◇リフォーム完成しました♪◇ペット2匹可
◇北加賀屋駅徒歩2分◇即日内覧可
～2025年10月11日リフォーム完成済み～
・キッチン浄水器水栓、IHクッキングヒーター交換
・ユニットバス新調、洗面台（水栓交換）、トイレ新調（温水洗浄便座付き）
・クロス/フローリング貼替、建具新調、畳表替、襖貼替
・ハウスクリーニング等
《現地レポート》
・駐車場空き有
◎住宅ローン支払い例
月々118.263円（借入金額4.449万円・期間35年の場合）
月々105.081円（期間40年の場合）
※右下の電話ボタン（フリーダイヤル）からご内覧予約をいただくとスムーズです♪
※当社では、スーモやHOME‘S、athome等に掲載中のマンション・戸建もまとめてご案内可能です♪
【ＬＤＫ／約17.6帖】
陽当たり良好な南向きのＬＤＫ☆
床、壁、天井など張替え済みです♪
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3LDK、価格4449万円、専有面積76.72m2、バルコニー面積16.34m2 【間取り図】
使い勝手の良い3LDKタイプです☆ -
【現地外観写真】
総戸数325戸のビッグコミュニティマンションです☆ -
【システムキッチン】
浄水器一体型水栓／IHクッキングヒーター交換済み♪ -
【バスルーム／新調】
洗い場がゆったりとした浴室です♪
追焚機能・浴室乾燥暖房機付き☆
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【タワーパーキング】
※駐車場空き有（月額：6800～9300円） お気軽にお問い合わせください♪ |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月4日（木曜日）～12月8日（月曜日）
時間／10:30～19:00
■12月4日～12月8日の即日内覧予約受付中♪■
リフォーム完成間近の為、お気軽にご内覧可能でございます♪
お問い合わせの際に【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください。
「〇〇マンションや、新築も併せて内覧したい」等、お気軽にお申しつけ下さい♪
住之江区周辺のお家探しは地域密着のハウスコミュニケーションへお任せ下さい。
スーモや、HOME‘Sやathome等にて、
【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、
併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪
弊社営業センターに来店後、コーヒーを飲みながら
談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です♪
キッズスペース(DVD有り)、駐車場を完備して
おりますので、休日はご家族皆様でご来店ください!♪
弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの説明はもちろん、
周辺にて売りに出ている物件の資料をご用意しておりますので、
正確な情報提供、お客様のご希望に沿ったご提案を致します。
弊社ホームページにも物件情報を多数掲載しております☆
SUUMOに掲載していない物件情報も
沢山ございますので下記【関連リンク】よりご確認下さい☆
弊社ホームページの非公開物件の閲覧、
マッチングメールをご希望の方は下記【関連リンク】より会員登録を!！
住之江区・住吉区の不動産のご購入・ご売却は、
地域密着・創業26年のハウスコミュニケーションにお任せください！
プレゼント情報
今までご成約頂いた「お客様の声」より始まりました☆当社では地域でオンリーワンの不動産業者となるべくご購入・ご売却をご成約頂いたお客様よりお引き渡し時に「ご成約アンケート」を頂いております。今回はご成約頂いた多くのお声の中よりご案内時の「あれがあれば・・・これがあれば・・・」を当社がお手伝い致します☆
物件詳細情報
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物件名
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パークシティ大阪サウスガーデンズコート（3階） | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4449万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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325戸 |
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専有面積
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76.72m2（23.20坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：16.34m2 |
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所在階/構造・階建
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3階/SRC14階建 |
完成時期（築年月）
|
2004年2月 |
| 住所 |
大阪府大阪市住之江区西加賀屋１-2-56 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄四つ橋線「北加賀屋」歩2分
南海本線「粉浜」歩21分
地下鉄四つ橋線「住之江公園」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
当店は住吉区・住之江区の不動産売買に自信があります。「この物件は駐車場が空いているのか？ペットは飼えるのか？前道は車が通れるのか？」等お気軽にご質問下さい。「かゆい所に手が届く」それが我々の強みです！
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【この物件について】
リフォーム完成しました♪総戸数325戸のビッグコミュニティ☆ペット飼育2匹まで可（諸規約あり）♪四ツ橋沿線「北加賀屋駅」徒歩2分の立地☆住之江区のお家探しはハウスコミュニケーションへお任せ下さい♪
【得意エリア】
住吉区・住之江区・東住吉区・阿倍野区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-206968 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：毎週(火・水) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
☆不動産購入・売却ガイド本（全30ページ）をプレゼント☆ |
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周辺環境
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ショッピングセンターユニクロ住之江店：徒歩5分（340ｍ）
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ショッピングセンターSMASELL Sustainable Commune：徒歩10分（747ｍ）
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ショッピングセンターロピアモール北加賀屋：徒歩11分（835ｍ）
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スーパーダイエー住之江店：徒歩2分（150ｍ）
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スーパーサンディ住之江加賀屋店：徒歩4分（310ｍ）
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スーパー食品館アプロ加賀屋店：徒歩7分（552ｍ）
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コンビニファミリーマート北加賀屋店：徒歩5分（399ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪中加賀屋3丁目店：徒歩7分（557ｍ）
