12/4～12/8即日内覧会開催
◆売主様→当社→お客様 当社が窓口！
■内覧は見学予約をタップ♪
◎住宅ローン支払い例 月々328114円（頭金0円・借入額13999万円・期間40年の場合）
◎立地のポイント
■近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩8分
■地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩10分
◎物件のポイント
■大切なペットと一緒に暮らせるマンション
■上層階・３方向角部屋ですので陽当り眺望良好です
■南面が抜けてハルカスが綺麗に見えますよ
■新耐震基準マンションですので各種減税適用
■2025年6月リフォーム完了予定
■我公司有中国籍的工作人員。
針対海外匯款等各項手続経験豊富、接受各種咨詢！
※ネットで他社様が広告している物件も同時に紹介可能です
3LDK、価格1億3999万円、専有面積133.16m2、バルコニー面積13.17m2 133m2の広いお部屋です！
お気軽にお問い合わせください♪
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新耐震基準マンションです♪
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東面バルコニーからの眺望、上層階のため眺望良好です♪
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リビング約25.2帖です
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新設してます
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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☆当社には、中国語対応可能なスタッフがおりますので、どうぞご遠慮なくご相談ください。（有中国籍的工作人員，歓迎随時咨詢。謝謝）
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月4日（木曜日）～12月8日（月曜日）
時間／11:00～19:00
■即日内覧会開催!!■
空室物件の為、お客様のご都合に合わせてご内覧頂けます!!
【今から見たい】、【お仕事帰りの夜間に見たい】等、お気軽にお問合せください。
お問い合わせの際に、【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください。
SUUMO、HOME‘Sやathome等にて、【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、併せて見られるかな？】等、まとめてご案内可能です!!
お気軽にお申し付けください!!
ご内覧の際は、営業車にてご自宅まで送迎可能です。
弊社営業センターに来店後、コーヒーを飲みながら談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です。
キッズスペース、駐車場を完備しておりますので、休日はご家族皆様でご来店ください!!
弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの説明はもちろん、周辺にて売りに出ている物件の
資料をご用意しておりますので、正確な情報提供、お客様のご希望に沿ったご提案を致します。
住宅ローンアドバイザーによる、最適な提携銀行のご紹介、無理のない資金計画のご提案、変動金利・固定金利の違い、特性など、しっかりとご説明させて頂きます。
弊社ホームページにも物件情報を多数掲載しております!!
SUUMOに掲載していない物件情報も沢山ございますので下記【関連リンク】よりご確認下さい。
弊社ホームページの非公開物件の閲覧、マッチングメールをご希望の方は下記【関連リンク】より会員登録を!!
天王寺区・中央区・浪速区の不動産のご購入・ご売却は、地域密着・創業26年の天王寺営業センターにお任せください!!
物件詳細情報
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物件名
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メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1億3999万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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専有面積
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133.16m2（40.28坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：13.17m2 |
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所在階/構造・階建
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14階/SRC15階地下1階建 |
完成時期（築年月）
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2005年1月 |
| 住所 |
大阪府大阪市天王寺区上本町８ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩8分
近鉄難波線「大阪上本町」歩8分
地下鉄谷町線「谷町九丁目」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
沢山のお客様の家探し・ご売却のお手伝いをさせて頂きました。お家探しやご売却で不安になることもあるかと思いますが、お住み替えを楽しんで頂けるようにお客様のステップアップを全力でお手伝いさせて頂きます。
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【この物件について】
◇100m2越えの広いお部屋です！ ◇大切なペットと一緒に暮らせるマンションです♪ ◇上層階・14階部分のお部屋をご紹介！ ◇即日内覧可能ですので、是非 ご内覧くださいませ☆
【得意エリア】
大阪市・吹田市・豊中市・東大阪市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-208968 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
☆不動産購入・売却ガイド本（全30ページ）をプレゼント☆ |
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周辺環境
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ショッピングセンターパウ上本町：徒歩7分（524ｍ）
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ショッピングセンター上本町YUFURA：徒歩8分（582ｍ）
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ショッピングセンターハニーズ上本町ユフラ店：徒歩8分（579ｍ）
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スーパーライフ四天王寺店：徒歩10分（746ｍ）
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スーパーコーヨー上本町店：徒歩7分（541ｍ）
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スーパーハーベス上本町店：徒歩8分（580ｍ）
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コンビニローソンストア100大阪上本町八丁目店：徒歩2分（155ｍ）
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コンビニローソン上本町七丁目東店：徒歩5分（391ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局上本町店：徒歩7分（507ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ上本町店：徒歩7分（549ｍ）
