＼琵琶湖に面した2階部分／
JR・京阪まで徒歩10分！駐車場有、共用施設充実
■コンシェルジュサービスを利用できる安心マンション
■フィットネスルーム、キッズルームを備えた充実の共用施設
■ディスポーザー、食器洗い乾燥機付きの便利なシステムキッチン
■室内干しのできる浴室乾燥機とミストサウナを搭載した快適バス
■床暖房付きLDKは、洋室とつなげて計20.1帖の空間として使用できます
■ペットと一緒にお住まい頂けるマンションです（飼育規約有）
■スーパー、100円ショップへつながる専用入口があり買物に便利！
■JR湖西線・京阪石坂線の2沿線利用可能です
【アクセス】
JR「大津京」駅 徒歩10分
「京阪大津京」駅 徒歩10分
【周辺施設】
「バロー茶が崎店」徒歩5分（専用入口有）
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
琵琶湖に面した2階部分のお部屋は、眺望良好な東向きリビングです♪大切なペットとお住まいいただけます（飼育規約有）。近隣スーパーまで直結の入口があり、徒歩5分と便利な住環境！ぜひ、お問合せ下さい。
◆琵琶湖沿いに建つ総戸数 486戸の大型マンション！大切なペットと一緒にお住まい頂けます（飼育規約有）◆
【LDK（約14.3帖）】
対面式キッチンタイプのゆとりあるLDK。床暖房付きのため寒い季節も快適に過ごせます
対面式キッチンタイプのゆとりあるLDK。床暖房付きのため寒い季節も快適に過ごせます
【キッチン】
生ゴミを粉砕しながら流してくれるディスポーザー付きなので、ゴミ処理の手間がなく大変便利です※家電・調度品は販売価格に含まれておりません
生ゴミを粉砕しながら流してくれるディスポーザー付きなので、ゴミ処理の手間がなく大変便利です※家電・調度品は販売価格に含まれておりません
2LDK、価格3180万円、専有面積60.97m2、バルコニー面積11.4m2
【眺望】
琵琶湖側東向きバルコニーからの眺望。マンション前の公園の緑を望むことができます
琵琶湖側東向きバルコニーからの眺望。マンション前の公園の緑を望むことができます
【マンション外観】
琵琶湖沿いにある、大型マンションです。大切なペットと一緒にお住まい頂けます♪（ペット飼育規約あり）
琵琶湖沿いにある、大型マンションです。大切なペットと一緒にお住まい頂けます♪（ペット飼育規約あり）
◆LDKと洋室をつなげた広々20.1帖のリビング空間。設備が充実した快適な住まいです◆
【LDK】
さまざまなインテリアと相性が良い、シンプルで落ち着きのある内装。お好きなインテリアで彩れます※家電・調度品は販売価格に含まれておりません
さまざまなインテリアと相性が良い、シンプルで落ち着きのある内装。お好きなインテリアで彩れます※家電・調度品は販売価格に含まれておりません
【洗面所】
スクエア型の洗面ボウルを採用した、スタイリッシュな洗面化粧台です※調度品は販売価格に含まれておりません
スクエア型の洗面ボウルを採用した、スタイリッシュな洗面化粧台です※調度品は販売価格に含まれておりません
【システムバス】
ミストサウナ付き浴室乾燥機を搭載した浴室。時間や天候を気にすることなく洗濯物を干すことができます
ミストサウナ付き浴室乾燥機を搭載した浴室。時間や天候を気にすることなく洗濯物を干すことができます
【洋室(約5.8帖)】
ＬＤＫと隣接している洋室は、間仕切りを開ければご家族みんなで使えるスペースになります※家電・調度品は販売価格に含まれておりません
ＬＤＫと隣接している洋室は、間仕切りを開ければご家族みんなで使えるスペースになります※家電・調度品は販売価格に含まれておりません
【洋室(約6帖)】
様々な使い方ができる約6帖の洋室。お客様がいらしたときや、お子様の遊び場、寝室などに使えますね
様々な使い方ができる約6帖の洋室。お客様がいらしたときや、お子様の遊び場、寝室などに使えますね
◆充実した共用施設と、買物施設への便利なアクセス動線で快適な暮らしが実現できます◆
ソファスペースがあるので急なお客様にもロビーで対応することができます
様々な用途で使用ができるパーティールーム。住民の方とのコミュニティを形成できます
暮らしのサポートをしてくれるコンシェルジュサービス付きのため快適にお住まい頂けます
マンション内にフィットネスジムがあるため、天候などに左右されず運動をすることができます
まだお外遊びが不安な小さなお子様も楽しめるキッズルームを併設
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
即引渡可
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２沿線以上利用可
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湖・池が見える
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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避暑地
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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共有施設充実
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全居室収納
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ミストサウナ
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ゲストルーム
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対面式キッチン
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２４時間ゴミ出し可
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セキュリティ充実
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自走式駐車場
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平面駐車場
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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前面棟無
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全居室フローリング
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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大型タウン内
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花火大会鑑賞
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平坦地
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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屋上
