【4/27更新】
《眺望良好・角住戸》11階建10階3LDK住戸
全居室収納＋アルコーブ内にトランクルーム付き◎
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分！
■10階角部屋！眺望・陽当り・通風良好です
■メインバルコニー＋サービスバルコニー
・メインバルコニーにスロップシンクが備わっています
■LDKはバルコニーに面し、家具の配置がしやすい横長の間取です
・隣接の洋室と一体利用で、約17.8帖の広々空間としてご利用可能です
・セミオープンタイプの対面式キッチンが採用されています
■リビングの一面にはけいそうプラスという内装材を使用しており、
調湿機能や、悪臭吸着分解に優れています。
■床暖房がリビングとダイニングに有。
【現地外観写真】
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩5分。2沿線3駅が徒歩10分圏内にあり、通勤・通学など各方面へのアクセスに便利な立地です。
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3LDK、価格7280万円、専有面積76.12m2、バルコニー面積9.58m2 11階建10階部分の角住戸です。全居室にクローゼット又は押入れが備わっているほか、廊下・洗面室・トイレなど室内各所に収納スペースが確保されています。アルコーブ内に専用トランクルームが設けられています。
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【LDK/約16.9帖】
バルコニーに面した約16.9帖LDKは、隣接する約5.0帖洋室の引戸を開放して一体利用が可能です。約17.8帖の広々とした開放感あるスペースとしてご使用いただけます。 -
【LDK/約16.9帖】
セミオープンタイプの対面式キッチンが採用されています。生活感が出やすい調理スペースを見えにくくしつつ、リビングで過ごされるご家族の見守りを可能にする設計です。 -
【キッチン】
キッチンとカップボードは距離があり、冷蔵庫やカップボードにものを取りに行く際、人がすれ違うのは容易です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【トランクルーム】
アルコーブにトランクルームが設けられています。外で使うものや使用頻度が少ないものなどを収納できて便利です。 |
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特徴ピックアップ
即引渡可
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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始発駅
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高層階
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ミストサウナ
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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オートバス
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温水洗浄便座
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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バイク置場
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整備された歩道
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-135702
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物件名
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ブランズ夕陽丘 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
7280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
40戸 |
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専有面積
|
76.12m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：9.58m2 |
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所在階/構造・階建
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10階/RC11階建 |
完成時期（築年月）
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2016年2月 |
| 住所 |
大阪府大阪市天王寺区上汐４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩5分
地下鉄谷町線「谷町九丁目」歩8分
近鉄難波線「大阪上本町」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
大阪市内を担当しております松本結城と申します。お客様のご不明点が無くなるよう、親切・丁寧な対応を 心掛けております。ご相談は近鉄不動産の「松本」までお気軽にお問合せ下さい。
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【この物件について】
《即入居可能です！》2沿線3駅が徒歩10分圏内で利用可能。各方面へアクセス良好な立地です。2024年3月ハウスクリーニング済み。室内は丁寧にご使用されております。周辺環境もあわせてぜひご見学ください。
【得意エリア】
天王寺、西、大正、浪速、北、淀川区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-135702 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:20 ／ 定休日：毎週水・木曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-135702
周辺環境
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ショッピングセンター上本町YUFURA：徒歩9分（650ｍ）
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スーパーKOHYO上本町店：徒歩7分（550ｍ）
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スーパーハーベス上本町店：徒歩10分（750ｍ）
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コンビニセブン-イレブン 大阪生玉前町南店：徒歩1分（77ｍ）
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コンビニファミリーマート天王寺生玉町店：徒歩5分（400ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグ 上本町店：徒歩8分（600ｍ）
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ドラッグストア薬 マツモトキヨシ 上本町店：徒歩8分（600ｍ）
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幼稚園・保育園蓮美幼児学園たにまちナーサリー：徒歩2分（110ｍ）
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幼稚園・保育園四天王寺夕陽丘保育園：徒歩3分（210ｍ）
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小学校大阪市立生魂小学校：徒歩3分（240ｍ）
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中学校大阪市立夕陽丘中学校：徒歩5分（400ｍ）
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郵便局天王寺郵便局：徒歩5分（350ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行 天王寺店：徒歩4分（290ｍ）
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銀行大阪信用金庫 本店営業部：徒歩7分（550ｍ）
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役所大阪市 天王寺区役所：徒歩10分（750ｍ）
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公園上汐公園：徒歩2分（130ｍ）
-
公園生玉公園：徒歩7分（500ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-135702
ブランズ夕陽丘 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
7280万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万4800円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万1800円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
インターネット定額料金：1320円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
76.12m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：9.58m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2016年2月 |
所在階 |
10階 | 向き |
北西 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：松本 結城 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上汐４ | 交通 |
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
40戸 | 構造・階建て |
RC11階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種住居 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-135702
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)森本組 | ||
| 不動産会社ガイド |
近鉄不動産 |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-135702
74485570
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
