□弊社限定取扱物件
□令和６年１月フルリノベ完成済
□４沿線利用可な西日暮里駅まで徒歩約４分以内
□物件周辺には商店街が充実
□間取りは、約5帖寝室、約9帖LDK
□セキュリティ面で安心な常駐管理人あり物件
□駅、バス停、スーパー、ファーストフード店、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、銀行ATM、内科外科クリニック、公園が徒歩約１０分圏内
□生活必需品は一通り揃いそうな駅近エリア
□上野駅や上野の森美術館、上野動物園まで、電車と徒歩で約20分の立地
□今後、西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業あり
室内（2024年1月）撮影
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室内（2024年1月）撮影
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1LDK、価格2980万円、専有面積37.38m2、バルコニー面積3.92m2 図面と現況でズレがある場合、現況を優先致します。
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現地（2024年1月）撮影
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室内（2024年1月）撮影
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売主コメント
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脱衣所のお風呂スイッチ
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
□現地案内会 (要予約)
弊社の近くの現場になりますので急なご連絡でもご対応させていただきます。
近隣物件と比較できる物件や、完成のイメージ物件もご用意させていただきます。
お気軽にお申し付けください。
□ご案内方法
「現地待ち合わせ」 「ご自宅へのご送迎」 「最寄り駅でのお待ち合わせ」など、
ご要望に対応させていただきますのでお気軽にお申し付け下さい。
□弊社の営業スタイル
弊社は1件のみのご案内で結論を求めるような営業は致しません。
これだけの高いお買い物ですので、お客様がご納得できるまで、
見比べていただきたいと考えております。
その為、初めてお会いさせていただくお客様には、まずどのくらい広さが必要なのか、
大きさに合わせた物件をご用意し、体感していただくことを推奨しております。
実際に体感しますと、理想は70m2と考えていたお客様が、
実際は狭いと感じることもございます。
もうすでにイメージがついている方に関しては提案は致しません。
お客様の本音をお聞かせください。
□弊社のご案内
弊社は目黒区、世田谷区の城南エリアを主に、約40年間営業して参りました。
地元ならではの未公開情報を多数取り揃えております。
他の不動産屋に無い情報もございますのでお気軽にお問合せ下さい。
物件詳細情報
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物件名
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エル・アルカサルフジ | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
82戸 |
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専有面積
|
37.38m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：3.92m2 |
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所在階/構造・階建
|
9階/SRC13階建 |
完成時期（築年月）
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1981年2月 |
| 住所 |
東京都荒川区西日暮里５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山手線「西日暮里」歩4分
日暮里・舎人ライナー「西日暮里」歩3分
東京メトロ千代田線「西日暮里」歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
快適お客様の笑顔と共に35年！城南地域の不動産探しはサンワホームズへ♪♪その他物件詳細など、お気軽に「0120-822-884」までお問い合わせ下さい！
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| お問い合せ先 |
TEL：03-5722-2255 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（6）第071836号 取引態様：＜仲介＞ |
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周辺環境
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ショッピングセンターエキュート日暮里：徒歩12分（906ｍ）
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スーパーまいばすけっと西日暮里5丁目店：徒歩5分（329ｍ）
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コンビニセブンイレブン西日暮里道灌山通り店：徒歩3分（166ｍ）
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コンビニファミリーマート西日暮里一丁目店：徒歩4分（298ｍ）
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ドラッグストアウエルシア荒川西日暮里店：徒歩5分（351ｍ）
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病院医療法人社団杏精会岡田病院：徒歩10分（759ｍ）
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郵便局西日暮里駅前郵便局：徒歩4分（278ｍ）
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銀行三井住友銀行日暮里支店：徒歩9分（692ｍ）
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公園日暮里台緑地：徒歩9分（690ｍ）
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ドラッグストアドラッグセイムス西日暮里6丁目店：徒歩7分（523ｍ）
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ドラッグストアどらっぐぱぱす西日暮里店：徒歩8分（635ｍ）
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郵便局西日暮里郵便局：徒歩4分（284ｍ）
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郵便局日暮里駅前郵便局：徒歩8分（601ｍ）
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図書館荒川区立冠新道図書サービスステーション：徒歩7分（510ｍ）
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図書館荒川区立日暮里図書館：徒歩9分（692ｍ）
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銀行巣鴨信用金庫西日暮里支店：徒歩4分（296ｍ）
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銀行りそな銀行日暮里支店：徒歩8分（600ｍ）
-
銀行三井住友銀行日暮里支店：徒歩8分（634ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
エル・アルカサルフジ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／9:00～18:00 □現地案内会 (要予約) 弊社の近くの現場になりますので急なご連絡でもご対応させていただきます。 近隣物件と比較できる物件や、完成のイメージ物件もご用意させていただきます。 お気軽にお申し付けください。 □ご案内方法 「現地待ち合わせ」 「ご自宅へのご送迎」 「最寄り駅でのお待ち合わせ」など、 ご要望に対応させていただきますのでお気軽にお申し付け下さい。 □弊社の営業スタイル 弊社は1件のみのご案内で結論を求めるような営業は致しません。 これだけの高いお買い物ですので、お客様がご納得できるまで、 見比べていただきたいと考えております。 その為、初めてお会いさせていただくお客様には、まずどのくらい広さが必要なのか、 大きさに合わせた物件をご用意し、体感していただくことを推奨しております。 実際に体感しますと、理想は70m2と考えていたお客様が、 実際は狭いと感じることもございます。 もうすでにイメージがついている方に関しては提案は致しません。 お客様の本音をお聞かせください。 □弊社のご案内 弊社は目黒区、世田谷区の城南エリアを主に、約40年間営業して参りました。 地元ならではの未公開情報を多数取り揃えております。 他の不動産屋に無い情報もございますのでお気軽にお問合せ下さい。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2980万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8150円／月（委託(常駐)） |
修繕積立金 |
1万620円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
1LDK |
専有面積 |
37.38m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：3.92m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1981年2月 |
所在階 |
9階 | 向き |
西 |
リフォーム |
2024年1月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：建具・照明 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
- | ||
共通概要
所在地 |
東京都荒川区西日暮里５ | 交通 |
ＪＲ山手線「西日暮里」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
82戸 | 構造・階建て |
SRC13階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業、準工業 | 駐車場 |
無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-5722-2255
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
(株)増田建設 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
Sanwa
73203840
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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