■室内コンディション良好
■陽当り、通風、生活環境良好
■近隣に商業施設（ララテラス晴海）が完成し利便性向上
■自走式駐車場、全戸数分の台数を完備、2台目の申請も可能
とても室内コンディションが良いお部屋となります。
室内を拝見しましたが、清潔感にあふれるお部屋がとても印象的でした。
南東側の居室となり、陽当り・風通しも良い上に、人の目線も気にならない点から開放感のある生活が営めます。
大きめのバルコニーでくつろぎもお考えの方には、きっと愉しめる生活が待っていると思います。
■駐車場が全戸数分の台数を保有したマンション
■2台目の駐車場を借りることのできる可能性もあります
■HARUMI FLAGの恩恵を一番受ける立地
駐車場が全戸数分の台数を保有（ 優先順位あり）
※空き区画は公開抽選にて利用者決定します。（駐車場料金：月額250円～22 000円）
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【眺望写真】HARUMI FLAGの恩恵を受けたことから利便性の向上となりました。しかも自走式駐車場があることも大きなポイントです
物件概要
竣工時期／平成21年3月竣工 管理会社／大和ライフネクスト 分譲主／ コスモスイニシア、 新日鉄都市開発 施工・設計／ 長谷工コーポレーション 構造／鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階、地下1階建
【リビングダイニング】 ご覧のように、ピアノも設置できますので、リビングの広さを感じることができます。また、エアコンの向きもリビング全体を包み込めます位置にあります点も注目の部分です
2LDK+S（納戸）、価格8800万円、専有面積72.4m2、バルコニー面積12.92m2 専有面積／72.40m2 バルコニー面積／12.92m2 ポーチ面積／1.77m2 販売価格／8 800万円 修繕積立金19500円／ 管理費16800円／ 自治会費／300円
【リビング】 室内コンディション良好です。 明るいホワイト調の床材が、居室内をさらに明るく照らしてくれます。
【リビングダイニング】 キッチンの上部に収納もあり、食器等も整理しやすいです。食洗器は後付けタイプのビッグサイズを搭載。使いやすいキッチンとリビングの関係性がおすすめです。
水回り関係
【キッチン】 料理のしやすい高さのキッチンです。大型の食洗器はご家族様にとって重宝する設備機器です。背面にはカップボードも設置できますので、広さのあるキッチンスペースを確認できます。
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【トイレ】 ロータンクタイプのお手洗い。手洗い場もございますのでとても良いです。また、手摺があります点も妊婦さんやシニア世代の方にも喜んでいただけるポイントです。
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【脱衣洗面所】 脱衣所はコンパクトの方がヒートショック対策もしやすいです。老若男女問わず、行き届いた創りのお部屋と思います。ご覧の通り、ドラム式の洗濯機も置けます。
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【洗面台】 左右に大きなスペースのある洗面台です。スペースがあることでホテルのような飾りつけもできますし、すっきりとクリアにして清潔感を保つのも楽しみの一つです。
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【お風呂】 浴室乾燥機がありますので、ヒートショック対策にも対応できます。手摺もついていますので、老若男女問わず、長くお住まいになれますことが考えられている部分と思います。
その他おすすめポイント
【廊下部分】 ご家族様にとっては重要な部分になると思います。お子様が寝静まった際、リビングの音が寝室に届きにくくする点としては廊下部分は重要と考えます。
【バルコニー】 広さのあるバルコニーです。スロップシンクがありますので、大掃除の時や台風の後などの清掃には本当に便利な設備です。
【ダイニング】 ダイニングテーブルも設置できますので、家族の団欒を愉しむことができます。外からの目線が気になりませんこともポイントの一つです
【眺望】 都心部で人の目線が気にならないお部屋位置。朝日からお昼頃まで日差しが入ります。午後も照り返し等の影響で明るいお部屋です。この機会に、是非、ご覧になってください。
【リビングルーム】 広さや使いやすさは勿論ですが、正面窓からの眺望は陽の光もしっかり入ります上、人の目を気にする必要がないことがカームフォート（南東向き）のおすすめポイントです
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【黎明小橋】
令和6年3月に新しい橋が渡橋できるようになりましたことで、駅までの距離は大幅に短縮されました。 |
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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リバーサイド
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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海まで2km以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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ゲストルーム
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対面式キッチン
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２４時間ゴミ出し可
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セキュリティ充実
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ワイドバルコニー
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自走式駐車場
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東南向き
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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２４時間有人管理
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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キッズルーム・託児所
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納戸
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食器洗乾燥機
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バイク置場
/
周辺交通量少なめ
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ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
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浄水器
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-406186
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物件名
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ザ・晴海レジデンス | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
8800万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
438戸 |
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専有面積
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72.4m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：12.92m2 |
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所在階/構造・階建
|
9階/SRC20階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
2009年8月 |
| 住所 |
東京都中央区晴海５-1-17 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」歩10分
新交通ゆりかもめ「市場前」歩21分
東京メトロ有楽町線「月島」歩22分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者 宅建
不動産業界には約20年在籍しており、幅広いエリアにて活動してきましたこともあり、都内広域でのご相談にも協力できます。「人の出会いは一期一会」を大切に、誠心誠意皆様のご要望にお応えいたします。
|
【この物件について】
新しい街として稼働を始めた晴海5丁目地区、人の流れは明らかに変わり、これまでのイメージを一掃するに十分な環境が整い始めました。この機会に是非、ご覧になってみてください。きっと住みやすさを感じられます。
【得意エリア】
中央区、江東区
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-406186 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（11）第003229号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：年中無休 (年末年始除く) |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-406186
周辺環境
-
ララテラス晴海まで194m -
ハルミライまで148m -
マルチモビリティステーションまで198m -
晴海西小・中学校（仮称）まで384m
-
ショッピングセンターララテラス晴海：徒歩3分（194ｍ）
-
その他環境ハルミライ：徒歩2分（148ｍ）
-
その他環境マルチモビリティステーション：徒歩3分（198ｍ）
-
小学校晴海西小・中学校（仮称）：徒歩5分（384ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-406186
ザ・晴海レジデンス 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
8800万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万6800円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万9500円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：300円／月 | 間取り |
2LDK+S（納戸） |
専有面積 |
72.4m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：12.92m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2009年8月 |
所在階 |
9階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：原賀 誠尊 | ||
共通概要
所在地 |
東京都中央区晴海５-1-17 | 交通 |
都営大江戸線「勝どき」歩10分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
438戸 | 構造・階建て |
SRC20階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（2万2000円／月） |
物件の特徴
支払い例
2SLDK・専有面積72.4m2・8800万円の場合
毎月（年12回）227464円 ボーナス時加算0円
価格8800万円、頭金0円、借入額8800万円
年利0.475％ 変動金利／35年 返済期間35年
- ・紹介金融機関／三菱ＵＦＪ銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／80歳
・販売価格に対する融資限度額／30万円～10000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％
・返済期間／2年～35年
・利率／年利0.475％（変動金利）
・事務手数料／事務手数料（お借入金額の2.2％）を銀行へお支払いただきます（お借入金額の2.2％が33000円未満の場合、事務手数料は33000円となります）。
・その他費用／金利は2024年4月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-406186
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)長谷工コーポレーション | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-406186
74617043
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