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コンビニローソン北加賀屋3丁目店：徒歩9分（687ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ中加賀屋店：徒歩8分（640ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグ北加賀屋店：徒歩11分（835ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局中加賀屋店：徒歩10分（730ｍ）
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ホームセンターニトリ住之江店：徒歩8分（640ｍ）
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ホームセンタージョーシン南津守店：徒歩16分（1279ｍ）
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ホームセンターコーナンPRO南津守店：徒歩17分（1306ｍ）
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中学校大阪市立加賀屋中学校：徒歩4分（272ｍ）
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小学校大阪市立加賀屋小学校：徒歩8分（607ｍ）
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幼稚園・保育園愛和学園：徒歩4分（318ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立北加賀屋保育所：徒歩6分（433ｍ）
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病院社会医療法人三宝会南港病院：徒歩5分（364ｍ）
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病院社会医療法人景岳会南大阪病院：徒歩7分（514ｍ）
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郵便局住之江西加賀屋郵便局：徒歩9分（688ｍ）
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郵便局住之江東加賀屋郵便局：徒歩9分（682ｍ）
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郵便局住之江北加賀屋郵便局：徒歩12分（891ｍ）
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銀行大阪信用金庫住之江支店：徒歩9分（692ｍ）
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銀行大阪シティ信用金庫北加賀屋支店：徒歩13分（995ｍ）
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銀行三井住友銀行粉浜支店：徒歩16分（1210ｍ）
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公園北加賀屋公園：徒歩8分（594ｍ）
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公園中加賀屋公園：徒歩8分（579ｍ）
-
公園柴谷町公園：徒歩19分（1451ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
パークシティ大阪サウスガーデンズコート（3階） 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／12月4日（木曜日）～12月8日（月曜日） 時間／10:30～19:00 ■12月4日～12月8日の即日内覧予約受付中♪■ リフォーム完成間近の為、お気軽にご内覧可能でございます♪ お問い合わせの際に【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください。 「〇〇マンションや、新築も併せて内覧したい」等、お気軽にお申しつけ下さい♪ 住之江区周辺のお家探しは地域密着のハウスコミュニケーションへお任せ下さい。 スーモや、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、 併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪ 弊社営業センターに来店後、コーヒーを飲みながら 談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です♪ キッズスペース(DVD有り)、駐車場を完備して おりますので、休日はご家族皆様でご来店ください!♪ 弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの説明はもちろん、 周辺にて売りに出ている物件の資料をご用意しておりますので、 正確な情報提供、お客様のご希望に沿ったご提案を致します。 弊社ホームページにも物件情報を多数掲載しております☆ SUUMOに掲載していない物件情報も 沢山ございますので下記【関連リンク】よりご確認下さい☆ 弊社ホームページの非公開物件の閲覧、 マッチングメールをご希望の方は下記【関連リンク】より会員登録を!！ 住之江区・住吉区の不動産のご購入・ご売却は、 地域密着・創業26年のハウスコミュニケーションにお任せください！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4449万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8700円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
6370円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：200円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
76.72m2（23.20坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：16.34m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2004年2月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年10月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：畳表替・襖貼替等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：米田 洋士 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市住之江区西加賀屋１-2-56 | 交通 |
地下鉄四つ橋線「北加賀屋」歩2分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
325戸 | 構造・階建て |
SRC14階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
近隣商業、準工業 | 駐車場 |
敷地内（6800円～9300円／月） |
住宅ローン情報
(ご購入に係る諸費用やリフォーム費用も借入可能)
月々支払い118.263円 ボーナス払い0円
月々支払い105.081円（期間40年の場合）
価格4.449万円、頭金→諸費用、借入額4.449万円
（諸費用もローンに併せて組む事も相談可能です）
年利0.64％／変動金利／返済期間35年
- ・紹介金融機関／住信SBIネット銀行・三井住友銀行・りそな銀行・関西みらい銀行・池田泉州銀行など
・販売価格に対する融資限度の割合／120％以内（金融機関により異なる）
・年齢制限／20～70歳まで（金融機関により異なる）
・販売価格に対する融資限度額／50万円～1億円
・年収に対する年間融資額の割合／25％～40％
・返済期間／1年～40年
・適応金利／0.64％～（変動・固定金利等プランの選択も可能です）
・その他費用／購入に係る諸費用やリフォーム費用も提携金利で借入可
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-206968
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)熊谷組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78792426
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
