８階西向き約１３．９帖ＬＤＫ◎ペット可（規約あり）３部屋すべて約５帖以上！
◆３部屋すべてに収納と窓があり、うち２部屋にウォークインクローゼットがあります
◆浴室乾燥機・床暖房・オートロック・宅配ボックスなどあり！
◆会話が弾む対面式キッチン◎廊下に納戸があり、玄関収納、玄関アルコーブもあります
◆阪急宝塚線『三国』駅徒歩約１２分、『東三国』駅徒歩約１８分と２沿線利用可能です
◆神崎川沿いにある緑豊かな住環境♪
◆そのままのお引き渡しはもちろん、棚や収納など増やしたり、部分リノベーションのご相談もお待ちしております！
～周辺環境～
・業務スーパー新大阪三国店 徒歩９分
・ローソンストア100淀川西三国店 徒歩１０分
・西三国小学校 徒歩８分
・三国中学校 徒歩１１分
【外観】
２０１２年１１月築、１５階建て、総戸数１９７戸。工業地域に指定された緑豊かな住宅地です。周辺環境も充実しており、『西三国小学校』まで徒歩約８分、『三国中学校』まで徒歩約１１分で通学可能です。
-
3LDK、価格3580万円、専有面積70.19m2、バルコニー面積12.3m2 ８階夕日を楽しめる西向きで、約１３．９帖ＬＤＫと約６帖洋室は陽当たり・通風・眺望も良好♪浴室乾燥機・床暖房などうれしい設備あります◎全居室約５帖以上で収納あり＋納戸もあります！ペット飼育可（規約有）
-
【エントランスロビー】
ホテルライクなきらびやかなエントランスで、壁一面ガラスになっていて、向こう側には緑が広がっております。ソファー椅子もあるので住人さんとのお話スペースにも最適です。 -
【エントランス】
マンション内の設備にはオートロックやエレベーターが整っており、安心・快適に生活できます。管理人さんが日勤でいてくださるので、マンションの住環境が向上し、快適な毎日を過ごせます。 -
【宅配ボックス】
エントランス内に、お荷物の非対面受け取りが可能な宅配ボックスが設置されております。自宅にいなくても荷物を受け取る必要がなくなり、大変便利です◎荷物が盗まれたりする心配もございません。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
メインエリアでは、セミナーやイベントを行ったり、お客様との打ち合わせもしています！キッズスペースでは、黒板にお絵かきしたり、DVDを観たり、本を読んだり、楽しく過ごせるような空間になっています♪
|
|
|
|
特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
■ご予約について■
ご希望の日時をお伝えください。
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
■物件のご案内は■
弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、など、ご希望をお伝えください。
弊社へご来店頂ければ見学希望物件以外にも資料をご用意させて頂きます。ご希望条件をお伝えください。
■弊社ショールームにご来店の場合■
・お車でいらっしゃる場合
提携駐車場ををご用意しております。お帰りの際パーキングチケットをお渡し致します。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフまでお問い合わせください。
・電車でいらっしゃる場合
江坂駅、6番出口の階段を下りてＵターンするように北向きに歩いて5秒ほどで
リバーボール江坂ビルが右手に見えます。1階がジラソーレリッコのピザ屋さん、ショールームは2階になります。
(1)ひとつの物件のみのオープンルームコース（所要時間：約30分～1時間）
現地で物件のご説明とお時間ある方には住宅ローンのご説明、ご相談もさせて頂きます。
(2)物件見学ツアーコース（所要時間：約1時間～3時間）
ご希望のエリアの物件を3～5物件見に行く見学ツアーです。弊社の車でお客様といっしょに各物件に案内致します。
車に乗りながら、周辺環境のご説明やどんな物件を選べば良いか？住宅購入のための資金はどういう形がベストか？
などの話をしながらご案内致します。じっくりご相談されたい方には、ショールームでお茶を飲みながらお話をさせていただけます。
お子様連れも大歓迎！キッズスペースも完備しております。
プレゼント情報
ファンリノベオリジナルドリップコーヒー
当社オリジナルブレンドで、コロンビアとエチオピアなどのブレンドとなっております。
クリアなキレとコクが特徴の酸味の少ない、ビターブレンドです！
ミルクとの相性もとっても良いです◎
物件詳細情報
|
物件名
|
三国の川辺の森リバーガーデン | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
197戸 |
|
専有面積
|
70.19m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：12.3m2 |
|
所在階/構造・階建
|
8階/RC15階建 |
完成時期（築年月）
|
2012年11月 |
| 住所 |
大阪府大阪市淀川区十八条３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急宝塚線「三国」歩12分
地下鉄御堂筋線「東三国」歩18分
阪急宝塚線「庄内」歩32分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建
中古＋リノベーション事業をするために、今まで仕事をしてきたと言っても過言ではありません。 今までの仕事で得た幅広い知識でお客様の物件探しからリノベーションまでをトータルコーディネート致します。
|
【この物件について】
８階夕日を楽しめる西向きで、約１３．９帖ＬＤＫと約６帖洋室は陽当たり・通風・眺望も良好♪浴室乾燥機・床暖房などうれしい設備あります◎全居室約５帖以上で収納あり＋納戸もあります！ペット飼育可（規約有）
【得意エリア】
北摂全域・尼崎市・伊丹市・川西市
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-223666 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第066279号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日(予約制で営業) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！資料請求しよう! |
|
周辺環境
-
