【リフォーム済みで室内美麗！】ＬＤＫ20.6帖の広々とした空間を確保した間取り♪
◎徒歩約3分でＪＲ「八尾」駅にアクセス可能な好立地
◎商業施設も多数揃っています！
*+。【当社のみのキャンペーン開催中！】*+。
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https://sunlife-h.co.jp/famil_yao/
【物件の魅力】
◆リフォーム済みで室内美麗です
◆ＬＤＫ20.6帖の広々とした空間でご家族との時間をお過ごしいただけます
◆専用庭付きの開放感を感じられる間取りです
◆家具・エアコン付き！
【住環境の魅力】
◆ＪＲ「八尾」駅徒歩約3分・近鉄八尾駅まで徒歩約25分の2沿線利用も可能です
◆スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが徒歩約5分で揃うので生活環境も整っています
◆公園も敷地内にあるので、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています
◆「カエルの家」八尾市～ファミールハイツ八尾A棟・限定1部屋◆
【リビング】
家具・エアコン付きです♪
すぐにご入居いただけます！
ＬＤＫも20.6帖と広々としている空間でご家族との時間をお過ごしいただけます♪
家具・エアコン付きです♪
すぐにご入居いただけます！
ＬＤＫも20.6帖と広々としている空間でご家族との時間をお過ごしいただけます♪
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【洗面所】
随所をリフォーム済み！
あれば嬉しい収納スペースを豊富に設けている洗面所です。
是非一度お客様自身の目でお確かめください！ -
【キッチン】
リビングの様子を見渡せるキッチンとなっており、家事をしながらお子様の様子も把握できるので安心して家事ができます♪
随所をリフォームしているので綺麗なキッチンで日々の家事も快適です。 -
【浴室】
浴室も全面リフォーム済みです！
一日の疲れをしっかりと癒せる空間となっています♪
シャンプーなどを置けるスペースがあることも嬉しいポイントです♪ -
3LDK、価格2450万円、専有面積69.77m2 【間取り図】
ＬＤＫが広々20.6帖なのでご家族でそれぞれの時間をお過ごしいただけます。
専用庭も付いているので趣味のスペースやお子様と一緒に遊ぶこともできる嬉しい空間です♪
【室内前面リフォーム済み！】室内大変綺麗に仕上がっております♪
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【外観写真】
ＪＲ「八尾」駅まで徒歩約3分の好立地なので通勤や通学、お出かけにも便利です♪
施設内に公園も設けられているので子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。 -
【トイレ】
お手洗いの後ろに収納スペースを設けているので、トイレットペーパー等の消耗品置場としても利用できる便利なスペースとなっております♪ -
【洋室】
各居室には収納スペースを設けています。
クロスや床もリフォーム済みなので室内綺麗な環境となっております♪ -
【専用庭】
目隠しフェンスを設けているので、通行人からの視線も気にせずにお客様の趣味の空間等にご活用いただけます♪
陽当りも良い庭なのでお洗濯物もしっかりと乾く環境です！
【共用部分】管理がしっかりと行き届いている共用部で気持ち良くお過ごしいただけます♪
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【共用部：エレベーターホール】
エレベーター内の様子を確認できるモニターもついているエレベーターホールになります。
2基設けているので人の混雑も緩和されます♪ -
【共用部：集合ポスト】
ダイヤルキー付きの集合ポストになります♪
外からも中の様子を確認できるので防犯面でも安心できるポイントになっております。 -
【共用部：駐輪場】
物件からすぐ目の前にある駐輪スペースになります。
駐輪スペースは空きがある状況なので安心してご入居いただけます♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
問合せ先：
TEL：072-693-0666
特徴ピックアップ
即引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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家庭菜園
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対面式キッチン
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温水洗浄便座
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床下収納
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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専用庭
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駐輪場
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周辺交通量少なめ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
プレゼント情報
「カエルの家」プレゼントキャンペーン実施中！
対象不動産をご成約の方にもれなく３０万円分の商品券プレゼント！！
詳しくはスタッフまでお問い合わせください！！
対象不動産をご成約の方にもれなく３０万円分の商品券プレゼント！！
詳しくはスタッフまでお問い合わせください！！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：072-693-0666
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物件名
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ファミールハイツ八尾Ａ棟 105号室 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2450万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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118戸 |
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専有面積
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69.77m2（登記） |
その他面積
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専用庭：9.75m2（使用料500円／月） |
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所在階/構造・階建
|
1階/RC12階建 |
完成時期（築年月）
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1989年7月 |
| 住所 |
大阪府八尾市安中町３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ関西本線「八尾」歩4分
近鉄大阪線「近鉄八尾」歩23分
ＪＲ関西本線「久宝寺」歩20分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
まだまだ未熟者ですが、お客様が家を買うという夢を実現させるために情熱を持って一生懸命応えさせていただきます。
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【この物件について】
【ご成約キャンペーン対象物件】リフォーム完成いたしました！ＬＤＫが約20帖になります♪他にもリフォーム済みで室内も綺麗♪駅近の商業施設多数の立地も生活を快適にお過ごしいただけます。
【得意エリア】
茨木市・高槻市
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| お問い合せ先 |
TEL：072-693-0666 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（10）第026770号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：8:00～19:00 ／ 定休日：年中無休 |
|
問合せ先：
TEL：072-693-0666
周辺環境
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ＪＲ「八尾」」駅まで200m ・徒歩約3分。通勤・通学・お出かけにも便利な立地です。駅の周りには商業施設も多数ございますので特にストレスを感じることなく普段の生活をお過ごしいただけます。 -
ファミールハイツ内の公園まで4m ・徒歩約1分。本物件敷地内に備え付けられている公園になります。他にももう一つ公園が併設されているので、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。 -
フレッシュマーケットアオイ ＪＲ八尾駅前店まで290m ・徒歩約4分。新鮮な野菜や果物を豊富に取り揃えており、スマート決済も導入されている使い勝手の良いスーパーになります。駐車場は無いのでこじんまりとしていて店内もゆっくりと回れます。 -
