湖畔暮らし☆
■リフォーム
■角住戸
■24Hスーパー車3分
■ペット可
◆草津栗東不動産会社 顧客満足度No1！（2024年SUUMOアンケート）◆
◇アクセス◇
JR瀬田駅から車で約6分の琵琶湖沿い、
新しいお家が続々誕生している
ファミリー層が集まる住みよいエリアです♪
◇ポイント◇
令和7年12月末リフォームで大変綺麗な室内です☆
角部屋のため生活音が響きにくく安心♪
さらに日当たりの良いLDK、家事ラク動線の間取り、
充実の収納、ゆったり洗面室＆浴室などポイントたくさん◎
◇周辺環境◇
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンターが徒歩圏内◎
24時間スーパーが車で3分の場所にあり、毎日のお買い物も便利＆時短に！
いつでもご内覧いただけます◎
瀬田駅から車で約6分、琵琶湖近くのマンション♪お買い物施設充実のファミリー層集まるのびのびとした環境です！
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令和7年12月内装リフォーム済みでとっても綺麗なお部屋です◎小さなお子様やご年配の方も暮らしやすい1階部分です！
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3LDK、価格2380万円、専有面積68.85m2 3方向バルコニーのある陽当たり・風通しの良い角住戸で快適な暮らしが叶います◎
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リビングはクロス貼替済み♪大きな2方窓から自然光が差し込み、外の四季や天気を感じながら暮らせる開放的な空間です。
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アクセントクロスが貼られたこだわりの内装でワンランク上の雰囲気に◎家具やインテリアが映えるモダンなデザインです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
☆土日祝も平日も随時ご見学可能☆
☆当日予約のご見学もＯＫです☆
LINE予約→https://lin.ee/Xzl4060
電話予約→077-598-5096
未完成・未公開の他物件も同日内覧可能です♪
建築・売買・相続・賃貸まで対応可能な業界歴の長いスタッフが
お客様のご希望条件に合わせて理想の物件を徹底的に探します！
購入の流れやライフプラニング、住宅ローンの組み方といった
賢く将来も困らない売買をするための基本的なノウハウもお伝えしますので
安心してお問い合わせください♪
■ご相談・ご見学
お客様のご希望条件に合わせた物件を徹底サーチ☆
30分程度の短時間でも1時間以上のじっくり見学でもＯＫ！
お客様に合わせたスケジュールで対応します◎
理想のお家に出会えるまで何度でもご相談・ご見学ください
■ご希望の方はライフプランやローンの審査を同時に進められます
お家の購入でトラブルが起きやすいのが、数年後のローン返済です。
しっかり長い期間を見据えて、安心して暮らせる月々返済のプランを立てましょう
資格をもったプロのファイナンシャルプランナーと相談していただけます(☆無料)
■住宅ローンもお任せください
各金融機関との実績多数！
金利や返済、条件などローンの種類はとっても多く迷われるところです。
収入や家族構成、物件など、それぞれの暮らしに合わせた
無理なく、賢い住宅ローンを一緒に見つけましょう♪
「まだまだ探し始めで何からしたら良いか分からない…」
と不安な方もまずはお気軽にご来店ください！
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物件詳細情報
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物件名
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シャルマンコーポ瀬田湖畔 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
124戸 |
|
専有面積
|
68.85m2（壁芯） |
その他面積
|
- |
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所在階/構造・階建
|
1階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
|
1989年3月 |
| 住所 |
滋賀県大津市大江１-3-5 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「瀬田」歩18分
ＪＲ東海道本線「石山」歩26分
京阪石山坂本線「京阪石山」歩26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 不動産コンサルティングマスター
■お客様のご希望やこだわりに合うよう幅広く物件を取り扱っております。ライフプランまで考えたお客様目線を心がけてご提案します♪お気軽にお問い合わせ下さい。
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【この物件について】
未掲載物件も多数ございます、ぜひお気軽にお問い合わせ下さい！草津・栗東エリアSUUMOアンケート2024顧客満足度１位！TEL:077-598-5096
【得意エリア】
滋賀県・京都府宇治市・城陽市
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| お問い合せ先 |
TEL：077-598-5096 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：滋賀県知事（1）第003811号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9時～18時 ／ 定休日：第火曜日、水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件資料やお問い合わせ内容に合わせたパンフレットなどの資料をご用意しております♪ご案内当日より前にデータや郵送で欲しいという方はぜひお気軽にご連絡ください！ |
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周辺環境
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ショッピングセンターレイクサイドガーデン：徒歩9分（664ｍ）
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ショッピングセンターフレンドタウン瀬田川：徒歩18分（1397ｍ）
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スーパーアミカ瀬田店：徒歩5分（390ｍ）
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スーパーカネスエ大津レイクサイドガーデン：徒歩7分（492ｍ）
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スーパーフレンドマート瀬田川店：徒歩18分（1389ｍ）
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コンビニファミリーマート大津大萱店：徒歩5分（366ｍ）
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コンビニローソン大津市萱野浦店：徒歩9分（670ｍ）
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コンビニローソン大津大江二丁目店：徒歩16分（1264ｍ）
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ドラッグストアV・drug大江店：徒歩6分（423ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ大津瀬田店：徒歩19分（1448ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカフレンドタウン瀬田川店：徒歩18分（1397ｍ）
