リノベーション渡し・新大阪駅近接！シャッター付きガレージ権利付き/72.45m2
『リノベーション渡し』
◇対面システムキッチン・ユニットバス・洗面台、トイレ新調、床・壁張替え・間取り変更他
『シャッター付きガレージ権利付き・72.45m2・収納充実』
◇愛車保管に嬉しいガレージ権利付き
◇11F部分・南向き・72.45m2のファミリータイプ
◇ウォークインクローゼット２か所
◇ゴミドラム完備
『駅チカ！複数アクセス＋商業施設隣接』
◇ＪＲ東海道本線【東淀川】駅 徒歩3分
◇大阪メトロ御堂筋線【新大阪】駅、ＪＲ東海道本線【新大阪】駅徒歩6分
◇スマイル淀川 徒歩5分
◇パントリーアルデ新大阪店 徒歩6分
◇大阪回生病院 徒歩5分
※当社では他社様が広告している物件も紹介可能です♪
◆大阪メトロ御堂筋線【新大阪】駅徒歩6分!!
◆ＪＲ東海道本線【東淀川】駅徒歩3分!!
◆アクセス多数で生活至便、シティライフを満喫できる【新大阪エリア】
◆総戸数70戸、1980年５月築
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3LDK、価格3598万円、専有面積72.45m2、バルコニー面積8.82m2 ◆リノベーション渡し・アフターサービス保証付きで住んでからも安心です♪
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共用部
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『ゴミドラム完備』
◆お忙しい方も時間を気にせず面倒なゴミ出しをスマートで楽々に行える快適なシティライフです!!
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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☆淀川区の不動産は、地元だから強い！取扱い物件多数のハウスコミュニケーションまで！
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
【予約制内覧会開催中】
室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。
住宅ローン・資金計画もご相談下さい。
また、近隣の物件資料等もご用意しております。
事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日の内覧も対応致します。
スーモや、HOME‘Sやathome等にて、
【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産(他社)が掲載している物件だけど、
併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪
また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、
随時ご案内させて頂きます。
■□■ 物件購入のご相談 ■□■
◇頭金ないけど買えるの？
◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？
◇自営業だけどローンが組めるの？
◇周辺で売りに出ている他の物件はあるの？
金融機関選びはもちろん、税金対策のこと
「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の
ご説明のさせて頂きます。
多数の金融機関と提携がございますので
優遇金利や特約団信、リフォームローン等より良い条件で
住宅ローンをお取り組み頂けます！
■□■お子様連れのお客様へ■□■
接客スペース横にはキッズスペース完備
アニメのDVDも多数用意しております。
親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので
お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。
■□■買い替えもお任せください■□■
◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？
◇他人に貸している物件でも売れるの？
◇家具等不用品を残したままで売れるかな？
◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？
淀川区・東淀川区・西淀川区の不動産の購入・売却は、創業26年・関西・関東に18店舗展開中のハウスコミュニケーションにお任せください!!
プレゼント情報
プレゼント内容は『ボールペン、ガイドブック』です。
弊社では購入・売却をお手伝いさせて頂いたお客様より、物件お引き渡し時に『お客様アンケート』を頂いております。
今までご成約頂いた沢山の『お客様の声』より上記プレゼントが始まりました！
物件詳細情報
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物件名
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ジャルダン東淀川 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3598万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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70戸 |
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専有面積
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72.45m2（21.91坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：8.82m2 |
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所在階/構造・階建
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11階/SRC14階建 |
完成時期（築年月）
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1980年5月 |
| 住所 |
大阪府大阪市淀川区宮原１-16-2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「東淀川」歩3分
地下鉄御堂筋線「新大阪」歩6分
ＪＲ東海道本線「新大阪」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様にとっては初めてのことだらけでご不安も多々あるかと思いますが、一度そのご不安は今西にお話し下さいませ。誠心誠意そのご不安に向き合い、解決できるようなご提案をさせていただきます。
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【この物件について】
【新大阪エリア】駅チカ3～6分の2WAYアクセス！1Fシャッター付きガレージ権利付きの気持ちの良いリノベーション住戸（72.45m2/3LDK）です◆創業26年・スタッフ全員宅地建物取引士の当社へお任せ下さい！
【得意エリア】
淀川区・東淀川区・西淀川区・東成・鶴見区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-102968 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
不動産購入・売却ガイドブックをプレゼント!! |
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周辺環境
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駅◆大阪メトロ御堂筋【新大阪】駅：徒歩5分（400ｍ）
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駅◆ＪＲ東海道本線【新大阪】駅：徒歩6分（480ｍ）
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駅◆ＪＲ東海道本線【東淀川】駅：徒歩3分（240ｍ）
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ショッピングセンターエキマルシェ新大阪：徒歩5分（381ｍ）
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ショッピングセンターエキマルシェ新大阪ソトエ：徒歩9分（675ｍ）
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スーパーフードネットマートスマイル淀川店：徒歩5分（400ｍ）
