豊中岡町グランドハイツ 3290万円（3LDK）

中古マンション

3290万円

大阪府豊中市

阪急宝塚線「岡町」歩5分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

近鉄不動産(株)千里営業所

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TEL：0120-135749 【通話料無料】

エリア情報

■南向き、陽当り・通風良好
■駅近、商店街まで徒歩圏内で買物便利な立地です。

■令和６年４月リノベーション工事完了予定

― リノベーション内容 ―
スケルトン工事、間取り変更、キッチン新調、浴室新調、洗面台新調、トイレ新調、ドア新調等

■LDK約１５.１帖です。
■収納豊富です。
■家族とのつながりのある間取りプランです。

3LDK、価格3290万円、専有面積71.84m²、バルコニー面積9.6m²
現在リノベーション工事中。
令和6年4月上旬リノベーション工事完了予定です。
現在リノベーション工事中。
スケルトン工事後、間取り変更を行います。
共用部

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 通風良好 / 全居室フローリング / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

物件詳細情報

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物件名	豊中岡町グランドハイツ
価格ヒント	3290万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	50戸
専有面積ヒント	71.84m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.6m²
所在階/構造・階建ヒント	4階/SRC9階建	完成時期（築年月）ヒント	1982年2月
住所	大阪府豊中市岡町3-1 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急宝塚線「岡町」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「豊中」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 大阪モノレール本線「蛍池」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】千里営業所
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。近鉄不動産
担当者より	担当者宅建 FP 平野　学年齢：30代業界経験：11年常に誠心誠意仕事に取り組むことを心掛け、お客様にとって大切な資産である不動産のご購入・リフォーム・ご売却等のお手伝いをさせて頂きます。どうぞお気軽にご相談ください。	【この物件について】令和6年4月上旬リノベーション完了予定です。【得意エリア】豊中市・吹田市
お問い合せ先	近鉄不動産(株)千里営業所 TEL：0120-135749 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第003123号取引態様：＜仲介＞営業時間：09:30～18:20 ／定休日：毎週水・木曜日

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周辺環境

ショッピングセンター

豊中市桜塚ショッピングセンター：徒歩5分（370ｍ）
スーパー

ライフ岡町店：徒歩5分（380ｍ）
ショッピングセンター

エトレとよなか：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

阪急オアシス豊中店：徒歩4分（320ｍ）
コンビニ

セブンイレブン豊中岡町東店：徒歩1分（10ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン岡町店：徒歩4分（280ｍ）
小学校

豊中市立克明小学校：徒歩3分（240ｍ）
中学校

豊中市立第五中学校：徒歩12分（950ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園こもれびのもり：徒歩5分（370ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園さくらづか保育園：徒歩4分（280ｍ）
病院

医療法人真正会真正会病院：徒歩11分（810ｍ）
郵便局

豊中岡町郵便局：徒歩2分（150ｍ）
役所

豊中市役所：徒歩6分（480ｍ）
公園

大門公園：徒歩4分（280ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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豊中岡町グランドハイツ　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3290万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	9600円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	2万1520円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	71.84m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.6m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1982年2月
所在階ヒント	4階	向きヒント	南
リフォームヒント	2024年4月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：平野　学

共通概要

所在地	大阪府豊中市岡町3-1	交通	阪急宝塚線「岡町」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「豊中」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 大阪モノレール本線「蛍池」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	50戸	構造・階建てヒント	SRC9階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	近隣商業	駐車場ヒント	空無

住宅ローン情報

支払い例

豊中岡町グランドハイツ

■毎月返済　約８４２４５円（当初５年間、年１２回）ボーナス払い無し

■価格／３２９０万円　頭金／０円　借入額／３２９０万円の場合

■変動金利(年利)０.４２%（店頭表示金利2.475より-2.055%の場合）、３５年・元利均等返済（令和６年２月現在）

●金融機関/株式会社りそな銀行
●近鉄不動産株式会社が売買仲介する場合、りそな銀行の
　店頭金利より-２.０５５%の金利が全借入期間適用になります。
●融資限度／物件価格の１００％以内で、最高１００００万円
　※金融機関の審査によって融資できない場合があります。
　※別途諸費用が必要です。
　※表示の金利、借入額を保証するものではありません。(令和６年２月現在)
　※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額
　　と異なる場合があります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（11）第003123号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産(株)千里営業所〒565-0862 大阪府吹田市津雲台1-2-D9 クリスタルホテル南千里1階
問い合わせ先	近鉄不動産(株)千里営業所 TEL：0120-135749 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（11）第003123号取引態様：＜仲介＞営業時間：09:30～18:20 ／定休日：毎週水・木曜日
施工ヒント	西松建設株式会社
不動産会社ガイド	近鉄不動産

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-135749

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。