【CASAの仲介】
■2024年3月上旬リフォーム完了
■空家につき内覧可能
■南西向き4LDK
■南北両面バルコニー
■最上階！眺望良好！
JR「吹田」駅徒歩12分のため通勤・通学に便利な立地。
間取りはファミリー世帯におすすめの4LDK。
南北両面バルコニーにつき陽当たり・通風良好♪また最上階のため眺望も良好です。
全居室に収納スペースがありお部屋を広くお使いいただけます。
令和6年3月上旬リフォーム完了いたしました！
新築のような室内と設備で気持ちよく新生活を始めていただけます。
※リフォーム内容(R6.3完了)
・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面台交換・トイレ交換・クロス交換
・フローリング張替・ハウスクリーニング 他
※固定資産税(R5) 104263円
都市計画税(R5) 26030円
■JR「吹田」駅徒歩12分■南西向き4LDK■南北両面バルコニー■最上階！眺望良好！
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4LDK、価格2488万円、専有面積97.22m2、バルコニー面積24.94m2 令和6年3月上旬リフォーム完了！新築のような室内と設備で気持ちよく新生活を始めていただけます。
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LDKが真ん中にある間取りですので、自然と家族が集まりやすい空間に。
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背面もきちんとスペースが確保されており、冷蔵庫があっても広々お使いできます。
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約18.5帖のLDK。大き目の家具をおいてもゆったりとした動線を確保できます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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「大阪モノレール千里中央ビル」2階に店舗を構えております。「千里中央第1立体駐車場」が提携駐車場です
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:30
【現地見学会】については、土・日・祝がご都合悪い場合は、平日もご対応させていただきます♪
◆◆各種相談受付中◆◆
【リフォーム相談】
弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてお話をうかがい、お客様のニーズに合わせたご提案をさせていただいております♪
【物件相談】
・とりあえず実際の物件を見てみたい！
・希望条件にあった物件と巡り会えない！
・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！
・物件の探し方が分からない！
・色々みて比較検討をしたい！
お客様の条件などをしっかりとおうかがいさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます♪
【無料送迎サービス】
ご相談ください！！
・小さなお子様を連れて外出しにくい
・店舗まで少し距離がある
お客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！弊社ではキッズルームも完備している為、ゆっくりお話を聞きたい時は是非ご利用ください♪♪
【住宅ローン相談】
・私たち住宅ローンは大丈夫？
・借入額はいくらまで大丈夫？
・現在、住宅ローンがあるが、もう一回住宅ローンは組める？
・増税に伴い控除の内容がよくわからない！
・住宅ローンってわかりづらい！
経験豊富な営業スタッフがしっかりとご対応させていただきます♪
住宅ローンのご相談のみの来店も受付けております♪
【その他】
・住替えはどうすればいいの？
・この物件購入して大丈夫？
・マンション・戸建どちらを選べばいいの？
・不動産全般気になる事！！
お気軽にご相談下さいませ！
ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます♪♪
物件詳細情報
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物件名
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ロイヤル吹田藤ヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2488万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
35戸 |
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専有面積
|
97.22m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：24.94m2 |
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所在階/構造・階建
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5階/RC5階建 |
完成時期（築年月）
|
1988年5月 |
| 住所 |
大阪府吹田市藤が丘町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「吹田」歩12分
阪急千里線「吹田」歩23分
阪急京都線「相川」歩31分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様の条件などをしっかりとお伺いし、お家探しのパートナーとしてサポートさせて頂きます♪
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【この物件について】
現地案内をご希望のお客様は、お電話いただければスムーズにご案内させていただけます♪住宅ローンのご相談等あらゆるご相談、お問合せ承ります。お気軽にお問合せください。
【得意エリア】
豊中市・吹田市
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| お問い合せ先 |
TEL：06-6105-9711 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第009973号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：毎週水曜日 |
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周辺環境
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小学校吹田市立千里第一小学校：徒歩7分（500ｍ）
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中学校吹田市立片山中学校：徒歩15分（1162ｍ）
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幼稚園・保育園藤が丘幼稚園：徒歩3分（227ｍ）
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幼稚園・保育園吹田市立 千一留守家庭児童育成室：徒歩7分（501ｍ）
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スーパーFood Net Mart 片山町サンゼリア店：徒歩9分（707ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局 吹田原町店：徒歩10分（797ｍ）
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コンビニセブンイレブン 吹田片山1丁目店：徒歩11分（832ｍ）
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郵便局吹田天道郵便局：徒歩10分（730ｍ）
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ショッピングセンターSUITA GREEN PLACE(スイタ グリーン プレイス)：徒歩14分（1114ｍ）
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ショッピングセンター吹田グリーンプレイス：徒歩15分（1138ｍ）
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スーパー阪急オアシス吹田片山店：徒歩15分（1147ｍ）
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スーパースーパーマルヤス吹田店：徒歩14分（1105ｍ）
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コンビニローソン吹田片山2丁目店：徒歩12分（945ｍ）
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ホームセンターマツヤデンキ吹田店：徒歩20分（1545ｍ）
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ホームセンターロイヤルホームセンター吹田：徒歩18分（1417ｍ）
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公園片山公園：徒歩19分（1501ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ロイヤル吹田藤ヶ丘 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／9:30～18:30 【現地見学会】については、土・日・祝がご都合悪い場合は、平日もご対応させていただきます♪ ◆◆各種相談受付中◆◆ 【リフォーム相談】 弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてお話をうかがい、お客様のニーズに合わせたご提案をさせていただいております♪ 【物件相談】 ・とりあえず実際の物件を見てみたい！ ・希望条件にあった物件と巡り会えない！ ・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！ ・物件の探し方が分からない！ ・色々みて比較検討をしたい！ お客様の条件などをしっかりとおうかがいさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます♪ 【無料送迎サービス】 ご相談ください！！ ・小さなお子様を連れて外出しにくい ・店舗まで少し距離がある お客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！弊社ではキッズルームも完備している為、ゆっくりお話を聞きたい時は是非ご利用ください♪♪ 【住宅ローン相談】 ・私たち住宅ローンは大丈夫？ ・借入額はいくらまで大丈夫？ ・現在、住宅ローンがあるが、もう一回住宅ローンは組める？ ・増税に伴い控除の内容がよくわからない！ ・住宅ローンってわかりづらい！ 経験豊富な営業スタッフがしっかりとご対応させていただきます♪ 住宅ローンのご相談のみの来店も受付けております♪ 【その他】 ・住替えはどうすればいいの？ ・この物件購入して大丈夫？ ・マンション・戸建どちらを選べばいいの？ ・不動産全般気になる事！！ お気軽にご相談下さいませ！ ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます♪♪ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2488万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万2150円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万1390円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
97.22m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：24.94m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1988年5月 |
所在階 |
5階 | 向き |
南西 |
リフォーム |
2024年3月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：床 その他：壁紙 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：楠本 修大 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府吹田市藤が丘町 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「吹田」歩12分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
35戸 | 構造・階建て |
RC5階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種中高 | 駐車場 |
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住宅ローン情報
毎月６５９６８円 ボーナス払いなし
価格2488万円、頭金0万円、借入額2488万円
年利０．６２５％ （変動金利） 返済期間３５年
- 当社、火災保険対応可能！
※金利等の情報は変動する場合があるため、予めご了承ください。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※年齢制限は35 年を超える長期住宅ローンの場合は記載必須になります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6105-9711
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
第一建設工業 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
960
74380346
資料請求・お問い合わせ
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
