グランツ昭島 4780万円（3LDK）

中古マンション
購入サポート情報

4780万円

東京都昭島市

ＪＲ青梅線「昭島」歩1分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス立川営業5課

4.6 (接客評価コメント196件)

TEL：042-524-8899

エリア情報

～12階の高層階で特別なひとときを～
■駅徒歩1分の南西向きリフォーム済みマンション■

【弊社独自のサービス(1)】マンションや戸建てをご購入後のご不明な点や、ご質問について、お住まいに関わることはもちろんのこと、お客様お一人につき、専属のファイナンシャルプランナーが付き、資産形成などの資金的な部分のご相談も可能です。是非お気軽にご相談ください。

【弊社独自のサービス(2)】弊社独自のサービスの１つとして、「未来カレンダー」をご用意しております。未来の生活の収支を細かく試算し、お客様の10年後、20年後の未来を数字で「見える化」することで、将来的に無理のないお住まい探しのご検討をサポートいたします。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

コロナ対策実施中！！
店内に抗菌のエアリエルコートを施工。社員の検温を徹底、マスク着用、３密回避は勿論の事、ご案内時に除菌グッズも携帯し安心の住まい探し実現を目指しております。

▼当日でもご見学できますのでお気軽にお問い合わせください。【042-524-8899】

太陽のぬくもりを感じるリビングルーム。大きく設置された窓からは青く広い空が広がりより開放的な空間を演出しております。お休みの日にはぜひゆっくりリラックスな時間をお楽しみ下さい。
外観デザインは、爽やかな色調と共に、フレッシュで清潔感のある意匠となっています。
玄関スペースは十分に確保され、ゴルフバッグやベビーカーなど置けます。ここから大切なご家族やご友人が待つリビングへと繋がります。

▼実際に、見て、さわって、動かしてみていただく事が出来ます。【042-524-8899】

大切な家族やご友人が待つリビングへと繋がる廊下。清潔感があり、様々な動線がスムーズにつながります。
太陽の光はこれほどあたたかくリビングを包みます。木目を生かしたほっこり落ち着けるデザインと穏やかな陽光・通り抜ける風。ずっといつまでも居てしまいたくなる空間。ぜひご家族の幸せの集まる場所に。
光あふれる快適空間。窓の大きな広々リビングで日常を過ごしてみませんか。

▼今から見たい、仕事帰りに見たいなど、お時間のご要望にお応えします。【042-524-8899】1】

家族の笑顔集まる開放的なリビングで明るく笑顔が飛び交う生活が始まります。
バルコニーからの眺望は開放感もございます。晴れた日には明るい陽光と、清々しい風が優しく通り抜けるポジションに設置。
青い空が広がる開放的なバルコニー。日差しを遮るものがないので、育ち盛りのお子様のお洗濯ものが多くてもたっぷり気持ちよくお洗濯して頂けます。

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問合せ先： TEL：042-524-8899

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 高層階 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / 自走式駐車場 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / フローリング張替 / 平面駐車場 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金のお話（住宅ローン減税、すまい給付金など）や、ライフプランにおけるお金のお悩み（相続、保険、家計のやりくり）について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■購入前はじめてお住まい探しをされるお客様には初回のご来社時からもサポートしております。無理のない家計のやりくりを把握したうえで、きちんと予算設定をしてお住まい探しをいたしましょう。またお探し途中における予算の見直しなどの際にもぜひご活用ください。もちろん料金は発生いたしません。 ■購入後お住まいにおける保険のお話や住宅ローンを組む際の団体信用生命保険のお話まで広くご相談頂けます。実際にお暮しになったあとも、家族構成の変化や将来的におこりうる相続、贈与などに関してのご相談も可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■事前予約複数の候補日時をいただいて予約設定をさせて頂きます。なお具体的なライフプランの見直しなども合わせてご希望の場合は、事前にその旨をいただき、専用書類のご記入をお願いさせて頂きます。せっかくのご相談になりますので、ざっくりではなく、暮らしに直結する場にして頂けますと幸いです。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	お客様の事前審査の手続を代行し、複数の銀行に対して審査を一括で行います。自ら銀行へ出掛けていく手間を省けるだけでなく、東宝ハウス立川の長年のお取引実績・金融機関との提携による金利優遇の取得など、より有利な条件で住宅ローンの事前審査が受けられるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■不動産の探し始め初めてお住まい探しをされるお客様で、希望物件が決まっていない段階でも、銀行の融資が受けられることがわかるとホッとしますね。多くのお客様が探し初めに行っており、借りられるかどうかはもちろんのこと、いくらまで借りられるかという内容も把握してお探ししています。 ■ご希望の物件が見つかった時複数の銀行から提示された融資結果の中から、お客様にとって一番有利な条件でご利用できる銀行を比較しながら選択することが可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■必要なもの身分証明証、健康保険証、源泉徴収票（個人事業主のお客様は確定申告書２期分）をお持ちください。またカーローン、奨学金など現在組まれているローンなどがございましたら返済予定表をお持ちください。より具体的なご相談が可能です。 ■利用可能金融機関三菱UFJ銀行、りそな銀行、みずほ銀行、auじぶん銀行、三井住友信託銀行、横浜銀行、千葉銀行、埼玉りそな銀行、群馬銀行、静岡銀行、武蔵野銀行、京葉銀行、ファミリーライフサービス（フラット35）、みずほ銀行（フラット35）

