北東の角部屋・4LDK♪
リフォーム歴複数あり♪
室内大変綺麗にお使いです
◎大阪～阪神間で１０店舗展開中 おうちネットグループの仲介◎
～物件おすすめポイント～
■大阪市内までのアクセス良好
■三沿線徒歩圏内利用可能
■北東角部屋・4LDK・88.25m2
■総戸数404戸の大規模マンション
■室内リフォーム歴複数あり（リビングフローリング貼替【令和７年11月上旬完了】）
■リフォーム等のご相談も可能です
■室内バリアフリーリフォーム実施しております！
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4LDK、価格3380万円、専有面積88.25m2、バルコニー面積4.2m2
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現地（2025年10月）撮影
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売主コメント
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特徴ピックアップ
イベント情報
■■現地説明受付中■■
時間/10：00～19：00 対応可能！
【事前にご連絡をお願いいたします】
おウチネット高槻店 ＴＥＬ/072-682-6000
■室内が見たい…■
ご来店・ご自宅へのお迎え・お待ち合わせなどが可能です。
お探しのご希望条件をお伝え頂けましたら、類似物件資料もご用意します。
ご見学の際に室内の写真撮影をご希望の方は営業マンにご相談ください。
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●お車でいらっしゃる場合
→当店１階の駐車スペースか、近隣の駐車場をご利用ください。
料金は当店にてご負担いたします。
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■■住宅ローンのご相談■■
・今の年収だといくらまで借りれる？
・住宅ローン減税などをしりたい
・貯金がないけど購入できる？
・どこの金融機関を選べばいい？
・変動金利・固定金利とは？
・車などのローンがあるけど大丈夫？
など物件購入の流れ、資金計画、住宅ローンにつきましてもご説明いたします。
■おウチネットとは…■
大阪～阪神間で10店舗展開中！
おウチに関することは全てご相談いただけるよう、リフォーム・買取・仲介など
幅広く多角的に事業展開しております。
売るときも！買うときも！おウチネットにご相談ください。
買い替え、ご購入、ご売却のご相談お待ちしております。
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物件詳細情報
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物件名
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ファミールハイツ北大阪【当社販売窓口】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
404戸 |
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専有面積
|
88.25m2（登記） |
その他面積
|
バルコニー面積：4.2m2 |
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所在階/構造・階建
|
2階/RC15階建 |
完成時期（築年月）
|
1983年1月 |
| 住所 |
大阪府大阪市淀川区西宮原３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急宝塚線「三国」歩12分
地下鉄御堂筋線「東三国」歩15分
ＪＲ東海道本線「新大阪」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
『休みの日に見に行きたい』『住宅ローンについて相談したい』『リフォームしたい』など、お客様のご希望にご対応致します！お気軽にお問い合わせ下さい！
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| お問い合せ先 |
TEL：072-682-6000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（3）第056611号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンタースポーツデポ新大阪店：徒歩8分（588ｍ）
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ショッピングセンターイオンタウン淀川三国：徒歩11分（874ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪三国本町3丁目店：徒歩3分（228ｍ）
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コンビニファミリーマート淀川三国本町店：徒歩5分（384ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局西三国店：徒歩7分（551ｍ）
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中学校大阪市立宮原中学校：徒歩5分（368ｍ）
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小学校大阪市立北中島小学校：徒歩11分（859ｍ）
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病院革島病院：徒歩7分（508ｍ）
周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ファミールハイツ北大阪【当社販売窓口】 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
■■現地説明受付中■■ 時間/10：00～19：00 対応可能！ 【事前にご連絡をお願いいたします】 おウチネット高槻店 ＴＥＬ/072-682-6000 ■室内が見たい…■ ご来店・ご自宅へのお迎え・お待ち合わせなどが可能です。 お探しのご希望条件をお伝え頂けましたら、類似物件資料もご用意します。 ご見学の際に室内の写真撮影をご希望の方は営業マンにご相談ください。 ■いろいろ相談したい・物件の資料をたくさん見たい…■ ●お車でいらっしゃる場合 →当店１階の駐車スペースか、近隣の駐車場をご利用ください。 料金は当店にてご負担いたします。 ●電車でいらっしゃる場合 →担当営業マンが駅までお迎えに上がります。 ＪＲ東海道本線【高槻】駅から当店までは徒歩約15分。 ■■住宅ローンのご相談■■ ・今の年収だといくらまで借りれる？ ・住宅ローン減税などをしりたい ・貯金がないけど購入できる？ ・どこの金融機関を選べばいい？ ・変動金利・固定金利とは？ ・車などのローンがあるけど大丈夫？ など物件購入の流れ、資金計画、住宅ローンにつきましてもご説明いたします。 ■おウチネットとは…■ 大阪～阪神間で10店舗展開中！ おウチに関することは全てご相談いただけるよう、リフォーム・買取・仲介など 幅広く多角的に事業展開しております。 売るときも！買うときも！おウチネットにご相談ください。 買い替え、ご購入、ご売却のご相談お待ちしております。 ＴＥＬ【072-682-6000】にお電話いただくか、オレンジ色【資料請求する】より問合せください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3380万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
7240円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万2960円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
88.25m2（登記） | その他面積 |
バルコニー面積：4.2m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1983年1月 |
所在階 |
2階 | 向き |
北東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年11月完了 内装リフォーム：床 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
- | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市淀川区西宮原３ | 交通 |
阪急宝塚線「三国」歩12分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
404戸 | 構造・階建て |
RC15階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
近隣商業、１種住居 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：072-682-6000
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78902798
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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