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スーパー成城石井地下鉄新大阪店：徒歩5分（400ｍ）
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コンビニローソン宮原1丁目店：徒歩4分（254ｍ）
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コンビニファミリーマート淀川宮原店：徒歩4分（273ｍ）
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コンビニファミリーマート東淀川駅前店：徒歩3分（210ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局新大阪宮原店：徒歩7分（483ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局東三国駅前店：徒歩5分（354ｍ）
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ドラッグストアKoKuMiNアルデ新大阪店：徒歩6分（410ｍ）
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高校・高専大阪府立東淀川高校：徒歩8分（586ｍ）
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中学校大阪市立宮原中学校：徒歩9分（706ｍ）
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小学校大阪市立北中島小学校：徒歩7分（532ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園：徒歩3分（221ｍ）
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幼稚園・保育園新東三国保育園：徒歩9分（718ｍ）
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病院互恵会大阪回生病院：徒歩5分（347ｍ）
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郵便局淀川宮原郵便局：徒歩8分（577ｍ）
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郵便局メルパルク大阪郵便局：徒歩10分（755ｍ）
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郵便局淀川東三国二郵便局：徒歩8分（622ｍ）
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銀行三井住友銀行新大阪支店：徒歩8分（569ｍ）
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銀行北おおさか信用金庫東淀川支店：徒歩6分（474ｍ）
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銀行百十四銀行北大阪支店：徒歩9分（645ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ジャルダン東淀川 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 【予約制内覧会開催中】 室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。 住宅ローン・資金計画もご相談下さい。 また、近隣の物件資料等もご用意しております。 事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日の内覧も対応致します。 スーモや、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産(他社)が掲載している物件だけど、 併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪ また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、 随時ご案内させて頂きます。 ■□■ 物件購入のご相談 ■□■ ◇頭金ないけど買えるの？ ◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？ ◇自営業だけどローンが組めるの？ ◇周辺で売りに出ている他の物件はあるの？ 金融機関選びはもちろん、税金対策のこと 「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の ご説明のさせて頂きます。 多数の金融機関と提携がございますので 優遇金利や特約団信、リフォームローン等より良い条件で 住宅ローンをお取り組み頂けます！ ■□■お子様連れのお客様へ■□■ 接客スペース横にはキッズスペース完備 アニメのDVDも多数用意しております。 親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。 ■□■買い替えもお任せください■□■ ◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？ ◇他人に貸している物件でも売れるの？ ◇家具等不用品を残したままで売れるかな？ ◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？ 淀川区・東淀川区・西淀川区の不動産の購入・売却は、創業26年・関西・関東に18店舗展開中のハウスコミュニケーションにお任せください!! |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
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価格 |
3598万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万1100円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万2550円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
72.45m2（21.91坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：8.82m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1980年5月 |
所在階 |
11階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2026年1月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面化粧台他 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：今西 洋平 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市淀川区宮原１-16-2 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「東淀川」歩3分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
70戸 | 構造・階建て |
SRC14階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
毎月84.331円 ボーナス払い０円
頭金０円 借入金額3598万円
利率0.6％（変動金利） 返済期間40年
- ・紹介金融機関/弊社提携金融機関
（都銀・地銀、フラット３５・その他多数のお取り扱いが出来ます。）
・販売価格に関する融資限度の割合/100％以上可能
（物件価格＋諸費用・リフォーム費用等）
・年齢制限/79歳完済
・返済期間/1年～40年
・利率/0.6％～（変動金利）
・その他費用/保証料、事務手数料、印紙代等
・その他ローン商品/諸費用ローン・リフォームローン・買い替えローン・
ペアローン・親族居住用ローン・セカンドハウスローン・外国籍ローン・
収益ローン等お取り扱いが出来ます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-102968
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78870055
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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