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	残債があっても新居を購入できます。（ローン審査結果によります）住み替えローンを活用すれば、残債があっても新居を購入できます。つまり、家の売却代金と自己資金の合計がローン残債を下回っている場合に組む資金調達プランが住み替えローンなのです。住み替えローンを利用することで、新居を購入できる可能性が高くなります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お住み替えのご計画段階ご自宅を売却してお住み替えを検討しているお客様にはいくつかの選択肢を提示させていただきます。先に買う、先に売る、売り買いを同時に行う。それぞれの選択肢について、メリット・デメリットを詳しくお伝えさせていただきながらお客様に合せたご提案をさせていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■必要なもの現在お取組みされている住宅ローンの返済予定表、身分証明証、健康保険証、源泉徴収票（個人事業主のお客様は確定申告書２期分）をお持ちください。またカーローン、奨学金など現在組まれているローンなどがございましたら返済予定表をお持ちください。より具体的なご相談が可能です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ 東宝ハウス立川 ◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
お客様の希望に合わせた物件、周辺の環境などもご案内をいたします。

■取扱い物件
多摩地区の新築一軒家、中古一軒家、新築一戸建、中古一戸建、
新築マンション、中古マンション、土地、など各種不動産物件

■ご予約方法
当社フリーダイヤルにて直接お電話ください。【0800-815-9241】
突然のご来店でも対応可能です。お気軽にご来店ください。
物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎ファイナンシャルプランナーによるライフプランのシミュレーション
　　・生活収支のキャッシュフロー（資金の流れ）を分かりやすくグラフに表示
　　・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談（住宅ローンアドバイザーが常駐しております。）
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://www.toho-tachikawa.co.jp

フリーダイヤル　【0800-815-9241】

プレゼント情報

お探しの条件は探しながら決めていけばよいと思います。
お探しの途中で想いが変わることもよくあります。
住宅ローンを検討されているお客様には「上限価格」と「適正価格」をご案内いたします。
そして、数年後、数十年後の未来のことをお話しします。
ご予約してご来店いただいた方に、もれなく図書カード３０００円分プレゼント実施中！
お気軽にご予約くださいませ。
【フリーダイヤル　0800-815-9241】

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：042-524-8899

物件名	グランツ昭島
価格ヒント	4780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	70.1m²	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.22m²
所在階/構造・階建ヒント	12階/SRC13階建	完成時期（築年月）ヒント	2011年8月
住所	東京都昭島市昭和町５ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ青梅線「昭島」歩1分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ青梅線「中神」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ青梅線「拝島」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】東宝ハウス立川　ホームページ弊社担当スタッフ紹介東宝ハウス立川　会社概要東宝ハウス立川　アクセス東宝ハウスのアフターサポート
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。東宝ハウス国分寺 / 東宝ハウス立川
担当者より	担当者鈴木大地年齢：20代業界経験：3年誠心誠意、心を込めて常に全力で向き合って参ります。子どものころから「人の話すことを聞く」ことが好きで、人に興味を持ち「聞き上手」なところは今の仕事に活かされている点の一つです。	【この物件について】駅から徒歩1分のため、通勤・通学に便利です。飲食店や買い物施設が近隣に多数あり、充実した毎日をお過ごしいただけます。12階南西向きバルコニーからの景色は、プレイスレスです。【得意エリア】立川市　日野市　八王子市
お問い合せ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス立川営業5課 TEL：042-524-8899 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（5）第082486号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます。今すぐ資料請求しよう。