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高校・高専私立上宮高校：徒歩4分（250ｍ）
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高校・高専大阪府立夕陽丘高校：徒歩8分（626ｍ）
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高校・高専私立YMCA学院高校：徒歩8分（618ｍ）
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中学校大阪市立夕陽丘中学校：徒歩3分（161ｍ）
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中学校私立上宮学園中学校：徒歩3分（178ｍ）
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中学校私立清風中学校：徒歩9分（711ｍ）
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小学校大阪市立五条小学校：徒歩4分（311ｍ）
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小学校大阪市立生魂小学校：徒歩7分（497ｍ）
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小学校大阪市立大江小学校：徒歩10分（773ｍ）
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幼稚園・保育園四天王寺夕陽丘保育園：徒歩4分（270ｍ）
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幼稚園・保育園四天王寺夕陽丘保育園南分園：徒歩5分（344ｍ）
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幼稚園・保育園ほっぺるランド天王寺上本町：徒歩5分（356ｍ）
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病院医療法人警和会大阪警察病院：徒歩6分（429ｍ）
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病院医療法人歓喜会辻外科リハビリテーション病院：徒歩10分（760ｍ）
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郵便局天王寺郵便局：徒歩5分（379ｍ）
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役所大阪市天王寺区役所：徒歩5分（398ｍ）
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銀行大阪信用金庫本店：徒歩3分（225ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行天王寺店：徒歩5分（379ｍ）
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銀行りそな銀行上六支店：徒歩8分（569ｍ）
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警察署・交番大阪府天王寺警察署：徒歩8分（604ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／12月4日（木曜日）～12月8日（月曜日） 時間／11:00～19:00 ■即日内覧会開催!!■ 空室物件の為、お客様のご都合に合わせてご内覧頂けます!! 【今から見たい】、【お仕事帰りの夜間に見たい】等、お気軽にお問合せください。 お問い合わせの際に、【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください。 SUUMO、HOME‘Sやathome等にて、【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、併せて見られるかな？】等、まとめてご案内可能です!! お気軽にお申し付けください!! ご内覧の際は、営業車にてご自宅まで送迎可能です。 弊社営業センターに来店後、コーヒーを飲みながら談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です。 キッズスペース、駐車場を完備しておりますので、休日はご家族皆様でご来店ください!! 弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの説明はもちろん、周辺にて売りに出ている物件の 資料をご用意しておりますので、正確な情報提供、お客様のご希望に沿ったご提案を致します。 住宅ローンアドバイザーによる、最適な提携銀行のご紹介、無理のない資金計画のご提案、変動金利・固定金利の違い、特性など、しっかりとご説明させて頂きます。 弊社ホームページにも物件情報を多数掲載しております!! SUUMOに掲載していない物件情報も沢山ございますので下記【関連リンク】よりご確認下さい。 弊社ホームページの非公開物件の閲覧、マッチングメールをご希望の方は下記【関連リンク】より会員登録を!! 天王寺区・中央区・浪速区の不動産のご購入・ご売却は、地域密着・創業26年の天王寺営業センターにお任せください!! |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億3999万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万4780円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万9300円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
町内会費：250円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
133.16m2（40.28坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：13.17m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2005年1月 |
所在階 |
14階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年6月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：小村 貴弘 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上本町８ | 交通 |
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩8分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
- | 構造・階建て |
SRC15階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
無 |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）32万8114円 ボーナス時加算0円
価格1億3999万円、頭金0円、借入額1億3999万円
年利0.60％ 変動金利／ 返済期間40年 （当初5年）
- ・紹介金融機関／三井住友銀行・りそな銀行・住信SBIネット銀行・三井住友信託銀行・関西みらい銀行他
・販売価格に対する融資限度の割合／120％以内（金融機関により異なる）
・年齢制限／20～70歳まで（金融機関により異なる）
・販売価格に対する融資限度額／50万円～1億円
・年収に対する年間融資額の割合／25％～40％
・返済期間／1年～40年
・利率／年利1％～0.6％（変動金利）
・事務手数料／33.000円（金融機関により異なる）
・その他費用／購入に係る諸費用やリフォーム費用も提携金利で借入可
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-208968
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
76898501
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
