江戸川橋センチュリープラザ２１ 5580万円（2LDK）

中古マンション
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

5580万円

東京都文京区

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」歩2分

情報提供日:: 24/5/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内

グローバルベイス(株)

4.6 (接客評価コメント7件)

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TEL：0120-965517 【通話料無料】

エリア情報

◆当社売主◆
下屋敷街として栄えた街「江戸川橋」エリア
都心の利便性を享受した住環境・管理体制良好
全居室が南向き・明るく穏やかな時間が流れる住まいです

【リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ】
リノベーションマンション累計5000戸の供給実績！

～リノコレ～満足の設計・安心・保証も充実～
弊社リノベーション物件になります！
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。

【　物件特徴　】
□ 2駅2路線が利用可・交通便利
■ 江戸川橋地蔵通り商店街至近、趣ある庭園や邸宅が点在
□ オートロック完備・管理体制良好
■ 全居室が南向き・開放感ある間取り
□ 対面キッチン採用・食洗機を搭載
■ スケルトンからのリノベーション済み

※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆江戸川橋センチュリープラザ21　305号室　2LDK　50.91m²　ワイドバルコニー　全居室南向き◆

大きな窓からめいっぱいの自然光が降り注ぎ、開放的なリビングダイニングキッチンです。心に余裕をもたらしてくれる居住空間です。

2LDK、価格5580万円、専有面積50.91m²、バルコニー面積11.47m² 全居室が南向きの陽当たり良好な2LDKです。給水管・給湯管に至るまで新規交換済み◎
『江戸川橋』駅徒歩2分に位置する江戸川橋センチュリープラザ21。人気の『神楽坂』までも徒歩圏で周辺には商業施設や飲食店も豊富です。
リビングの壁にはピクチャーレールがあるので、壁を傷つける心配なくお気に入りのアートやグリーンを飾りインテリアを楽しめます。
リビングにいるご家族とおしゃべりしながら家事ができるトクラス製のオープンキッチンを採用しました。食の幸せをうんと育めるスペースです。

◆下屋敷街として栄えた街「江戸川橋」エリア明るく穏やかな時間が流れる住まいです◆

Panasonic製の収納豊富な洗面化粧台です。三面鏡は身だしなみチェックや、鏡裏の収納も便利です。

光沢のある木目調パネルが美しいバスルームです。暖房・涼風・換気・乾燥機能付きで1年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。
毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮したレストルーム。優れた節水効果や汚れが付きにくい便座など、ほしかった機能が揃ったウォシュレット一体型トイレです。
穏やかな自然光が注がれる居心地の良い約5.7帖の洋室1です。窓も大きく、陽当たり・通風に優れたお部屋です。
洋室1は廊下からアクセスする独立性の高いお部屋。プライベートな空間で、過ぎゆく時間をのびのびとお過ごしいただけます。

◆今も残存する邸宅や庭園、江戸川橋地蔵通り商店街が近いため買い物や散策にぴったりな街◆

洋室2は扉の開閉次第で個室として、拡張リビングとして、フレキシブルにお使いいただけるお部屋です。

約11m²の開放感のあるバルコニーです。穏やかな自然光に包まれる空間なので、リフレッシュして日々をアップデートできそうです。
青々とした開けた空を見渡せる開放的な眺望です。
白を基調とした清潔感のある玄関です。フットライトからのびる光が足元を優しく包み込みます。
日勤の管理人さんによってお手入れが行き届いた綺麗な共用部分です。

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売主コメント

	当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。

特徴ピックアップ

瑕疵保証付（不動産会社独自） / 修繕・点検の記録 / 適合リノベーション / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / フローリング張替 / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 都市近郊 / 全居室フローリング / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／5月9日（木曜日）～5月13日（月曜日）
時間／10:00～18:00
11：00～、13：00～、15：00～、17：00～　の4枠にてご予約いただけます。
事前に必ずご予約をお願いいたします。

ご希望の方は、ビデオ通話での内見が可能です。

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【新型コロナウィルスに対する弊社の対応について】

弊社では、指定感染症「新型コロナウィルス」の感染拡大を防ぐため、
政府発表や専門家の見解等を参考にしながら、
皆様および従業員の健康・安全面を第一に考え、
各種対策を行いつつ企業活動を行っております。

各物件につきましては、感染予防のため個別対応を徹底しております。
そのため、お客様同士のご見学が重ならないよう、
必ず事前のご予約をお願いいたします。

尚、ご来場のお客様・従業員への安全配慮の観点から、
咳および発熱、だるさ、息苦しさその他
風邪の諸症状のあるお客様におかれましては、
誠に恐縮ですがご来場をお控えいただき、
感染・流行拡大防止にご協力をお願いいたします。

また、お車でお越しになられるお客様には、
ご利用された駐車料金を弊社がお支払いいたします。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件詳細情報