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ホームセンターアヤハディオ瀬田店：徒歩7分（491ｍ）
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ホームセンターナフコツーワンスタイル滋賀大津店：徒歩10分（776ｍ）
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ホームセンター東京インテリア家具大津店：徒歩18分（1398ｍ）
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中学校大津市立粟津中学校：徒歩33分（2579ｍ）
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小学校大津市立瀬田小学校：徒歩17分（1353ｍ）
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幼稚園・保育園おおがや愛保育園：徒歩3分（239ｍ）
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幼稚園・保育園玉野浦保育園：徒歩12分（925ｍ）
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幼稚園・保育園あおぞら保育園：徒歩7分（559ｍ）
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病院医療法人社団瀬田川病院：徒歩11分（808ｍ）
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病院華頂会琵琶湖養育院病院：徒歩17分（1358ｍ）
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郵便局瀬田大江郵便局：徒歩16分（1214ｍ）
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銀行滋賀銀行大江代理店：徒歩19分（1446ｍ）
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銀行滋賀中央信用金庫大津支店：徒歩22分（1706ｍ）
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銀行JAレーク滋賀瀬田支店：徒歩18分（1413ｍ）
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公園瀬田湖岸緑地：徒歩11分（842ｍ）
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公園唐橋公園：徒歩17分（1312ｍ）
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公園瀬田駅前西公園：徒歩18分（1371ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
シャルマンコーポ瀬田湖畔 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ☆土日祝も平日も随時ご見学可能☆ ☆当日予約のご見学もＯＫです☆ LINE予約→https://lin.ee/Xzl4060 電話予約→077-598-5096 未完成・未公開の他物件も同日内覧可能です♪ 建築・売買・相続・賃貸まで対応可能な業界歴の長いスタッフが お客様のご希望条件に合わせて理想の物件を徹底的に探します！ 購入の流れやライフプラニング、住宅ローンの組み方といった 賢く将来も困らない売買をするための基本的なノウハウもお伝えしますので 安心してお問い合わせください♪ ■ご相談・ご見学 お客様のご希望条件に合わせた物件を徹底サーチ☆ 30分程度の短時間でも1時間以上のじっくり見学でもＯＫ！ お客様に合わせたスケジュールで対応します◎ 理想のお家に出会えるまで何度でもご相談・ご見学ください ■ご希望の方はライフプランやローンの審査を同時に進められます お家の購入でトラブルが起きやすいのが、数年後のローン返済です。 しっかり長い期間を見据えて、安心して暮らせる月々返済のプランを立てましょう 資格をもったプロのファイナンシャルプランナーと相談していただけます(☆無料) ■住宅ローンもお任せください 各金融機関との実績多数！ 金利や返済、条件などローンの種類はとっても多く迷われるところです。 収入や家族構成、物件など、それぞれの暮らしに合わせた 無理なく、賢い住宅ローンを一緒に見つけましょう♪ 「まだまだ探し始めで何からしたら良いか分からない…」 と不安な方もまずはお気軽にご来店ください！ ○旧東海道沿いにある白い一戸建ての不動産屋らしくないオフィスです○ モデルハウスのようなオフィスで楽しく暮らしのプランをお話しませんか♪ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2380万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万1580円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万9264円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
町会費：400円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.85m2（壁芯） | その他面積 |
- |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1989年3月 |
所在階 |
1階 | 向き |
南東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年12月完了 水回り設備交換：キッチン・トイレ 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：上田 哲也 | ||
共通概要
所在地 |
滋賀県大津市大江１-3-5 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「瀬田」歩18分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
124戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
◇現在の家賃や月々支払いと比較してください◇
支払い例：月々55600円/ボーナス時加算0円
価格 2380万円、頭金0万円、借入額 2380万円
年利0.575％ 変動金利 返済期間40年 でお借入れの場合
- ☆各金融機関とのお取引実績多数◎なんでもご相談ください♪
■提携銀行（関西みらい銀行・京都銀行・京都信用金庫・京都中央信用金庫・滋賀銀行・滋賀県信用組合・滋賀中央信用金庫・福井銀行・JA・ARUHIなど）
■販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
■年齢制限／満80歳(完済時)
■年収に対する年間融資額の割合／30％～40％
■返済期間／1年～40年
■利率／年利0.4～0.875％など（変動金利）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：077-598-5096
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
東レ建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月6日 | 次回更新予定日 | 2026年2月14日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
20021174
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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