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可動間仕切り
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キッズルーム・託児所
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食器洗乾燥機
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バイク置場
/
整備された歩道
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ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
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浄水器
/
バルコニー・屋上に水栓あり
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 買い替えつなぎ融資 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 売却される不動産を担保にご融資するローンで、さまざまな目的にご利用いただける商品です。 自宅買い替えに伴う「買先行」にもご利用いただけます。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■融資対象者 個人 個人事業主 法人の方 （不動産業者の方の事業資金にはご利用いただけません） ■金利 適用年率：3.55％～5.90％ （毎月の返済額の計算に用いる利率） 実質年率：15.00％以下 （支払利息だけでなく手数料など全ての支払い合計額を年率で換算したもの） ■返済の方式 期限一括返済 （最終期限に元金全額を支払う方法。なお融資期間中の利息は月ごとにお支払いいただくか、実行時に一括でお支払いいただきます） ■返済期間 2年以内 （原則、最終期限までにご売却をお願いいたしますが、期限延長のご相談も承ります。※再審査あり） ■返済回数 1回～24回 ■融資額 1000万円～10億円 ■融資事務手数料（税込） 融資金額の2.20％ ■解約規約金（期限前償還などを行う場合の違約金） なし ■遅延損害金 年率19.50％ ■担保 不動産…原則として、売却予定の不動産に第一順位の抵当権を設定させていただきます 債権…抵当建物の火災保険金請求権等に質権を設定させていただく場合がございます ■連帯保証人 原則不要。ただし、審査結果によっては連帯保証人をお願いする場合もございます 【ご注意】 お申込みに際して所定の審査がございます。審査終了後、ご融資の可否をご連絡いたします。総量規制の対象外（適用除外）商品ですが、融資条件をご確認いただき借りすぎにはご注意ください。 （2026年4月1日現在） |
||
サポート２
| サポート概要 | 税理士・弁護士個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 提携している税理士による【ご相談無料・個別相談会（完全予約制）】を実施いたします 相続税・所得税・贈与税・不動産の税務等についてお気軽にご相談ください 【ご予約方法】 当センターに事前にお電話のうえ「税務相談ご希望の旨」「ご希望日時」をお伝えくださいませ ◆三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター（通話無料：0120-111-305）◆ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 【開催日】 2026年5月23日（土） 2026年7月18日（土） 2026年8月22日（土） 【開催時間】 10時～17時 （相談時間：原則1時間） 【開催場所】 三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ＜注意点＞ 定員になり次第、締め切りとさせていただきます。あらかじめご了承ください |
||
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
|
物件名
|
プレサンスレジェンド琵琶湖 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
486戸 |
|
専有面積
|
60.97m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：11.4m2 |
|
所在階/構造・階建
|
2階/RC15階建 |
完成時期（築年月）
|
2018年4月 |
| 住所 |
滋賀県大津市茶が崎 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ湖西線「大津京」歩10分
京阪石山坂本線「京阪大津京」歩10分
京阪石山坂本線「大津市役所前」歩16分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
京都センター前島圭太と申します。京都生まれ京都育ちです。日々勉強を重ね、土地勘を活かし、お客様に喜んでいただけるお取引ができるよう精一杯努力いたします。お困りの際はお気軽にご相談ください。
|
【この物件について】
琵琶湖沿いに建ち、スーパー直結の入口を設けた大型マンションです。大切なペットと一緒にお住まい頂け、共用施設も充実しています。眺望良好な東向きのリビングのお部屋です。是非一度お問い合わせくださいませ！
【得意エリア】
京都市内、滋賀県大津市
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-111305 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～17:30 ／ 定休日：水曜日 祝日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
周辺環境
-
バロー茶が崎店まで360m 徒歩5分/マンションからの直結エントランスが設けられており、買物アクセスが大変便利です♪ -
大津市役所まで1330m (徒歩17分) -
BRANCH大津京まで1003m (徒歩13分) -
大津市役所内郵便局まで1291m (徒歩17分) -
ファミリーマート大津京駅前店まで709m (徒歩9分) -
サンドラッグ茶が崎店まで144m (徒歩2分) -
スギ薬局大津京駅前店まで672m (徒歩9分) -
ケーズデンキ西大津店まで1328m (徒歩17分)
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スーパーバロー茶が崎店：徒歩5分（360ｍ）
-
病院大津赤十字病院：徒歩26分（2030ｍ）
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その他環境大津市役所：徒歩17分（1330ｍ）
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ショッピングセンターBRANCH大津京：徒歩13分（1003ｍ）
-
郵便局大津市役所内郵便局：徒歩17分（1291ｍ）
-
コンビニファミリーマート大津京駅前店：徒歩9分（709ｍ）
-
ドラッグストアサンドラッグ茶が崎店：徒歩2分（144ｍ）
-
