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■最上階、南向きで日当り、眺望良好◎
■角部屋のため通風良好！
■小学校まで６分で通学安心！
---イチ押しポイント---
■９７m2４LDKでご家族の多い方にもおススメです◎
■最上階、南側・北側の両面バルコニーで開放的なお部屋です！
---リフォーム箇所---
■Ｒ５年内装フルリフォーム済みのキレイなお部屋です！
---周辺環境---
■千里第一小学校・・・徒歩６分
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■リビングは１８．５帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
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4LDK、価格2488万円、専有面積97.22m2、バルコニー面積24.94m2
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■リビングが２つの居室に面しているので家族が対面しやすり間取りです！
■最上階で角部屋のため、日当たりも良く、通風も良好です◎ -
■バルコニー側から見たリビングの様子です！
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■玄関側４．５帖の洋室です！
■北側のお部屋は夏場でも比較的過ごしやすいお部屋の為、子供部屋や趣味部屋等にもおすすめです！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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■押入は奥行きもあり、また天袋がついているため収納力が抜群です◎
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特徴ピックアップ
イベント情報
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物件詳細情報
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物件名
|
ロイヤル吹田藤ヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2488万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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35戸 |
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専有面積
|
97.22m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：24.94m2 |
|
所在階/構造・階建
|
5階/RC5階建 |
完成時期（築年月）
|
1988年5月 |
| 住所 |
大阪府吹田市藤が丘町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「吹田」歩15分
阪急千里線「吹田」歩23分
阪急千里線「豊津」歩27分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
購入担当の金城です。不動産購入という大きなお買い物で後悔しないよう、様々な角度からアドバイスさせて頂き最適な提案が出来ればと考えております☆
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【この物件について】
淀川エリア・吹田市の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！
【得意エリア】
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免許番号：大阪府知事（2）第057896号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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ショッピングセンターメロード吹田：徒歩12分（935ｍ）
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ショッピングセンター吹田グリーンプレイス：徒歩16分（1228ｍ）
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ショッピングセンターユニクロ吹田グリーンプレイス店：徒歩15分（1126ｍ）
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スーパーフードネットマート片山町サンゼリア店：徒歩9分（655ｍ）
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スーパー阪急オアシス吹田片山店：徒歩16分（1237ｍ）
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スーパースーパーマルヤス吹田店：徒歩13分（995ｍ）
-
コンビニセブンイレブン吹田片山1丁目店：徒歩11分（875ｍ）
-
コンビニセブンイレブン吹田朝日が丘店：徒歩13分（1023ｍ）
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コンビニローソン吹田片山2丁目店：徒歩13分（1035ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局吹田原町店：徒歩12分（952ｍ）
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ドラッグストアウエルシア吹田朝日が丘店：徒歩16分（1270ｍ）
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ドラッグストアウエルシア吹田原町店：徒歩12分（909ｍ）
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ホームセンターマツヤデンキ吹田店：徒歩21分（1635ｍ）
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ホームセンターロイヤルホームセンター吹田：徒歩17分（1347ｍ）
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中学校吹田市立片山中学校：徒歩16分（1253ｍ）
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小学校吹田市立千里第一小学校：徒歩6分（448ｍ）
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幼稚園・保育園藤が丘幼稚園：徒歩4分（283ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園旭ケ丘学園：徒歩11分（870ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園旭ケ丘学園：徒歩11分（866ｍ）
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郵便局吹田天道郵便局：徒歩9分（662ｍ）
-
郵便局吹田片山郵便局：徒歩12分（926ｍ）
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郵便局吹田昭和郵便局：徒歩21分（1655ｍ）
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図書館吹田市立健都ライブラリー：徒歩17分（1296ｍ）
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図書館吹田市立さんくす図書館：徒歩21分（1674ｍ）
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図書館吹田市立中央図書館：徒歩21分（1679ｍ）
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銀行北おおさか信用金庫片山支店：徒歩11分（848ｍ）
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銀行京都信用金庫吹田支店：徒歩13分（984ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店イオン吹田店内出張所：徒歩21分（1628ｍ）
-
公園片山公園：徒歩20分（1559ｍ）
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公園佐井寺南が丘公園：徒歩21分（1645ｍ）
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ロイヤル吹田藤ヶ丘 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2488万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万2150円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万1390円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
97.22m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：24.94m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1988年5月 |
所在階 |
5階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2023年3月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面化粧台 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：金城 圭太 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府吹田市藤が丘町 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「吹田」歩15分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
35戸 | 構造・階建て |
RC5階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種中高 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）６４，２５５円 ボーナス払いなし
価格２，４８８万円、頭金０円、借入額２，４８８万円
年０．４７％ 変動金利 返済期間３５年
- 紹介金融機関／三菱UFJ・三井住友・近畿ろうきん・紀陽銀行・南都銀行・他20以上の提携銀行からご紹介いたします。
・左記使用機関／りそな銀行
・年齢制限／満20歳以上満70歳未満（最終ご返済時、満80歳未満）
・お借入金額／1億円以内
・返済期間／35年以内
・利率／年利0.47％（変動金利）
・保証料／プランによって異なります
・手数料／プランによって異なります
※実際のお支払い額はお客様のご年齢やご職業等によって異なります。
無料でお調べ致しますのでお気軽にお問い合わせくださいませ。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-703689
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
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第一建設工業 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74603864
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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