クラウンセゾン粉浜 2498万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

2498万円

大阪府大阪市住之江区

地下鉄四つ橋線「玉出」歩3分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)イエストア

5.0 (接客評価コメント2件)

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TEL：06-6654-3677

エリア情報

【本日ご内覧可能】
◆令和６年２月リフォーム済
◆四ツ橋線「玉出」駅まで徒歩約３分
◆三方角部屋！日当り・通風良好
□食洗・浴乾等の設備充実
□３WAY利用可能です

≪～リフォーム内容～≫
◆キッチン・洗面化粧台・トイレ・ユニットバス新調
◆クロス張替・フローリング張替
◆照明器具・建具新調
◆ハウスクリーニング等

≪～物件おすすめポイント～≫
令和６年２月にリフォーム済♪綺麗なお住まいですよ！
三方角部屋につき日当り・通風良好！
大阪メトロ四ツ橋線・南海本線・阪堺線の３WAY利用可能の便利な立地♪
お気軽にお問合せ下さい♪

≪～利便性良い周辺環境～≫
◆小学校…北粉浜小学校まで徒歩約５分
◆中学校…住吉第一中学校まで徒歩約４分
◆スーパー…食鮮館アプロ東加賀屋店まで徒歩約７分
◆日用品…コクミンドラック玉出駅前店まで徒歩約４分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◇◆イエストアが選ばれる理由がココにある◆◇
不動産の購入・売却・建築・リフォーム等のご提案はもちろんの事
住宅ローンのご相談にも力を入れて取り組んでいます！
詳しくはホームページをご閲覧下さい♪

【本日ご内覧可能】令和６年２月リフォーム済！三方角部屋の日当り・通風良好のお住まい♪

【本日ご内覧可能】
令和６年２月リフォーム済！
綺麗なお住まいで、毎日の帰宅も楽しみになりますね☆

3LDK、価格2498万円、専有面積60.43m²、バルコニー面積16.09m² 【三方角部屋】
日当たり・通風良好のお住まい！
明るいお住まいは家族の笑顔も増えそうですね！
【３WAY利用可能】
大阪メトロ四ツ橋「玉出」駅まで徒歩約３分・南海本線「粉浜」駅まで徒歩約７分・阪堺電気軌道阪堺線「東粉浜」駅まで徒歩約９分！
忙しい朝や、遅くなった帰宅時にも嬉しいですね♪
【リビング】
採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです♪
【洋室】
クロス・フローリング張替！
綺麗な壁や床で室内が明るくなりますね！
爽やかな気分でお過ごしいただけますよ☆

ママの目線でデザインされた住まいは、水回りの導線や豊富な収納など魅力がたくさん♪

【キッチン】
お料理に集中しやすい壁付キッチンですよ！
食器洗浄乾燥機付ですので、忙しいママをサポートしてくれます☆
【浴室】
マンションにめずらしい、浴室に窓ございますよ！
あったら嬉しい浴室乾燥機付き！雨の日でもお洗濯が出来るのはポイントですね♪
【洗面台】
洗面台新調済！
シャワー付き洗面台です！毎日の身支度も楽々ですね！
【トイレ】
綺麗なトイレは清潔感があり、嬉しいですね☆
窓があり、明るく、臭いがこもりませんので、来客用トイレとして清潔に保てます。温水洗浄便座で快適にお使いいただけます！

全室バルコニーにバルコニーに面し明るく、ベッドや学習机の配置がしやすいお部屋です♪

【洋室】
全室リビングに隣接してますよ！家族を近くに感じられるお住まいですね！
【クローゼット】
お部屋を広く利用するために必須なクローゼットが付いています♪もちろんお荷物を収納されても良しの勝手の良いクローゼットは嬉しいですね♪
【洋室】
テレワークのお仕事部屋、子供部屋等、ライフスタイルや家族構成に合わせて多目的にご使用いただけます♪
【洋室】
主寝室としても利用できる約６帖の洋室は北側にバルコニーがあり、日当たり良好です♪温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	大阪メトロ四ツ橋「玉出」駅まで徒歩約３分

