◇リノベーション済◇ペット相談（規約内）◇角部屋◇ポーチ付◇ワイドバルコニー
◇「今から内覧希望」相談可能です
“○○マンションも一緒に見たい”複数内覧お申し付け下さい
～令和5年10月新規リノベーション完成～
・システムキッチン（食洗機付）・ユニットバス（1418サイズ／追焚機能・浴室暖房乾燥機）
・洗面化粧台・トイレ一式・フローリング張替（LDK・廊下・各洋室）・建具オール新調
・CF貼替（洗面・トイレ）・クロス全面貼替
・ＬＥＤダウンライトに変更・シューズBOX・オール洋室へ変更・給湯器新調etc・・
《現地レポート》
◎住宅ローン支払い例 月々89.568円（借入金額3.480万円・期間35年の場合）
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住吉区のお家探しはハウスコミュニケーションにお任せ下さい♪
【ＬＤＫ／15.5帖】
窓はハイサッシを採用で開放感◎
天井高も約2.6ｍです♪全面リノベ☆
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3LDK、価格3480万円、専有面積69.84m2、バルコニー面積12.56m2 【間取り図】
オール洋室へリノベーション☆
使い勝手にこだわった３ＬＤＫタイプ♪ -
【現地外観写真】
総戸数30戸のマンションです☆ -
【システムキッチン／新調】
食器洗浄乾燥機付き♪
横にはバルコニーへの勝手口付き☆ -
【食器洗い乾燥機】
あったら便利な食器洗い乾燥機☆
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【エントランス】
ゆったりとしたアプローチ |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月25日（木曜日）～4月29日（月曜日）
時間／10:30～19:00
■4月25日～29日は即日内覧受付中♪■
空家、リノベーション完成の為、お気軽にご内覧くださいませ♪
お問い合わせの際に【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください。
「〇〇マンションや、新築も併せて内覧したい」等、お気軽にお申しつけ下さい♪
住吉区・住之江区のお家探しは地域密着のハウスコミュニケーションへお任せ下さい。
スーモや、HOME‘Sやathome等にて、
【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、
併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪
弊社営業センターに来店後、コーヒーを飲みながら
談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です♪
キッズスペース(DVD有り)、駐車場を完備して
おりますので、休日はご家族皆様でご来店ください!♪
弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの説明はもちろん、
周辺にて売りに出ている物件の資料をご用意しておりますので、
正確な情報提供、お客様のご希望に沿ったご提案を致します。
弊社ホームページにも物件情報を多数掲載しております☆
SUUMOに掲載していない物件情報も
沢山ございますので下記【関連リンク】よりご確認下さい☆
弊社ホームページの非公開物件の閲覧、
マッチングメールをご希望の方は下記【関連リンク】より会員登録を!！
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地域密着・創業22年のハウスコミュニケーションにお任せください！
プレゼント情報
今までご成約頂いた「お客様の声」より始まりました☆当社では地域でオンリーワンの不動産業者となるべくご購入・ご売却をご成約頂いたお客様よりお引き渡し時に「ご成約アンケート」を頂いております。今回はご成約頂いた多くのお声の中よりご案内時の「あれがあれば・・・これがあれば・・・」を当社がお手伝い致します☆
物件詳細情報
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物件名
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プレサンス住吉リファイン | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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30戸 |
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専有面積
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69.84m2（21.12坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：12.56m2 |
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所在階/構造・階建
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3階/SRC14階地下1階建 |
完成時期（築年月）
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2004年1月 |
| 住所 |
大阪府大阪市住吉区墨江４-9-10 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
南海高野線「沢ノ町」歩4分
阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」歩10分
南海高野線「我孫子前」歩7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
当店は住吉区・住之江区の不動産売買に自信があります。「この物件は駐車場が空いているのか？ペットは飼えるのか？前道は車が通れるのか？」等お気軽にご質問下さい。「かゆい所に手が届く」それが我々の強みです！
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【この物件について】
オール洋室！リノベーション完成しました♪なかなか売りに出ない物件です☆天井高が約2.6ｍで開放感のある設計です☆嬉しいポーチ付♪住吉区・住之江区のお家探しはハウスコミュニケーションへお任せ下さい♪
【得意エリア】
住吉区・住之江区・東住吉区・阿倍野区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-206968 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：毎週(火・水) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
☆不動産購入・売却ガイド本（全30ページ）をプレゼント☆ |
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周辺環境
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ショッピングセンター西松屋住吉遠里小野店：徒歩11分（863ｍ）
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スーパー万代住吉沢之町店：徒歩9分（664ｍ）
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スーパースーパーナショナルおりおの店：徒歩7分（522ｍ）
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コンビニローソンストア100住吉清水丘店：徒歩3分（163ｍ）
