☆新規物件☆ペット飼育可能（2匹まで）☆
6月24日～7月1日◇即日内覧会開催
リフォーム渡しです♪
北東角部屋◇３ＬＤＫ東向きバルコニー
お気軽に、お問合せ下さい♪
◎立地のポイント
◆大阪メトロ谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅 徒歩4分
◆大阪メトロ千日前線『谷町九丁目』駅 徒歩9分
◆近鉄大阪・奈良線『大阪上本町』駅 徒歩10分
◆上汐公園 徒歩2分
◆セブンイレブン 徒歩2分
◆ライフ四天王寺店 徒歩5分
◆天王寺郵便局 徒歩2分
◆大江小学校 徒歩8分
◎物件のポイント
◆ペット飼育可能
◆北東角部屋２面バルコニー
◆リフォーム渡し
◆眺望良好のワイドバルコニー
◆各居室収納あり
◆安心のアフター保証付き
※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。
併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付け下さい。
☆即日内覧会開催中☆
リフォームもうすぐ完成です！
事前予約で定休日も、ご内覧可能です。
お気軽に、お申し付け下さい♪
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3LDK、価格5498万円、専有面積68.44m2、バルコニー面積14.07m2 リフォーム渡し☆
北東角部屋の３ＬＤＫ◇ペット飼育可能♪
各居室収納あり！ -
平成15年3月建築◇総戸数49戸のオール電化マンションです☆
大阪メトロ谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅まで徒歩4分☆
生活便利な立地環境です♪ -
リビングダイニング☆
東向き窓の明るいリビングです♪ -
眺望写真☆
前面にマンションがありますが、圧迫感のない距離間です。
6階ですが、眺望良好です♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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☆売主様→当社→お客様：当社が窓口ですので、内覧・商談・レスポンス等、柔軟に対応可能です！
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月24日（月曜日）～7月1日（月曜日）
時間／11:00～19:00
◆即日内覧会開催◆
空室物件の為、お客様のご都合に合わせてご内覧頂けます。
【今から見たい】、【お仕事帰りの夜間に見たい】
等、お気軽にお問合せください。
「事前予約頂ければ、19時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日のご内覧も可能です」
お問い合わせの際に、『物件名・価格・内覧希望日時』を担当者までお伝えください。
SUUMO、HOME‘Sやathome等にて、
【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社
(他社)が掲載している物件だけど、併せて見れる
かな？】等、まとめてご案内可能です
お気軽にお申し付けください。
ご内覧の際は、営業車にてご自宅まで送迎可能です。
弊社営業センターに来店後、コーヒーを飲みながら
談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です。
キッズスペース、駐車場を完備しておりますので、
休日はご家族皆様でご来店ください
弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの
説明はもちろん、周辺にて売りに出ている物件の
資料をご用意しておりますので、お客様のご希望に沿ったご提案を致します。
最適な提携銀行のご紹介、無理のない資金計画のご提案、変動金利・
固定金利の違い、特性など、しっかりご説明させて頂きます。
弊社ホームページにも物件情報を多数掲載しております!!
SUUMOに掲載していない物件情報も
沢山ございますので下記【関連リンク】よりご確認下さい。
弊社ホームページの非公開物件の閲覧、
マッチングメールをご希望の方は下記【関連リンク】より会員登録を!!
天王寺区周辺の不動産のご購入・ご売却は、地域密着・創業25年の天王寺営業センターにお任せください!!
プレゼント情報
今までご成約頂いた「お客様の声」より始まりました~当社では地域でオンリーワンの不動産業者となるべくご購入・ご売却をご成約頂いたお客様よりお引き渡し時に「ご成約アンケート」を頂いております。今回はご成約頂いた多くのお声の中よりご案内時の「あれがあれば・・・これがあれば・・・」を当社がお手伝い致します。
物件詳細情報
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物件名
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アウレリア四天王寺夕陽丘 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5498万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
49戸 |
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専有面積
|
68.44m2（20.70坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：14.07m2 |
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所在階/構造・階建
|
6階/SRC14階建 |
完成時期（築年月）
|
2003年3月 |
| 住所 |
大阪府大阪市天王寺区上汐５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩4分
地下鉄千日前線「谷町九丁目」歩9分
近鉄難波線「大阪上本町」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
リフォーム渡し☆北東角部屋の３ＬＤＫ◇東向きの広々バルコニー『陽当り・通風・眺望良好』◇駅・スーパー・公園・小学校、全て徒歩10分以内！子育て世帯に『オススメ』のお部屋です♪『ペット２匹』飼育可能☆
【得意エリア】
天王寺区・浪速区等大阪市内南部
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-208968 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：水曜日、第1・第2・第4火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
☆不動産購入・売却ガイド本をプレゼント |
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周辺環境
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ショッピングセンターパウ上本町：徒歩11分（842ｍ）
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スーパーライフ四天王寺店：徒歩8分（567ｍ）
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スーパーC＆Cエンド夕陽丘店：徒歩10分（791ｍ）
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スーパーコーヨー上本町店：徒歩9分（707ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪生玉前町南店：徒歩3分（174ｍ）
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コンビニローソンストア100大阪上本町八丁目店：徒歩5分（361ｍ）
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コンビニファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店：徒歩6分（479ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局上本町店：徒歩9分（720ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ上本町店：徒歩10分（756ｍ）
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高校・高専私立YMCA学院高校：徒歩5分（383ｍ）
