【ゆとりある７５m2３LDK新規リフォーム物件】
◇埼玉新都市交通『鉄道博物館』駅徒歩１１分・JR川越線『日進』駅徒歩１７分
◇陽当り良好な三面バルコニー付６階角住戸
◇LDK１５．５帖・続き間合計２１．５帖
◇二路線二駅利用可
◇広々ルーフバルコニー付・眺望良好
◇スーパー・商業施設が近く利便性の良い住環境
【リフォーム内容】
◇システムキッチン交換
◇洗面化粧台交換
◇建具交換
◇クロス貼替
◇水回りCF貼替
◇フローリング貼
◇和室→洋室に変更
◇その他：シューズボックス交換・電気スイッチ交換・ハウスクリーニング他
■日進小学校…630ｍ 徒歩8分
■日進中学校…760ｍ 徒歩10分
当社には住宅ローンのスペシャリストもおります。
「お家探し」「住宅ローン」のご相談は
『NEXTplus』にお任せ下さい。TEL：0120-655-620
15.5帖 LDK：リフォームで綺麗に生まれ変わりました。明るい木目調で統一された内装は、ご家族や来客者に、心地よい癒しをもたらします。
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埼玉新都市交通『鉄道博物館』駅徒歩11分・JR川越線『日進』駅徒歩17分でアクセスが便利な二駅二路線利用可能。スーパー・コンビニ徒歩8分で周辺施設充実。小学校徒歩8分・中学校徒歩10分で通学も安心。
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3LDK、価格2980万円、専有面積75.27m2、バルコニー面積13.83m2 【新規リフォーム】南向き三面バルコニー付きで陽当り・眺望良好な6階角部屋。広々75m2超3LDK。全居室収納付。LDK続き間の洋室合計21帖超えとより広々お使い頂けます。
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15.5帖 LDK：全室フローリング。南西から明るい陽光が降り注ぐLDK。ソファーや家具を置いてもゆとりあるリビングダイニングです。自然とご家族が集まる憩いの空間で、日々の生活がさらに楽しくなります。
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収納豊富でシンク・調理台がワイドでお料理しやすいシステムキッチン。2人並んでのお料理も動きやすいゆったりスペース。「洗い物がめんどう」というお悩みは食洗機が解決。節水効果も期待できます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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周辺環境：イオン大宮店 270ｍ 徒歩4分
■当社は他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内可能です。併せて内覧を希望される際はお申し付け下さい。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
【マンション住まいのメリット】
◇好立地の物件が多い：駅近・お買い物に便利な商業施設が近く生活しやすい環境。
◇眺望が採光が良い：マンションの中高階、高層階では眺望や採光、通風の良さが期待できます。
◇気密性が高く冷暖房効率良い：鉄筋コンクリート構造は躯体に隙間ができにくい為気密性が高く、冷暖房効率が良く光熱費の削減や、CO2排出の削減にも繋がります。
◇共用設備やサービスがある：住人が利用できる便利な共用設備・サービスがあるのがマンションの特徴です。(24時間利用可能ゴミ捨て場・宅配BOX・セキュリティシステム・ゲストルーム・コンシェルジュサービス等)
◇有人管理・防犯設備等、充実したセキュリティ：防犯カメラやオートロック・TVモニターインターホンや管理人の目がある事から外部の侵入者を防ぐセキュリティ性が高いのがマンションの大きなメリットです。
◇フラットなワンフロアで生活しやすい：ワンフロアの間取りが多く、段差がない近年のマンションはお年寄りや小さいお子様等、どの年代にも生活しやすいバリアフリーな空間になっています。
◇マンション買い替えのメリット：一般的に戸建よりもマンションの方が売却しやすいケースが多いと言われています。またマンションは購入時と売却価格の差が小さいケースが多くあり、売却でのローンの残債を完済しやすいと言えます。
物件詳細情報
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物件名
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コスモ大宮ラヴィール 【新規リフォーム】６階角部屋３LDK 中古マンション | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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50戸 |
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専有面積
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75.27m2（22.76坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：13.83m2、ルーフバルコニー：12.4m2（使用料700円／月） |
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所在階/構造・階建
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6階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
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1988年1月 |
| 住所 |
埼玉県さいたま市北区櫛引町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩11分
ＪＲ川越線「日進」歩17分
東武野田線「北大宮」歩26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様一人ひとりに寄り添ったご案内をさせて頂き『ここへ来て良かった』と言って頂ける様頑張ります！男性スタッフとは違う視点でのご提案などもできる事と思います。是非弊社へお立ち寄り下さい。
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【この物件について】
