■家庭菜園やガーデニングなどが楽しめる専用庭♪
■寛げる和室やリビングの様子を伺えるカウンターキッチン♪
■周辺施設も多数■ペットと一緒に暮らせるマンション
【おすすめポイント】
●リフォーム歴有♪
・令和６年１月ＬＤＫクロス・フローリング上貼り
・令和３年３月給湯器新調
・令和３年１月洋室クロス・フロアタイル貼り
・平成３０年５月システムキッチン新調、浴室ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調
●ＬＤＫは約１４帖あり、広々とした空間です
●ファミリー向け４ＬＤＫ
●ＪＲ東西線 御幣島駅まで徒歩４分なので通勤通学・お買い物に便利♪
●１階部分なので階下に足音などを響かせてしまう心配がなく、子育て中のファミリーにもオススメです♪
●ペットと一緒に暮らせるマンションです(規約による制限有)
～お気軽にお問い合わせください～
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4LDK、価格3290万円、専有面積81.36m2、バルコニー面積5.98m2
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
土日祝はもちろん、平日もご内覧頂けます♪
ご都合の良い日時を頂ければスタッフが現地をご案内させていただきます。
お客様のご希望に合わせて、現地見学の際は以下の３コースをご用意しております。
お電話の際、担当者に内覧希望物件とご希望の日時、コースをお伝えくださいませ♪
(１)かんたん見学コース（所要時間：30 分）
お忙しいお客様にオススメのコース♪
こちらの物件のみをご案内をさせて頂きます。
(２)比較物件見学コース（所要時間：1 時間30分）
お問合せの物件だけでなく、条件に合う物件も
いろいろ見てみたいというお客様にオススメのコース♪
事前にご条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内させて頂きます。
(３)じっくり見学コース（所要時間：2 時間）
エリア外からいらっしゃるお客様にオススメのコース♪
物件に加え、幼稚園・保育園、小学校、スーパー、公園や公共機関、商業施設もご案内♪
地元出身のスタッフが揃う当店におまかせください♪
(４)とりあえず資料コース
“資料だけ欲しい”、“来店する前にどんな物件があるのか知りたい”
というお客様にオススメのコース♪
メールや郵送などで資料をお送りさせて頂きます。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください！
物件詳細情報
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物件名
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グラン・シティオ歌島橋 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
3290万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
63戸 |
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専有面積
|
81.36m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：5.98m2、専用庭：9.87m2 |
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所在階/構造・階建
|
1階/RC8階建 |
完成時期（築年月）
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1997年10月 |
| 住所 |
大阪府大阪市西淀川区御幣島１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東西線「御幣島」歩4分
ＪＲ東海道本線「塚本」歩14分
阪神本線「姫島」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様とのご縁を大事に一生懸命、熱意を持って物件のご紹介を致します。
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【この物件について】
１階部分ならではの専用庭有♪家庭菜園やガーデニングなどが楽しめます。専有面積８０m2で広々とした空間です。周辺には便利な施設が充実しております。お気軽にお問い合わせください。
【得意エリア】
都島区、旭区、城東区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-298152 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（4）第006880号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00-19:00 ／ 定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始 |
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周辺環境
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ショッピングセンター西松屋西淀川歌島店：徒歩8分（628ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら千舟店：徒歩13分（1005ｍ）
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ショッピングセンターアクロスプラザ千舟：徒歩13分（997ｍ）
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スーパーFoods Market satake野里店：徒歩6分（445ｍ）
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スーパースーパーマルハチみてじま店：徒歩6分（452ｍ）
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スーパーライフ歌島店：徒歩8分（596ｍ）
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コンビニファミリーマート西淀川御幣島店：徒歩3分（191ｍ）
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コンビニローソン御幣島駅前店：徒歩6分（473ｍ）
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コンビニファミリーマート御幣島二丁目北店：徒歩8分（567ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン歌島店：徒歩8分（576ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグ歌島店：徒歩8分（566ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局御幣島店：徒歩9分（702ｍ）
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ホームセンターエディオンみてじま店：徒歩5分（382ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン御幣島店：徒歩9分（695ｍ）
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高校・高専大阪府立淀商業高校：徒歩11分（810ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立野里幼稚園：徒歩7分（521ｍ）
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幼稚園・保育園ソフィア歌島保育園：徒歩8分（573ｍ）
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幼稚園・保育園野里保育園：徒歩11分（805ｍ）
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病院（財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院：徒歩6分（471ｍ）
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病院苗加病院：徒歩12分（888ｍ）
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病院（財）大阪労働衛生センター第一病院：徒歩13分（999ｍ）
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郵便局西淀川歌島橋郵便局：徒歩7分（539ｍ）
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郵便局西淀川歌島郵便局：徒歩8分（601ｍ）
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郵便局西淀川郵便局：徒歩12分（903ｍ）
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役所大阪市西淀川区役所：徒歩6分（420ｍ）
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図書館大阪市立西淀川図書館：徒歩6分（419ｍ）
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銀行大阪信用金庫西淀支店：徒歩6分（422ｍ）
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銀行関西みらい銀行出来島支店：徒歩8分（600ｍ）
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銀行りそな銀行歌島橋支店：徒歩8分（600ｍ）
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公園田川公園：徒歩18分（1405ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
グラン・シティオ歌島橋 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 土日祝はもちろん、平日もご内覧頂けます♪ ご都合の良い日時を頂ければスタッフが現地をご案内させていただきます。 お客様のご希望に合わせて、現地見学の際は以下の３コースをご用意しております。 お電話の際、担当者に内覧希望物件とご希望の日時、コースをお伝えくださいませ♪ (１)かんたん見学コース（所要時間：30 分） お忙しいお客様にオススメのコース♪ こちらの物件のみをご案内をさせて頂きます。 (２)比較物件見学コース（所要時間：1 時間30分） お問合せの物件だけでなく、条件に合う物件も いろいろ見てみたいというお客様にオススメのコース♪ 事前にご条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内させて頂きます。 (３)じっくり見学コース（所要時間：2 時間） エリア外からいらっしゃるお客様にオススメのコース♪ 物件に加え、幼稚園・保育園、小学校、スーパー、公園や公共機関、商業施設もご案内♪ 地元出身のスタッフが揃う当店におまかせください♪ (４)とりあえず資料コース “資料だけ欲しい”、“来店する前にどんな物件があるのか知りたい” というお客様にオススメのコース♪ メールや郵送などで資料をお送りさせて頂きます。 ぜひ、お気軽にお問い合わせください！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3290万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
5300円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万1970円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
町会費：300円／月 | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
81.36m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：5.98m2、専用庭：9.87m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1997年10月 |
所在階 |
1階 | 向き |
南西 |
リフォーム |
2018年5月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：森 総示郎 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市西淀川区御幣島１ | 交通 |
ＪＲ東西線「御幣島」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
63戸 | 構造・階建て |
RC8階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
工業 | 駐車場 |
- |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-298152
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74365570
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
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- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
