☆令和６年５月室内リフォーム済
・３ＬＤＫ→２ＳＬＤＫへ間取り変更
・ペット飼育可
・各線『十三』駅徒歩４分
『リフォーム内容』
・システムキッチン・洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン
・温水洗浄便座新調・照明器具・建具・分電盤・スイッチコンセント・給湯器
・フローリング張替・CF貼替・壁、天井クロス張替・ハウスクリーニング
☆７階部分・南向きも日当たり良好な物件です
・人気の対面式キッチン・納戸付
・ペット２匹迄飼育可（規約有）
・淀川河川敷近くお散歩にも◎
☆住宅ローンについても広い視野と豊富な知識でご提案致します！
・住宅ローン控除 各種税控除
・頭金ゼロでもマイホームを買いたい！
・住宅ローンが通るかどうか不安…などお気軽にお問い合わせください
☆『資金計画書』の無料作成も実施中☆
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2LDK+S、価格2680万円、専有面積62.98m2、バルコニー面積7.37m2
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
スタッフは皆不動産業界で長年のキャリアがあるものばかりです！
・１番のアピールポイントは『お客様のご不安点ゼロ接客を実現』！
営業時間は10：00～20：00
※時間外でもお気軽にお問い合わせ下さい♪
◆お忙しい方のお時間有効に使わせて頂きます◆
「ご出勤前の1時間」
「会社帰りで現地を見たい」
など、ご希望がございましたらお気軽にお申し付け下さい。
【簡単なご相談内容とお時間の目安】
・ローン、資金計画のご相談 (約３０分～)
・ご来店、希望条件のご相談 (約４０分～)
・現地、モデルハウスのご見学 (約４０分～)
◆相続について◆…随時、ご相談承っております。
専任の（司法書士・弁護士・税理士）が在籍していますのでご安心してご相談下さい。
◆住宅ローン相談◆随時、ご相談承っております。
ご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。
弊社では、お客様にあったピッタリの住宅ローンを
ご提案させていただきます。安心してご相談下さい！
◆引き続き感染症対策を実施しております◆
・ＬＩＮＥなどを使用したTV通話でのバーチャル内覧も可能です！
・ご案内時は現地集合や2台での車移動可能です。
※そのほか何かご不安な点などございましたらできるだけご希望に沿って対応致します。
お客様のお悩みを率直にお伝え下さい。
TEL：06-6160-1016 （お電話の際は、「スーモを見た」とお伝えください♪）
【備考】
※リフォームその他：照明器具・分電盤・スイッチコンセント・ハウスクリーニングなど
※駐車場：15000～17000円/月 ※バイク置き場：1000～5000円/月 ※ペットクラブ入会必須：入会金500円
物件詳細情報
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物件名
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近鉄淀川リバーサイド | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
209戸 |
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専有面積
|
62.98m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：7.37m2 |
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所在階/構造・階建
|
7階/SRC14階建 |
完成時期（築年月）
|
1975年12月 |
| 住所 |
大阪府大阪市淀川区新北野１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急京都線「十三」歩4分
阪急神戸線「十三」歩4分
ＪＲ東海道本線「塚本」歩20分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
自分のセールスポイントは『努力を怠らないこと』です。日々勉強し知識を身につけています。フットワークの軽さにも自信あり！お客様に対しても必要な情報の収集などをしご納得・満足いただける様心がけています
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【この物件について】
当日お問合せ、ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください☆当社スタッフは皆不動産業界で長年のキャリアがあるものばかりです！１番のアピールポイントは『お客様のご不安点ゼロ接客を実現』！
【得意エリア】
大阪府内全域
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| お問い合せ先 |
TEL：06-6160-1016 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第065271号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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スーパー業務スーパー十三店：徒歩7分（500ｍ）
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コンビニファミリーマート新北野一丁目店：徒歩3分（180ｍ）
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ドラッグストアダイコクドラッグ十三筋店：徒歩3分（200ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
近鉄淀川リバーサイド 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
スタッフは皆不動産業界で長年のキャリアがあるものばかりです！ ・１番のアピールポイントは『お客様のご不安点ゼロ接客を実現』！ 営業時間は10：00～20：00 ※時間外でもお気軽にお問い合わせ下さい♪ ◆お忙しい方のお時間有効に使わせて頂きます◆ 「ご出勤前の1時間」 「会社帰りで現地を見たい」 など、ご希望がございましたらお気軽にお申し付け下さい。 【簡単なご相談内容とお時間の目安】 ・ローン、資金計画のご相談 (約３０分～) ・ご来店、希望条件のご相談 (約４０分～) ・現地、モデルハウスのご見学 (約４０分～) ◆相続について◆…随時、ご相談承っております。 専任の（司法書士・弁護士・税理士）が在籍していますのでご安心してご相談下さい。 ◆住宅ローン相談◆随時、ご相談承っております。 ご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。 弊社では、お客様にあったピッタリの住宅ローンを ご提案させていただきます。安心してご相談下さい！ ◆引き続き感染症対策を実施しております◆ ・ＬＩＮＥなどを使用したTV通話でのバーチャル内覧も可能です！ ・ご案内時は現地集合や2台での車移動可能です。 ※そのほか何かご不安な点などございましたらできるだけご希望に沿って対応致します。 お客様のお悩みを率直にお伝え下さい。 TEL：06-6160-1016 （お電話の際は、「スーモを見た」とお伝えください♪） 【備考】 ※リフォームその他：照明器具・分電盤・スイッチコンセント・ハウスクリーニングなど ※駐車場：15000～17000円/月 ※バイク置き場：1000～5000円/月 ※ペットクラブ入会必須：入会金500円 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2680万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8000円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万850円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
バイク置場料金：1000円／月、駐輪場料金：500円／月 | 間取り |
2LDK+S（納戸） |
専有面積 |
62.98m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：7.37m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1975年12月 |
所在階 |
7階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2024年5月完了 水回り設備交換：キッチン・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：その他備考参照 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：向井 龍一 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市淀川区新北野１ | 交通 |
阪急京都線「十三」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
209戸 | 構造・階建て |
SRC14階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6160-1016
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
197101-2849
75159706
資料請求・お問い合わせ
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