周辺環境も良好で世代を問わず安心して暮らせる住環境です。室内は新規リフォーム大変綺麗に生まれ変わりました。何かと不安になるローンのご相談も是非お任せ下さい。お問い合わせお待ちしております。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-655620 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：埼玉県知事（2）第023428号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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小学校さいたま市立日進小学校：徒歩8分（630ｍ）
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中学校さいたま市立日進中学校：徒歩10分（760ｍ）
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ショッピングセンターイオン大宮店：徒歩2分（110ｍ）
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コンビニファミリーマートさいたま大成橋南店：徒歩8分（600ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ大宮日進店：徒歩17分（1300ｍ）
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病院独立行政法人地域医療機能推進機構さいたま北部医療センター：徒歩20分（1600ｍ）
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郵便局大宮西郵便局：徒歩10分（723ｍ）
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役所さいたま市北区役所：徒歩21分（1614ｍ）
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銀行埼玉りそな銀行日進支店：徒歩13分（992ｍ）
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公園櫛引北公園：徒歩5分（350ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
コスモ大宮ラヴィール 【新規リフォーム】６階角部屋３LDK 中古マンション 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
【マンション住まいのメリット】 ◇好立地の物件が多い：駅近・お買い物に便利な商業施設が近く生活しやすい環境。 ◇眺望が採光が良い：マンションの中高階、高層階では眺望や採光、通風の良さが期待できます。 ◇気密性が高く冷暖房効率良い：鉄筋コンクリート構造は躯体に隙間ができにくい為気密性が高く、冷暖房効率が良く光熱費の削減や、CO2排出の削減にも繋がります。 ◇共用設備やサービスがある：住人が利用できる便利な共用設備・サービスがあるのがマンションの特徴です。(24時間利用可能ゴミ捨て場・宅配BOX・セキュリティシステム・ゲストルーム・コンシェルジュサービス等) ◇有人管理・防犯設備等、充実したセキュリティ：防犯カメラやオートロック・TVモニターインターホンや管理人の目がある事から外部の侵入者を防ぐセキュリティ性が高いのがマンションの大きなメリットです。 ◇フラットなワンフロアで生活しやすい：ワンフロアの間取りが多く、段差がない近年のマンションはお年寄りや小さいお子様等、どの年代にも生活しやすいバリアフリーな空間になっています。 ◇マンション買い替えのメリット：一般的に戸建よりもマンションの方が売却しやすいケースが多いと言われています。またマンションは購入時と売却価格の差が小さいケースが多くあり、売却でのローンの残債を完済しやすいと言えます。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2980万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万5173円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万1520円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
75.27m2（22.76坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：13.83m2、ルーフバルコニー：12.4m2（使用料700円／月） |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1988年1月 |
所在階 |
6階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2023年2月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：建具新規交換等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
【ペット飼育不可】 【駐車場】月額：7000円～10000円 ※駐車場空き状況については都度当社までお問い合わせ下さい。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：西澤 | ||
共通概要
所在地 |
埼玉県さいたま市北区櫛引町２ | 交通 |
埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩11分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
50戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
価格：２，９８０万円の場合
毎月（年１２回）７５，９８１円
ボーナス払いなし
価格２，９８０万円
物件に対する頭金０円
借入額２，９８０万円
年利0.395％ 変動金利 返済期間35年 （当初5年）
- ◆紹介金融機関／提携銀行◆販売価格に対する融資限度の割合／100％以内◆年齢制限／満80歳以下◆販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円（1万円単位）◆年収に対する年間融資額の割合／35%以内◆返済期間／1年～35年◆利率／年利2.975％（固定金利）◆保証料／融資額の約1%～4％◆事務手数料／5万5000円◆その他費用／登記費用・仲介手数料・火災保険◆金利等の情報は2024年4月時点のものとなります※適用される金利は、融資実行時のものとなり表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-655620
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)長谷川工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74664367
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
