◎フルリフォーム済・最上階 12/4～12/9 10～19時は即日内覧会開催！
『フルリフォーム済/保証・設備充実』
◇水回りや給湯器など一式フルリノベーション
◇全室エアコン設置可
◇アフターサービス付き
◇食洗機・浴室乾燥機付き
『最上階・家具付き』
◇最上階・南東向きで陽当たり・眺望良好
『新耐震基準の大規模マンション・管理体制良好』
◇総戸数161戸、住宅ローン減税適用可能
◇将来的な修繕コストの高騰が起きにくい大規模マンション
『2WAYアクセス＋商業施設隣接』
◇阪急神戸線【神崎川】駅 徒歩9分
◇阪急宝塚線【三国】駅 徒歩12分
◇万代 徒歩2分
◇スーパーマルハチ 徒歩2分
◇ロピア新高店 徒歩7分
◇十三市民病院 徒歩2分
他社様広告物件も同時に紹介・案内可能
◆２０２５年7月、フルリフォーム済!!
◆陽光に恵まれた南東向きリビング♪
◆アフターサービス保証付き物件♪
◆最上階・新耐震基準マンション!!
◆スーパー「ロピア新高店」開店で益々買い物が便利です！
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2LDK+S（納戸）、価格2680万円、専有面積60.95m2、バルコニー面積9.05m2 ◆1984年8月建築の新耐震基準マンションで安心♪住宅ローン減税適用可能物件です!!総戸数161戸、全体総戸数367戸の大規模マンションで管理費等もリーズナブルです♪
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◆L字型対面キッチンで、お子様や家族の様子などリビングが見渡せます！
◆大規模マンションにつき、管理費等がリーズナブルなので賃貸手狭など資産形成としてもご検討下さい♪ -
◆キッチンに居ながら家族との対話が弾み、様子を見守れる対面キッチン仕様!!
◆ワークスペースを広く使え、動線が短く家事効率の高いL字型・対面キッチンは「食洗機」付きです！ -
◆新調済！！
◆天候不順の日でもお洗濯をカラッと仕上げる「浴室暖房乾燥機」を設けております♪
◆給湯器も新調済です!!
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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◆食洗機付きで家事時間も時短です♪
◆家事のストレスも解消、時間のゆとりが生まれます!! ◆新調済!! |
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月4日（木曜日）～12月9日（火曜日）
時間／10:00～19:00
【即日内覧会開催！】
室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。
住宅ローン・資金計画もご相談下さい。
また、近隣の物件資料等もご用意しております。
事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日の内覧も対応致します。
スーモや、HOME‘Sやathome等にて、
【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産(他社)が掲載している物件だけど、
併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪
また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、
随時ご案内させて頂きます。
■□■ 物件購入のご相談 ■□■
◇頭金ないけど買えるの？
◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？
◇自営業だけどローンが組めるの？
◇周辺で売りに出ている他の物件はあるの？
金融機関選びはもちろん、税金対策のこと
「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の
ご説明のさせて頂きます。
多数の金融機関と提携がございますので
優遇金利や特約団信、リフォームローン等より良い条件で
住宅ローンをお取り組み頂けます！
■□■お子様連れのお客様へ■□■
接客スペース横にはキッズスペース完備
アニメのDVDも多数用意しております。
親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので
お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。
■□■買い替えもお任せください■□■
◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？
◇他人に貸している物件でも売れるの？
◇家具等不用品を残したままで売れるかな？
◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？
不動産の購入・売却は、創業26年・関西・関東に18店舗展開中のハウスコミュニケーションにお任せ下さい！
プレゼント情報
プレゼント内容は『ボールペン、ガイドブック』です。
弊社では購入・売却をお手伝いさせて頂いたお客様より、物件お引き渡し時に『お客様アンケート』を頂いております。
今までご成約頂いた沢山の『お客様の声』より上記プレゼントが始まりました！
物件詳細情報
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物件名
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レックスタウン新高壱号館 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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161戸 |
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専有面積
|
60.95m2（18.43坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：9.05m2 |
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所在階/構造・階建
|
11階/SRC11階建 |
完成時期（築年月）
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1984年8月 |
| 住所 |
大阪府大阪市淀川区新高１-12-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「神崎川」歩9分
阪急宝塚線「三国」歩12分
阪急京都線「十三」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様にとっては初めてのことだらけでご不安も多々あるかと思いますが、一度そのご不安は今西にお話し下さいませ。誠心誠意そのご不安に向き合い、解決できるようなご提案をさせていただきます。
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【この物件について】
最上階の10月フルリフォーム済！新耐震基準、アフターサービス付き◆淀川区の不動産は創業26年・スタッフ全員宅地建物取引士の当社へお任せ下さい！駐車場、キッズスペース完備！ローンもお任せください！
【得意エリア】
淀川区・東淀川区・西淀川区・東成・鶴見区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-102968 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
不動産購入・売却ガイドブックをプレゼント!! |
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周辺環境
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駅◆阪急神戸線【神崎川】駅：徒歩9分（720ｍ）
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駅◆阪急宝塚線【三国】 駅：徒歩12分（960ｍ）
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ショッピングセンター西松屋淀川新高店：徒歩8分（581ｍ）
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ショッピングセンターイオンタウン淀川三国：徒歩10分（767ｍ）
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ショッピングセンターヴュール阪急三国：徒歩14分（1072ｍ）
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スーパー万代淀川新高店：徒歩2分（160ｍ）
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スーパースーパーマルハチ野中北店：徒歩2分（160ｍ）
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スーパーコーヨー阪急三国店：徒歩11分（849ｍ）