ドラッグストアスギ薬局大津京駅前店：徒歩9分（672ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ西大津店：徒歩17分（1328ｍ）
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銀行京都銀行西大津支店：徒歩8分（617ｍ）
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ショッピングセンターユニクロブランチ大津京店：徒歩17分（1360ｍ）
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ショッピングセンター西松屋ブランチ大津京店：徒歩17分（1360ｍ）
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スーパー業務スーパー西大津店：徒歩6分（461ｍ）
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スーパーマックスバリュ大津京店：徒歩17分（1360ｍ）
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コンビニセブンイレブン大津松山町店：徒歩5分（386ｍ）
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コンビニファミリーマート大津茶が崎店：徒歩6分（420ｍ）
-
ドラッグストアドラッグユタカ西大津店：徒歩11分（805ｍ）
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ホームセンターニトリBRANCH大津京店：徒歩17分（1360ｍ）
-
幼稚園・保育園アスク大津京保育園：徒歩10分（730ｍ）
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幼稚園・保育園みつばちこども園分園：徒歩13分（1017ｍ）
-
銀行滋賀銀行西大津駅前出張所：徒歩13分（986ｍ）
-
銀行滋賀銀行錦織支店：徒歩13分（986ｍ）
-
公園尾花川公園：徒歩10分（721ｍ）
-
公園柳川緑地：徒歩15分（1160ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
設備仕様
|
オートロックエントランス
関係者以外の侵入を防いでくれるオートロックエントランス。セキュリティに配慮された安心マンションです
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オートロックパネル
人の出入りを管理できるオートロックパネル。住人がモニター確認の後に解錠をしなければ、来訪者がマンションに入ることはできません
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コンシェルジュカウンター
暮らしのサポートをしてくれるコンシェルジュサービス付きのため快適にお住まい頂けます
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メールボックス
ダイヤル施錠ができるメールボックス
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エレベーター
外から中の様子を確認できる防犯カメラ付きのエレベーター。小さなお子様がいるご家庭も安心して使用できます
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モニター付きインターホン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターホン
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
構造の特徴
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ロビー
ソファスペースがあるので急なお客様にもロビーで対応することができます
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パーティールーム
様々な用途で使用ができるパーティールーム。住民の方とのコミュニティを形成できます
|
フィットネスジム
マンション内にフィットネスジムがあるため、天候などに左右されず運動をすることができます
|
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|
キッズルーム
まだお外遊びが不安な小さなお子様も楽しめるキッズルームを併設
|
駐車場
雨風や紫外線から守ってくれる立体駐車場
|
バイク置き場
ゆとりの広さがあり屋根に守られているので、雨の日も乗り降りしやすく安全です
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
プレサンスレジェンド琵琶湖 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3180万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
5670円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
7320円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
60.97m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：11.4m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2018年4月 |
所在階 |
2階 | 向き |
東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
ペット飼育可（規約による制限有り）■ゲストルーム１泊１人４０００円■アルコーブ面積２．４２m2駐車場：１住戸１台まで■駐輪場２００円／月～３００円／月、複数台利用可■バイク置き場１０００円／月～２０００円／月 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：前島 圭太 | ||
共通概要
所在地 |
滋賀県大津市茶が崎 | 交通 |
ＪＲ湖西線「大津京」歩10分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
486戸 | 構造・階建て |
RC15階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（2500円～1万5000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-111305
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
株式会社長谷工コーポレーション | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年4月30日 | 次回更新予定日 | 2026年5月8日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111305
Bky250567
78718714
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