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / ２面以上バルコニー / フローリング張替 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご内覧・ご来店時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方大阪府内お住まいの方

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
◇◆イエストアインフォメーション◆◇

■■■現地案内会のお知らせ■■■
１、現地案内会は特別時間は問いません。担当者にご相談ください。
２、合わせて物件の周辺住環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
３、ご希望条件等を教えていただければ、ネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。

■ご案内方法は２つあります
１、当社の送迎車にて、ご自宅、もしくはご自宅周辺・ご指定場所までお迎えに伺い、現地までご案内致します。（もちろん無料です）
２、当社へご来社いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
下記電話番号（TEL:0800-830-7541）又は資料請求ボタンにてお問合せ下さい。
弊社スタッフより日時確認のご連絡を致しますのでご希望の日時をお知らせ下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローン相談でよくあるご質問、、、
・勤続年数が短くても大丈夫？
・自己資金がなくても借入できる？
・保証料って何のこと…？
・他の借入が多くて諦めている、、、等があります。
上記のようにどんな状況でもイエストアは諦めず、あなたにピッタリのご提案をさせていただきます！
住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当店のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6654-3677

物件名	クラウンセゾン粉浜
価格ヒント	2498万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	17戸
専有面積ヒント	60.43m²（18.27坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：16.09m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/SRC10階建	完成時期（築年月）ヒント	2001年2月
住所	大阪府大阪市住之江区粉浜西１ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄四つ橋線「玉出」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 南海本線「粉浜」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 阪堺電気軌道阪堺線「東粉浜」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】イエストア　ホームページ弊社が紹介されました！ ☆イエストアスタッフブログ☆ ☆インスタグラム☆
担当者より	担当者宅建川口　洋年齢：40代業界経験：12年不動産購入は人生で一番大きな買い物になる方がほとんどです。心配な事、不安な事がたくさんあると思いますがお客様と共に歩み、満足頂ける物件購入のサポートを全力でいたします！	【この物件について】 ◆令和６年２月リフォーム済！三方角地◆大阪メトロ四ツ橋線「玉出」駅まで徒歩約３分◆物件購入に於けるご相談はお気軽にお問合せください♪ 【得意エリア】大阪市・堺市・泉大津市
お問い合せ先	(株)イエストア TEL：06-6654-3677 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（2）第060989号取引態様：＜仲介＞営業時間：8:00～20:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6654-3677

周辺環境

コノミヤ粉浜店まで710m

スーパー

食品館アプロ東加賀屋店：徒歩7分（557ｍ）
スーパー

食品館アプロたまで店：徒歩7分（514ｍ）
スーパー

コノミヤ粉浜店：徒歩9分（710ｍ）
コンビニ

ローソン粉浜西一丁目店：徒歩3分（212ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大阪玉出駅前店：徒歩4分（244ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大阪玉出駅東店：徒歩4分（273ｍ）
ドラッグストア

コクミンドラッグ玉出駅前店：徒歩4分（274ｍ）
ドラッグストア

コクミンドラッグ西粉浜店：徒歩5分（370ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局玉出店：徒歩5分（374ｍ）
ホームセンター