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コンビニファミリーマート新高小学校前店：徒歩4分（281ｍ）
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コンビニファミリーマート野中北店：徒歩6分（441ｍ）
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コンビニローソン野中北二丁目店：徒歩4分（315ｍ）
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ドラッグストアドラッグアカカベ新高店：徒歩6分（434ｍ）
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ドラッグストアウエルシア淀川三国本町店：徒歩11分（852ｍ）
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スーパーロピア新高店（12/5開店）：徒歩7分（560ｍ）
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ホームセンターコンフォートQ十三ショップ：徒歩13分（986ｍ）
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ホームセンターニトリ豊中三国店：徒歩18分（1412ｍ）
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中学校大阪市立十三中学校：徒歩18分（1372ｍ）
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小学校大阪市立新高小学校：徒歩5分（333ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立新高幼稚園：徒歩3分（202ｍ）
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幼稚園・保育園ふたば未来園：徒歩7分（487ｍ）
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幼稚園・保育園ふたば乳児園：徒歩7分（501ｍ）
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病院大阪市立十三市民病院：徒歩2分（160ｍ）
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病院東淀川病院：徒歩16分（1224ｍ）
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病院北大阪医療生活協同組合十三病院：徒歩17分（1342ｍ）
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郵便局淀川新高郵便局：徒歩7分（548ｍ）
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郵便局淀川野中郵便局：徒歩8分（577ｍ）
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郵便局淀川三津屋郵便局：徒歩9分（646ｍ）
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銀行北おおさか信用金庫三津屋支店：徒歩9分（656ｍ）
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公園新駅4号公園：徒歩14分（1053ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
レックスタウン新高壱号館 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／12月4日（木曜日）～12月9日（火曜日） 時間／10:00～19:00 【即日内覧会開催！】 室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。 住宅ローン・資金計画もご相談下さい。 また、近隣の物件資料等もご用意しております。 事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日の内覧も対応致します。 スーモや、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産(他社)が掲載している物件だけど、 併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪ また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、 随時ご案内させて頂きます。 ■□■ 物件購入のご相談 ■□■ ◇頭金ないけど買えるの？ ◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？ ◇自営業だけどローンが組めるの？ ◇周辺で売りに出ている他の物件はあるの？ 金融機関選びはもちろん、税金対策のこと 「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の ご説明のさせて頂きます。 多数の金融機関と提携がございますので 優遇金利や特約団信、リフォームローン等より良い条件で 住宅ローンをお取り組み頂けます！ ■□■お子様連れのお客様へ■□■ 接客スペース横にはキッズスペース完備 アニメのDVDも多数用意しております。 親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。 ■□■買い替えもお任せください■□■ ◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？ ◇他人に貸している物件でも売れるの？ ◇家具等不用品を残したままで売れるかな？ ◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？ 不動産の購入・売却は、創業26年・関西・関東に18店舗展開中のハウスコミュニケーションにお任せ下さい！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2680万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
7000円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
7200円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK+S（納戸） |
専有面積 |
60.95m2（18.43坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：9.05m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1984年8月 |
所在階 |
11階 | 向き |
南東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年10月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面台、給湯器 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：今西 洋平 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市淀川区新高１-12-1 | 交通 |
阪急神戸線「神崎川」歩9分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
161戸 | 構造・階建て |
SRC11階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
【住宅ローン減税、大阪市利子補給制度適用可能】
毎月62.814円 ボーナス払い０円
頭金０円 借入金額2680万円
利率0.6％（変動金利） 返済期間40年
- ・紹介金融機関/弊社提携金融機関
（都銀・地銀、フラット３５・その他多数のお取り扱いが出来ます。）
・販売価格に関する融資限度の割合/100％以上可能
（物件価格＋諸費用・リフォーム費用等）
・年齢制限/79歳完済
・返済期間/1年～40年
・利率/0.6％～（変動金利）
・その他費用/保証料、事務手数料、印紙代等
・その他ローン商品/諸費用ローン・リフォームローン・買い替えローン・
ペアローン・親族居住用ローン・セカンドハウスローン・外国籍ローン・
収益ローン等お取り扱いが出来ます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-102968
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78755736
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