ファミリーマート八尾安中町店まで212m ・徒歩約3分。スーパー等が閉店後でも安心のコンビニがすぐ近くにあることも嬉しいポイントです。日用品からスイーツ等生活に必要なものが揃います。 -
ウエルシア八尾安中店まで265m ・徒歩約4分。駐車場が16台分確保されていたり、店内の商品も豊富に陳列されているので重宝されます。調剤薬局も併設されているという点も便利で嬉しいポイントです。 -
八尾市立病院まで1036m ・徒歩約13分。診療科目を豊富に設けられている病院になります。万が一でも車で約4分でアクセス可能なので普段の生活でも安心できます。 -
八尾市立成法中学校まで1139m ・徒歩約15分。テスト前になると放課後教室を開放して自習できる環境の確保や生徒がわからない事を気軽に質問できるような環境作りをされているのでお子様の学力向上が見込めます。 -
八尾市立安中小学校まで462m ・徒歩約6分。授業のペースに付いていけない児童に対してしっかりと補習授業を行い、全体的な学力向上に力を入れられています。他にも挨拶や道徳心などにも力を入れて取り組まれています。 -
認定こども園のぞみのもり保育園まで752m ・徒歩約10分。英語教育に力を入れており、小さいころから英語への親しみが持てる環境作りをされています。子ども一人一人の園での様子等も毎日、保護者へ報告しているので安心もできます。
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駅ＪＲ「八尾」」駅：徒歩3分（200ｍ）
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公園ファミールハイツ内の公園：徒歩1分（4ｍ）
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スーパーフレッシュマーケットアオイ ＪＲ八尾駅前店：徒歩4分（290ｍ）
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コンビニファミリーマート八尾安中町店：徒歩3分（212ｍ）
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ドラッグストアウエルシア八尾安中店：徒歩4分（265ｍ）
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病院八尾市立病院：徒歩13分（1036ｍ）
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中学校八尾市立成法中学校：徒歩15分（1139ｍ）
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小学校八尾市立安中小学校：徒歩6分（462ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園のぞみのもり保育園：徒歩10分（752ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら八尾南店：徒歩16分（1232ｍ）
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ショッピングセンターアベイル八尾南店：徒歩16分（1234ｍ）
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ショッピングセンターベビー・子供用品バースデイ八尾南店：徒歩15分（1198ｍ）
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スーパーサンディ陽光園店：徒歩7分（525ｍ）
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スーパーグルメシティ八尾店：徒歩12分（898ｍ）
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ドラッグストアスーパードラッグシグマ八尾店：徒歩13分（1021ｍ）
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ドラッグストアスーパードラッグシグマ南植松店：徒歩13分（1008ｍ）
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ホームセンタージョーシン久宝寺店：徒歩8分（565ｍ）
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ホームセンターYAOMOKU Kids Shop：徒歩10分（774ｍ）
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高校・高専大阪府立八尾高校：徒歩9分（696ｍ）
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幼稚園・保育園八尾青い鳥学園：徒歩6分（478ｍ）
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病院医療法人貴医会貴島中央病院：徒歩15分（1179ｍ）
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郵便局八尾駅前郵便局：徒歩2分（129ｍ）
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郵便局八尾南太子堂郵便局：徒歩12分（940ｍ）
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役所八尾市役所：徒歩20分（1590ｍ）
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図書館八尾市立龍華図書館：徒歩14分（1080ｍ）
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図書館八尾市立八尾図書館：徒歩16分（1206ｍ）
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銀行大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店：徒歩2分（124ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行八尾店：徒歩10分（791ｍ）
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銀行大阪信用金庫八尾支店：徒歩10分（752ｍ）
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警察署・交番大阪府八尾警察署：徒歩7分（510ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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住所：八尾市安中町3丁目2-39 |
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
問合せ先：
TEL：072-693-0666
設備仕様
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モニター付きインターホン
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レンジフード
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給湯スイッチ
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問合せ先：
TEL：072-693-0666
ファミールハイツ八尾Ａ棟 105号室 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2450万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
6200円／月（委託(常駐)） |
修繕積立金 |
8380円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
69.77m2（登記） | その他面積 |
専用庭：9.75m2（使用料500円／月） |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1989年7月 |
所在階 |
1階 | 向き |
北西 |
リフォーム |
2023年11月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：今村 正吾 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府八尾市安中町３ | 交通 |
ＪＲ関西本線「八尾」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
118戸 | 構造・階建て |
RC12階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種住居 | 駐車場 |
敷地内（7000円～1万2000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：072-693-0666
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
東海興業(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：072-693-0666
73650100
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
