◆即日ご内覧可！◆南西角部屋◆４ＬＤＫ◆広々約９０m2◆２面バルコニー！
■陽当り＆通風＆眺望良好
■全居室収納有・和室広々８帖！
■総戸数３１７戸のビッグコミュニティ♪
■エレベーター３基有・敷地内公園有
■２０２５年１２月末大規模修繕工事完了予定
■周辺充実
・スーパーサタケ徒歩３分
・ライフセントラルスクエア徒歩５分
・スギ薬局徒歩３分・セブンイレブン徒歩２分
・コーナン徒歩６分・三国保育所徒歩２分
・三国小学校徒歩６分・三国中学校徒歩８分
＊空家につき即日ご内覧可能です！
＊お気軽にお問い合わせください♪
□当物件は当社と同じファミールハイツ北大阪にございます！
□ファミールシリーズはお取り扱い実績の多い当社までお気軽にお問い合わせください♪
即日内覧可・南西角部屋・４ＬＤＫ・広々約９０m2・２面バルコニー・陽当り通風眺望良好・全居室収納有・スーパーサタケ徒歩３分・スギ薬局徒歩３分・セブンイレブン徒歩２分・生活便利な好立地！
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4LDK、価格3680万円、専有面積90.43m2、バルコニー面積19.05m2 南西角部屋・４LDK・広々約９０平米・２面バルコニー・陽当り通風眺望良好・全居室収納有
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エントランスホール
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モニター付エレベーター３基有
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Foods Market satake新大阪店まで240m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／12月6日（土曜日）～12月7日（日曜日）
時間／11:00～17:00
☆☆☆☆オープンハウス開催！！☆☆☆☆
１２月６日（土）７日（日）に「ファミールハイツ北大阪４号棟／４１７号室」
にてオープンハウスを開催いたします。
【11:00～17:00】
＊ファミールハイツ北大阪４号棟／４１７号室３６８０万円＊
☆南西角部屋☆４ＬＤＫ☆専有面積広々約９０m2☆２面バルコニー☆
☆陽当り＆通風＆眺望良好☆「三国」駅徒歩１０分☆
☆「東三国」駅徒歩１３分☆２ＷＡＹアクセス可☆生活便利な好立地☆
■南西角部屋
■４ＬＤＫ・専有面積広々約９０m2
■２面バルコニー
■陽当り＆通風＆眺望良好
■全居室収納有・和室広々８帖！
■２ＷＡＹアクセス可
・阪急宝塚線「三国」駅徒歩１０分
・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩１３分
■総戸数３１７戸のビッグコミュニティ♪
■エレベーター３基有・敷地内公園有
■２０２５年１２月末大規模修繕工事完了予定
■周辺充実◎生活便利な好立地♪
・Foods Market satake徒歩３分
・ライフセントラルスクエア徒歩５分
・スギ薬局徒歩３分
・セブンイレブン徒歩２分
・ファミリーマート徒歩５分
・コーナン徒歩６分
・三国保育所徒歩２分
・三国小学校徒歩６分
・三国中学校徒歩８分
・淀川西三国二郵便局徒歩５分
・三国本町交番徒歩２分
～近隣は学校等充実していて子育て世帯にもおすすめです～
☆ご家族の皆様でお気軽にお越しくださいませ☆
（スタッフは不在にしている場合がございます。
その場合はTEL:0800-888-4730までご連絡ください。）
◇フリーコール：0800-888-4730◇
◇お電話受付時間9：00～19：30（毎週水曜日定休）◇
物件詳細情報
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物件名
|
ファミールハイツ北大阪４号棟 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
317戸 |
|
専有面積
|
90.43m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：19.05m2 |
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所在階/構造・階建
|
4階/SRC15階建 |
完成時期（築年月）
|
1986年3月 |
| 住所 |
大阪府大阪市淀川区西宮原３-3-4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急宝塚線「三国」歩10分
地下鉄御堂筋線「東三国」歩13分
地下鉄御堂筋線「新大阪」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様の願いを叶えるプロの不動産会社として最良のご提案をいたします！弊社は物件の良いところだけでなくマイナスな部分も包み隠さずお話いたします。お気軽にご相談ください！
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【この物件について】
陽当り通風眺望良好！全居室収納ございます。２０２５年１２月末大規模修繕工事完了予定！スーパーサタケ徒歩３分、スギ薬局徒歩３分、セブンイレブン徒歩２分の生活便利な好立地。お気軽にお問い合わせください！
【得意エリア】
淀川区、大阪市内全域、吹田市、豊中市
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-8884730 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（5）第051776号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:30 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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駅阪急宝塚線「三国」駅：徒歩10分（800ｍ）
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駅大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅：徒歩13分（1040ｍ）
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ショッピングセンタースポーツデポ新大阪店：徒歩9分（693ｍ）
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ショッピングセンターイオンタウン淀川三国：徒歩11分（828ｍ）
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スーパーFoods Market satake新大阪店：徒歩3分（240ｍ）
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スーパーライフセントラルスクエア西宮原店：徒歩5分（400ｍ）
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スーパー業務スーパー新大阪三国店：徒歩9分（718ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪三国本町3丁目店：徒歩2分（99ｍ）
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コンビニファミリーマート淀川三国本町店：徒歩5分（338ｍ）
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コンビニファミリーマート西宮原二丁目店：徒歩5分（370ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局西三国店：徒歩3分（240ｍ）
-