マツヤデンキ玉出店：徒歩6分（468ｍ）
ホームセンター

マツヤデンキ住吉店：徒歩13分（1032ｍ）
中学校

大阪市立住吉第一中学校：徒歩4分（254ｍ）
小学校

大阪市立北粉浜小学校：徒歩5分（376ｍ）
幼稚園・保育園

大阪市立粉浜幼稚園：徒歩4分（306ｍ）
幼稚園・保育園

玉出西保育園：徒歩7分（528ｍ）
幼稚園・保育園

大阪市立玉出幼稚園：徒歩8分（634ｍ）
病院

医療法人越宗会越宗整形外科病院：徒歩12分（931ｍ）
病院

社会医療法人景岳会南大阪病院：徒歩14分（1044ｍ）
郵便局

住之江粉浜西郵便局：徒歩2分（122ｍ）
郵便局

住吉東粉浜郵便局：徒歩9分（642ｍ）
郵便局

西成玉出郵便局：徒歩9分（697ｍ）
銀行

関西みらい銀行住之江支店：徒歩2分（121ｍ）
銀行

関西みらい銀行玉出支店：徒歩2分（121ｍ）
銀行

関西みらい銀行玉出駅前支店：徒歩2分（121ｍ）
警察署・交番

大阪府住吉警察署：徒歩13分（969ｍ）
公園

中加賀屋公園：徒歩13分（1013ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：06-6654-3677

クラウンセゾン粉浜　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～20:00 ◇◆イエストアインフォメーション◆◇ ■■■現地案内会のお知らせ■■■ １、現地案内会は特別時間は問いません。担当者にご相談ください。２、合わせて物件の周辺住環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。３、ご希望条件等を教えていただければ、ネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。 ■ご案内方法は２つあります１、当社の送迎車にて、ご自宅、もしくはご自宅周辺・ご指定場所までお迎えに伺い、現地までご案内致します。（もちろん無料です）２、当社へご来社いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。 ■ご予約方法下記電話番号（TEL:0800-830-7541）又は資料請求ボタンにてお問合せ下さい。弊社スタッフより日時確認のご連絡を致しますのでご希望の日時をお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会住宅ローン相談でよくあるご質問、、、・勤続年数が短くても大丈夫？・自己資金がなくても借入できる？・保証料って何のこと…？・他の借入が多くて諦めている、、、等があります。上記のようにどんな状況でもイエストアは諦めず、あなたにピッタリのご提案をさせていただきます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当店のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2498万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万419円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	2万1440円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	60.43m²（18.27坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：16.09m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2001年2月
所在階ヒント	2階	向きヒント	東
リフォームヒント	2024年2月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：洗面台新調 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：川口　洋

共通概要

所在地	大阪府大阪市住之江区粉浜西１	交通	地下鉄四つ橋線「玉出」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 南海本線「粉浜」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 阪堺電気軌道阪堺線「東粉浜」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	17戸	構造・階建てヒント	SRC10階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	敷地内（1万5000円／月）

物件の特徴

支払い例

本体価格：２，４９８万円の場合

毎月支払い額/約７２，９１５円

価格：２，４９８万円、諸費用：約２５２万、借入額：２，７５０万円

池田泉州銀行の場合：年利0.625％　変動金利　返済期間35年

～～住宅ローン相談会受付中～～
弊社では住宅ローン相談に力を入れて取り組んでいます。

・今の年収でいくらまで借入可能なの？
・最近転職して勤続年数が短い、、、
・車のローンやクレジットカードの利用があるので諦めている
・自分の年齢で35年借りる事が出来るの？
・買換えたいけどまだ住宅ローンが残っている、、、

弊社ではこのように住宅ローンにご不安がある方へ
ご希望があれば物件探しの前に住宅ローンの相談を実施しております。
住宅ローンはイエストアにお任せ下さい！

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞大阪府知事（2）第060989号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)イエストア〒558-0011 大阪府大阪市住吉区苅田3-9-17
問い合わせ先	(株)イエストア TEL：06-6654-3677 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（2）第060989号取引態様：＜仲介＞営業時間：8:00～20:00 ／定休日：水曜日
施工ヒント	熊谷組

会社概要

＜仲介＞
大阪府知事（2）第060989号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)イエストア
〒558-0011 大阪府大阪市住吉区苅田3-9-17

問い合わせ先

(株)イエストア

TEL：06-6654-3677

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 大阪府知事（2）第060989号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：8:00～20:00 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

熊谷組

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月25日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：06-6654-3677

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74509674

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。