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高校・高専私立大阪夕陽丘学園高校：徒歩8分（561ｍ）
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高校・高専私立上宮高校：徒歩8分（622ｍ）
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中学校大阪市立夕陽丘中学校：徒歩7分（524ｍ）
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中学校私立上宮学園中学校：徒歩7分（550ｍ）
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中学校私立大阪星光学院中学校：徒歩8分（640ｍ）
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小学校大阪市立生魂小学校：徒歩7分（481ｍ）
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小学校大阪市立五条小学校：徒歩8分（562ｍ）
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小学校大阪市立大江小学校：徒歩8分（595ｍ）
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幼稚園・保育園四天王寺夕陽丘保育園北分園：徒歩2分（106ｍ）
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幼稚園・保育園四天王寺夕陽丘保育園：徒歩4分（285ｍ）
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幼稚園・保育園蓮美幼児学園たにまちナーサリー：徒歩3分（228ｍ）
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病院医療法人歓喜会辻外科リハビリテーション病院：徒歩7分（514ｍ）
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病院医療法人警和会大阪警察病院：徒歩11分（832ｍ）
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郵便局天王寺郵便局：徒歩4分（256ｍ）
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役所大阪市天王寺区役所：徒歩9分（683ｍ）
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図書館大阪夕陽丘学園短期大学図書館：徒歩5分（361ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行天王寺店：徒歩4分（256ｍ）
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銀行大阪信用金庫本店：徒歩6分（476ｍ）
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警察署・交番大阪府天王寺警察署：徒歩6分（424ｍ）
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公園生玉公園：徒歩10分（755ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
アウレリア四天王寺夕陽丘 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／6月24日（月曜日）～7月1日（月曜日） 時間／11:00～19:00 ◆即日内覧会開催◆ 空室物件の為、お客様のご都合に合わせてご内覧頂けます。 【今から見たい】、【お仕事帰りの夜間に見たい】 等、お気軽にお問合せください。 「事前予約頂ければ、19時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日のご内覧も可能です」 お問い合わせの際に、『物件名・価格・内覧希望日時』を担当者までお伝えください。 SUUMO、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社 (他社)が掲載している物件だけど、併せて見れる かな？】等、まとめてご案内可能です お気軽にお申し付けください。 ご内覧の際は、営業車にてご自宅まで送迎可能です。 弊社営業センターに来店後、コーヒーを飲みながら 談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です。 キッズスペース、駐車場を完備しておりますので、 休日はご家族皆様でご来店ください 弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの 説明はもちろん、周辺にて売りに出ている物件の 資料をご用意しておりますので、お客様のご希望に沿ったご提案を致します。 最適な提携銀行のご紹介、無理のない資金計画のご提案、変動金利・ 固定金利の違い、特性など、しっかりご説明させて頂きます。 弊社ホームページにも物件情報を多数掲載しております!! SUUMOに掲載していない物件情報も 沢山ございますので下記【関連リンク】よりご確認下さい。 弊社ホームページの非公開物件の閲覧、 マッチングメールをご希望の方は下記【関連リンク】より会員登録を!! 天王寺区周辺の不動産のご購入・ご売却は、地域密着・創業25年の天王寺営業センターにお任せください!! |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
5498万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
5400円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
8420円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
セキュリティ費及びインターネット費用：4179円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.44m2（20.70坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：14.07m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2003年3月 |
所在階 |
6階 | 向き |
東 |
リフォーム |
2024年6月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：ハウスクリーニング ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：松尾 将秀 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上汐５ | 交通 |
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
49戸 | 構造・階建て |
SRC14階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
敷地内（1万8000円～2万5000円／月） |
住宅ローン情報
【住宅ローン減税適応物件】
毎月 142.113円（ボーナス払い無し）
◆ガン等と診断⇒住宅ローン残高0円プラン有
↑今のお支払いとお比べ下さい
価格5.498円、頭金0万円、借入額5.498万円
年利0.475％（変動金利）/返済期間35年◆リフォーム費用、諸費用も同じ金利で借入可能です
- ・紹介金融機関／三井住友銀行・りそな銀行・住信SBIネット銀行・みずほ銀行・三井住友信託銀行・関西みらい銀行他
・販売価格に対する融資限度の割合／120％以内（金融機関により異なる）
・年齢制限／20～70歳まで（金融機関により異なる）
・販売価格に対する融資限度額／50万円～1億円
・年収に対する年間融資額の割合／25％～40％
・返済期間／1年～40年
・利率／年利1％～0.4％（変動金利）
・その他費用／購入に係る諸費用やリフォーム費用も提携金利で借入可
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-208968
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
75223314
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
