◎駅徒歩30秒◎フルリノベーション◎淀川花火大会鑑賞可能◎日当たり良好◎ワイドベランダ◎
4/24新着！【ひかり工務店のリノベ】◇弊社売主につき仲介手数料不要◇
□弊社施工フルリノベーション物件！2024年6月末工事完了予定！
弊社工務店の為、お客様に合わせて追加工事・使用変更も可能です♪お気軽にご相談ください！
施工事例についてはHPをご覧ください。→https://reform.hikarikoumuten.com/
■充実した水回り設備は当たり前。『いろいろな場所でくつろげる』にこだわった間取りです。
□大容量のウォークインクローゼットも新設！
■JR加島駅徒歩1分！駅前ロータリー沿いの立地です。
□駅・コンビニ目の前。スーパーや薬局も徒歩圏内です！
■10階、南向きで開放感ある景色が魅力です！
□夏は淀川花火大会をベランダから観賞可能！ワイドなベランダでゆったりとくつろげます♪
リビングスペースを大きくとった間取りです。仕様変更もお気軽にご相談ください。
リノベーション工事完成後のリビング部分のイメージパースです。追加でのご要望もお気軽にお申し付けください。
リノベーション工事完成後のリビング部分のイメージパースです。追加でのご要望もお気軽にお申し付けください。
1LDK、価格3280万円、専有面積67.01m2、バルコニー面積17.06m2 リビングだけでなく、その時の気分でお部屋のいろんな場所でくつろげる。そんな間取りに仕上げました。
リノベーション工事完成後のリビング部分のイメージパースです。追加でのご要望もお気軽にお申し付けください。
リノベーション工事完成後のリビング部分のイメージパースです。追加でのご要望もお気軽にお申し付けください。
バルコニーからは淀川花火大会も観賞できます。
眺望を阻害する建物もなく、うめきたエリアを一望できます。夏には淀川の花火大会も観賞することができます。
2024年3月26日時点での室内の様子です。これからお部屋を造っていきます。
2001年築のマンションです。加島駅前ロータリー沿いの立地です。
2024年3月26日時点での室内の様子です。これからお部屋を造っていきます。
2024年3月26日時点での室内の様子です。これからお部屋を造っていきます。
2024年6月末にリノベーション工事完了予定です。
リノベーション工事完成後の廊下部分のイメージパースです。追加でのご要望もお気軽にお申し付けください。
リノベーション工事完成後のリビング部分のイメージパースです。追加でのご要望もお気軽にお申し付けください。
リノベーション工事完成後の洗面所のイメージパースです。追加でのご要望もお気軽にお申し付けください。
リノベーション工事完成後の玄関部分のイメージパースです。追加でのご要望もお気軽にお申し付けください。
リノベーション工事完成後の玄関部分のイメージパースです。追加でのご要望もお気軽にお申し付けください。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
年内引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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シャワー付洗面化粧台
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セキュリティ充実
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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南面バルコニー
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フローリング張替
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複層ガラス
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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前面棟無
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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小学校 徒歩10分以内
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花火大会鑑賞
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平坦地
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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食器洗乾燥機
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バイク置場
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件ご購入のご検討時、ご見学時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ・サービスご利用の前日までに利用希望のご連絡をいただいた方 ※送迎可能エリアについては、都度ご相談ください。 |
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：06-6863-2222
|
物件名
|
ファミール加島駅前 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
1LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
84戸 |
|
専有面積
|
67.01m2（20.27坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：17.06m2 |
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所在階/構造・階建
|
10階/SRC13階建 |
完成時期（築年月）
|
2001年3月 |
| 住所 |
大阪府大阪市淀川区加島３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東西線「加島」歩1分
ＪＲ東海道本線「大阪」バス29分大阪駅前歩1分
阪神本線「杭瀬」歩39分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
以前は不動産仲介や土地仕入れの業務を行っておりました。これまでの不動産業界での経験を活かし、お客様の大切な住まい選び・住まい造りをを全力でサポートいたします。
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【この物件について】
駅徒歩1分！10階＆南向きのお部屋で、開放感のあるベランダからの景色が魅力です。夏は淀川花火大会も見ることが出来ます！大手管理会社が管理されているマンションの為、入居後も安心です。
【得意エリア】
北摂エリア、阪神エリア、大阪市内
|
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| お問い合せ先 |
TEL：06-6863-2222 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第057622号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
|
問合せ先：
TEL：06-6863-2222
周辺環境
-
ローソン加島駅前店まで30m -
フレッシュしみず加島店まで500m 営業時間：10時～20時 -
chocoZAP 加島駅前店まで30m -
セブンイレブン大阪加島3丁目店まで260m -
ライフ三津屋店まで1300m 営業時間：9時30分～0時 -
ファミリーマート加島駅東口店まで140m -
キリン堂加島店まで1300m -
ウェルシア淀川三津屋中店まで1400m -
マクドナルド三津屋店まで1400m
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コンビニローソン加島駅前店：徒歩1分（30ｍ）
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スーパーフレッシュしみず加島店：徒歩7分（500ｍ）
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その他環境chocoZAP 加島駅前店：徒歩1分（30ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪加島3丁目店：徒歩4分（260ｍ）
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スーパーライフ三津屋店：徒歩17分（1300ｍ）
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コンビニファミリーマート加島駅東口店：徒歩2分（140ｍ）
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ドラッグストアキリン堂加島店：徒歩17分（1300ｍ）
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ドラッグストアウェルシア淀川三津屋中店：徒歩18分（1400ｍ）
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その他環境マクドナルド三津屋店：徒歩18分（1400ｍ）
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その他環境スシロー三津屋店：徒歩17分（1300ｍ）
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郵便局淀川加島郵便局：徒歩5分（400ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキヤマダアウトレット淀川店：徒歩8分（640ｍ）
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スーパースーパーマルハチ杭瀬店：徒歩38分（3000ｍ）
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ホームセンターコーナンPRO豊中庄本店：徒歩21分（1610ｍ）
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小学校大阪市立加島小学校：徒歩10分（800ｍ）
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公園加島駅前公園：徒歩3分（200ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：06-6863-2222
ファミール加島駅前 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3280万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8400円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万3540円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
1LDK |
専有面積 |
67.01m2（20.27坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：17.06m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2001年3月 |
所在階 |
10階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2024年6月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：フルリノベーション ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：土手俊祐 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市淀川区加島３ | 交通 |
ＪＲ東西線「加島」歩1分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
84戸 | 構造・階建て |
SRC13階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（1万1000円～1万7000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6863-2222
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：06-6863-2222
74234656
資料請求・お問い合わせ
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
