◇予約制内覧会◇【12月4日（木）～10日（水）11時～18時】
■室内リフォーム工事済につきお手入れなしでお住まい頂けます♪
■5階角部屋住戸で日差しはもちろんの事、風通しも良好です♪
■安心のオートロック付ですのでお子様がいらっしゃる家庭の方も安心です♪
■室内は70.53m2の広々3LDKです♪
■南向きの明るい日差しが入るリビングです♪
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3LDK、価格2999万円、専有面積70.53m2、バルコニー面積18.98m2
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■大阪メトロ四ツ橋線・ニュートラム「住之江公園」駅徒歩10分♪
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■食洗機付きで洗い物も楽々です♪
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■浴室乾燥機付きで洗濯物に便利です♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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梅田まで徒歩・電車で約37分
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特徴ピックアップ
即引渡可
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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全居室収納
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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南面バルコニー
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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小学校 徒歩10分以内
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駐輪場
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食器洗乾燥機
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～18:00
～現地内覧会開催～（ご希望のご内覧希望日時をお気軽にご連絡下さい）
室内をゆっくりご内覧して頂けますので、この機会に是非ご内覧ください。
※上記開催日時以外でのご内覧も承りますのでお気軽にご連絡下さい。
また送迎サービス、キッズスペース、駐車場等もございますのでお気軽にお声かけください。
～お問い合わせ先～ 【06-4391-3188】までお気軽にお電話下さい。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：06-4391-3188
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物件名
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シャルマンフジ住之江公園・ドシール | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2999万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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25戸 |
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専有面積
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70.53m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：18.98m2 |
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所在階/構造・階建
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5階/RC9階建 |
完成時期（築年月）
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1998年3月 |
| 住所 |
大阪府大阪市住之江区新北島２-8-43 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄四つ橋線「住之江公園」歩12分
南港ポートタウン線「平林」歩20分
南海本線「住ノ江」歩25分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP 不動産コンサルティングマスター
不動産に関する、住宅ローン、リフォーム、買い替え、引っ越し、保険、税金関係等の様々なご質問をお気軽にご相談下さい。各部門の経験豊かな専属スタッフより、最適なご提案をさせて頂きます。
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【この物件について】
詳細な物件情報をご所望の方はご必要な情報をお伝えください。また室内写真はもちろんの事、室内動画もご提供致しますのでお気軽にお声かけください！！
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| お問い合せ先 |
TEL：06-4391-3188 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009296号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：火・水 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：06-4391-3188
周辺環境
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ショッピングセンターワークマン住之江南加賀屋店：徒歩10分（796ｍ）
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ショッピングセンターオスカードリーム：徒歩11分（811ｍ）
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ショッピングセンターアクロスプラザ住之江：徒歩13分（979ｍ）
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スーパーライフ新北島店：徒歩5分（354ｍ）
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スーパーデイリーカナート住之江店：徒歩11分（836ｍ）
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スーパー業務スーパー住之江店：徒歩9分（717ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪新北島4丁目店：徒歩2分（122ｍ）
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コンビニローソン新北島一丁目南店：徒歩6分（434ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪新北島3丁目店：徒歩6分（426ｍ）
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ドラッグストアウエルシア住之江新北島店：徒歩7分（484ｍ）
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ドラッグストアキリン堂住之江南加賀屋店：徒歩9分（695ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ住之江公園駅前店：徒歩9分（704ｍ）
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ホームセンターロイヤルプロ住之江公園：徒歩15分（1186ｍ）
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高校・高専大阪府立住吉商業高校：徒歩16分（1234ｍ）
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中学校大阪市立住之江中学校：徒歩15分（1176ｍ）
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中学校大阪市立新北島中学校：徒歩14分（1071ｍ）
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小学校大阪市立新北島小学校：徒歩9分（670ｍ）
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小学校大阪市立敷津浦小学校：徒歩13分（991ｍ）
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小学校大阪市立清江小学校：徒歩20分（1522ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立新北島保育所：徒歩4分（279ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園たかさきこども園分園：徒歩10分（797ｍ）
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幼稚園・保育園みどり幼児園：徒歩15分（1152ｍ）
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病院医療法人清恵会清恵会三宝病院：徒歩17分（1310ｍ）
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郵便局住之江郵便局：徒歩11分（806ｍ）
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郵便局住之江南加賀屋郵便局：徒歩13分（974ｍ）
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郵便局住之江北島郵便局：徒歩17分（1287ｍ）
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図書館大阪市立住之江図書館：徒歩11分（831ｍ）
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銀行JA大阪市住之江支店：徒歩9分（650ｍ）
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銀行りそな銀行平林支店：徒歩8分（619ｍ）
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警察署・交番大阪府住之江警察署：徒歩10分（799ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：06-4391-3188
シャルマンフジ住之江公園・ドシール 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:30～18:00 ～現地内覧会開催～（ご希望のご内覧希望日時をお気軽にご連絡下さい） 室内をゆっくりご内覧して頂けますので、この機会に是非ご内覧ください。 ※上記開催日時以外でのご内覧も承りますのでお気軽にご連絡下さい。 また送迎サービス、キッズスペース、駐車場等もございますのでお気軽にお声かけください。 ～お問い合わせ先～ 【06-4391-3188】までお気軽にお電話下さい。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2999万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万3900円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
9880円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
町会費：200円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.53m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：18.98m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1998年3月 |
所在階 |
5階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年9月完了 水回り設備交換：キッチン 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：物件アドバイザー | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市住之江区新北島２-8-43 | 交通 |
地下鉄四つ橋線「住之江公園」歩12分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
25戸 | 構造・階建て |
RC9階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
無 |
住宅ローン情報
支払い例
～現在のお支払額とお比べ下さい～
(ご購入に係る諸費用やリフォーム費用も借入可能)
(ご購入に係る諸費用やリフォーム費用も借入可能)
毎月72.269円 ボーナス払い0円
頭金0円 借入金額2.999万円
年利0.745％（変動金利）返済期間40年
- ・紹介金融機関/弊社提携金融機関
（都銀・地銀、フラット３５・その他多数のお取り扱いが出来ます）
・販売価格に関する融資限度の割合/100％以上可能
（物件価格＋諸費用・リフォーム費用等）
・年齢制限/79歳完済
・返済期間/5年～40年
・利率/0.745％～（変動金利）
・その他費用/保証料、事務手数料、印紙代等
・その他ローン商品/諸費用ローン・リフォームローン・買い替えローン・
ペアローン・親族居住用ローン・セカンドハウスローン・外国籍ローン・
収益ローン等お取り扱いが出来ます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-4391-3188
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：06-4391-3188
78728778
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