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物件名	江戸川橋センチュリープラザ２１
価格ヒント	5580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	88戸
専有面積ヒント	50.91m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.47m²
所在階/構造・階建ヒント	3階/SRC11階建	完成時期（築年月）ヒント	1991年6月
住所	東京都文京区関口１-9-11 [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」歩2分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ東西線「神楽坂」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 都営大江戸線「牛込神楽坂」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】グランドベイスリノベーション済み物件はこちら【リノコレ】事例集
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。グローバルベイス
担当者より	担当者佐藤　倭瑳年齢：30代業界経験：5年	【この物件について】 ◆本日ご内覧できます◆弊社リノベーション物件につき、管理状況や修繕計画などの物件情報をはじめ、内装の仕様など詳しくご説明させていただきます。ぜひお気軽にお問い合わせください。【得意エリア】新宿区、文京区
お問い合せ先	グローバルベイス(株) TEL：0120-965517 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009863号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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周辺環境

コモディイイダ江戸川橋店まで310m 徒歩4分。
文京区立小日向台町小学校まで800m 徒歩10分。
文京区立音羽中学校まで1310m 徒歩17分。
鶴巻南公園まで780m 徒歩10分。

スーパー

まいばすけっと江戸川橋駅南店：徒歩1分（40ｍ）
スーパー

コモディイイダ江戸川橋店：徒歩4分（310ｍ）
コンビニ

ローソン江戸川橋駅前店：徒歩2分（140ｍ）
コンビニ

セブンイレブン江戸川橋店：徒歩3分（210ｍ）
ドラッグストア

くすりの福太郎江戸川橋店：徒歩1分（80ｍ）
小学校

文京区立小日向台町小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

文京区立音羽中学校：徒歩17分（1310ｍ）
病院

公益財団法人神経研究所附属晴和病院：徒歩14分（1050ｍ）
公園

鶴巻南公園：徒歩10分（780ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-965517

設備仕様


◆オートロック◆ 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。	◆TVモニター付インターホン◆ 訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。	◆食器洗浄乾燥機◆ 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

◆浴室換気乾燥機◆ 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。	◆買物便利◆ 徒歩圏内に多彩な生活利便施設が揃い、忙しい毎日を支えてくれます。住むほどに利便さと豊かさを実感できるポジションです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-965517

江戸川橋センチュリープラザ２１　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／5月9日（木曜日）～5月13日（月曜日）時間／10:00～18:00 11：00～、13：00～、15：00～、17：00～　の4枠にてご予約いただけます。事前に必ずご予約をお願いいたします。ご希望の方は、ビデオ通話での内見が可能です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【新型コロナウィルスに対する弊社の対応について】弊社では、指定感染症「新型コロナウィルス」の感染拡大を防ぐため、政府発表や専門家の見解等を参考にしながら、皆様および従業員の健康・安全面を第一に考え、各種対策を行いつつ企業活動を行っております。各物件につきましては、感染予防のため個別対応を徹底しております。そのため、お客様同士のご見学が重ならないよう、必ず事前のご予約をお願いいたします。尚、ご来場のお客様・従業員への安全配慮の観点から、咳および発熱、だるさ、息苦しさその他風邪の諸症状のあるお客様におかれましては、誠に恐縮ですがご来場をお控えいただき、感染・流行拡大防止にご協力をお願いいたします。また、お車でお越しになられるお客様には、ご利用された駐車料金を弊社がお支払いいたします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	5580万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	3万円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万2000円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	50.91m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.47m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1991年6月
所在階ヒント	3階	向きヒント	南
リフォームヒント	2024年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：全室クロス/エアコ… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：佐藤　倭瑳

共通概要

所在地	東京都文京区関口１-9-11	交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」歩2分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ東西線「神楽坂」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 都営大江戸線「牛込神楽坂」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	88戸	構造・階建てヒント	SRC11階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	無

物件の特徴

支払い例

江戸川橋センチュリープラザ21　2LDK　50.91m²

毎月（年12回）14万1665円　ボーナス払いなし

価格5580万円、頭金なし、借入額5580万円

年利0.37％　変動金利　返済期間35年

【お借り入れ条件】
りそな銀行/変動金利0.37%/▲2.105%優遇金利35年返済/融資手数料型の場合
物件価格に対して100％のローン利用は金融機関の審査により利用できない場合があります。
住宅ローンを利用予定のお客様は直近の源泉徴収票（所得証明書）をお持ちいただくと審査がスムーズになります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（1）第009863号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟グローバルベイス(株) 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-15-1 クロスタワー23階
問い合わせ先	グローバルベイス(株) TEL：0120-965517 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第009863号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	住友建設(株)
不動産会社ガイド	グローバルベイス

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月2日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-965517

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B00277-001421

74643402

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。