護国寺駅徒歩2分、専有面積120m2以上のフルリノベーション物件！
・新耐震基準、竹中工務店施工のマンション
・9階部分 リビングからはお茶の水女子大の緑が望めます。
・総戸数91戸、1階にはコンビニエンスストアもございます。
▼2026年2月完了リフォーム完了！
・システムキッチン交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・ユニットバス交換
・給湯器交換
・配管更新（専有部分）
・フローリング貼替
・クロス貼替
・リビングアクセント壁、タイル・大谷石貼り
・建具交換
・照明器具設置
・スイッチプレート交換
・玄関収納交換
・TVボード、リビングボード造作家具取付
・ダイニングテーブル、チェア、ソファセット設置他
※写真中のインテリア等は販売価格に含まれません。
護国寺駅徒歩2分、専有面積120?以上！設計者の意図が息づく。文京区音羽、緻密に計算されたフルリノベーション。
【LDK/約24.3帖】南東向きの窓から陽光が贅沢に注ぎ込むLDK。どこにいても明るく心地よさを感じながら過ごすことができる空間です。2026年2月内装リノベーション完成!※2026年3月撮影
4LDK、価格1億8800万円、専有面積121.45m2、バルコニー面積12.39m2 約24.3帖の大空間が魅力のLDK。各居室へはLDKを必ず通る間取りのため、ご家族同士のコミュニケーションが生まれやすい住まいです。豊富な収納も魅力。2026年2月内装フルリノベーション完成！
眼前の緑景を日々の暮らしに取り込むため、キッチンを景色が広がる位置に配置。ソファからも自然の安らぎを感じます。
【LDK/約24.3帖】LDKの中心に位置する柱がリビングとダイニング・キッチンをゾーニング。キッチンからダイニングまでスムーズな動線が確保されています。※2026年3月撮影
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【キッチン】作業スペースを確保でき、のびのびと作業可能なII型キッチンが採用されています。無機質なデザインのキッチンが、洗練された空間を演出しています。※2026年3月撮影
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【キッチン】食洗機や浄水器付混合水栓など暮らしを便利で豊かにする設備が多数搭載されています。キッチン奥にはパントリーとして使用できる収納スペース付きです。※2026年3月撮影
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【LDK/約24.3帖】玄関からダイレクトにアクセスできるLDKは、ご家族が寛げる約24.3帖の空間！アクセントクロスやダウンライトが空間を彩り、開放感を演出しています。※2026年3月撮影
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【現地外観写真】東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩2分、東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅徒歩13分など、2路線3駅利用可能な立地。通勤通学がしやすい立地の良さが魅力です。※2026年3月撮影
輝度を落とした空間をテーマに、リビング中央の柱に大谷石を張り、造付家具を多用。空間の統一感と高い収納力を実現。
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リビングダイニングの壁面に設置した収納棚がキレイな生活空間を実現します。※2026年3月撮影
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【LDK/約24.3帖】キッチンカウンターに椅子を設置すれば、日中はカフェ、夜はバーのような雰囲気の中で家族との時間を楽しめます。※2026年3月撮影
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【洗面所】ホワイトを基調としたホテルライクな洗面所。スタイリッシュな空間ながらも、収納スペースを確保しており、使いやすさも兼ね備えています。※2026年3月撮影
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【浴室】3面に木目調のパネルが施されたあたたかな雰囲気が、癒しの時間を与えてくれる浴室。複数箇所にブラックを採用することで、上質な空間に仕上げられています。浴室乾燥機付き。※2026年3月撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【ポラスの価値再生住宅 レフとは】ポラスの価値再生住宅『レフシリーズ』は、直営一貫責任体制による再生施工（診断：検査、企画・設計、改修・改装）と、保証・アフターサービスを付帯しています。
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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対面式キッチン
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フローリング張替
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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全居室６畳以上
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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エレベーター
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宅配ボックス
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食器洗乾燥機
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浄水器
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-907771
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物件名
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アベニュー音羽 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1億8800万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
91戸 |
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専有面積
|
121.45m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：12.39m2 |
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所在階/構造・階建
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9階/SRC12階建 |
完成時期（築年月）
|
1987年9月 |
| 住所 |
東京都文京区音羽２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東京メトロ有楽町線「護国寺」歩2分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」歩13分
東京メトロ有楽町線「東池袋」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
護国寺駅徒歩2分、文教地区内にある120m2以上のフルリノベーション物件です。間取り、素材感を重視したリノベーションマンションです！
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-907771 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-907771
周辺環境
-
文京区立青柳小学校まで450m -
文京区立音羽中学校まで500m -
テンダーラビング保育園 音羽まで280m -
ファミリーマート音羽２丁目店まで80m -
ふくろうクリニック目白台まで600m -
新大塚公園まで600m -
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅まで160m
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小学校文京区立青柳小学校：徒歩6分（450ｍ）
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中学校文京区立音羽中学校：徒歩7分（500ｍ）
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幼稚園・保育園テンダーラビング保育園 音羽：徒歩4分（280ｍ）
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コンビニファミリーマート音羽２丁目店：徒歩1分（80ｍ）
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病院ふくろうクリニック目白台：徒歩8分（600ｍ）
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公園新大塚公園：徒歩8分（600ｍ）
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駅東京メトロ有楽町線「護国寺」駅：徒歩2分（160ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-907771
アベニュー音羽 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億8800万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
3万4000円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
4万4440円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
121.45m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：12.39m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1987年9月 |
所在階 |
9階 | 向き |
南西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2026年2月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：松本 崇 | ||
共通概要
所在地 |
東京都文京区音羽２ | 交通 |
東京メトロ有楽町線「護国寺」歩2分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
91戸 | 構造・階建て |
SRC12階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（1万5000円～1万8000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-907771
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)竹中工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年4月24日 | 次回更新予定日 | 2026年5月2日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-907771
TRP914Y2505261
79217887
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
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