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コンビニローソン南海沢ノ町駅前店：徒歩6分（441ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ大阪南住吉店：徒歩11分（803ｍ）
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高校・高専私立浪速高校：徒歩14分（1047ｍ）
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高校・高専私立建国高校：徒歩14分（1103ｍ）
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中学校大阪市立墨江丘中学校：徒歩8分（603ｍ）
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小学校大阪市立清水丘小学校：徒歩6分（458ｍ）
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小学校大阪市立墨江小学校：徒歩8分（599ｍ）
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幼稚園・保育園こぐま保育園：徒歩7分（513ｍ）
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幼稚園・保育園英明幼稚園遠里小野：徒歩8分（611ｍ）
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幼稚園・保育園遠里小野保育園：徒歩9分（702ｍ）
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病院医療法人守田会オリオノ病院：徒歩8分（621ｍ）
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病院医療法人錦秀会阪和記念病院：徒歩12分（908ｍ）
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郵便局住吉遠里小野郵便局：徒歩5分（334ｍ）
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役所大阪市住吉区役所：徒歩8分（621ｍ）
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図書館大阪市立住吉図書館：徒歩7分（558ｍ）
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銀行関西みらい銀行住吉中央支店：徒歩2分（129ｍ）
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公園沢之町公園：徒歩9分（698ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
プレサンス住吉リファイン 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／4月25日（木曜日）～4月29日（月曜日） 時間／10:30～19:00 ■4月25日～29日は即日内覧受付中♪■ 空家、リノベーション完成の為、お気軽にご内覧くださいませ♪ お問い合わせの際に【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください。 「〇〇マンションや、新築も併せて内覧したい」等、お気軽にお申しつけ下さい♪ 住吉区・住之江区のお家探しは地域密着のハウスコミュニケーションへお任せ下さい。 スーモや、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、 併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪ 弊社営業センターに来店後、コーヒーを飲みながら 談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です♪ キッズスペース(DVD有り)、駐車場を完備して おりますので、休日はご家族皆様でご来店ください!♪ 弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの説明はもちろん、 周辺にて売りに出ている物件の資料をご用意しておりますので、 正確な情報提供、お客様のご希望に沿ったご提案を致します。 弊社ホームページにも物件情報を多数掲載しております☆ SUUMOに掲載していない物件情報も 沢山ございますので下記【関連リンク】よりご確認下さい☆ 弊社ホームページの非公開物件の閲覧、 マッチングメールをご希望の方は下記【関連リンク】より会員登録を!！ 住吉区・住之江区の不動産のご購入・ご売却は、 地域密着・創業22年のハウスコミュニケーションにお任せください！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万480円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万6760円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：300円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
69.84m2（21.12坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：12.56m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2004年1月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2023年10月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：フルリノベ済 2018年6月完了 共用部の大規模修繕工事 その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：米田 洋士 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市住吉区墨江４-9-10 | 交通 |
南海高野線「沢ノ町」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
30戸 | 構造・階建て |
SRC14階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（8000円～9500円／月） |
住宅ローン情報
(ご購入に係る諸費用やリフォーム費用も借入可能)
月々支払い89.568円 ボーナス払い0円
ガンと診断⇒住宅ローン残高0円
価格3.480万円、頭金0円、借入額3.480万円
（諸費用もローンに併せて組む事も相談可能です）
年利0.45％／変動金利／返済期間35年
- ・紹介金融機関／住信SBIネット銀行・三井住友銀行・りそな銀行・関西みらい銀行・池田泉州銀行など
・販売価格に対する融資限度の割合／120％以内（金融機関により異なる）
・年齢制限／20～70歳まで（金融機関により異なる）
・販売価格に対する融資限度額／50万円～1億円
・年収に対する年間融資額の割合／25％～40％
・返済期間／1年～40年
・適応金利／0.32％～（変動・固定金利等プランの選択も可能です）
・その他費用／購入に係る諸費用やリフォーム費用も提携金利で借入可
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-206968
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
大豊建設 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74496411
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