ドラッグストアスギ薬局西宮原店：徒歩6分（457ｍ）
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ドラッグストアウエルシア淀川三国本町店：徒歩10分（786ｍ）
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ホームセンタージョーシン新大阪店：徒歩6分（480ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン新大阪センイシティー店：徒歩6分（480ｍ）
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高校・高専大阪府立東淀川高校：徒歩14分（1084ｍ）
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中学校大阪市立宮原中学校：徒歩7分（545ｍ）
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中学校大阪市立三国中学校：徒歩8分（640ｍ）
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小学校大阪市立三国小学校：徒歩6分（480ｍ）
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小学校大阪市立宮原小学校：徒歩11分（869ｍ）
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小学校大阪市立北中島小学校：徒歩13分（1036ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立三国保育所：徒歩2分（160ｍ）
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幼稚園・保育園ポラリスこども園：徒歩9分（698ｍ）
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病院革島病院：徒歩5分（377ｍ）
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病院東淀川病院：徒歩5分（385ｍ）
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病院社会医療法人協和会北大阪病院：徒歩7分（529ｍ）
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郵便局淀川西三国二郵便局：徒歩5分（323ｍ）
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郵便局淀川三国本町郵便局：徒歩7分（501ｍ）
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郵便局新大阪駅北郵便局：徒歩8分（638ｍ）
-
警察署・交番三国本町交番：徒歩2分（160ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ファミールハイツ北大阪４号棟 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（直接現地へご来場ください） 日程／12月6日（土曜日）～12月7日（日曜日） 時間／11:00～17:00 ☆☆☆☆オープンハウス開催！！☆☆☆☆ １２月６日（土）７日（日）に「ファミールハイツ北大阪４号棟／４１７号室」 にてオープンハウスを開催いたします。 【11:00～17:00】 ＊ファミールハイツ北大阪４号棟／４１７号室３６８０万円＊ ☆南西角部屋☆４ＬＤＫ☆専有面積広々約９０m2☆２面バルコニー☆ ☆陽当り＆通風＆眺望良好☆「三国」駅徒歩１０分☆ ☆「東三国」駅徒歩１３分☆２ＷＡＹアクセス可☆生活便利な好立地☆ ■南西角部屋 ■４ＬＤＫ・専有面積広々約９０m2 ■２面バルコニー ■陽当り＆通風＆眺望良好 ■全居室収納有・和室広々８帖！ ■２ＷＡＹアクセス可 ・阪急宝塚線「三国」駅徒歩１０分 ・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩１３分 ■総戸数３１７戸のビッグコミュニティ♪ ■エレベーター３基有・敷地内公園有 ■２０２５年１２月末大規模修繕工事完了予定 ■周辺充実◎生活便利な好立地♪ ・Foods Market satake徒歩３分 ・ライフセントラルスクエア徒歩５分 ・スギ薬局徒歩３分 ・セブンイレブン徒歩２分 ・ファミリーマート徒歩５分 ・コーナン徒歩６分 ・三国保育所徒歩２分 ・三国小学校徒歩６分 ・三国中学校徒歩８分 ・淀川西三国二郵便局徒歩５分 ・三国本町交番徒歩２分 ～近隣は学校等充実していて子育て世帯にもおすすめです～ ☆ご家族の皆様でお気軽にお越しくださいませ☆ （スタッフは不在にしている場合がございます。 その場合はTEL:0800-888-4730までご連絡ください。） ◇フリーコール：0800-888-4730◇ ◇お電話受付時間9：00～19：30（毎週水曜日定休）◇ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3680万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
6300円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
9220円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
町会費：350円／月 | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
90.43m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：19.05m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1986年3月 |
所在階 |
4階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：米澤 順一 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市淀川区西宮原３-3-4 | 交通 |
阪急宝塚線「三国」歩10分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
317戸 | 構造・階建て |
SRC15階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居 | 駐車場 |
- |
住宅ローン情報
■■現在、お支払いの家賃と比べてください■■
毎月１０００６７円のご返済でお住まい可能です。
ボーナス払いなし
価格３６８０万円、頭金０円、借入額３６８０万円
年利０．７７５％（変動金利） 返済期間３５年
- ■紹介金融機関／弊社提携金融機関
（都銀・地銀・ネット銀・フラット３５等、多数のお取り扱い可能です。）
■販売価格に対する融資限度の割合／１００％
（購入諸費用やリフォーム費用等の借入も可能です。）
■年齢制限／借入時満２０歳以上満６５歳以下で、完済時満８０歳未満
■返済期間／１～３５年
■利率／０．７７５％～（変動金利）
■その他費用／保証料・事務手数料・印紙代等
※上記情報は、２０２５年１１月現在のものです。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-8884730
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)竹中工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78946958
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
