レクセルガーデン調布 4200万円（3LDK）

中古マンション
購入サポート情報

4200万円

東京都調布市

京王線「西調布」歩9分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス立川営業2課

4.6 (接客評価コメント197件)

TEL：042-524-8897

エリア情報

■角部屋・ペット可マンション■
■京王線西調布駅より徒歩9分。
■ペット可
■角部屋
■床暖房付き

■弊社独自のサービス１■
マンションや戸建てをご購入後のご不明な点や、ご質問について、
お住まいに関わることはもちろんのこと、お客様お一人につき、
専属のファイナンシャルプランナーが付き、資産形成などの資金的な部分のご相談も可能です。
是非お気軽にご相談ください。

■弊社独自のサービス２■
弊社独自のサービスの１つとして、「未来カレンダー」をご用意しております。
未来の生活の収支を細かく試算し、お客様の10年後、20年後の未来を
数字で「見える化」することで、将来的に無理のないお住まい探しのご検討をサポートいたします。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

京王線西調布駅より徒歩9分。ワンちゃん、ネコちゃんと一緒に暮らせるマンションです。

駐車場は平置きと機械式が両方ございます。（空き要確認）
3LDK、価格4200万円、専有面積71.22m²、バルコニー面積11.16m²
うれしい宅配ボックス。留守中でも安心です。
エントランスがきれいなのは管理体制が良い証拠。

大京アステージにより管理体制良好。
広々としたカースペース。平置きと機械式があり、来客用の駐車場もございます。
マンションの横や公園やベンチがあり、お子様とのお散歩が可能です。
マンション内のほっと一息つけるスペース。
施工の気配りがございます。

近隣を流れる多摩川にはお散歩やランニングができるように舗装された道がございます。
コンビニやスーパーが徒歩3分以内にあり、お仕事帰りにスムーズに買い物が可能です。
管理形態日勤管理。管理人さんが常駐しているのはうれしいですね。
駐輪場は住居に付随しており、無料になっております。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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予約をする見学・ご相談（無料）

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特徴ピックアップ

ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 全居室収納 / ２４時間ゴミ出し可 / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器） / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、お客様担当がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件のご案内・弊社ご来店時における無料送迎をおこなっておりますコロナ渦における公共交通手段の利用にご不安を覚えるお客様は遠慮なくお申し付けください。小さなお子様がおられるご家族様にはチャイルドシート、ジュニアシートのご用意もございます。お客様のお住まいからドアtoドアで物件まで、弊社まで安心のご移動をサポートさせていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用にあたって事前のご日程をお客様担当までご相談ください。場合によっては調整をさせて頂く場合がございます。またご人数やエリア外のご相談に関してもぜひご相談くださいませ。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金のお話や、ライフプランにおけるお金のお悩み（相続、保険、家計のやりくり）について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■購入前はじめてお住まい探しをされるお客様には初回のご来社時からもサポートしております。無理のない家計のやりくりを把握したうえで、きちんと予算設定をしてお住まい探しをいたしましょう。またお探し途中における予算の見直しなどの際にもぜひご活用ください。もちろん料金は発生いたしません。 ■購入後お住まいにおける保険のお話や住宅ローンを組む際の団体信用生命保険のお話まで広くご相談頂けます。実際にお暮しになったあとも、家族構成の変化や将来的におこりうる相続、贈与などに関してのご相談も可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	事前予約をお願いいたします。複数の候補日時をいただいて予約設定をさせて頂きます。なお具体的なライフプランの見直しなども合わせてご希望の場合は、事前にその旨をいただき、専用書類のご記入をお願いさせて頂きます。せっかくのご相談になりますので、ざっくりではなく、暮らしに直結する場にして頂けますと幸いです。

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご来店時からサポートしております。住宅ローンのより良いご検討として、複数の銀行での審査が可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関三菱UFJ銀行、りそな銀行、みずほ銀行、auじぶん銀行、三井住友信託銀行、横浜銀行、千葉銀行、埼玉りそな銀行、群馬銀行、静岡銀行、武蔵野銀行、京葉銀行、ファミリーライフサービス（フラット35）、みずほ銀行（フラット35） ■必要なもの身分証明証、健康保険証、源泉徴収票（個人事業主のお客様は確定申告書２期分）をお持ちください。またカーローン、奨学金など現在組まれているローンなどがございましたら返済予定表をお持ちください。より具体的なご相談が可能です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━━◇◆ 東宝ハウス立川 ◆◇━━━

「未来」を感じる経験をぜひ弊社で。

すでに決まっている「未来」から、
まだ決まっていない「未来」を
ご家族と一緒に想像する「未来カレンダー」を体感ください。

自分やご家族の「未来」を予測して、見つめ、
考えることは、これからもずっと「安心」で
幸せな「今」を迎えるために、とても意味のある
大切な機会となるはずです。

・10年後の家族の年齢は？
・お子さまの学費はいつ、どれくらいかかるの？
・20年後に考えなくてはいけないことは？
・定年時のローンの残債額はいくら残っている？
・保険の見直しなどはどのタイミング？

住まいを探すことをきっかけとして、
そのような「未来」をぜひご覧ください。
「未来」を見つめると、
「今」の真実が見えてきますよ。

■物件内覧・未来カレンダー相談　ご予約方法

当社お問合せダイヤルにて直接お電話ください。【042-524-8897】
突然のご来店でも対応可能です。お気軽にご来店ください。
物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆

弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。

詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://www.toho-tachikawa.co.jp

