお客様の大きな決断に寄り添い、精一杯お手伝いさせていただきます。ご要望等ございましたら、お気軽にお声掛けください。どうぞよろしくお願い致します。
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【この物件について】
長谷工にてリフォームさせて頂いたお部屋になります綺麗なお部屋で新生活スタートいかがでございますか44階バルコニーからの眺めを是非ご体験くださいお客様からのお問い合わせをお待ち致しております
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-845014 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（4）第008026号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：午前9:30 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
パークタワー晴海 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 空室のためお気軽にご見学いただけます！ ご来場お待ちしております！ 長谷工のリノベの特徴 （1）給排水管などのインフラ部分は「最長10年保証」 （2）住宅施設リフォーム箇所には「最大２年間」 （3）暮らしの安心を守る「24時間駆けつけサービス」 【長谷工の無料税務相談サービス】 不動産の購入や売却、相続、節税など、不動産に必ずついて回るのがお金と税金の話。「長谷工の税務相談サービス」では、そんな税金のお悩みや疑問についてのお客さまからのご相談を、税理士が無料※で承ります。 お客さま一人ひとりの暮らしに寄り添い、初めての方にもご理解いただけるよう丁寧にサポート。お住まいの購入や売却、資産運用などについては、不動産の専門家として長谷工リアルエステートが対応いたします。 ▼▲▼例えば、こんなご相談▲▼▲ ●父親から贈与を受けた資金を頭金とし、残りは住宅ローンを組むことを考えています。贈与税や所得税についてはどのような特例がありますか？ ●相続を受けた土地を近いうちに売却する予定です。土地の相続には相続税が課されると思いますが、その不動産を売却したときも税金がかかるのでしょうか？ ●現在住んでいる分譲マンションを売却して、新築戸建て住宅に買い換えることを検討しています。確定申告はどのようにすれば良いでしょうか？ etc・・・。 「長谷工の無料税務相談サービス」なら、不動産のお悩み疑問について直接税理士にご相談いただけます。また、ご相談に関しては無料※で承っておりますので安心してご相談ください。 ※税理士への電話相談と初回面談は無料、2回目以降の面談は有料。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億7980万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
2万2910円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万1990円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：150円／月、インターネット定額料金：2200円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.5m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：15.5m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2019年2月 |
所在階 |
44階 | 向き |
西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年6月完了 水回り設備交換：トイレ 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：目代 航 | ||
共通概要
所在地 |
東京都中央区晴海２ | 交通 |
東京メトロ有楽町線「月島」歩12分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
1076戸 | 構造・階建て |
RC48階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
月々のお支払い 511368円[均等払い]
ボーナス時加算 0円
価格1億8980万円、頭金0円、借入額1億9480万円
年利0.720％（変動金利）、返済期間35年
- ・提携金融機関／りそな銀行
・年齢制限／満20歳以上、満70歳未満
・販売価格に対する融資限度額／50万円～1億9480万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％以内
・返済期間／1年～35年
・利率／年利2.875％（変動金利）
・保証料／100万円を35年で返済する場合20614円（100万円あたり）
・事務手数料／33000円
・ローン斡旋手数料／55000円
※支払い例は金利優遇（▲2.155％）を受けた場合です。
※金利等の情報は2025年12月時点のものとなります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-845014
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
株式会社大林組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年4月23日 | 次回更新予定日 | 2026年5月1日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
HRA56342
77594054
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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