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周辺環境

モリタウンまで548m
昭島市立清泉中学校まで1103m
昭島市立光華小学校まで617m

ショッピングセンター

モリタウン：徒歩7分（548ｍ）
コンビニ

セブンイレブン昭島駅南口店：徒歩2分（84ｍ）
中学校

昭島市立清泉中学校：徒歩14分（1103ｍ）
小学校

昭島市立光華小学校：徒歩8分（617ｍ）
幼稚園・保育園

昭島恵泉幼稚園：徒歩6分（408ｍ）
病院

医療法人大日会太陽こども病院：徒歩3分（161ｍ）
役所

昭島市役所：徒歩15分（1176ｍ）
銀行

多摩信用金庫昭島駅前支店：徒歩2分（133ｍ）
警察署・交番

昭島警察署：徒歩10分（738ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：042-524-8899

設備仕様


オートロック	宅配ボックス	駐輪場

駐車場	TVモニター付きインターホン	トイレ

問合せ先： TEL：042-524-8899

グランツ昭島　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～21:00 ━━◇ 東宝ハウス立川 ◇━━ ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お客様の希望に合わせた物件、周辺の環境などもご案内をいたします。 ■取扱い物件多摩地区の新築一軒家、中古一軒家、新築一戸建、中古一戸建、新築マンション、中古マンション、土地、など各種不動産物件 ■ご予約方法当社フリーダイヤルにて直接お電話ください。【0800-815-9241】突然のご来店でも対応可能です。お気軽にご来店ください。物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。 ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！ ◎ファイナンシャルプランナーによるライフプランのシミュレーション　　・生活収支のキャッシュフロー（資金の流れ）を分かりやすくグラフに表示　　・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案　　・効果的な生命保険の見直し etc... ◎住宅ローンのご相談（住宅ローンアドバイザーが常駐しております。）　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？　　・どこの銀行で借りるとお得なの？　　・適切な借入額は？　etc... ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 ■お車の無料提携駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、弊社のホームページをご参照くださいませ。 http://www.toho-tachikawa.co.jp フリーダイヤル　【0800-815-9241】
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	4780万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	9500円／月（委託(管理員なし)）
修繕積立金ヒント	1万3500円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	70.1m²	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.22m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2011年8月
所在階ヒント	12階	向きヒント	南西
リフォームヒント	2023年9月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：鈴木大地

共通概要

所在地	東京都昭島市昭和町５	交通	ＪＲ青梅線「昭島」歩1分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ青梅線「中神」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ青梅線「拝島」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	SRC13階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	空無

物件の特徴

支払い例

本物件：４，７８０万円の場合

毎月（年１２回）１２３，５５４円　
ボーナス　　　　　　　　　　０円

価格４，７８０万円、頭金０円、借入額４，７８０万円

年利０．４７５％　変動金利／返済期間３５年

東宝ハウスグループ　株式会社　東宝ハウス立川　特別提携金利（一例）
・紹介金融機関／提携銀行他（都市・地方銀行可）
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内（諸費用も可）
・年齢制限／
・年収に対する年間融資額の割合／３５％～４０％
・返済期間／３５年以内
・利率／年利０．４７５％（変動金利）
・保証料／なし
・事務手数料／お借入金額の２％＋消費税
・その他費用／金利は２０２４年３月時点（審査・要件があります）

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞東京都知事（5）第082486号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス立川営業5課〒190-0022 東京都立川市錦町2-6-2 ステラNKビル1階
問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス立川営業5課 TEL：042-524-8899 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（5）第082486号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：年中無休
施工ヒント	-
不動産会社ガイド	東宝ハウス国分寺 / 東宝ハウス立川

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月25日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：042-524-8899

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営業5課　鈴木

74569232

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。