ショッピングセンターベビーザらス豊中店：徒歩21分（1625ｍ）
-
ショッピングセンターヴュール阪急三国：徒歩15分（1136ｍ）
-
ショッピングセンターイオンタウン豊中庄内：徒歩26分（2075ｍ）
-
スーパー万代豊中豊南店：徒歩24分（1874ｍ）
-
スーパーサンディ西三国店：徒歩18分（1425ｍ）
-
スーパー業務スーパー豊南店：徒歩28分（2171ｍ）
-
コンビニセブンイレブン豊中豊南町東4丁目店：徒歩25分（1935ｍ）
-
コンビニローソンストア100淀川西三国店：徒歩18分（1367ｍ）
-
コンビニローソン豊中豊南町西五丁目店：徒歩27分（2151ｍ）
-
ドラッグストアココカラファイン豊中豊南店：徒歩24分（1872ｍ）
-
ドラッグストアウエルシア豊中豊南町東店：徒歩24分（1896ｍ）
-
ドラッグストアはつらつ館薬局：徒歩18分（1406ｍ）
-
ホームセンターエディオン豊南でんき館：徒歩27分（2142ｍ）
-
ホームセンターエディオン豊中店：徒歩21分（1628ｍ）
-
中学校大阪市立三国中学校：徒歩10分（800ｍ）
-
小学校大阪市立西三国小学校：徒歩7分（560ｍ）
-
幼稚園・保育園明の守保育園：徒歩16分（1246ｍ）
-
幼稚園・保育園明の守保育園：徒歩16分（1244ｍ）
-
病院医療法人篤友会坂本病院：徒歩27分（2088ｍ）
-
病院医療法人豊済会小曽根病院：徒歩23分（1798ｍ）
-
病院貴生病院：徒歩18分（1404ｍ）
-
郵便局豊中豊南町南郵便局：徒歩19分（1457ｍ）
-
郵便局淀川東三国郵便局：徒歩19分（1465ｍ）
-
郵便局大阪三国町郵便局：徒歩12分（922ｍ）
-
図書館豊中市立高川図書館：徒歩25分（1952ｍ）
-
銀行りそな銀行三国支店：徒歩14分（1076ｍ）
-
銀行北おおさか信用金庫庄内支店：徒歩29分（2258ｍ）
-
銀行池田泉州銀行庄内支店：徒歩30分（2380ｍ）
-
警察署・交番大阪府豊中南警察署：徒歩25分（1924ｍ）
-
公園新駅8号公園：徒歩15分（1124ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
三国の川辺の森リバーガーデン 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） ■ご予約について■ ご希望の日時をお伝えください。 事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。 ■物件のご案内は■ 弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、など、ご希望をお伝えください。 弊社へご来店頂ければ見学希望物件以外にも資料をご用意させて頂きます。ご希望条件をお伝えください。 ■弊社ショールームにご来店の場合■ ・お車でいらっしゃる場合 提携駐車場ををご用意しております。お帰りの際パーキングチケットをお渡し致します。 ＊駐車場の場所等については、当社スタッフまでお問い合わせください。 ・電車でいらっしゃる場合 江坂駅、6番出口の階段を下りてＵターンするように北向きに歩いて5秒ほどで リバーボール江坂ビルが右手に見えます。1階がジラソーレリッコのピザ屋さん、ショールームは2階になります。 (1)ひとつの物件のみのオープンルームコース（所要時間：約30分～1時間） 現地で物件のご説明とお時間ある方には住宅ローンのご説明、ご相談もさせて頂きます。 (2)物件見学ツアーコース（所要時間：約1時間～3時間） ご希望のエリアの物件を3～5物件見に行く見学ツアーです。弊社の車でお客様といっしょに各物件に案内致します。 車に乗りながら、周辺環境のご説明やどんな物件を選べば良いか？住宅購入のための資金はどういう形がベストか？ などの話をしながらご案内致します。じっくりご相談されたい方には、ショールームでお茶を飲みながらお話をさせていただけます。 お子様連れも大歓迎！キッズスペースも完備しております。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3580万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
6100円／月（委託(常駐)） |
修繕積立金 |
4210円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.19m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：12.3m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2012年11月 |
所在階 |
8階 | 向き |
西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：内山 俊宏 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市淀川区十八条３ | 交通 |
阪急宝塚線「三国」歩12分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
197戸 | 構造・階建て |
RC15階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
工業 | 駐車場 |
- |
住宅ローン情報
☆毎月（年１２回）９．４万円 ボーナス払い無し☆
価格３５８０万円、頭金０万円、借入額３５８０万円
年利０．５７５％ 変動金利 返済期間３５年
- ・紹介金融機関／各都市銀行及び地方銀行等
・販売価格に対する融資限度の割合／100％超可（諸費用・リフォーム費用相談可）
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度額／物件価格の100％
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.575％（変動金利）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-223666
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
リバー建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78827699
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