お問合せダイヤル【042-524-8897】

プレゼント情報

■◇■◇■ご来店キャンペーン実施中♪■◇■◇■
ご予約してご来店いただいた方に、もれなく図書カード3000円分プレゼント実施中！
お気軽にご予約くださいませ♪
【お問合せダイヤル　042-524-8897】

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：042-524-8897

物件名	レクセルガーデン調布
価格ヒント	4200万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	87戸
専有面積ヒント	71.22m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.16m²
所在階/構造・階建ヒント	4階/RC9階建	完成時期（築年月）ヒント	2004年8月
住所	東京都調布市多摩川１ [ ■周辺環境 ]	交通	京王線「西調布」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 京王線「飛田給」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 京王相模原線「京王多摩川」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社ホームページ東宝ハウスグループとは TOHO HOUSE CLUB 人生でいちばん大きなお買い物ご売却のご相談
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。東宝ハウス国分寺 / 東宝ハウス立川
担当者より	担当者上田　俊年齢：30代業界経験：3年前職で17年間ほど接客業に携わっていたので、そこで培ったコミュニケーション力を活かして、お客様の気持ちを理解し信頼し合える関係を作ったうえでのお手伝いのお約束をいたします。	【この物件について】 ■西調布駅徒歩9分のペット可マンションです。角部屋で、眺望、通風も良く室内大変きれいに使用されております。是非ご内覧ください。【得意エリア】多摩市、立川市、日野市
お問い合せ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス立川営業2課 TEL：042-524-8897 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（5）第082486号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

まいばすけっと調布多摩川1丁目店まで193m
セブンイレブン調布上石原3丁目店まで226m
調布なないろ保育園まで251m
城山保育園上石原まで465m
医療法人社団桐光会調布病院まで973m
調布上石原三郵便局まで135m
味の素スタジアムまで2100m

ショッピングセンター

アイポート矢野口：徒歩21分（1648ｍ）
スーパー

まいばすけっと調布多摩川1丁目店：徒歩3分（193ｍ）
スーパー

スーパーオザム調布多摩川店：徒歩8分（614ｍ）
スーパー

キッチンコート西調布店：徒歩9分（671ｍ）
コンビニ

セブンイレブン調布上石原3丁目店：徒歩3分（226ｍ）
コンビニ

ローソン調布多摩川一丁目店：徒歩7分（489ｍ）
コンビニ

ミニストップ調布多摩川1丁目店：徒歩10分（787ｍ）
ドラッグストア

薬のヒグチ西調布店：徒歩9分（677ｍ）
ドラッグストア

ミネドラッグ西調布店：徒歩11分（805ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ下石原店：徒歩16分（1257ｍ）
高校・高専

東京都立府中東高校：徒歩20分（1550ｍ）
幼稚園・保育園

調布なないろ保育園：徒歩4分（251ｍ）
幼稚園・保育園

宮の下保育園：徒歩4分（286ｍ）
幼稚園・保育園

城山保育園上石原：徒歩6分（465ｍ）
病院

医療法人社団青山会青木病院：徒歩4分（242ｍ）
病院

医療法人社団桐光会調布病院：徒歩13分（973ｍ）
郵便局

調布上石原三郵便局：徒歩2分（135ｍ）
役所

調布市役所：徒歩23分（1836ｍ）
図書館

調布市立図書館宮の下分館：徒歩3分（194ｍ）
図書館

府中市立押立図書館：徒歩13分（1025ｍ）
銀行

JAマインズ西調布支店：徒歩9分（712ｍ）
その他環境

味の素スタジアム：徒歩27分（2100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：042-524-8897

レクセルガーデン調布　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～21:00 ━━━◇◆ 東宝ハウス立川 ◆◇━━━ 「未来」を感じる経験をぜひ弊社で。すでに決まっている「未来」から、まだ決まっていない「未来」をご家族と一緒に想像する「未来カレンダー」を体感ください。自分やご家族の「未来」を予測して、見つめ、考えることは、これからもずっと「安心」で幸せな「今」を迎えるために、とても意味のある大切な機会となるはずです。・10年後の家族の年齢は？・お子さまの学費はいつ、どれくらいかかるの？・20年後に考えなくてはいけないことは？・定年時のローンの残債額はいくら残っている？・保険の見直しなどはどのタイミング？住まいを探すことをきっかけとして、そのような「未来」をぜひご覧ください。「未来」を見つめると、「今」の真実が見えてきますよ。 ■物件内覧・未来カレンダー相談　ご予約方法当社お問合せダイヤルにて直接お電話ください。【042-524-8897】突然のご来店でも対応可能です。お気軽にご来店ください。物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。 ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 ■お車の無料提携駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、弊社のホームページをご参照くださいませ。 http://www.toho-tachikawa.co.jp お問合せダイヤル【042-524-8897】
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	4200万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	9600円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万7100円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	71.22m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.16m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2004年8月
所在階ヒント	4階	向きヒント	南東
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：上田　俊

共通概要

所在地	東京都調布市多摩川１	交通	京王線「西調布」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 京王線「飛田給」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 京王相模原線「京王多摩川」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	87戸	構造・階建てヒント	RC9階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	-

会社情報

会社概要	＜仲介＞東京都知事（5）第082486号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス立川営業2課〒190-0022 東京都立川市錦町2-6-2 ステラNKビル1階
問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス立川営業2課 TEL：042-524-8897 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（5）第082486号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：年中無休
施工ヒント	-
不動産会社ガイド	東宝ハウス国分寺 / 東宝ハウス立川

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：042-524-8897

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営業2課・上田委任

74544472

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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。