■当社からの成約で、仲介手数料0円になる物件です！
■更に5万円の商品券をプレゼント！
■その他、仲介手数料無料物件多数ございます♪
◎立地のポイント
■御堂筋線「新大阪」駅徒歩約４分！JR東海道本線「新大阪」駅へも徒歩5分♪
■充実の生活環境♪
・スーパー「エキマルシェ」徒歩４分、「成城石井」徒歩6分。
・コンビニ「セブンイレブン」徒歩４分。
・休日にご家族でお出かけするのに最適です！
・「市立北中島小学校」徒歩10分。
◎物件のポイント
■フルリフォーム済み、住んでからも安心のアフターサービス保証付き♪
■照明、浴室乾燥機、食洗器付き☆
■11階建て10階部、南向きの角住戸♪
■全居室収納、レースカーテン付き♪
◎ご案内・資
白を基調にしたナチュラル無垢フローリングがシンプルなテイストに。色見はホワイトで整えられていて、どんなインテリアとも調和しそうです。室内全体のトーンも明るく、ふわっと、いい空気が流れています。
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3LDK、価格2698万円、専有面積71.08m2、バルコニー面積22.3m2 リビングと洋室、バルコニーが両室繋がっているのでかなり明るく広々。今回紹介する物件は分譲マンションの1室で管理会社がしっかり共有部の掃除や建物の修繕などを行いメンテナンスが行き届いています。
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外観も落ち着きがあり、室内の雰囲気とマッチしております。こちらの物件、分譲タイプでかなり人気があり、なかなか募集の出ない希少物件！住環境、設備等抜群のリノベーション済みのキレイな物件です♪
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キッチンも広くて使いがってもよさそう！申し訳な程度についたキッチンでは料理を作る気もおきない、、、。そんな窮屈な暮らしとはここでは決別しましょう！毎日がスペシャルな晩餐になること間違いなし！
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浴室などの洗面はホテルライクな白タイル調。バスタイムもゆっくりしたいから、浴室の内装もこだわりがあるとうれしいですよね！贅沢で無駄のないデザインは毎日がスペシャルなバスタイムになること間違いなし！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
即引渡可
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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始発駅
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高層階
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シャワー付洗面化粧台
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セキュリティ充実
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ワイドバルコニー
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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リノベーション
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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BS・CS・CATV
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平坦地
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エレベーター
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可動間仕切り
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高機能トイレ
プレゼント情報
◆手数料0（ゼロ）対象物件◆
仲介手数料を0円にして、ご購入の際の諸費用をサポートさせて頂きます♪※弊社独自の制度です。
この制度をご利用頂く為の条件等は特にございません。
弊社は、事務手数料などの別名目で仲介手数料相当額に当たる費用を請求する事はございません。
その他、仲介手数料無料物件多数ございます♪
お気軽にお問合せ下さい♪
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：06-6867-9180
|
物件名
|
G・Sハイム新大阪 202号室 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2698万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
95戸 |
|
専有面積
|
71.08m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：22.3m2 |
|
所在階/構造・階建
|
2階/SRC11階建 |
完成時期（築年月）
|
1979年9月 |
| 住所 |
大阪府大阪市淀川区宮原１-8-11 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄御堂筋線「新大阪」歩4分
ＪＲ東海道本線「新大阪」歩5分
ＪＲおおさか東線「新大阪」歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
RE/MAX WISH K’sコンサルティング(株) TEL：06-6867-9180 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第062465号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：06-6867-9180
周辺環境
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ショッピングセンターエキマルシェ新大阪：徒歩10分（747ｍ）
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スーパー成城石井地下鉄新大阪店：徒歩6分（402ｍ）
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コンビニセブンイレブン新大阪ブリックビル店：徒歩4分（278ｍ）
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ドラッグストアKoKuMiNアルデ新大阪店：徒歩7分（523ｍ）
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高校・高専大阪府立東淀川高校：徒歩6分（461ｍ）
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小学校大阪市立北中島小学校：徒歩10分（769ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園：徒歩5分（385ｍ）
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病院互恵会大阪回生病院：徒歩4分（262ｍ）
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銀行三井住友銀行新大阪支店：徒歩6分（408ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：06-6867-9180
G・Sハイム新大阪 202号室 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2698万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
7000円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万2440円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
71.08m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：22.3m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1979年9月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2023年9月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：音部晃宏 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市淀川区宮原１-8-11 | 交通 |
地下鉄御堂筋線「新大阪」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
95戸 | 構造・階建て |
SRC11階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
- |
住宅ローン情報
支払い例
G・Sハイム新大阪
固定資産税・ 81364円/年
固定資産税・ 81364円/年
(1)毎月68145円/月～（ボーナス払い無し）
(2)管理費等込みで87585円/月～
お家賃のお支払いよりラクラク♪
価格2698万円、頭金０万円、借入額2698万円
年利0.34％（変動金利）/返済期間35年
・紹介金融機関／三井住友銀行・りそな銀行・池田泉州銀行・紀陽銀行・関西みらい銀行他
・販売価格に対する融資限度の割合／120％以内（金融機関により異なる）
・年齢制限／20～70歳まで（金融機関により異なる）
・販売価格に対する融資限度額／50万円～1億円
・年収に対する年間融資額の割合／25％～40％
・返済期間／1年～40年
・利率／年利0.34％～（変動金利）
・事務手数料／33000円（金融機関により異なる）
・その他費用／購入に係る諸費用やリフォーム費用も提携金利で借入可
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
RE/MAX WISH K’sコンサルティング(株)
TEL：06-6867-9180
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
鉄建建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：06-6867-9180
74324126
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
